2024買賣公寓合同簽訂指南：合同簽訂與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024買賣公寓合同簽訂指南：合同簽訂與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.合同簽訂原則與依據(jù)1.1合同簽訂的基本原則1.2合同簽訂的法律依據(jù)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的建筑年代與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的權(quán)利歸屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格確定4.2付款方式及期限5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂原則與依據(jù)1.1合同簽訂的基本原則1.1.1合同雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；1.1.2合同雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)；1.1.3合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體、完整。1.2合同簽訂的法律依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.2.3依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置與面積2.1.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)；2.1.2房產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.2房產(chǎn)的建筑年代與結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)建設(shè)年代為______年；2.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為______。2.3房產(chǎn)的權(quán)利歸屬2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有；2.3.2房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：______；3.1.2買方法定代表人：______；3.1.3買方住所：______。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：______；3.2.2賣方法定代表人：______；3.2.3賣方住所：______。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格確定4.1.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)_____元；4.2.2余款人民幣_(tái)_____元應(yīng)于______年______月______日前付清。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為______年______月______日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款；8.1.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；8.1.4買方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%；8.2.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%；8.2.3賣方提供房產(chǎn)信息不真實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款，并支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%；8.2.4買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3如提交仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2買方支付首期款；10.1.3賣方同意辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1任何一方違約；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告；11.1.3雙方簽署的付款憑證。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。12.2合同簽訂地點(diǎn)12.2.1合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1買方簽署人：______；13.1.2賣方簽署人：______。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為______年______月______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法解決；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；15.1.2.2提供房產(chǎn)評(píng)估、咨詢服務(wù)；15.1.2.3提供資金擔(dān)保、監(jiān)管服務(wù)；15.1.2.4其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。15.2第三方選擇與確認(rèn)15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定；15.2.3第三方介入服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的服務(wù)資格和信譽(yù)。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展服務(wù)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同房價(jià)款的____%；17.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；18.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循各自服務(wù)合同的規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；18.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循各自服務(wù)合同的規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)本合同履行過程中的任何責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.3.2第三方僅對(duì)本合同中約定的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止19.1.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)合同終止或解除時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)；19.1.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的解除19.2.1當(dāng)?shù)谌竭`反本合同約定或服務(wù)合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；19.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，且復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，且報(bào)告上需加蓋測繪部門公章。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件，且復(fù)印件上需加蓋當(dāng)事人公章或簽字確認(rèn)。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，且憑證上需加蓋銀行公章或當(dāng)事人簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，合同中應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的具體程序、機(jī)構(gòu)等。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、生效條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%。1.2違約行為：買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。2.2違約行為：賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。3.2違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行協(xié)商確定。示例說明：若買方未按時(shí)支付首期款，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：首期款金額×違約金比例（例如：5%）。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行協(xié)商確定。全文完。2024買賣公寓合同簽訂指南：合同簽訂與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電子郵箱：________________手機(jī)號(hào)碼：________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電子郵箱：________________手機(jī)號(hào)碼：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整。4.2.2房屋裝修、設(shè)備齊全。4.2.3房屋配套設(shè)施齊全。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。4.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1甲方承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費(fèi)。5.2.2乙方承擔(dān)房屋買賣涉及的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納：5.3.1甲方應(yīng)在房屋過戶前繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3.2乙方應(yīng)在房屋交付前繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明后，向甲方支付剩余款項(xiàng)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2.1甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件。6.2.2乙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按比例分擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商未果，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方未按合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出合同解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)返還已收房款，甲方應(yīng)返還房產(chǎn)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方已簽訂本合同。10.1.2雙方已履行合同約定的首付款支付義務(wù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效證明10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同正本。11.合同附件11.1附件名稱11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.1.3合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2.3附件三：合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件11.3附件效力11.3.1附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更的申請。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請之日起15日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致。12.3合同變更效力12.3.1合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止情形13.1.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)。13.1.2合同被解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止前完成所有未履行的義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他被甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.2任何一方申請第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2若一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2若合同未約定，由提出第三方介入申請的一方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的復(fù)印件。說明：證明合同簽訂雙方的合法身份。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供由房產(chǎn)交易中心提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。說明：用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房產(chǎn)交付驗(yàn)收的報(bào)告，由雙方共同簽字確認(rèn)。說明：證明房屋交付符合合同約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.1.3甲方未按合同約定支付房產(chǎn)稅費(fèi)。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。1.2.2乙方未按合同約定驗(yàn)收房產(chǎn)。1.2.3乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。2.1.2甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.1.3甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)稅費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的千分之五。2.2.2乙方未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。2.2.3乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例示例：甲方未按合同約定于2023年12月31日前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10萬元。3.2乙方違約示例示例：乙方未按合同約定于2023年12月31日前支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元。全文完。2024買賣公寓合同簽訂指南：合同簽訂與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則與要求1.1合同簽訂的合法性1.2合同簽訂的程序與手續(xù)1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)2.買賣雙方的基本信息2.1買方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等2.2賣方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等2.3買賣雙方的其他相關(guān)信息3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置、面積、戶型等3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地證號(hào)等3.3房產(chǎn)的抵押、租賃等情況4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收4.3付款方式與時(shí)間4.4違約責(zé)任與解決方式5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)規(guī)定5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1辦理過戶手續(xù)所需材料6.2辦理過戶手續(xù)的流程6.3辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修的責(zé)任劃分7.2房產(chǎn)維修的費(fèi)用承擔(dān)7.3房產(chǎn)保養(yǎng)的注意事項(xiàng)8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式選擇9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律依據(jù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3通知與送達(dá)11.合同生效與解除11.1合同生效的時(shí)間11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本原則與要求1.1合同簽訂的合法性：本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)保證合同內(nèi)容合法、有效，不得違反國家法律法規(guī)和政策。1.2合同簽訂的程序與手續(xù)：本合同簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。第二條買賣雙方的基本信息2.1買方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等：買方姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。2.2賣方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等：賣方姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。2.3買賣雙方的其他相關(guān)信息：____。第三條房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置、面積、戶型等：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米，戶型為____。3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地證號(hào)等：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，土地證號(hào)：____。3.3房產(chǎn)的抵押、租賃等情況：房產(chǎn)目前無抵押、租賃等情況。第四條買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)：買方享有購房權(quán)利，賣方負(fù)有交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等義務(wù)。4.2房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3付款方式與時(shí)間：買方應(yīng)于____年____月____日前支付全部房款，付款方式為____。4.4違約責(zé)任與解決方式：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)規(guī)定5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理過戶登記等。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1辦理過戶手續(xù)所需材料：買賣雙方應(yīng)提供身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)材料。6.2辦理過戶手續(xù)的流程：買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定辦理過戶手續(xù)。6.3辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用按當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定收取。第七條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修的責(zé)任劃分：房產(chǎn)在____年____月____日前發(fā)生的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，此后發(fā)生的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)維修的費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。7.3房產(chǎn)保養(yǎng)的注意事項(xiàng)：買方應(yīng)按照房產(chǎn)使用說明進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)正常使用。第八條合同解除與終止8.1.1一方當(dāng)事人違反合同約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.2因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.1.3合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；8.1.4當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.5當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。8.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。第九條爭議解決方式9.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.2依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.2爭議解決的程序：按照所選解決方式的相關(guān)程序進(jìn)行。9.3爭議解決的法律依據(jù)：本合同爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；10.3.2專人送達(dá)：由專人直接送達(dá)至對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖?。第十一、十二、十三條合同生效與解除、合同附件、合同簽訂日期、合同份數(shù)與簽署11.1合同生效與解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除按第八條約定執(zhí)行。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同、其他相關(guān)文件。11.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。11.4合同份數(shù)與簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。第十四、十五、十六條合同份數(shù)與簽署、合同生效日期、合同生效日期14.合同份數(shù)與簽署：同上。15.合同生效日期：同上。16.合同生效日期：同上。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等形式，具體介入內(nèi)容根據(jù)合同需要和實(shí)際情況確定。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有必要，可引入第三方介入，具體條款如下：2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。2.1.3第三方介入的成果和責(zé)任由第三方承擔(dān)，但不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。3.1.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算以合同簽訂之日為準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分：4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及其他各方的權(quán)益，應(yīng)提前與各方協(xié)商一致。4.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)