2024年二手房買賣契約范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣契約范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.交房前費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)7.1交房前費(fèi)用清單7.2費(fèi)用承擔(dān)8.交房后費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)8.1交房后費(fèi)用清單8.2費(fèi)用承擔(dān)9.房屋質(zhì)量與瑕疵9.1房屋質(zhì)量保證9.2瑕疵處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024年二手房買賣契約范本》。1.1.2本合同所指的“出售方”系指甲方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.3本合同所指的“買受方”系指乙方，即購(gòu)買房屋的買受人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房屋”指甲方擁有的位于____地址的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2.2“買賣價(jià)格”指甲方同意出售該房屋給乙方的價(jià)格，金額為人民幣_(tái)___元整。1.2.3“交付”指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地移轉(zhuǎn)給乙方。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________3.1.3房屋面積：________________平方米3.1.4房屋用途：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.2.2房屋所有權(quán)人：________________3.2.3房屋是否涉及共有、抵押、查封等情況：________________3.3房屋用途3.3.1房屋用途符合城市規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的要求：________________3.3.2甲方保證房屋用途為：________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.2.2乙方支付房款的方式為：________________4.3付款憑證4.3.1乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋接收條件5.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。5.3交付手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.交房前費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)8.1交房前費(fèi)用清單8.1.1房屋維修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，用于修復(fù)房屋在交房前存在的明顯瑕疵。8.1.2房屋清潔費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，用于確保房屋在交付時(shí)干凈整潔。8.1.3其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，用于支付交房前產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1上述交房前費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在交付房屋時(shí)一次性支付給乙方。9.交房后費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)9.1交房后費(fèi)用清單9.1.1物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2水電煤氣費(fèi)用：房屋交付后產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)繳納交房后產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。10.房屋質(zhì)量與瑕疵10.1房屋質(zhì)量保證10.1.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2瑕疵處理10.2.1若房屋在交付后發(fā)現(xiàn)存在影響居住使用的主要瑕疵，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。10.2.2甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)瑕疵，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的購(gòu)房款。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；11.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；11.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)計(jì)費(fèi)用。15.4第三方費(fèi)用承擔(dān)15.4.1第三方費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，并在合同中明確具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額。16.甲方第三方介入16.1.1房屋評(píng)估；16.1.2房屋鑒定；16.1.3法律咨詢；16.1.4其他甲方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)。16.2甲方第三方責(zé)任限額16.2.1甲方邀請(qǐng)的第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因造成損失，甲方對(duì)第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.乙方第三方介入17.1.1房屋評(píng)估；17.1.2房屋鑒定；17.1.3法律咨詢；17.1.4其他乙方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)。17.2乙方第三方責(zé)任限額17.2.1乙方邀請(qǐng)的第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因造成損失，乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不適當(dāng)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.3甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。19.第三方變更或退出19.1任何一方需更換第三方或第三方退出服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。19.2第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。20.本合同修正20.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方印章，證明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：付款憑證須為銀行出具的正式憑證，證明付款金額和日期。說(shuō)明：用于證明乙方已支付房款。4.房屋交接確認(rèn)書要求：交接確認(rèn)書須由甲乙雙方及見(jiàn)證人簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋已按約定交付，并確認(rèn)房屋狀況。5.房屋維修清單要求：清單須列明房屋維修項(xiàng)目、維修原因和維修費(fèi)用。說(shuō)明：用于記錄房屋在交房前存在的維修事項(xiàng)。6.房屋清潔報(bào)告要求：報(bào)告須由專業(yè)清潔公司出具，證明房屋已清潔完畢。說(shuō)明：用于證明房屋在交付時(shí)達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議須由甲方與物業(yè)管理方簽訂，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理方對(duì)房屋的管理責(zé)任。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同須由甲方與承租方簽訂，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確房屋租賃關(guān)系和租賃期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法居??；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款；未能按時(shí)接收房屋；違反房屋用途規(guī)定；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋符合居住條件；甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；乙方未能按時(shí)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因逾期接收造成的損失；乙方違反房屋用途規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，甲方應(yīng)向乙方支付900元違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期10天，乙方應(yīng)向甲方支付300元違約金。全文完。2024年二手房買賣契約范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及保管4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間及流程4.2過(guò)戶所需材料及費(fèi)用4.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋交接5.1房屋交接的時(shí)間及方式5.2房屋交接的具體事項(xiàng)5.3交接后的權(quán)利義務(wù)6.履約責(zé)任6.1買方的履約責(zé)任6.2賣方的履約責(zé)任6.3違約責(zé)任及處理7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的具體條款8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.合同生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同生效的時(shí)間9.3合同終止的條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他相關(guān)條款10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.1.3買方住所：___________1.1.4賣方名稱：___________1.1.5賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.1.6賣方住所：___________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)：___________2.2.2房產(chǎn)使用權(quán)：___________2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：___________2.3.2設(shè)備：___________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________3.3付款憑證及保管3.3.1付款憑證：___________3.3.2付款憑證保管：___________第四條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間及流程4.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________4.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：___________4.2過(guò)戶所需材料及費(fèi)用4.2.1過(guò)戶所需材料：___________4.2.2過(guò)戶費(fèi)用：___________4.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：___________第五條房屋交接5.1房屋交接的時(shí)間及方式5.1.1房屋交接時(shí)間：___________5.1.2房屋交接方式：___________5.2房屋交接的具體事項(xiàng)5.2.1房屋交付：___________5.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付：___________5.3交接后的權(quán)利義務(wù)5.3.1買方的權(quán)利義務(wù)：___________5.3.2賣方的權(quán)利義務(wù)：___________第六條履約責(zé)任6.1買方的履約責(zé)任6.1.1按時(shí)支付購(gòu)房款：___________6.1.2按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：___________6.2賣方的履約責(zé)任6.2.1按時(shí)交付房產(chǎn)：___________6.2.2按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：___________6.3違約責(zé)任及處理6.3.1違約責(zé)任：___________6.3.2違約處理：___________第七條合同解除7.1合同解除的條件7.1.1合同一方違約：___________7.1.2不可抗力：___________7.2合同解除的程序7.2.1提出解除：___________7.2.2接受解除：___________7.3合同解除后的處理7.3.1房產(chǎn)返還：___________7.3.2付款及退款：___________7.3.3違約責(zé)任：___________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；若協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________8.2爭(zhēng)議解決的具體條款8.2.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。8.2.2爭(zhēng)議解決的程序：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行協(xié)商；若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)第九條合同生效及終止9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買方支付首付款9.2合同生效的時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止的條件9.3.1房屋交付并過(guò)戶完畢9.3.2買賣雙方約定的其他終止條件第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他相關(guān)條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。10.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。12.2.2合同原件的丟失或損壞，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同修改的程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出修改意見(jiàn)。13.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人簽名或蓋章14.3.1買方代表（或法定代表人）簽名：___________14.3.2賣方代表（或法定代表人）簽名：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方共同的要求或本合同的約定。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.3第三方有權(quán)就其工作成果向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在本合同中，僅作為提供專業(yè)服務(wù)的角色，其與甲乙雙方之間不存在直接的買賣關(guān)系。7.2第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同中甲乙雙方的買賣權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在介入本合同時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易流程。第八條第三方介入的具體條款8.1中介方介入8.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后介入，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入8.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后介入，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。8.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，作為甲乙雙方交易的重要依據(jù)。8.3鑒定機(jī)構(gòu)介入8.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后介入，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定。8.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)出具鑒定報(bào)告，作為甲乙雙方交易的重要依據(jù)。8.4律師介入8.4.1律師應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后介入，提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。8.4.2律師應(yīng)按照約定收取律師費(fèi)用。8.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入8.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后介入，對(duì)房產(chǎn)交易涉及的財(cái)務(wù)問(wèn)題進(jìn)行審計(jì)。8.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)出具審計(jì)報(bào)告，作為甲乙雙方交易的重要依據(jù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入如因甲乙雙方協(xié)商一致或本合同約定的其他原因終止，第三方應(yīng)將工作成果提交給甲乙雙方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，共同解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效文件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等有效身份證件的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明買賣雙方身份的有效文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：由稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)。6.合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的文件，如合同副本、簽字蓋章等。說(shuō)明：證明合同有效簽訂。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：為合同履行提供必要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_____%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付____元違約金。3.買方、賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%。示例：買方、賣方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則雙方各承擔(dān)____元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：第三方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成評(píng)估工作，若未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣契約范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)使用情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格4.1交易總金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間要求6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定進(jìn)行交易的房屋；（2）“買方”指愿意購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）“賣方”指擁有房產(chǎn)并愿意出售的當(dāng)事人；（4）“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易總金額；（5）“過(guò)戶”指將房產(chǎn)的權(quán)屬?gòu)馁u方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)；（6）“交付”指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為；（7）“瑕疵”指房產(chǎn)在交付前存在的，可能影響房產(chǎn)使用或價(jià)值的缺陷；（8）“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：_________；（2）房產(chǎn)類型：_________；（3）房產(chǎn)面積：_________平方米；（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________；（5）房產(chǎn)用途：_________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________；（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：_________；（3）房產(chǎn)共有情況：_________。2.3房產(chǎn)使用情況（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________；（2）房產(chǎn)租賃情況：_________；（3）房產(chǎn)抵押情況：_________。3.買賣雙方信息3.1買方信息（1）買方名稱：_________；（2）買方地址：_________；（3）買方聯(lián)系人：_________；（4）買方聯(lián)系電話：_________。3.2賣方信息（1）賣方名稱：_________；（2）賣方地址：_________；（3）賣方聯(lián)系人：_________；（4）賣方聯(lián)系電話：_________。4.交易價(jià)格4.1交易總金額（1）交易總金額：_________元人民幣；（2）交易總金額支付方式：_________。4.2付款方式（1）首付金額：_________元人民幣；（2）首付支付時(shí)間：_________；（3）尾款支付時(shí)間：_________。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________；（2）尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________。5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________；（2）過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)（1）過(guò)戶稅費(fèi)：_________；（2）稅費(fèi)承擔(dān)方：_________。5.3過(guò)戶時(shí)間要求（1）過(guò)戶完成時(shí)間：_________；（2）過(guò)戶完成條件：_________。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：_________；（2）交付條件：_________。6.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無(wú)任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房產(chǎn)無(wú)影響使用或價(jià)值的瑕疵。6.3交付方式（1）交付地點(diǎn)：_________；（2）交付方式：_________。8.交易保證金8.1保證金金額（1）保證金金額：_________元人民幣；（2）保證金支付時(shí)間：_________。8.2保證金用途（1）保證金用于確保買賣雙方履行合同義務(wù)；（2）保證金用于支付可能產(chǎn)生的違約金；（3）保證金用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.3保證金退還（1）合同履行完畢后，保證金無(wú)息退還買方；（2）如因買方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還；（3）如因賣方違約導(dǎo)致合同解除，保證金應(yīng)全額退還買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；（2）賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）違約金金額根據(jù)違約情況確定，最高不超過(guò)交易總金額的_________%；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付；（3）違約賠償支付方式：_________。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________；（2）仲裁規(guī)則：_________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用支付方式：_________。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同終止。11.3解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）買賣雙方簽署本合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他事項(xiàng)（1）本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與附件14.1合同簽署（1）買賣雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方接受買賣雙方委托，同意按照本合同約定履行職責(zé)。15.3第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等工作；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)；（4）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同或終止服務(wù)。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定接收房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的_________%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決；（3）如第三方故意造成損失，其應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方意愿，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方意愿，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶。18.3第三方與買賣雙方關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）買賣雙方一致同意更換第三方；（2）新第三方接受買賣雙方委托，同意按照本合同約定履行職責(zé)。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）買賣雙方一致同意第三方退出；（3）第三方退出后，其職責(zé)由買賣雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間、方式按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類型等信息。說(shuō)明：作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，用于核實(shí)賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、土地面積等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和房屋結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，顯示交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類和金額。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，保障交易合法合規(guī)。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示買賣雙方的身份信息，如身份證號(hào)碼、姓名等。說(shuō)明：用于核實(shí)買賣雙方的個(gè)人信息，確保交易真實(shí)有效。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：清晰、完整，填寫買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要文件。6.房產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為買賣雙方簽訂的具有法律效力的協(xié)議，是交易的重要憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方在交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房產(chǎn)維修記錄、租賃合同等。說(shuō)明：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成對(duì)方損失的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金金額根據(jù)違約情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的_________%；賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金；示例二：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；示例三：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例四：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣契約范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋使用要求5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況6.3附屬設(shè)施及裝飾裝修交付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_________________賣方地址：_________________賣方法定代表人：_________________賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買方基本信息買方名稱：_________________買方地址：_________________買方法定代表人：_________________買方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋產(chǎn)權(quán)人：_________________房屋用途：_________________2.3房屋面積及用途建筑面積：_________________平方米實(shí)際使用面積：_________________平方米房屋用途：_________________2.4房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式及時(shí)間首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3付款方式變更及違約責(zé)任任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得變更付款方式。任何一方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件。房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.2房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.3房屋交付手續(xù)雙方按約定時(shí)間進(jìn)行房屋交付，買方驗(yàn)收房屋。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。4.4房屋使用要求買方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。買方積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單__________________________________________6.2裝飾裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況：_________________裝飾裝修材料：_________________6.3附屬設(shè)施及裝飾裝修交付房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及裝飾裝修應(yīng)完好無(wú)損，功能正常。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按約定履行合同義務(wù)。任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金按合同約定的比例計(jì)算。7.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。9.2合同終止條件本合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，免除違約責(zé)任。10.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知送達(dá)方式為：郵寄、傳真、電子郵件等。通知送達(dá)地址為：_________________10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：_________________12.3簽署人身份證明賣方簽署人身份證明：_________________買方簽署人身份證明：_________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_________________13.2備案時(shí)間：____年____月____日13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)要求辦理備案手續(xù)。備案手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式中介方：提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判，促成交易。咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在房屋買賣過(guò)程中的責(zé)任如下：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。咨詢方應(yīng)保證咨詢意見(jiàn)的合理性，并對(duì)因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：中介方：因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)交易總價(jià)_____%的責(zé)任。評(píng)估方：因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)值_____%的責(zé)任。咨詢方：因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用_____%的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利如下：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。評(píng)估方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。咨詢方有權(quán)收取咨詢費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后的額外條款如下：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。8.第三方介入后的合同修改第三方介入方式及責(zé)任。第三方責(zé)任限額。第三方權(quán)利。第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。9.第三方介入后的合同履行雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)。雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告作為房屋買賣的重要依據(jù)，確保房屋面積的真實(shí)性。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的完整性。說(shuō)明：提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋買賣過(guò)程中無(wú)權(quán)屬糾紛。4.房屋買賣合同要求：清晰、完整，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)，確保交易的安全和合法。5.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單作為房屋交付的重要依據(jù)，確保買方接收到的設(shè)施符合約定。6.裝飾裝修情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的裝飾裝修情況，包括材料、工藝等。說(shuō)明：裝飾裝修情況說(shuō)明作為房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋符合買方的預(yù)期。7.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已按約定交付。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書作為房屋交付的重要依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋交付達(dá)成一致。8.交易價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)，證明交易價(jià)格已達(dá)成一致。說(shuō)明：交易價(jià)格確認(rèn)書作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，確保雙方對(duì)交易價(jià)格無(wú)異議。9.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證作為付款的重要依據(jù)，確保雙方對(duì)付款無(wú)異議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為補(bǔ)充材料，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按時(shí)交付房屋。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法入住。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因無(wú)法入住造成的損失。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無(wú)法順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024年二手房買賣契約范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024年二手房買賣契約范本》。1.1.2本合同所指“房產(chǎn)”系指賣方名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.3本合同所指“買方”系指與賣方簽訂本合同的購(gòu)買方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額。1.2.2“過(guò)戶手續(xù)”指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所需辦理的各項(xiàng)法律手續(xù)。1.2.3“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：[買方姓名]2.1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：[賣方姓名]2.2.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米3.2.2房產(chǎn)使用面積：[房產(chǎn)使用面積]平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.5.1房產(chǎn)所有權(quán)人：[賣方姓名]3.5.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付交易價(jià)格。4.2.2支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。5.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：[交付時(shí)間]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在交付時(shí)間前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格書上簽字確認(rèn)。7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.1.2買方保證按照本合同約定支付交易價(jià)格。7.2違約責(zé)任7.2.1如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。7.2.2如買方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。7.2.3如任何一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在不可抗力情況下，合同各方均有權(quán)解除合同。9.1.3如合同約定的其他解除條件成就時(shí)，合同各方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在[回復(fù)期限]日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.2.3如對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，合同各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.3不可抗力事件消除后，合同各方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及各自的代理人、員工或親屬。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，包括但不限于提供交易咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性和安全性。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)建議和服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與任何一方進(jìn)行交易。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[責(zé)任限額比例]%。6.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的時(shí)間、方式及程序；7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。8.第三方變更或退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。9.2若第三方介入費(fèi)用未在約定時(shí)間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。10.第三方介入的法律效力10.1《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2如本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》內(nèi)容有沖突，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證登記機(jī)構(gòu)或賣方單位公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬及面積等信息。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方已繳納的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，保障交易合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需經(jīng)買方和賣方認(rèn)可。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：了解房產(chǎn)維修情況，便于買方在交易后進(jìn)行維護(hù)。5.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃用途等。說(shuō)明：明確租賃情況，確保交易后房產(chǎn)用途符合約定。6.房產(chǎn)抵押情況說(shuō)明要求：提供房產(chǎn)抵押情況說(shuō)明，包括抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等。說(shuō)明：了解房產(chǎn)抵押情況，避免交易后產(chǎn)生糾紛。7.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況，包括查封、扣押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。說(shuō)明：了解房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制，保障交易安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。示例說(shuō)明：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。示例說(shuō)明：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的3%。3.違約行為：賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。示例說(shuō)明：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。4.違約行為：買方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。示例說(shuō)明：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。全文完。2024年二手房買賣契約范本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4雙方基本信息1.5交易房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.4房屋權(quán)利瑕疵說(shuō)明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式及時(shí)間3.4付款憑證及交接4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋使用范圍及限制5.款項(xiàng)返還及違約責(zé)任5.1款項(xiàng)返還條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約金計(jì)算方式6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同份數(shù)及效力10.4法律適用及爭(zhēng)議管轄11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人姓名及身份證號(hào)碼12.2簽署日期12.3證人姓名及身份證號(hào)碼13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案手續(xù)14.3備案日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年二手房買賣契約”。1.2合同編號(hào)：______號(hào)。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4雙方基本信息：1.4.1出賣人：（姓名）____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。1.4.2買受人：（姓名）____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。1.5交易房屋基本情況：1.5.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。1.5.3房屋用途：____。1.5.4房屋面積：____平方米。1.5.5房屋建筑年代：____年。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣人。2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：房屋已依法登記，產(chǎn)權(quán)清晰。2.4房屋權(quán)利瑕疵說(shuō)明：出賣人保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2交易價(jià)格構(gòu)成：房屋買賣價(jià)格。3.3付款方式及時(shí)間：3.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。