2024年房產(chǎn)租約買(mǎi)賣(mài)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)租約買(mǎi)賣(mài)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2租約定義1.3買(mǎi)賣(mài)定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房租調(diào)整3.4損壞賠償4.買(mǎi)賣(mài)條款4.1買(mǎi)賣(mài)雙方4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.3付款方式4.4交房時(shí)間5.交付與接收5.1交付條件5.2接收條件5.3交付程序6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制7.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱(chēng)房產(chǎn)，指位于（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、家具等。1.2租約定義本合同所稱(chēng)租約，指出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.3買(mǎi)賣(mài)定義本合同所稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)，指買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，買(mǎi)方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，取得房產(chǎn)所有權(quán)的協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（具體面積）平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：出租方享有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.租賃條款3.1租賃期限租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃年數(shù)）年。3.2租金及支付方式租金：（具體金額）元/月，每月（具體日期）前支付。3.3房租調(diào)整如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。3.4損壞賠償租賃期間，如因承租方原因造成房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.買(mǎi)賣(mài)條款4.1買(mǎi)賣(mài)雙方賣(mài)方：（賣(mài)方全稱(chēng)）買(mǎi)方：（買(mǎi)方全稱(chēng)）4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：（具體金額）元，買(mǎi)方一次性支付。4.3付款方式買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)將全部款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。4.4交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在（具體日期）前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.交付與接收5.1交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備合法合規(guī)的房產(chǎn)證照，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2接收條件買(mǎi)方在收到房產(chǎn)證照和交付文件后，應(yīng)于（具體日期）內(nèi)完成接收手續(xù)。5.3交付程序賣(mài)方應(yīng)在（具體日期）前將房產(chǎn)證照、交付文件等交給買(mǎi)方。6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范買(mǎi)方應(yīng)按照房產(chǎn)用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)的日常維護(hù)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)，賣(mài)方在交付時(shí)已確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。8.1.2承租方未按約定支付租金，或使用房產(chǎn)造成損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。8.1.3買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。8.1.4賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)證照或交付文件。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未交付房產(chǎn)期間租金的（具體比例）。8.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的（具體比例）。8.2.3買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的（具體比例）。8.2.4賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的（具體比例）。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)）。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同因不可抗力無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.2.2合同因一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同。10.3解除條件合同解除的條件應(yīng)具體、明確，并在合同中列明。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交付，合同終止。11.2.2合同因解除而終止。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)（具體方式，如：郵寄、傳真、電子郵件等）送達(dá)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證照、交付文件等，與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為（具體地點(diǎn)），由有管轄權(quán)的人民法院管轄。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自（具體日期）起簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他形式協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類(lèi)型15.2.1中介方中介方指受甲乙雙方委托，提供房產(chǎn)租賃或買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)指提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3其他第三方其他第三方指除中介方和專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)以外的其他可能介入合同的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保證其服務(wù)的合法性。15.3.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保其出具的報(bào)告或意見(jiàn)的真實(shí)性和有效性。15.3.3其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1甲乙雙方同意中介方介入合同關(guān)系，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同。16.1.2中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3中介方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。16.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入16.2.1甲乙雙方同意專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入合同關(guān)系，應(yīng)與專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同。16.2.2服務(wù)合同應(yīng)明確專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。16.2.3專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.3其他第三方介入16.3.1其他第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)合同。16.3.2合同應(yīng)明確其他第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。17.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。17.3其他第三方責(zé)任限額其他第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)雙方與第三方簽訂合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1中介方與甲乙雙方中介方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于中介服務(wù)合同。18.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)合同。18.3其他第三方與甲乙雙方其他第三方與甲乙雙方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于雙方與第三方簽訂的合同。19.第三方介入的合同履行19.1中介方介入中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和中介服務(wù)合同的約定履行各自義務(wù)。19.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入服務(wù)機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和服務(wù)合同的約定履行各自義務(wù)。19.3其他第三方介入其他第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和與第三方簽訂的合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1中介方介入中介方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入服務(wù)機(jī)構(gòu)介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.3其他第三方介入其他第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有律師執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括合同合法性分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)可控性。4.交付文件要求：包括房產(chǎn)交接清單、維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)和后續(xù)維護(hù)責(zé)任。5.買(mǎi)賣(mài)合同要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)包括房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。6.租賃合同要求：出租方與承租方簽訂的正式租賃合同，應(yīng)包括房產(chǎn)信息、租金、租賃期限等。說(shuō)明：用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。7.中介服務(wù)合同要求：甲乙雙方與中介方簽訂的合同，應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)。8.專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同要求：甲乙雙方與專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的合同，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵未按約定收取租金故意隱瞞房產(chǎn)信息違反合同約定的使用限制2.承租方違約行為未按約定支付租金故意損壞房產(chǎn)未按約定使用房產(chǎn)非法轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)違反合同約定的使用限制3.買(mǎi)方違約行為未按約定支付購(gòu)房款故意隱瞞房產(chǎn)信息未按約定接收房產(chǎn)違反合同約定的付款方式4.賣(mài)方違約行為未按約定交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵故意隱瞞房產(chǎn)信息違反合同約定的交付時(shí)間違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。違約金金額應(yīng)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)慣例確定。嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：出租方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，并解除合同，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)租約買(mǎi)賣(mài)1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明1.2租約買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.3租約買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.4房產(chǎn)租賃期限1.4.1租賃開(kāi)始日期1.4.2租賃結(jié)束日期1.4.3租賃期限續(xù)約1.5租金及支付方式1.5.1租金金額1.5.2支付方式1.5.3付款時(shí)間1.6房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.6.1交付時(shí)間1.6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6.3驗(yàn)收程序1.7房產(chǎn)維修及保養(yǎng)1.7.1甲方維修責(zé)任1.7.2乙方維修責(zé)任1.7.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.8房產(chǎn)保險(xiǎn)1.8.1甲方投保責(zé)任1.8.2乙方投保責(zé)任1.9房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.9.1稅費(fèi)種類(lèi)1.9.2承擔(dān)方式1.10合同解除及違約責(zé)任1.10.1合同解除條件1.10.2違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1爭(zhēng)議解決途徑1.11.2爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及終止1.12.1合同生效條件1.12.2合同終止條件1.13合同附件1.13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件1.13.2房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件1.13.3其他相關(guān)文件1.14合同簽署及生效日期1.14.1簽署日期1.14.2生效日期第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：100平方米1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：X1.2租約買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1甲方（賣(mài)方）基本信息：姓名：身份證號(hào)系電話(huà)：1381.2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息：姓名：身份證號(hào)系電話(huà)：13956781.3租約買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。甲方應(yīng)將房產(chǎn)完好無(wú)損地交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。1.4房產(chǎn)租賃期限1.4.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日1.4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日1.4.3租賃期限續(xù)約：雙方可協(xié)商續(xù)約。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：人民幣10萬(wàn)元/年1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金。1.5.3付款時(shí)間：每年的1月1日1.6房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.6.1交付時(shí)間：2024年1月1日1.6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定的使用條件。1.6.3驗(yàn)收程序：乙方在收到房產(chǎn)后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)通知甲方。1.7房產(chǎn)維修及保養(yǎng)1.7.1甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等由甲方負(fù)責(zé)維修。1.7.2乙方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修等由乙方負(fù)責(zé)維修。1.7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。1.8房產(chǎn)保險(xiǎn)1.8.1甲方投保責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。1.8.2乙方投保責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。1.9房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.9.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅等。1.9.2承擔(dān)方式：稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1甲方投保責(zé)任：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的80%，并將乙方列為第一受益人。8.2乙方投保責(zé)任：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值的100%。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同副本應(yīng)提交給對(duì)方。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等。9.2承擔(dān)方式：除法律規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或者提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；法律咨詢(xún)與爭(zhēng)議解決；房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，或者由一方提出，另一方同意。16.3《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立行使監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方糾正。17.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)；對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的信息保密；按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作情況。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定確定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均有義務(wù)，應(yīng)確保合同履行順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整，包括租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的存在。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。6.付款憑證要求：提供支付租金或購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明付款行為的發(fā)生。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，由維修保養(yǎng)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，如發(fā)票、繳款單等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按約定支付租金或購(gòu)房款。甲方或乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。甲方或乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方或乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。乙方未按約定支付租金或購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算。甲方或乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。甲方或乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。甲方或乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣1000元。乙方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣10000元。全文完。2024年房產(chǎn)租約買(mǎi)賣(mài)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的基本條款2.1房產(chǎn)租賃期限2.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3交付方式2.4付款方式2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.2乙方權(quán)益與義務(wù)4.房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的終止與解除7.1房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的終止7.2房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的解除8.房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理9.房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的其他約定事項(xiàng)9.1房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的其他約定9.2附件及補(bǔ)充條款10.合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同的附件及補(bǔ)充材料11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的附件材料12.合同的簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的保管與送達(dá)13.1合同保管13.2合同送達(dá)14.合同的附件及補(bǔ)充材料14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的附件材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________第二條房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的基本條款2.1房產(chǎn)租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.3交付方式交付方式：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。2.4付款方式付款方式：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付全部房款。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：民用住宅。第三條房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方的權(quán)益：享有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所得款項(xiàng)。甲方的義務(wù)：保證房產(chǎn)的合法性、完整性，并按時(shí)交付房產(chǎn)。3.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方的權(quán)益：享有房產(chǎn)租賃權(quán)，在租賃期限內(nèi)擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。乙方的義務(wù)：按時(shí)支付房款，遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。第四條房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。第五條房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。第六條房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。第七條房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的終止與解除7.1房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的終止1.租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的解除1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.3解除合同的生效合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。8.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方。2.當(dāng)事人應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。4.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第九條房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的其他約定事項(xiàng)9.1房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的其他約定1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。9.2附件及補(bǔ)充條款1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.合同變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除1.發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.4合同終止1.合同期滿(mǎn)或解除后，合同終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)。第十一條合同的附件及補(bǔ)充材料11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的附件材料第十二條合同的簽署與生效日期12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三條合同的保管與送達(dá)13.1合同保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同送達(dá)1.合同簽署后，甲方應(yīng)將合同副本送達(dá)乙方。2.合同送達(dá)方式：__________第十四條合同的附件及補(bǔ)充材料14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的附件材料1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃登記證明3.合同雙方的身份證明文件4.其他相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、監(jiān)理工程進(jìn)度、提供法律咨詢(xún)等。2.第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證提供第三方所需的所有資料真實(shí)、完整。2.甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的訪(fǎng)問(wèn)和便利，以便其履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行職責(zé)所需的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3義務(wù)1.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的約定1.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的_____%。2.第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其賠償總額不超過(guò)責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方是合同雙方的共同合作方，其職責(zé)是協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)