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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣產權過戶協(xié)助合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋裝修情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式3.4付款憑證4.產權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔方4.4費用支付方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收方式5.5驗收異議處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金6.4違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一:房屋產權證復印件10.2附件二:房屋買賣合同10.3附件三:其他相關證明材料11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人11.4簽署單位12.合同變更及補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充協(xié)議13.合同保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2爭議解決方式14.3合同解釋權14.4合同效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方:[買方全稱]1.1.2賣方:[賣方全稱]1.2法定代表人/負責人1.2.1買方法定代表人/負責人:[買方法定代表人/負責人姓名]1.2.2賣方法定代表人/負責人:[賣方法定代表人/負責人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式:[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2賣方聯(lián)系方式:[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4住所地1.4.1買方住所地:[買方住所地址]1.4.2賣方住所地:[賣方住所地址]2.房屋基本信息2.1房屋地址:[具體街道門牌號]2.2房屋產權證號:[房屋產權證編號]2.3房屋面積:[房屋建筑面積及使用面積]2.4房屋用途:[房屋用途描述,如住宅、商業(yè)等]2.5房屋結構:[房屋建筑結構描述,如磚混結構、框架結構等]2.6房屋裝修情況:[房屋裝修情況描述,如毛坯、簡裝、精裝等]3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格:[房屋成交總價]3.2支付時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間:[具體日期]3.2.2尾款支付時間:[具體日期]3.3支付方式3.3.1首付款支付方式:[銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.3.2尾款支付方式:[銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證:[銀行轉賬單據(jù)或收據(jù)]3.4.2尾款支付憑證:[銀行轉賬單據(jù)或收據(jù)]4.產權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方提供材料:[提供具體材料清單]4.1.2買方提供材料:[提供具體材料清單]4.2過戶費用4.2.1需支付費用:[過戶稅費、手續(xù)費等]4.2.2費用金額:[具體費用金額]4.3費用承擔方:[買方承擔、賣方承擔或雙方共同承擔]4.4費用支付方式:[與付款方式相同]5.房屋交付及驗收5.1交付時間:[具體日期]5.2交付地點:[具體地址]5.3驗收標準:[房屋驗收標準,如符合合同約定、無結構性問題等]5.4驗收方式:[買方自行驗收、委托第三方驗收等]5.5驗收異議處理:[驗收中發(fā)現(xiàn)問題,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟]6.違約責任6.1違約情形:[具體違約情形,如未按時支付款項、房屋存在質量問題等]6.2違約責任:[違約方承擔的責任,如支付違約金、賠償損失等]6.3違約金:[違約金比例或金額]6.4違約賠償:[賠償范圍、標準及計算方式]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式:[仲裁]8.2爭議解決機構:[中國仲裁委員會]8.3爭議解決程序:[仲裁委員會受理、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等]8.4爭議解決期限:[自爭議發(fā)生之日起,雙方應在[具體時間]內向仲裁委員會提出仲裁申請]9.合同解除條件及程序9.1解除條件:[具體解除合同的條件,如一方違約、不可抗力等]9.2解除程序:[提出解除合同的通知、對方確認、合同解除等]9.3解除后果:[合同解除后,雙方的權利義務終止,已支付款項不退還,未支付款項不再支付等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件:[雙方簽字蓋章,且賣方提供完整過戶材料]10.2合同生效時間:[具體日期,以雙方簽字蓋章日期為準]10.3合同終止條件:[合同約定的終止條件或因雙方協(xié)商一致解除合同]10.4合同終止時間:[合同終止的具體日期]11.合同附件11.1附件一:房屋產權證復印件11.2附件二:房屋買賣合同11.3附件三:其他相關證明材料12.合同簽署12.1簽署時間:[具體日期]12.2簽署地點:[具體地點]12.3簽署人:[買方代表姓名及簽名,賣方代表姓名及簽名]12.4簽署單位:[買方單位蓋章,賣方單位蓋章]13.合同變更及補充13.1變更條件:[任何一方提出變更,經雙方協(xié)商一致]13.2變更程序:[書面形式提出變更請求,對方確認后生效]13.3補充協(xié)議:[變更內容以書面補充協(xié)議為準]14.其他約定事項14.1其他約定事項:[任何未在本合同中明確規(guī)定的事項,雙方另行協(xié)商解決]14.2爭議解決方式:[與第八條相同,即仲裁]14.3合同解釋權:[本合同解釋權歸賣方所有]14.4合同效力:[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,具有法律約束力]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同所指的第三方,包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構、技術服務機構等。15.2第三方介入條件:在履行本合同過程中,如甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定,需引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的,應按照本條款執(zhí)行。16.第三方選擇與授權16.1甲乙雙方有權選擇第三方,并應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方一旦被選擇,甲乙雙方應授權第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,履行相關職責。17.第三方責任與義務17.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定,履行其職責。17.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。17.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任限額18.1第三方因履行本合同產生的責任,其責任限額由甲乙雙方在合同中約定,或由第三方自行承擔。18.2如合同中未約定責任限額,第三方責任限額按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方費用19.1第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助所產生的費用,由甲乙雙方按照合同約定或市場公允價格承擔。19.2第三方費用的支付方式、時間節(jié)點由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方,其責任僅限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助范圍內,不承擔甲乙雙方因履行本合同而產生的其他責任。20.2第三方與甲乙雙方之間,不構成代理關系、合伙關系或其他類似關系。20.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的,應按照本合同的爭議解決方式解決。21.第三方變更與替換21.1如因第三方自身原因無法履行職責,甲乙雙方有權選擇更換第三方。21.2第三方更換應提前[具體時間]通知甲乙雙方,并經甲乙雙方確認后方可生效。22.第三方介入的合同條款變更22.1第三方介入后,如需要對合同條款進行變更,甲乙雙方應書面協(xié)商一致,并簽署補充協(xié)議。23.第三方介入的合同終止23.1如因第三方介入導致本合同無法履行,甲乙雙方有權終止合同,并按照合同約定處理相關事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產權證復印件要求:提供房屋產權證的清晰復印件,加蓋產權單位或檔案館的印章。說明:作為房屋產權歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同要求:提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或經雙方確認的復印件。說明:作為房屋買賣關系的法律文件。3.其他相關證明材料要求:根據(jù)合同約定,可能涉及的其他證明材料,如身份證明、婚姻狀況證明、購房資格證明等。說明:用于證明甲乙雙方履行合同的能力和條件。4.付款憑證要求:提供支付款項的銀行轉賬單據(jù)或收據(jù),以證明已履行付款義務。說明:作為款項支付的證明文件。5.房屋驗收報告要求:房屋交付后,買方或委托第三方對房屋進行驗收,并出具驗收報告。說明:作為房屋交付和驗收情況的證明文件。6.違約金支付憑證要求:提供支付違約金的銀行轉賬單據(jù)或收據(jù)。說明:作為支付違約金的證明文件。7.爭議解決協(xié)議要求:如雙方發(fā)生爭議,簽訂的爭議解決協(xié)議。說明:作為解決爭議的法律文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求:如引入第三方,簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。說明:作為第三方介入合同履行過程的協(xié)議。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為未按時支付款項房屋交付不符合約定房屋存在質量問題提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定的保密義務2.責任認定標準違約行為的性質、嚴重程度對對方造成的損失違約方的主觀過錯3.違約責任示例違約方未按時支付首付款,應向守約方支付[違約金比例]的違約金。違約方交付的房屋存在質量問題,應承擔維修責任,并賠償守約方因此遭受的損失。違約方提供虛假信息,應承擔相應的賠償責任,并賠償守約方因此遭受的損失。違約方違反保密義務,應承擔相應的賠償責任,并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣產權過戶協(xié)助合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同文義2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權屬狀況3.3房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2甲方配合義務5.3乙方配合義務6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.2付款憑證9.3其他相關文件10.合同簽訂日期與地點10.1簽訂日期10.2簽訂地點11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同修改13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2付款憑證14.3其他相關文件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指本合同中出售房屋的當事人。1.1.2“乙方”指本合同中購買房屋的當事人。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產。1.1.4“交易價格”指本合同中約定的房屋買賣價格。1.1.5“產權過戶”指甲方將房屋產權轉移至乙方的法律手續(xù)。1.2合同文義1.2.1本合同中使用的文字均為中文,如有歧義,以中文為準。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名:[甲方姓名]2.1.2身份證號碼:[甲方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1姓名:[乙方姓名]2.2.2身份證號碼:[乙方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.1.1房屋地址:[具體地址]3.1.2房屋建筑面積:[建筑面積]平方米3.2房屋權屬狀況3.2.1房屋所有權歸甲方所有,無任何權屬糾紛。3.2.2房屋上無任何抵押、查封等限制性權利。3.3房屋用途3.3.1房屋用途為住宅。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣[交易價格]元。4.2付款方式4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起[付款期限]內,將交易價格一次性支付給甲方。4.3付款時間節(jié)點4.3.1乙方應在[具體日期]前將首期付款人民幣[首期付款金額]元支付至甲方指定賬戶。5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1甲方應在乙方支付首期付款后,協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2甲方配合義務5.2.1甲方應提供房屋產權證等相關文件,協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。5.3乙方配合義務5.3.1乙方應按照甲方要求提供相關材料,配合辦理產權過戶手續(xù)。6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.1.1甲方和乙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2違約責任6.2.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構應按照其章程和規(guī)則進行仲裁。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本合同約定,致使合同目的不能實現(xiàn)時,另一方有權解除合同。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.1.1甲方應在合同簽訂前提供房屋產權證復印件。10.2付款憑證10.2.1乙方支付款項的憑證作為合同附件。10.3其他相關文件10.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。11.合同簽訂日期與地點11.1簽訂日期11.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂。11.2簽訂地點11.2.1本合同在[簽訂地點]簽訂。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自簽訂之日起生效,至雙方約定的交易價格支付完畢且房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1.1郵寄:以掛號信方式發(fā)送至對方提供的地址。13.2.1.2傳真:以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。13.2.1.3電子郵件:以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。13.3合同修改13.3.1本合同的修改必須以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.1.1房屋產權證復印件一份。14.2付款憑證14.2.1付款憑證一份。14.3其他相關文件14.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件清單。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1“第三方”指在合同履行過程中,因甲乙雙方共同約定或法律法規(guī)規(guī)定,介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和性質,由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責任限額應在合同附件中詳細列明,包括但不限于:2.2.1第三方因自身過錯導致合同未能履行或履行不符合約定的賠償責任;2.2.2第三方提供的服務或協(xié)助出現(xiàn)重大失誤或欺詐行為的賠償責任。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方可共同約定第三方介入合同的具體情形,如:3.1.1房屋買賣過程中需要第三方提供專業(yè)評估、審計或法律咨詢;3.1.2合同履行過程中需要第三方提供監(jiān)管或執(zhí)行服務。4.第三方責任與權利4.1第三方在合同中的責任:4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定,提供專業(yè)、及時的服務。4.1.2第三方在提供服務過程中應遵守法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方的權利:4.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。4.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件,以完成其服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系:5.1.1第三方與甲方之間的關系是基于合同約定的服務提供關系,甲方應按照合同約定支付費用。5.1.2第三方不得要求甲方承擔超出合同約定的責任。5.2第三方與乙方的關系:5.2.1第三方與乙方之間的關系同樣基于合同約定的服務提供關系,乙方應按照合同約定支付費用。5.2.2第三方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系:5.3.1第三方作為合同履行中的輔助者,其責任僅限于合同約定的范圍內。5.3.2第三方在提供服務過程中,應尊重甲乙雙方的權利,不得干預雙方的正常協(xié)商和決策。6.第三方介入的合同變更6.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入時合同內容的變更,包括但不限于:6.1.1合同條款的補充或修改;6.1.2合同權利義務的調整。7.第三方介入的合同終止7.1當?shù)谌浇槿牒贤哪康膶崿F(xiàn)或合同約定的其他條件滿足時,合同可終止。7.2合同終止時,甲乙雙方應按照合同約定處理與第三方相關的費用和責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同產生的爭議,應按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方介入合同產生的爭議,如涉及第三方責任,第三方應承擔相應的法律責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產權證復印件要求:提供房屋產權證的清晰復印件,包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明:此附件用于證明房屋所有權歸屬甲方,是房屋交易的重要文件。2.付款憑證要求:提供乙方支付交易款項的銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明:此附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項,是合同履行的重要證據(jù)。3.房屋評估報告要求:提供第三方評估機構出具的房屋評估報告,報告應包括房屋的市場價值評估。4.房屋交易稅費繳納憑證要求:提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證,如契稅、印花稅等。說明:此附件用于證明相關稅費已繳納,是合同履行的重要證明。5.房屋交接清單要求:提供房屋交接過程中雙方確認的交接清單,包括房屋設施、物品等。說明:此附件用于確認房屋交接的完整性,是房屋產權過戶的重要依據(jù)。6.合同簽訂證明要求:提供合同簽訂的證明文件,如簽名、蓋章等。說明:此附件用于證明合同的有效性,是合同履行的重要證明。7.其他相關文件要求:根據(jù)合同履行過程中產生的其他文件,如法律意見書、公證文件等。說明:此附件用于補充合同履行過程中的必要文件,確保合同有效執(zhí)行。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定違約行為:未按時提供房屋產權證或提供虛假產權證。責任認定:甲方應承擔相應的賠償責任,包括但不限于合同總價款的[比例]%。示例:甲方未在合同約定的日期內提供房屋產權證,導致乙方無法辦理過戶手續(xù),甲方應賠償乙方合同總價款的10%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為:未按時支付交易款項。責任認定:乙方應按照合同約定支付逾期付款利息,并承擔相應的違約金。示例:乙方未在合同約定的日期內支付首期付款,應自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息,并支付合同總價款的[比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:第三方未按時提供專業(yè)服務或提供的服務不符合約定。責任認定:第三方應承擔相應的賠償責任,包括但不限于合同總價款的[比例]%。示例:第三方未在合同約定的日期內完成房屋評估,導致乙方無法及時獲得評估結果,第三方應賠償乙方合同總價款的5%。4.其他違約行為及責任認定違約行為:任何一方違反合同約定,導致合同目的無法實現(xiàn)。責任認定:違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:任何一方未按照合同約定履行合同,應承擔相應的賠償責任,包括但不限于合同總價款的[比例]%。全文完。2024年房屋買賣產權過戶協(xié)助合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付方式變更4.產權過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶費用4.4過戶時間4.5過戶結果5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付地點5.4交付方式5.5違約責任6.房屋瑕疵及風險承擔6.1房屋瑕疵說明6.2風險承擔6.3瑕疵處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同修改14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系方式:____________________1.2賣方信息姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系方式:____________________1.3雙方聯(lián)系方式買方通訊地址:____________________賣方通訊地址:____________________買方電子郵箱:____________________賣方電子郵箱:____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市:____________________房屋所在區(qū)縣:____________________房屋具體地址:____________________2.2房屋面積房屋總面積:____________________平方米房屋使用面積:____________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型:____________________2.4房屋用途房屋用途:____________________2.5房屋權屬證明房屋權屬證明文件編號:____________________房屋權屬證明文件名稱:____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價:____________________元3.2支付方式支付方式一:銀行轉賬銀行名稱:____________________銀行賬號:____________________支付方式二:現(xiàn)金支付現(xiàn)金支付地點:____________________3.3支付時間首付款支付時間:____________________尾款支付時間:____________________3.4支付方式變更如需變更支付方式,雙方應書面通知對方,并經對方確認。4.產權過戶手續(xù)4.1過戶申請賣方應在收到首付款后____個工作日內,向房屋所在地的房地產交易中心提交過戶申請。4.2材料準備(1)房屋權屬證明文件(2)買賣雙方的身份證明(3)房屋買賣合同(4)其他相關材料4.3過戶費用過戶費用包括但不限于:契稅、印花稅、交易手續(xù)費等,具體費用以房地產交易中心公布為準。4.4過戶時間過戶時間為收到過戶申請后的____個工作日內,如遇特殊情況,可適當延長。4.5過戶結果過戶完成后,賣方應將房屋權屬證明文件交付買方。5.房屋交付5.1交付時間房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內。5.2交付條件(1)房屋權屬清晰(2)房屋結構完整(3)房屋設施齊全(4)房屋無明顯損壞5.3交付地點房屋交付地點為房屋所在地。5.4交付方式買方在房屋交付時,應親自到場接收房屋。5.5違約責任如賣方未按時交付房屋,應向買方支付違約金,違約金為房屋總價款的____%。6.房屋瑕疵及風險承擔6.1房屋瑕疵說明賣方對房屋瑕疵已盡告知義務,買方在簽訂合同時已充分了解房屋現(xiàn)狀。6.2風險承擔房屋買賣風險自房屋交付之日起由買方承擔。6.3瑕疵處理如房屋在交付后發(fā)現(xiàn)存在瑕疵,買方應在____個工作日內書面通知賣方,賣方應在____個工作日內予以修復或賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁,仲裁機構為____________________。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用,由敗訴方承擔,但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件(1)一方嚴重違約,經另一方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正;(2)一方破產、解散或被宣告死亡;(3)不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同,應書面通知對方,并說明理由。合同解除自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后果(1)已支付的款項不予退還;(2)未支付的款項視為違約金,由違約方支付;(3)雙方應返還已交付的房屋及相關物品。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后,合同終止。10.4合同終止時間合同終止時間以雙方協(xié)商一致為準。11.合同附件11.1合同附件名稱附件一:房屋買賣合同附件二:房屋權屬證明文件復印件11.2合同附件內容附件一詳細列明了房屋買賣的各項條款;附件二包含房屋權屬證明文件的復印件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項三本合同簽訂后,任何一方不得擅自轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同,不得遺失。13.3合同修改本合同如有修改,應以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)確認。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于2024年____月____日簽訂。14.2簽署地點本合同簽訂地點為____________________。14.3簽署人簽字買方簽字(或蓋章):____________________賣方簽字(或蓋章):____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方,是指為買賣雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件(1)買賣雙方協(xié)商一致,認為有必要引入第三方;(2)法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方;(3)一方或雙方認為有必要引入第三方以保障交易安全。15.3第三方選擇第三方由買賣雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可由房屋所在地的人民法院指定。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元。如第三方因自身過錯導致買賣雙方損失超過責任限額的,超出部分由第三方另行承擔。16.2責任承擔第三方在本合同項下的責任,限于其提供的服務范圍內。第三方提供的服務與買賣合同的履行無關,其責任不涉及買賣合同的履行。16.3責任免除(1)第三方提供的服務符合行業(yè)標準,無過錯;(2)因不可抗力導致第三方無法履行服務義務;(3)因買賣雙方違約導致第三方無法履行服務義務。17.第三方權利17.1第三方有權要求買賣雙方提供相關資料,以便其履行服務義務。17.2第三方有權對買賣雙方提供的服務進行監(jiān)督,并提出改進意見。17.3第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與買賣雙方之間的關系為獨立服務關系,第三方對買賣雙方無直接的權利和義務。18.2第三方對買賣雙方提供的任何信息負有保密義務,未經買賣雙方同意,不得向任何第三方泄露。18.3第三方在履行服務過程中,如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為,有權通知買賣雙方,并要求其改正。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后,買賣雙方應按照本合同約定履行各自義務,并接受第三方的監(jiān)督。19.2第三方介入期間,如買賣雙方協(xié)商一致變更合同內容,應書面通知第三方,并由第三方確認。19.3第三方介入期間,
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