2024年期房個人購房專項協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房個人購房專項協(xié)議范本本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號碼1.3購房人聯系方式2.開發(fā)商信息2.1開發(fā)商名稱2.2開發(fā)商注冊地址2.3開發(fā)商聯系方式3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋樓層3.5房屋預售許可證號4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付期限5.1房屋交付時間5.2交付條件6.質量保障6.1房屋質量標準6.2質量保修范圍6.3質量保修期限7.配套設施7.1配套設施名稱7.2配套設施交付時間8.產權辦理8.1產權辦理時間8.2產權辦理費用9.違約責任9.1購房人違約責任9.2開發(fā)商違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.隱私保護13.1購房人隱私保護13.2開發(fā)商隱私保護14.其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號碼：11010519900307第二條開發(fā)商信息2.1開發(fā)商名稱：北京某某房地產開發(fā)有限公司2.2開發(fā)商注冊地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號第三條房屋信息3.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號3.2房屋面積：120平方米3.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)3.4房屋樓層：15層3.5房屋預售許可證號：京房預字（2023）某某號第四條購房價格及支付方式4.1購房總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）4.2付款方式：首付比例為30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余款項分五年期支付，每年支付人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000）。4.3付款時間：首付款于簽署本合同之日起五個工作日內支付完畢，每年支付剩余款項的時間為每年的1月30日。第五條交付期限5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起三年內，即2027年1月30日前5.2交付條件：房屋建設完畢，取得《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并通過政府相關部門的驗收。第六條質量保障6.1房屋質量標準：符合國家《住宅建筑設計規(guī)范》和《住宅質量驗收標準》的相關規(guī)定。6.2質量保修范圍：房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃氣、供暖等設施設備。6.3質量保修期限：自房屋交付之日起計算，主體結構為終身保修，其他設施設備保修期限為五年。第七條配套設施7.1配套設施名稱：包括但不限于綠化、停車設施、健身設施、兒童游樂設施等。7.2配套設施交付時間：與房屋交付時間相同，即2027年1月30日前。第八條產權辦理8.1產權辦理時間：自房屋交付之日起兩年內，即2029年1月30日前8.2產權辦理費用：辦理產權所需的費用由開發(fā)商承擔，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。第九條違約責任9.1購房人違約責任：如購房人未能按本合同約定支付購房款項，應按逾期付款金額的千分之五支付違約金，同時開發(fā)商有權解除本合同。9.2開發(fā)商違約責任：如開發(fā)商未能按本合同約定交付房屋，應按逾期交付天數的每日千分之三支付違約金，同時購房人有權解除本合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：北京市海淀區(qū)第十一條合同變更11.1合同變更條件：本合同履行期間，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內容。11.2合同變更程序：變更內容應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條合同解除12.1合同解除條件：如開發(fā)商未能按本合同約定交付房屋，購房人有權解除本合同。12.2合同解除程序：購房人書面通知開發(fā)商解除合同，并在通知發(fā)出后十五日內辦理相關手續(xù)。第十三條隱私保護13.1購房人隱私保護：開發(fā)商承諾對購房人的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2開發(fā)商隱私保護：購房人承諾對開發(fā)商的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1其他約定內容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設計說明書附件三：房屋質量保證書附件四：房屋使用說明書附件五：預售許可證復印件附件六：購房人身份證明復印件附件七：開發(fā)商資質證明復印件附件八：付款憑證復印件附件九：交付驗收記錄附件十：產權證復印件附件一：房屋平面圖詳細要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，尺寸以毫米為單位，朝向以方位表示。附件二：房屋設計說明書詳細要求：包含房屋的設計理念、功能區(qū)劃分、材料選用等信息，文字描述應詳盡。附件三：房屋質量保證書詳細要求：明確質量保證的范圍和期限，包括主體結構、屋面、墻面、地面等設施設備。附件四：房屋使用說明書詳細要求：包含房屋的使用方法、保養(yǎng)維護、安全注意事項等內容。附件五：預售許可證復印件詳細要求：許可證編號、發(fā)證日期、許可范圍等信息清晰可見。附件六：購房人身份證明復印件詳細要求：身份證上的姓名、出生日期、身份證號碼等信息清晰可見。附件七：開發(fā)商資質證明復印件詳細要求：明確開發(fā)商的資質等級、業(yè)務范圍、注冊資本等信息。附件八：付款憑證復印件詳細要求：顯示付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件九：交付驗收記錄詳細要求：記錄房屋交付的時間、驗收人員簽字等信息。附件十：產權證復印件詳細要求：產權證上的房屋坐落、面積、所有權人等信息清晰可見。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房人未能按合同約定支付購房款項。2.開發(fā)商未能按合同約定交付房屋。3.開發(fā)商未能按合同約定提供配套設施。4.開發(fā)商未能按合同約定辦理產權手續(xù)。責任認定標準：1.購房人違約：按逾期付款金額的千分之五支付違約金，開發(fā)商有權解除合同。2.開發(fā)商違約：按逾期交付天數的每日千分之三支付違約金，購房人有權解除合同。示例說明：若購房人逾期支付購房款項，開發(fā)商可依據合同第九條第一款的規(guī)定，要求購房人支付違約金，并有權解除合同。若開發(fā)商逾期交付房屋，購房人可依據合同第五條第二款的規(guī)定，要求開發(fā)商支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指本合同中購買房屋的一方。2.開發(fā)商：指本合同中出售房屋并承擔房屋建