2024年標(biāo)準(zhǔn)籃球館租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)籃球館租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃籃球館的基本情況1.1籃球館的名稱、地址和面積1.2租賃期限1.3籃球館的開(kāi)放時(shí)間和關(guān)閉時(shí)間第二條租賃費(fèi)用2.1租金的計(jì)算方式和支付時(shí)間2.2租金的調(diào)整機(jī)制2.3其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間第三條使用和保護(hù)籃球館3.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)3.2籃球館的保護(hù)和維護(hù)3.3承租人對(duì)籃球館設(shè)施的合理使用第四條維修和保養(yǎng)4.1籃球館的維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)的時(shí)間和方式4.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)的有效期和續(xù)保第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.3仲裁裁決的執(zhí)行第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)期限和保護(hù)措施第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1合同的強(qiáng)制性規(guī)定13.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用和解釋第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃籃球館的基本情況1.1籃球館的名稱、地址和面積籃球館的名稱為“2024年標(biāo)準(zhǔn)籃球館”，位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，籃球館的面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)一年。1.3籃球館的開(kāi)放時(shí)間和關(guān)閉時(shí)間籃球館的開(kāi)放時(shí)間為每日的上午9點(diǎn)至晚上9點(diǎn)，關(guān)閉時(shí)間為每日的晚上9點(diǎn)至次日早上9點(diǎn)。第二條租賃費(fèi)用2.1租金的計(jì)算方式和支付時(shí)間租金的計(jì)算方式為每月租金為元，每年的租金為元。租金的支付時(shí)間為每月的5日前支付當(dāng)月的租金。2.2租金的調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和籃球館的實(shí)際狀況進(jìn)行定期調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間和幅度由出租人確定。2.3其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間除租金外，承租人還需支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三條使用和保護(hù)籃球館3.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)按照約定的方式和時(shí)間使用籃球館，并應(yīng)遵守籃球館的規(guī)章制度，合理使用籃球館設(shè)施。3.2籃球館的保護(hù)和維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)籃球館的日常保護(hù)和維護(hù)工作，確?；@球館設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。3.3承租人對(duì)籃球館設(shè)施的合理使用承租人不得損壞或擅自更改籃球館設(shè)施，如因合理使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條維修和保養(yǎng)4.1籃球館的維修責(zé)任籃球館的日常維修和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，大修和特別維修由出租人負(fù)責(zé)。4.2維修保養(yǎng)的時(shí)間和方式維修保養(yǎng)的時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)確?；@球館的正常使用。4.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但大修和特別維修的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租人應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將籃球館的財(cái)產(chǎn)損失部分賠償權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)的有效期和續(xù)保保險(xiǎn)的有效期為租賃期限，承租人應(yīng)在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，未經(jīng)出租人同意擅自改變籃球館用途或進(jìn)行非法活動(dòng)等行為均視為違約。6.2出租人的違約行為出租人遲延交付籃球館或違反合同約定影響承租人正常使用籃球館的行為均視為違約。6.3違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額的1%至5%。具體賠償方式和計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。8.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決執(zhí)行，任何一方不得提出異議。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序如本合同的內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)；如法律的解釋發(fā)生變化，應(yīng)以變化后的法律為準(zhǔn)。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日屆滿。10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：省市區(qū)路號(hào)承租人：省市區(qū)路號(hào)第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、技術(shù)資料等。12.2保密信息的保護(hù)期限和保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，防止泄露給第三方。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1合同的強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用和解釋如本合同的內(nèi)容與法律、法規(guī)和政策的強(qiáng)制性規(guī)定沖突，應(yīng)以強(qiáng)制性規(guī)定為準(zhǔn)。雙方對(duì)強(qiáng)制性規(guī)定的適用和解釋有異議的，應(yīng)提交有權(quán)機(jī)關(guān)解釋。第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：籃球館設(shè)施清單、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。雙方可以就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。14.3合同的解除和終止雙方同意提前解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除或終止協(xié)議。解除或終止協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與本合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定介入的目的、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)利和義務(wù)符合本合同的約定，并確保第三方的行為不損害本合同的履行。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、明確，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3若第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方不享有任何權(quán)利，甲乙雙方無(wú)需對(duì)第三方承擔(dān)額外義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更或解除合同不得影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保合同的連續(xù)性和完整性。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更或解除協(xié)議，應(yīng)報(bào)送對(duì)方備案。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議涉及本合同的履行，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。6.3第三方介入的爭(zhēng)議解決不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的順利履行。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知對(duì)方與第三方簽訂的相關(guān)合同及變更、解除情況。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告第三方的履行情況。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同及履行情況，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的保密條款，確保第三方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需辦理審批、備案等手續(xù)，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定和法律、法規(guī)的規(guī)定。9.3本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方簽訂的合同不得涉及。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本修正條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。10.3本修正條款解除或終止時(shí)，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：籃球館設(shè)施清單詳細(xì)列出籃球館的所有設(shè)施，包括但不限于籃球場(chǎng)、更衣室、休息區(qū)、淋浴間等，以及各設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明承租人已購(gòu)買合同約定的保險(xiǎn)。附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍、時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、技術(shù)支持方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)理賠方等第三方的服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用2.未經(jīng)出租人同意擅自改變籃球館用途或進(jìn)行非法活動(dòng)3.損壞或擅自更改籃球館設(shè)施4.未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)5.未按照約定提供第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的0.05%作為滯納金。2.未經(jīng)出租人同意擅自改變籃球館用途或進(jìn)行非法活動(dòng)：需支付違約金，金額為合同總金額的10%。3.損壞或擅自更改籃球館設(shè)施：需修復(fù)損壞設(shè)施或賠償相當(dāng)于設(shè)施價(jià)值的金額。4.未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：每次未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，需支付相當(dāng)于維修保養(yǎng)費(fèi)用的兩倍作為違約金。5.未按照約定提供第三方服務(wù)：每次未提供第三方服務(wù)，需支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用的兩倍作為違約金。示例說(shuō)明：若承租人遲延支付租金，則出租人可以要求承租人支付遲延支付的租金和相應(yīng)的滯納金。若承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變籃球館用途，則出租人可以要求承租人支付違約金，金額為合同總金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)籃球館：指符合國(guó)家籃球館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的籃球館。2.租賃期限：指承租人租賃籃球館的時(shí)間范圍，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.租金：指承租人支付給出租人的籃球館使用費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)籃球館設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，以確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。5.保險(xiǎn)：指承租人為籃球館財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買的保險(xiǎn)，將籃球館的財(cái)產(chǎn)損失部分賠償權(quán)轉(zhuǎn)移給出