2024年標準離婚房產(chǎn)處理協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準離婚房產(chǎn)處理協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的確定2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證明文件第三條：房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割的原則3.2房產(chǎn)分割的具體方案第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)及流程4.2房產(chǎn)過戶的時間安排第五條：房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.2房產(chǎn)分割后的貸款與債務處理第六條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系6.1子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)的關(guān)系6.2子女撫養(yǎng)權(quán)變更時的房產(chǎn)處理第七條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)7.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)分配7.2房產(chǎn)分割后的使用費用分攤第八條：房產(chǎn)分割后的處分權(quán)8.1房產(chǎn)處分權(quán)的行使8.2房產(chǎn)處分權(quán)的限制第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的監(jiān)督11.2合同履行中的變更第十二條：合同的解除與賠償12.1合同解除的條件12.2合同解除后的賠償責任第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決的方式第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍本協(xié)議是雙方自愿簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)分割、所有權(quán)歸屬、權(quán)益處理等事項的協(xié)議。本協(xié)議對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。1.2房產(chǎn)定義本協(xié)議所稱房產(chǎn)，指的是位于【房產(chǎn)地址】的住宅，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。第二條：房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的確定雙方確認，房產(chǎn)所有權(quán)歸【甲方/乙方】所有。2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證明文件甲方應提供房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)證明文件。第三條：房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割的原則雙方按照公平、合理的原則進行房產(chǎn)分割。3.2房產(chǎn)分割的具體方案（1）【分割方案一】（2）【分割方案二】（3）【分割方案三】第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)及流程雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方共同向房產(chǎn)登記部門提交過戶申請；（2）房產(chǎn)登記部門對申請材料進行審核；（3）審核通過后，雙方按照登記部門的要求辦理過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應按照約定履行本協(xié)議。4.2房產(chǎn)過戶的時間安排雙方應自本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理雙方應共同協(xié)商確定物業(yè)管理的責任人和方式。5.2房產(chǎn)分割后的貸款與債務處理雙方應按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)分割后的貸款與債務。第六條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系6.1子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)的關(guān)系雙方確認，子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割無關(guān)。6.2子女撫養(yǎng)權(quán)變更時的房產(chǎn)處理如雙方在子女撫養(yǎng)權(quán)變更時達成一致，可另行簽訂補充協(xié)議，對本協(xié)議進行修改。第八條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)8.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)分配雙方按照分割方案，分配房產(chǎn)的使用權(quán)。8.2房產(chǎn)分割后的使用費用分攤雙方應按照實際使用情況，分攤房產(chǎn)的使用費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等。第九條：房產(chǎn)分割后的處分權(quán)9.1房產(chǎn)處分權(quán)的行使雙方應按照本協(xié)議約定，行使房產(chǎn)處分權(quán)。9.2房產(chǎn)處分權(quán)的限制雙方不得未經(jīng)對方同意，單獨處分房產(chǎn)。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決的途徑如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起【時間限制】內(nèi)，解決爭議。第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的監(jiān)督雙方應互相監(jiān)督，確保本協(xié)議的履行。11.2合同履行中的變更如雙方在本協(xié)議履行過程中，需要變更協(xié)議內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同的解除與賠償12.1合同解除的條件（1）【解除條件一】（2）【解除條件二】（3）【解除條件三】12.2合同解除后的賠償責任如雙方同意解除本協(xié)議，應按照本協(xié)議約定的方式，承擔解除后的賠償責任。第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍雙方應對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及履行過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的期限保密信息的期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議解除或履行完畢之日止。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：分割方案詳細說明附件四：物業(yè)管理合同附件五：貸款合同附件六：子女撫養(yǎng)權(quán)判決書附件七：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，作為本協(xié)議的有效附件。附件二：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：身份證復印件用于證明雙方的身份信息，作為本協(xié)議的有效附件。附件三：分割方案詳細說明詳細要求：分割方案詳細說明應包括房產(chǎn)分割的具體部位、面積、使用權(quán)的分配等詳細信息。附件的說明：分割方案詳細說明用于明確房產(chǎn)分割的方式和具體方案，作為本協(xié)議的有效附件。附件四：物業(yè)管理合同詳細要求：物業(yè)管理合同應完整、有效，未經(jīng)涂改、損壞。附件的說明：物業(yè)管理合同用于規(guī)定物業(yè)管理的責任和方式，作為本協(xié)議的有效附件。附件五：貸款合同詳細要求：貸款合同應完整、有效，未經(jīng)涂改、損壞。附件的說明：貸款合同用于明確房產(chǎn)分割后的貸款債務處理方式，作為本協(xié)議的有效附件。附件六：子女撫養(yǎng)權(quán)判決書詳細要求：子女撫養(yǎng)權(quán)判決書應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：子女撫養(yǎng)權(quán)判決書用于明確子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系，作為本協(xié)議的有效附件。附件七：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應完整、有效，未經(jīng)涂改、損壞。附件的說明：補充協(xié)議用于對本協(xié)議的修改和補充，作為本協(xié)議的有效附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.未經(jīng)對方同意，單獨處分房產(chǎn)。3.未按照約定分配和使用房產(chǎn)。4.未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定：1.對于未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的違約行為，違約方應支付給對方【違約金金額】作為違約金。2.對于未經(jīng)對方同意，單獨處分房產(chǎn)的違約行為，違約方應承擔因此給對方造成的損失，并支付給對方【違約金金額】作為違約金。3.對于未按照約定分配和使用房產(chǎn)的違約行為，違約方應承擔因此給對方造成的損失，并支付給對方【違約金金額】作為違約金。4.對于未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行的違約行為，違約方應承擔因此給對方造成的損失，并支付給對方【違約金金額】作為違約金。示例說明：如甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應支付給乙方【違約金金額】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的住宅，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)分割：指將房產(chǎn)按照約定方式進行分割，確定各自的權(quán)利和義務。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。5.物業(yè)管理：指對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)、清潔等服務的行為。6.貸款：指購房時向銀行或其他金融機構(gòu)借款的行為。7.子女撫養(yǎng)權(quán)：指父母對子女的撫養(yǎng)、教育、醫(yī)療等權(quán)利和義務。8.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。本合同中的房產(chǎn)指的是位于【房產(chǎn)地址】的住宅，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。雙方在合同中約定了房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬和分割方式。房產(chǎn)過戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為，雙方在本合同中約定了房產(chǎn)過戶的手續(xù)及流程。物業(yè)