2024東苑小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)總面積：__________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（三）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保護；（四）物業(yè)的環(huán)境保護；（五）物業(yè)的綠化管理；（六）物業(yè)的清潔衛(wèi)生；（七）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備正常運行，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費用按建筑面積計算。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式為：____個月支付一次，每次支付____個月物業(yè)服務(wù)費用。3.3甲方應(yīng)在每期物業(yè)服務(wù)費用到期日前____日內(nèi)將費用支付給乙方。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，并支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方應(yīng)確保在簽訂合已充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對彼此提供的信息進行核實，可要求提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：當一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償金、滯納金等。4.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定合同簽訂地，以便在發(fā)生爭議時，明確訴訟管轄。5.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：在簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)確保補充協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)，并與原合同保持一致。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物業(yè)管理條例：是為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的行政法規(guī)。3.物業(yè)：指業(yè)主所有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。5.物業(yè)服務(wù)費用：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。6.違約責任：是指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的民事責任。7.爭議解決：是指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.東苑小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間，就前期物業(yè)服務(wù)事項達成一致時。2.其他具有類似物業(yè)服務(wù)需求的業(yè)主與物業(yè)管理公司之間，參考本合同范本簽訂具體物業(yè)服務(wù)合同。補充條款：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法正常提供服務(wù)，應(yīng)立即通知業(yè)主，并采取措施減少損失。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下，不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。3.業(yè)主如有特殊需求，可與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，就附加服務(wù)內(nèi)容簽訂補充協(xié)議。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作，維護物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的正常運行。附件列表：1.甲方（業(yè)主