2024年二手房買賣契約范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣契約范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.交房前費用及費用承擔7.1交房前費用清單7.2費用承擔8.交房后費用及費用承擔8.1交房后費用清單8.2費用承擔9.房屋質(zhì)量與瑕疵9.1房屋質(zhì)量保證9.2瑕疵處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024年二手房買賣契約范本》。1.1.2本合同所指的“出售方”系指甲方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.3本合同所指的“買受方”系指乙方，即購買房屋的買受人。1.2術語解釋1.2.1“房屋”指甲方擁有的位于____地址的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。1.2.2“買賣價格”指甲方同意出售該房屋給乙方的價格，金額為人民幣____元整。1.2.3“交付”指甲方將房屋及相關權(quán)利、義務完整地移轉(zhuǎn)給乙方。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________3.1.3房屋面積：________________平方米3.1.4房屋用途：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________3.2.2房屋所有權(quán)人：________________3.2.3房屋是否涉及共有、抵押、查封等情況：________________3.3房屋用途3.3.1房屋用途符合城市規(guī)劃及相關法律法規(guī)的要求：________________3.3.2甲方保證房屋用途為：________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣____元整。4.2支付方式及時間4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。4.2.2乙方支付房款的方式為：________________4.3付款憑證4.3.1乙方支付房款后，甲方應出具相應的收款憑證。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.1.1甲方應在乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋接收條件5.2.1乙方應在甲方交付房屋時對房屋進行驗收，并確認房屋符合合同約定的條件。5.3交付手續(xù)5.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1甲方應在乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的相關稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.3.1甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.交房前費用及費用承擔8.1交房前費用清單8.1.1房屋維修費用：人民幣____元整，用于修復房屋在交房前存在的明顯瑕疵。8.1.2房屋清潔費用：人民幣____元整，用于確保房屋在交付時干凈整潔。8.1.3其他費用：人民幣____元整，用于支付交房前產(chǎn)生的其他必要費用。8.2費用承擔8.2.1上述交房前費用由甲方承擔，并在交付房屋時一次性支付給乙方。9.交房后費用及費用承擔9.1交房后費用清單9.1.1物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。9.1.2水電煤氣費用：房屋交付后產(chǎn)生的水電煤氣費用由乙方自行承擔。9.2費用承擔9.2.1乙方應在房屋交付后及時繳納交房后產(chǎn)生的各項費用。10.房屋質(zhì)量與瑕疵10.1房屋質(zhì)量保證10.1.1甲方保證房屋在交付時符合國家有關房屋質(zhì)量標準。10.2瑕疵處理10.2.1若房屋在交付后發(fā)現(xiàn)存在影響居住使用的主要瑕疵，乙方應在發(fā)現(xiàn)后____個工作日內(nèi)通知甲方。10.2.2甲方應在收到通知后____個工作日內(nèi)修復瑕疵，如無法修復，甲方應退還乙方相應的購房款。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋；11.1.2乙方未在約定時間內(nèi)支付房款；11.1.3一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件13.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房屋測繪報告；3.付款憑證；4.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預計費用。15.4第三方費用承擔15.4.1第三方費用由申請方承擔，并在合同中明確具體費用項目和金額。16.甲方第三方介入16.1.1房屋評估；16.1.2房屋鑒定；16.1.3法律咨詢；16.1.4其他甲方認為必要的第三方服務。16.2甲方第三方責任限額16.2.1甲方邀請的第三方在履行職責過程中，若因第三方自身原因造成損失，甲方對第三方的責任限額為人民幣____元整。17.乙方第三方介入17.1.1房屋評估；17.1.2房屋鑒定；17.1.3法律咨詢；17.1.4其他乙方認為必要的第三方服務。17.2乙方第三方責任限額17.2.1乙方邀請的第三方在履行職責過程中，若因第三方自身原因造成損失，乙方對第三方的責任限額為人民幣____元整。18.第三方與其他各方的關系18.2第三方與其他各方的責任劃分：18.2.1第三方在履行職責過程中，若因第三方自身原因造成損失，由第三方承擔相應責任。18.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不適當，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2.3甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。19.第三方變更或退出19.1任何一方需更換第三方或第三方退出服務時，應提前____個工作日通知對方，并說明原因。19.2第三方變更或退出后，原合同中關于第三方的約定繼續(xù)有效。20.本合同修正20.1本合同中關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件須加蓋甲方印章，證明復印件與原件一致。說明：用于證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：付款憑證須為銀行出具的正式憑證，證明付款金額和日期。說明：用于證明乙方已支付房款。4.房屋交接確認書要求：交接確認書須由甲乙雙方及見證人簽字或蓋章。說明：用于證明房屋已按約定交付，并確認房屋狀況。5.房屋維修清單要求：清單須列明房屋維修項目、維修原因和維修費用。說明：用于記錄房屋在交房前存在的維修事項。6.房屋清潔報告要求：報告須由專業(yè)清潔公司出具，證明房屋已清潔完畢。說明：用于證明房屋在交付時達到清潔標準。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議須由甲方與物業(yè)管理方簽訂，并加蓋雙方公章。說明：用于明確物業(yè)管理方對房屋的管理責任。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同須由甲方與承租方簽訂，并加蓋雙方公章。說明：用于明確房屋租賃關系和租賃期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時間交付房屋；房屋存在嚴重質(zhì)量問題，無法居??；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約：未按約定時間支付房款；未能按時接收房屋；違反房屋用途規(guī)定；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金；房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，直至房屋符合居住條件；甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔相關稅費和違約責任。2.2乙方違約責任認定：乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；乙方未能按時接收房屋，應承擔因逾期接收造成的損失；乙方違反房屋用途規(guī)定，應承擔相關法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間交付房屋，逾期30天，甲方應向乙方支付900元違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時間支付房款，逾期10天，乙方應向甲方支付300元違約金。全文完。2024年二手房買賣契約范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的附屬設施及設備3.買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及保管4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理的時間及流程4.2過戶所需材料及費用4.3過戶費用的承擔5.房屋交接5.1房屋交接的時間及方式5.2房屋交接的具體事項5.3交接后的權(quán)利義務6.履約責任6.1買方的履約責任6.2賣方的履約責任6.3違約責任及處理7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的具體條款8.3爭議解決機構(gòu)的確定9.合同生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間9.3合同終止的條件10.其他約定事項10.1其他相關條款10.2附件及補充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房產(chǎn)評估報告12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序13.3合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：___________1.1.3買方住所：___________1.1.4賣方名稱：___________1.1.5賣方法定代表人（或負責人）：___________1.1.6賣方住所：___________1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)：___________2.2.2房產(chǎn)使用權(quán)：___________2.3房產(chǎn)的附屬設施及設備2.3.1附屬設施：___________2.3.2設備：___________第三條買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.1.1買賣價格：人民幣___________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________3.3付款憑證及保管3.3.1付款憑證：___________3.3.2付款憑證保管：___________第四條過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理的時間及流程4.1.1過戶手續(xù)辦理時間：___________4.1.2過戶手續(xù)辦理流程：___________4.2過戶所需材料及費用4.2.1過戶所需材料：___________4.2.2過戶費用：___________4.3過戶費用的承擔4.3.1過戶費用承擔：___________第五條房屋交接5.1房屋交接的時間及方式5.1.1房屋交接時間：___________5.1.2房屋交接方式：___________5.2房屋交接的具體事項5.2.1房屋交付：___________5.2.2附屬設施及設備的交付：___________5.3交接后的權(quán)利義務5.3.1買方的權(quán)利義務：___________5.3.2賣方的權(quán)利義務：___________第六條履約責任6.1買方的履約責任6.1.1按時支付購房款：___________6.1.2按時辦理過戶手續(xù)：___________6.2賣方的履約責任6.2.1按時交付房產(chǎn)：___________6.2.2按時辦理過戶手續(xù)：___________6.3違約責任及處理6.3.1違約責任：___________6.3.2違約處理：___________第七條合同解除7.1合同解除的條件7.1.1合同一方違約：___________7.1.2不可抗力：___________7.2合同解除的程序7.2.1提出解除：___________7.2.2接受解除：___________7.3合同解除后的處理7.3.1房產(chǎn)返還：___________7.3.2付款及退款：___________7.3.3違約責任：___________第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商；若協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。8.1.2爭議解決地點：___________8.2爭議解決的具體條款8.2.1爭議解決的時效：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。8.2.2爭議解決的程序：雙方應本著誠實信用、公平合理的原則進行協(xié)商；若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)的確定8.3.1爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會第九條合同生效及終止9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買方支付首付款9.2合同生效的時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止的條件9.3.1房屋交付并過戶完畢9.3.2買賣雙方約定的其他終止條件第十條其他約定事項10.1其他相關條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同未盡事宜，應參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.2附件及補充協(xié)議10.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、買賣雙方身份證明復印件、房產(chǎn)評估報告等。10.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房產(chǎn)評估報告第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1合同自簽訂之日起，雙方應妥善保管合同原件。12.2.2合同原件的丟失或損壞，雙方應承擔相應的法律責任。第十三條合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同修改的程序13.2.1雙方應以書面形式提出修改意見。13.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補充協(xié)議13.3.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：___________14.3簽署人簽名或蓋章14.3.1買方代表（或法定代表人）簽名：___________14.3.2賣方代表（或法定代表人）簽名：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、會計師事務所等提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應當是基于甲乙雙方共同的要求或本合同的約定。2.2第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方書面同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2若合同未約定責任限額，則第三方責任限額應參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立、公正地履行其職責。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.3第三方有權(quán)就其工作成果向甲乙雙方收取合理費用。第六條第三方義務6.1第三方應按照約定的時間和標準完成其工作。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中，僅作為提供專業(yè)服務的角色，其與甲乙雙方之間不存在直接的買賣關系。7.2第三方在履行本合同時，其責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，不涉及本合同中甲乙雙方的買賣權(quán)利義務。7.3第三方在介入本合同時，不得干預甲乙雙方的正常交易流程。第八條第三方介入的具體條款8.1中介方介入8.1.1中介方應在甲乙雙方簽訂本合同后介入，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2中介方應按照約定收取中介費用。8.2評估機構(gòu)介入8.2.1評估機構(gòu)應在甲乙雙方簽訂本合同后介入，對房產(chǎn)進行評估。8.2.2評估機構(gòu)應出具評估報告，作為甲乙雙方交易的重要依據(jù)。8.3鑒定機構(gòu)介入8.3.1鑒定機構(gòu)應在甲乙雙方簽訂本合同后介入，對房產(chǎn)質(zhì)量進行鑒定。8.3.2鑒定機構(gòu)應出具鑒定報告，作為甲乙雙方交易的重要依據(jù)。8.4律師介入8.4.1律師應在甲乙雙方簽訂本合同后介入，提供法律咨詢和起草相關法律文件。8.4.2律師應按照約定收取律師費用。8.5會計師事務所介入8.5.1會計師事務所應在甲乙雙方簽訂本合同后介入，對房產(chǎn)交易涉及的財務問題進行審計。8.5.2會計師事務所應出具審計報告，作為甲乙雙方交易的重要依據(jù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入如因甲乙雙方協(xié)商一致或本合同約定的其他原因終止，第三方應將工作成果提交給甲乙雙方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應積極配合第三方，共同解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效文件。2.買賣雙方身份證明復印件要求：身份證、戶口本等有效身份證件的復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：證明買賣雙方身份的有效文件。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：由稅務部門出具的房產(chǎn)交易稅費繳納證明。說明：證明買賣雙方已履行相關稅費繳納義務。5.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施、設備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為房屋交接的依據(jù)。6.合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的文件，如合同副本、簽字蓋章等。說明：證明合同有效簽訂。7.其他相關證明文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他證明文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：為合同履行提供必要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的_____%。示例：買方應于合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，若買方未按時支付，則應向賣方支付____元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價款的_____%。示例：賣方應于合同簽訂后____日內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方未按時交付，則應向買方支付____元違約金。3.買方、賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：雙方應共同承擔違約責任，違約金為房價款的_____%。示例：買方、賣方應于合同簽訂后____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未按時辦理，則雙方各承擔____元違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定完成工作責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的_____%。示例：第三方應在合同簽訂后____日內(nèi)完成評估工作，若未按時完成，則應向甲乙雙方支付____元違約金。5.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔相應的違約責任。示例：若雙方未按約定履行合同其他義務，應根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。全文完。2024年二手房買賣契約范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)使用情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格4.1交易總金額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間要求6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3質(zhì)量爭議解決8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：（1）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定進行交易的房屋；（2）“買方”指愿意購買房產(chǎn)的當事人；（3）“賣方”指擁有房產(chǎn)并愿意出售的當事人；（4）“交易價格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易總金額；（5）“過戶”指將房產(chǎn)的權(quán)屬從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)；（6）“交付”指賣方將房產(chǎn)的實際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為；（7）“瑕疵”指房產(chǎn)在交付前存在的，可能影響房產(chǎn)使用或價值的缺陷；（8）“違約責任”指因一方違約而應承擔的責任。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：_________；（2）房產(chǎn)類型：_________；（3）房產(chǎn)面積：_________平方米；（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________；（5）房產(chǎn)用途：_________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號：_________；（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：_________；（3）房產(chǎn)共有情況：_________。2.3房產(chǎn)使用情況（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________；（2）房產(chǎn)租賃情況：_________；（3）房產(chǎn)抵押情況：_________。3.買賣雙方信息3.1買方信息（1）買方名稱：_________；（2）買方地址：_________；（3）買方聯(lián)系人：_________；（4）買方聯(lián)系電話：_________。3.2賣方信息（1）賣方名稱：_________；（2）賣方地址：_________；（3）賣方聯(lián)系人：_________；（4）賣方聯(lián)系電話：_________。4.交易價格4.1交易總金額（1）交易總金額：_________元人民幣；（2）交易總金額支付方式：_________。4.2付款方式（1）首付金額：_________元人民幣；（2）首付支付時間：_________；（3）尾款支付時間：_________。4.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間節(jié)點：_________；（2）尾款支付時間節(jié)點：_________。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理（1）過戶手續(xù)辦理時間：_________；（2）過戶手續(xù)辦理地點：_________。5.2過戶稅費承擔（1）過戶稅費：_________；（2）稅費承擔方：_________。5.3過戶時間要求（1）過戶完成時間：_________；（2）過戶完成條件：_________。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間（1）交付時間：_________；（2）交付條件：_________。6.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無任何租賃、抵押等權(quán)利負擔；（3）房產(chǎn)無影響使用或價值的瑕疵。6.3交付方式（1）交付地點：_________；（2）交付方式：_________。8.交易保證金8.1保證金金額（1）保證金金額：_________元人民幣；（2）保證金支付時間：_________。8.2保證金用途（1）保證金用于確保買賣雙方履行合同義務；（2）保證金用于支付可能產(chǎn)生的違約金；（3）保證金用于解決合同履行過程中的爭議。8.3保證金退還（1）合同履行完畢后，保證金無息退還買方；（2）如因買方違約導致合同解除，保證金不予退還；（3）如因賣方違約導致合同解除，保證金應全額退還買方。9.違約責任9.1違約情形（1）買方未按時支付交易款項；（2）賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金；（2）違約金金額根據(jù)違約情況確定，最高不超過交易總金額的_________%；（3）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失確定；（2）違約賠償應在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付；（3）違約賠償支付方式：_________。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：_________；（2）仲裁規(guī)則：_________。10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）仲裁費用支付方式：_________。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知后_________日內(nèi)給予答復；（3）合同解除后，雙方應立即采取必要措施，確保合同終止。11.3解除后的責任（1）合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任；（2）已支付的款項不予退還；（3）未支付的款項應繼續(xù)履行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）買賣雙方簽署本合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；（2）合同終止后，雙方應立即終止履行合同約定的權(quán)利義務；（3）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。13.其他約定13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他事項（1）本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與附件14.1合同簽署（1）買賣雙方應在本合同上簽字蓋章；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；（2）房產(chǎn)測繪報告復印件；（3）其他雙方認為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備提供相關服務的資質(zhì)和能力；（3）第三方接受買賣雙方委托，同意按照本合同約定履行職責。15.3第三方職責（1）中介方：負責協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等工作；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等服務；（4）公證機構(gòu)：負責對合同內(nèi)容進行公證，確保合同真實有效。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同或終止服務。15.5第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量和效率；（2）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應按照合同約定支付交易款項；（2）甲方應配合第三方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方應向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。16.2乙方責任（1）乙方應按照合同約定接收房產(chǎn)；（2）乙方應配合第三方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方應向第三方提供真實、完整的個人信息。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)第三方服務內(nèi)容和合同約定確定；（2）第三方責任限額最高不超過合同總金額的_________%。17.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決；（3）如第三方故意造成損失，其應承擔全部賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方關系第三方應尊重甲方意愿，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。18.2第三方與乙方關系第三方應尊重乙方意愿，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶。18.3第三方與買賣雙方關系第三方應維護買賣雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）買賣雙方一致同意更換第三方；（2）新第三方接受買賣雙方委托，同意按照本合同約定履行職責。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（2）買賣雙方一致同意第三方退出；（3）第三方退出后，其職責由買賣雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由買賣雙方按照合同約定分擔。20.2費用支付第三方介入費用支付時間、方式按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類型等信息。說明：作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，用于核實賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、土地面積等信息。說明：用于核實房產(chǎn)的實際面積和房屋結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：清晰、完整，顯示交易過程中產(chǎn)生的稅費種類和金額。說明：證明稅費已繳納，保障交易合法合規(guī)。4.買賣雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，顯示買賣雙方的身份信息，如身份證號碼、姓名等。說明：用于核實買賣雙方的個人信息，確保交易真實有效。5.房產(chǎn)過戶申請書要求：清晰、完整，填寫買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：用于申請房產(chǎn)過戶，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。6.房產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：作為買賣雙方簽訂的具有法律效力的協(xié)議，是交易的重要憑證。7.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方在交易過程中的服務內(nèi)容和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：用于明確爭議解決途徑和程序。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，如房產(chǎn)維修記錄、租賃合同等。說明：根據(jù)交易需要，提供其他相關文件，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付交易款項；賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方未履行合同約定的其他義務；第三方未按照合同約定履行職責；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為造成對方損失的嚴重程度，承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金金額根據(jù)違約情況確定，最高不超過合同總金額的_________%；賠償損失應根據(jù)實際損失確定，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：示例一：買方未按時支付交易款項，應按照合同約定支付違約金；示例二：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應賠償買方因此遭受的損失；示例三：第三方未按照合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任；示例四：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房買賣契約范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3付款方式變更及違約責任4.房屋交付及使用4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋使用要求5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施清單6.2裝飾裝修情況6.3附屬設施及裝飾裝修交付7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_________________賣方地址：_________________賣方法定代表人：_________________賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買方基本信息買方名稱：_________________買方地址：_________________買方法定代表人：_________________買方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：_________________房屋產(chǎn)權(quán)人：_________________房屋用途：_________________2.3房屋面積及用途建筑面積：_________________平方米實際使用面積：_________________平方米房屋用途：_________________2.4房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣_________________元整3.2付款方式及時間首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。尾款：人民幣_________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3付款方式變更及違約責任任何一方未經(jīng)對方同意，不得變更付款方式。任何一方未按時足額支付款項，應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件。房屋內(nèi)附屬設施齊全，功能正常。4.2房屋交付時間：____年____月____日4.3房屋交付手續(xù)雙方按約定時間進行房屋交付，買方驗收房屋。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書。4.4房屋使用要求買方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定。買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。買方積極配合辦理相關手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由賣方承擔。6.附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施清單__________________________________________6.2裝飾裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況：_________________裝飾裝修材料：_________________6.3附屬設施及裝飾裝修交付房屋交付時，附屬設施及裝飾裝修應完好無損，功能正常。7.違約責任7.1違約情形任何一方未按約定履行合同義務。任何一方違反合同約定，造成對方損失。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金按合同約定的比例計算。7.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應按照約定履行各自義務。9.2合同終止條件本合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同。不可抗力導致合同無法履行。法律法規(guī)規(guī)定應解除合同的其他情形。10.其他約定事項10.1不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。因不可抗力導致合同無法履行，免除違約責任。10.2通知方式及送達通知應以書面形式進行。通知送達方式為：郵寄、傳真、電子郵件等。通知送達地址為：_________________10.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：_________________12.3簽署人身份證明賣方簽署人身份證明：_________________買方簽署人身份證明：_________________13.合同備案13.1備案機關：_________________13.2備案時間：____年____月____日13.3備案手續(xù)雙方應按照備案機關要求辦理備案手續(xù)。備案手續(xù)費用由雙方各自承擔。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入方式中介方：提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進行溝通和談判，促成交易。咨詢方：提供法律、財務等相關咨詢服務。3.第三方責任3.1第三方在房屋買賣過程中的責任如下：中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。評估方應保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對因評估錯誤導致的損失承擔相應責任。咨詢方應保證咨詢意見的合理性，并對因咨詢意見導致的損失承擔相應責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額如下：中介方：因信息錯誤導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔不超過交易總價_____%的責任。評估方：因評估錯誤導致甲乙雙方損失的，評估方應承擔不超過評估價值_____%的責任。咨詢方：因咨詢意見導致甲乙雙方損失的，咨詢方應承擔不超過咨詢費用_____%的責任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在房屋買賣過程中的權(quán)利如下：中介方有權(quán)收取中介服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。評估方有權(quán)收取評估費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。咨詢方有權(quán)收取咨詢費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后的額外條款如下：甲乙雙方應明確第三方的介入方式、責任范圍和權(quán)利義務。甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第三方應向甲乙雙方提供相應的資質(zhì)證明和服務承諾。8.第三方介入后的合同修改第三方介入方式及責任。第三方責任限額。第三方權(quán)利。第三方與其他各方的劃分說明。9.第三方介入后的合同履行雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。雙方應配合第三方提供的服務。雙方應遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：提供房屋所有權(quán)證復印件，以證明賣方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，準確反映房屋實際面積和結(jié)構(gòu)。說明：房屋測繪報告作為房屋買賣的重要依據(jù)，確保房屋面積的真實性。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的完整性。說明：提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋買賣過程中無權(quán)屬糾紛。4.房屋買賣合同要求：清晰、完整，明確甲乙雙方的權(quán)利義務。說明：房屋買賣合同是雙方達成交易的基礎，確保交易的安全和合法。5.附屬設施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的附屬設施，包括但不限于家具、電器等。說明：附屬設施清單作為房屋交付的重要依據(jù)，確保買方接收到的設施符合約定。6.裝飾裝修情況說明要求：詳細描述房屋的裝飾裝修情況，包括材料、工藝等。說明：裝飾裝修情況說明作為房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋符合買方的預期。7.房屋交付確認書要求：雙方簽字確認，證明房屋已按約定交付。說明：房屋交付確認書作為房屋交付的重要依據(jù)，確保雙方對房屋交付達成一致。8.交易價格確認書要求：雙方簽字確認，證明交易價格已達成一致。說明：交易價格確認書作為交易價格的重要依據(jù)，確保雙方對交易價格無異議。9.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按約定支付款項。說明：付款憑證作為付款的重要依據(jù)，確保雙方對付款無異議。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：其他相關文件作為補充材料，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按時交付房屋。買方未按時支付款項。賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約行為導致合同無法履行。2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約責任的具體標準根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責任示例說明賣方未按時交付房屋，導致買方無法入住。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因無法入住造成的損失。買方未按時支付款項，導致賣方無法及時收到款項。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔相應的利息損失。賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導致買方無法順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。賣方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024年二手房買賣契約范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024年二手房買賣契約范本》。1.1.2本合同所指“房產(chǎn)”系指賣方名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.3本合同所指“買方”系指與賣方簽訂本合同的購買方。1.2術語解釋1.2.1“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.2.2“過戶手續(xù)”指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的各項法律手續(xù)。1.2.3“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：[買方姓名]2.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：[賣方姓名]2.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米3.2.2房產(chǎn)使用面積：[房產(chǎn)使用面積]平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.5.1房產(chǎn)所有權(quán)人：[賣方姓名]3.5.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：[房產(chǎn)所有權(quán)證號]4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式4.2.1買方應于本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)支付交易價格。4.2.2支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。5.2.2過戶費用由買方承擔。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為：[交付時間]6.2驗收標準6.2.1房產(chǎn)交付時應符合國家規(guī)定的住宅交付標準。6.3驗收程序6.3.1買方應在交付時間前對房產(chǎn)進行驗收。6.3.2如驗收合格，買方應在驗收合格書上簽字確認。7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.1.2買方保證按照本合同約定支付交易價格。7.2違約責任7.2.1如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。7.2.2如買方未按約定支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。7.2.3如任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在不可抗力情況下，合同各方均有權(quán)解除合同。9.1.3如合同約定的其他解除條件成就時，合同各方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前[提前通知期限]日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知后，對方應在[回復期限]日內(nèi)給予書面回復。9.2.3如對方未在規(guī)定期限內(nèi)回復，視為同意解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同各方應立即通知對方。10.2.2因不可抗力導致合同不能履行時，合同各方互不承擔責任。10.2.3不可抗力事件消除后，合同各方應在合理期限內(nèi)恢復履行合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件及補充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、交易稅費繳納憑證等。12.2.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及各自的代理人、員工或親屬。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，包括但不限于提供交易咨詢、評估、擔保、融資等服務。3.第三方職責3.1第三方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定，履行其職責，確保交易的真實性、合法性和安全性。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應的專業(yè)建議和服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不得直接與任何一方進行交易。5.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為本合同交易價格的[責任限額比例]%。6.3如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的時間、方式及程序；7.1.2第三方提供的服務內(nèi)容及質(zhì)量要求；7.1.3第三方介入的費用及支付方式；7.1.4第三方介入的風險承擔。8.第三方變更或退出8.1第三方如需變更或退出，應提前[提前通知期限]日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂《第三方服務協(xié)議》。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按《第三方服務協(xié)議》的約定承擔。9.2若第三方介入費用未在約定時間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫停或終止服務。10.第三方介入的法律效力10.1《第三方服務協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2如本合同與《第三方服務協(xié)議》內(nèi)容有沖突，以《第三方服務協(xié)議》為準。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，需加蓋房產(chǎn)證登記機構(gòu)或賣方單位公章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實房產(chǎn)權(quán)屬及面積等信息。2.交易稅費繳納憑證要求：提供買方已繳納的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：證明買方已履行相關稅費繳納義務，保障交易合法性。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需經(jīng)買方和賣方認可。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：了解房產(chǎn)維修情況，便于買方在交易后進行維護。5.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃用途等。說明：明確租賃情況，確保交易后房產(chǎn)用途符合約定。6.房產(chǎn)抵押情況說明要求：提供房產(chǎn)抵押情況說明，包括抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等。說明：了解房產(chǎn)抵押情況，避免交易后產(chǎn)生糾紛。7.房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況，包括查封、扣押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。說明：了解房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制，保障交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。示例說明：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.違約行為：買方未按約定時間支付交易價格責任認定標準：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。示例說明：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易價格的3%。3.違約行為：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定標準：賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。示例說明：賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的2%。4.違約行為：買方未按約定驗收房產(chǎn)責任認定標準：買方未在合同約定的時間內(nèi)驗收房產(chǎn)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。示例說明：買方未在合同約定的時間內(nèi)驗收房產(chǎn)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易價格的1%。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按《第三方服務協(xié)議》約定履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：第三方未按約定提供評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務費用的[違約金比例]%。全文完。2024年二手房買賣契約范本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4雙方基本信息1.5交易房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.4房屋權(quán)利瑕疵說明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格構(gòu)成3.3付款方式及時間3.4付款憑證及交接4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋使用范圍及限制5.款項返還及違約責任5.1款項返還條件5.2違約責任及賠償5.3違約金計算方式6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類及標準6.2費用承擔方式6.3費用繳納時間及方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知與送達10.3合同份數(shù)及效力10.4法律適用及爭議管轄11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2交易房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署人姓名及身份證號碼12.2簽署日期12.3證人姓名及身份證號碼13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同備案14.1備案機構(gòu)14.2備案手續(xù)14.3備案日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年二手房買賣契約”。1.2合同編號：______號。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4雙方基本信息：1.4.1出賣人：（姓名）____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。1.4.2買受人：（姓名）____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。1.5交易房屋基本情況：1.5.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室。1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。1.5.3房屋用途：____。1.5.4房屋面積：____平方米。1.5.5房屋建筑年代：____年。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣人。2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：房屋已依法登記，產(chǎn)權(quán)清晰。2.4房屋權(quán)利瑕疵說明：出賣人保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整。3.2交易價格構(gòu)成：房屋買賣價格。3.3付款方式及時間：3.3.1買受人應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。