2024年房屋院落租賃協(xié)議范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋院落租賃協(xié)議范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋院落的基本情況1.2.租賃雙方的身份信息1.3.聯(lián)系方式及地址2.租賃房屋院落的租賃期限2.1.租賃開始日期2.2.租賃結(jié)束日期2.3.租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止3.租賃房屋院落的使用范圍3.1.租賃房屋院落的用途3.2.使用限制與禁止事項(xiàng)3.3.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付頻率4.2.保證金金額及支付方式4.3.租金調(diào)整及支付逾期處理5.房屋院落及附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)5.1.房屋院落的日常維護(hù)5.2.附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.3.維修費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)6.費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)的費(fèi)用6.2.物業(yè)管理費(fèi)6.3.費(fèi)用支付方式及逾期處理7.違約責(zé)任7.1.租賃雙方的違約行為7.2.違約責(zé)任的承擔(dān)7.3.違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1.合同解除的情形9.2.解除合同的程序9.3.解除合同后的處理10.合同生效及其他10.1.合同生效日期10.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.合同的修改及補(bǔ)充11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止后的處理12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1.法律適用12.2.爭(zhēng)議解決12.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更13.1.合同變更的情形13.2.合同變更的程序13.3.合同變更后的處理14.合同簽署及其他14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同簽署雙方的簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋院落的基本情況房屋院落地址：________房屋院落面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋內(nèi)部設(shè)施：________1.2.租賃雙方的身份信息出租方（甲方）名稱：________出租方（甲方）法定代表人：________出租方（甲方）聯(lián)系方式：________承租方（乙方）名稱：________承租方（乙方）法定代表人：________承租方（乙方）聯(lián)系方式：________1.3.聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：________甲方地址：________乙方聯(lián)系方式：________乙方地址：________2.租賃房屋院落的租賃期限2.1.租賃開始日期：____年____月____日2.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3.租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過____年。任何一方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.租賃房屋院落的使用范圍3.1.租賃房屋院落的用途本租賃房屋院落僅用于________用途。3.2.使用限制與禁止事項(xiàng)未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋院落的用途。乙方不得在房屋院落內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及外觀。3.3.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止乙方不得擅自將房屋院落轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付頻率本合同租金為每月________元，共計(jì)________元。租金支付頻率為每月支付一次。4.2.保證金金額及支付方式保證金為________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下無息退還。4.3.租金調(diào)整及支付逾期處理租金如有調(diào)整，甲方應(yīng)在提前____個(gè)月書面通知乙方。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。5.房屋院落及附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)5.1.房屋院落的日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋院落的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。5.2.附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3.維修費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)的費(fèi)用水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月支付。6.2.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月________元，由乙方支付。6.3.費(fèi)用支付方式及逾期處理上述費(fèi)用應(yīng)按時(shí)支付，逾期支付按每日____%收取滯納金。7.違約責(zé)任7.1.租賃雙方的違約行為甲方違約：如甲方未按時(shí)提供房屋院落，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.2.違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。7.3.違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除條件9.1.合同解除的情形甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定提供房屋院落的；甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按時(shí)支付租金或保證金的；乙方違反合同約定，造成房屋院落損壞的；9.2.解除合同的程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說明解除合同的原因。解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋院落，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。9.3.解除合同后的處理解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。乙方應(yīng)賠償因解除合同給甲方造成的損失。10.合同生效及其他10.1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件參照第九條“合同解除條件”。11.2.合同終止條件合同租賃期限屆滿且無續(xù)租協(xié)議的；雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。11.3.合同解除及終止后的處理參照第九條“解除合同后的處理”。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決。12.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.合同變更13.1.合同變更的情形雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。13.2.合同變更的程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3.合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽署及其他14.1.合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。14.3.合同簽署雙方的簽字或蓋章甲方（或蓋章）：________乙方（或蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1.第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍限于本合同的履行過程中，包括但不限于房屋院落的評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、鑒定等工作。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方進(jìn)行房屋院落的交付、驗(yàn)收等工作。乙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋院落的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如評(píng)估機(jī)構(gòu)故意隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋院落的損壞情況進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作，并提交鑒定報(bào)告。鑒定報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如鑒定機(jī)構(gòu)故意隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)，并出具擔(dān)保書。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.4.保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為房屋院落提供保險(xiǎn)服務(wù)，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成保險(xiǎn)手續(xù)，并出具保險(xiǎn)單。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋院落租賃合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議。說明：本合同為租賃雙方簽訂的正式文件，所有附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同的有效組成部分。2.房屋院落基本情況說明書詳細(xì)要求：包括房屋院落的地址、面積、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、使用年限等。說明：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋院落的基本情況，作為合同附件之一。3.房屋院落現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包括房屋院落的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等照片。說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋院落現(xiàn)狀，作為合同附件之一。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：收據(jù)作為保證金支付的憑證，應(yīng)作為合同附件之一。5.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)。說明：費(fèi)用清單作為費(fèi)用支付憑證，應(yīng)作為合同附件之一。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋院落的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。說明：評(píng)估報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件之一。7.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋院落的損壞情況、鑒定依據(jù)、鑒定日期等。說明：鑒定報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件之一。8.第三方擔(dān)保書詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保書由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件之一。9.第三方保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)單由保險(xiǎn)公司出具，作為合同附件之一。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：協(xié)議由雙方協(xié)商一致，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供房屋院落：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方實(shí)際損失。甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定退還保證金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方保證金，并支付相應(yīng)利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金或保證金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)違約金。乙方違反合同約定，造成房屋院落損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及外觀：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方故意隱瞞或提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：甲方未按約定提供房屋院落，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方因此遭受了____元的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為____元。乙方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付違約金____元。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)故意隱瞞房屋院落存在安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受____元的經(jīng)濟(jì)損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為____元。全文完。2024年房屋院落租賃協(xié)議范例1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋院落基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃用途1.5押金及支付方式1.6租金調(diào)整及支付時(shí)間1.7房屋院落維護(hù)及維修責(zé)任1.8水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)1.9裝修及改動(dòng)事宜1.10合同解除及違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及終止1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：____________________1.1.1.2地址：____________________1.1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.2.1全稱：____________________1.1.2.2地址：____________________1.1.2.3聯(lián)系人：____________________1.1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2房屋院落基本情況1.2.1房屋院落地址：____________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.2.3房屋配套設(shè)施：____________________1.2.4院落面積及用途：____________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。1.3.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。1.3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.4租賃用途1.4.1乙方租賃房屋院落的用途為：____________________1.4.2乙方不得將房屋院落用于任何違法活動(dòng)或與租賃用途不符的用途。1.5押金及支付方式1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元整。1.5.2押金在租賃期滿后無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。1.6租金調(diào)整及支付時(shí)間1.6.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.6.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在每月____日前支付租金。1.7房屋院落維護(hù)及維修責(zé)任1.7.1房屋及院落的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.7.2在租賃期內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋院落損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。1.8水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)1.8.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。1.8.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。1.9裝修及改動(dòng)事宜1.9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋院落進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)。1.9.2如需裝修或改動(dòng)，乙方應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。1.10合同解除及違約責(zé)任1.10.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.10.2違約責(zé)任：違反本合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括：1.14.1.1房屋院落現(xiàn)狀照片1.14.1.2其他相關(guān)證明材料8.1房屋院落使用限制8.1.1乙方在使用房屋院落時(shí)，不得進(jìn)行任何危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。8.1.2乙方不得在房屋院落內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。8.1.3乙方不得擅自改變房屋院落的內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)。8.2乙方責(zé)任和義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用房屋院落，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。8.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋院落的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。8.3甲方責(zé)任和義務(wù)8.3.1甲方應(yīng)保證房屋院落的安全使用，及時(shí)修復(fù)房屋院落的損壞部分。8.3.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。8.3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供房屋院落，不得無故拖延。8.4違約責(zé)任8.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4.2違約金的具體計(jì)算方式為：按違約金額的____%計(jì)算。8.5不可抗力8.5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.5.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.6合同變更和解除8.6.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.6.2本合同的解除不影響已履行部分的效力。8.7合同生效8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.8合同爭(zhēng)議解決8.8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9合同通知8.9.1本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。8.9.2通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。8.10合同附件8.10.1本合同附件包括：8.10.1.1房屋院落現(xiàn)狀照片8.10.1.2房屋院落租賃合同8.10.1.3乙方身份證復(fù)印件8.10.1.4甲方身份證復(fù)印件8.10.1.5其他相關(guān)證明材料8.11合同解除條件8.11.1.1乙方未按約定支付租金超過____日；8.11.1.2乙方違反租賃用途，造成房屋院落損壞；8.11.1.3甲方違反合同義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用房屋院落。8.12合同解除程序8.12.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。8.12.2雙方應(yīng)在本合同解除之日起____日內(nèi)辦理房屋院落的移交手續(xù)。8.13合同終止后的處理8.13.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋院落，并恢復(fù)原狀。8.13.2甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方剩余的押金。8.14合同補(bǔ)充條款8.14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.15合同簽署8.15.1本合同由甲方和乙方代表簽字（或蓋章）后生效。8.15.2甲方代表：____________________8.15.3乙方代表：____________________8.16合同簽署日期8.16.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。9.2第三方介入的授權(quán)9.2.1在本合同履行過程中，甲方和乙方可同意第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。9.2.2甲方和乙方應(yīng)共同書面授權(quán)第三方介入本合同，并明確第三方的具體職責(zé)。9.3第三方職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)在本合同授權(quán)的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，包括但不限于：9.3.1.1提供房屋院落評(píng)估服務(wù)；9.3.1.2提供租賃中介服務(wù)；9.3.1.3監(jiān)督房屋院落的維修和保養(yǎng)；9.3.1.4提供法律咨詢或爭(zhēng)議解決服務(wù)。9.4第三方權(quán)利9.4.1.1獲取必要的資料和文件；9.4.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；9.4.1.3依法收取服務(wù)費(fèi)用。9.5第三方義務(wù)9.5.1.1按照甲方和乙方的授權(quán)范圍行事；9.5.1.2保守甲乙方的商業(yè)秘密；9.5.1.3按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。9.6第三方責(zé)任限額9.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：9.6.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；9.6.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額不受上述限制。9.7第三方責(zé)任承擔(dān)9.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.7.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行責(zé)任追究，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8第三方變更9.8.1甲方和乙方可協(xié)商一致，同意第三方變更，包括但不限于更換第三方或調(diào)整第三方的職責(zé)。9.8.2第三方變更需書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.9第三方介入的費(fèi)用9.9.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體如下：9.9.1.1評(píng)估費(fèi)用：由乙方承擔(dān)；9.9.1.2中介費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定；9.9.1.3監(jiān)理費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定；9.9.1.4法律咨詢或爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由產(chǎn)生爭(zhēng)議的一方承擔(dān)。9.10第三方介入的期限9.10.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：9.10.1.1評(píng)估期限：自評(píng)估工作開始之日起____日內(nèi)完成；9.10.1.2中介期限：自中介服務(wù)開始之日起____日內(nèi)完成；9.10.1.3監(jiān)理期限：自監(jiān)理工作開始之日起____日內(nèi)完成；9.10.1.4法律咨詢或爭(zhēng)議解決期限：自接受委托之日起____日內(nèi)完成。9.11第三方介入的終止9.11.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：9.11.1.1第三方已完成合同約定的全部工作；9.11.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；9.11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.12第三方介入的保密9.12.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.13第三方介入的法律適用9.13.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切法律關(guān)系，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.14第三方介入的其他條款9.14.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與第三方相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋院落現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋院落的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、院落布局、配套設(shè)施等。說明：作為房屋院落租賃前后的對(duì)照依據(jù)。2.房屋院落租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件。3.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整。說明：作為乙方身份證明。4.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整。說明：作為甲方身份證明。5.房屋院落產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明文件有效，信息清晰。說明：證明甲方擁有房屋院落的產(chǎn)權(quán)。6.房屋院落租賃登記備案證明要求：租賃登記備案證明有效，信息完整。說明：證明租賃關(guān)系的合法性。7.房屋院落配套設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為房屋院落配套設(shè)施的詳細(xì)記錄。8.房屋院落租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)有效，押金金額清晰。說明：作為押金支付和退還的憑證。9.房屋院落租金支付憑證要求：支付憑證有效，支付金額清晰。說明：作為租金支付記錄。10.房屋院落維修費(fèi)用清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：作為房屋院落維修費(fèi)用的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期至6日，乙方應(yīng)支付____元違約金。2.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需賠償甲方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方將房屋院落用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋院落責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需賠償乙方因未能提供房屋院落所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未能按時(shí)提供房屋院落，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定維修房屋院落責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并在合理期限內(nèi)完成維修。示例：若房屋院落出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成維修。5.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行職責(zé)所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。6.違約行為：甲方未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需在合同終止后____日內(nèi)退還押金。示例：若甲方未能按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。全文完。2024年房屋院落租賃協(xié)議范例2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋院落基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6房屋院落用途1.7租賃保證金1.8房屋院落使用規(guī)則1.9修繕及維護(hù)責(zé)任1.10房屋院落轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.11合同解除條件及程序1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2合同雙方均具備完全民事行為能力，且自愿簽訂本合同。1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋院落基本情況1.3.1房屋院落地址：具體位置及詳細(xì)地址。1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、層數(shù)、面積、建筑年代等。1.3.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含的家具、家電、工具等設(shè)施清單。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。1.4.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_元，共計(jì)__元。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶，或以現(xiàn)金方式交付甲方。1.6房屋院落用途1.6.1乙方租賃房屋院落的用途僅限于：居住、辦公等非商業(yè)用途。1.6.2乙方不得擅自改變房屋院落的用途。1.7租賃保證金1.7.1乙方需在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_元作為租賃保證金。1.7.2租賃期滿或合同解除后，甲方無權(quán)扣除保證金，應(yīng)將保證金全額退還乙方。1.8房屋院落使用規(guī)則1.8.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋院落使用說明書，正確使用房屋院落內(nèi)的設(shè)施。1.8.2乙方不得擅自改動(dòng)房屋院落的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及外部裝飾。1.9修繕及維護(hù)責(zé)任1.9.1房屋院落內(nèi)的設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.9.2房屋院落內(nèi)的設(shè)施如因自然損耗或不可抗力因素?fù)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.10房屋院落轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋院落轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。1.10.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.11合同解除條件及程序1.11.1.1甲方未按約定提供房屋院落；1.11.1.2乙方未按約定支付租金；1.11.1.3乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。1.11.2解除合同，雙方應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.12違約責(zé)任1.12.1如甲方未按約定提供房屋院落，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。1.12.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.8房屋院落使用規(guī)則（續(xù)）1.8.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋院落內(nèi)的設(shè)施，不得擅自丟棄或損壞。1.8.4乙方不得在房屋院落內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如非法經(jīng)營(yíng)、制造噪音等。1.9修繕及維護(hù)責(zé)任（續(xù)）1.9.2甲方負(fù)責(zé)房屋院落的基本維護(hù)，如屋頂、外墻的修繕等。1.9.3乙方負(fù)責(zé)房屋院落內(nèi)的日常維護(hù)，如門窗、水電線路的檢修等。1.10房屋院落轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租（續(xù)）1.10.2甲方有權(quán)決定是否同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.11合同解除條件及程序（續(xù)）1.11.2.1乙方違反租賃用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；1.11.2.2乙方未按約定支付租金累計(jì)超過__個(gè)月；1.11.2.3因不可抗力導(dǎo)致房屋院落無法繼續(xù)使用。1.12違約責(zé)任（續(xù)）1.12.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)收回房屋院落，并要求乙方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。1.13爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）1.13.2雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及其他（續(xù)）1.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。1.14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括：1.15.1.1房屋院落使用說明書；1.15.1.2房屋院落設(shè)施清單；1.15.1.3甲方開具的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。1.16其他1.16.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.16.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入1.16.1定義：本條款中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)代理方等。1.16.2第三方介入的條件：1.16.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的約定，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。1.16.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行。1.16.3第三方的選擇：1.16.3.1第三方應(yīng)由甲方或乙方提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定。1.16.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.16.4第三方的責(zé)任：1.16.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立承擔(dān)其在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。1.16.4.2第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。1.16.5第三方的責(zé)任限額：1.16.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)行情確定。1.16.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。1.16.6第三方介入的具體條款：1.16.6.1中介方責(zé)任：1.16.6.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的合同簽訂，并在合同執(zhí)行過程中提供必要的服務(wù)。1.16.6.1.2中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的__倍，最高不超過人民幣_(tái)_元。1.16.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：1.16.6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)房屋院落進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。1.16.6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的__倍，最高不超過人民幣_(tái)_元。1.16.6.3監(jiān)理方責(zé)任：1.16.6.3.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督房屋院落的施工質(zhì)量，確保施工符合合同約定。1.16.6.3.2監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的__倍，最高不超過人民幣_(tái)_元。1.16.6.4擔(dān)保方責(zé)任：1.16.6.4.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保，確保甲方或乙方的權(quán)益不受損害。1.16.6.4.2擔(dān)保