2024年標準籃球館租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準籃球館租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃籃球館的基本情況1.1籃球館的名稱、地址和面積1.2租賃期限1.3籃球館的開放時間和關閉時間第二條租賃費用2.1租金的計算方式和支付時間2.2租金的調整機制2.3其他相關費用的計算方式和支付時間第三條使用和保護籃球館3.1承租人的使用權利和義務3.2籃球館的保護和維護3.3承租人對籃球館設施的合理使用第四條維修和保養(yǎng)4.1籃球館的維修責任4.2維修保養(yǎng)的時間和方式4.3維修保養(yǎng)的費用承擔第五條保險5.1承租人應購買的保險類型5.2保險費用的承擔5.3保險的有效期和續(xù)保第六條違約責任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責任的賠償方式和計算方法第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁地點和機構8.3仲裁裁決的執(zhí)行第九條法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律9.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序第十條通知和送達10.1通知的方式和時間10.2送達地址和聯(lián)系方式第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效時間11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護期限和保護措施第十三條強制性規(guī)定13.1合同的強制性規(guī)定13.2強制性規(guī)定的適用和解釋第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃籃球館的基本情況1.1籃球館的名稱、地址和面積籃球館的名稱為“2024年標準籃球館”，位于中華人民共和國省市區(qū)路號，籃球館的面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計一年。1.3籃球館的開放時間和關閉時間籃球館的開放時間為每日的上午9點至晚上9點，關閉時間為每日的晚上9點至次日早上9點。第二條租賃費用2.1租金的計算方式和支付時間租金的計算方式為每月租金為元，每年的租金為元。租金的支付時間為每月的5日前支付當月的租金。2.2租金的調整機制租金將根據(jù)市場行情和籃球館的實際狀況進行定期調整，具體調整時間和幅度由出租人確定。2.3其他相關費用的計算方式和支付時間除租金外，承租人還需支付水費、電費、物業(yè)管理費等其他相關費用，具體費用計算方式和支付時間由雙方另行協(xié)商確定。第三條使用和保護籃球館3.1承租人的使用權利和義務承租人有權按照約定的方式和時間使用籃球館，并應遵守籃球館的規(guī)章制度，合理使用籃球館設施。3.2籃球館的保護和維護承租人應負責籃球館的日常保護和維護工作，確?；@球館設施的正常運行和使用壽命。3.3承租人對籃球館設施的合理使用承租人不得損壞或擅自更改籃球館設施，如因合理使用導致設施損壞，承租人應承擔相應的維修責任。第四條維修和保養(yǎng)4.1籃球館的維修責任籃球館的日常維修和保養(yǎng)由承租人負責，大修和特別維修由出租人負責。4.2維修保養(yǎng)的時間和方式維修保養(yǎng)的時間和方式由雙方協(xié)商確定，但應確?；@球館的正常使用。4.3維修保養(yǎng)的費用承擔維修保養(yǎng)的費用由承租人承擔，但大修和特別維修的費用由出租人承擔。第五條保險5.1承租人應購買的保險類型承租人應購買財產保險，并將籃球館的財產損失部分賠償權轉移給出租人。5.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。5.3保險的有效期和續(xù)保保險的有效期為租賃期限，承租人應在保險到期前辦理續(xù)保手續(xù)。第六條違約責任6.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金或其他相關費用，未經出租人同意擅自改變籃球館用途或進行非法活動等行為均視為違約。6.2出租人的違約行為出租人遲延交付籃球館或違反合同約定影響承租人正常使用籃球館的行為均視為違約。6.3違約責任的賠償方式和計算方法違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為違約金額的1%至5%。具體賠償方式和計算方法由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點和機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為合同簽訂地的仲裁委員會。8.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應按照裁決執(zhí)行，任何一方不得提出異議。第九條法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序如本合同的內容與法律沖突，應以法律為準；如法律的解釋發(fā)生變化，應以變化后的法律為準。第十條通知和送達10.1通知的方式和時間雙方應以書面形式通知對方，通知應在發(fā)送之日起第三個工作日屆滿。10.2送達地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：出租人：省市區(qū)路號承租人：省市區(qū)路號第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、技術資料等。12.2保密信息的保護期限和保護措施雙方應對保密信息予以保密，保護期限自合同終止之日起計算，期限為五年。雙方應采取合理的措施保護保密信息，防止泄露給第三方。第十三條強制性規(guī)定13.1合同的強制性規(guī)定雙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，不得進行任何違法活動。13.2強制性規(guī)定的適用和解釋如本合同的內容與法律、法規(guī)和政策的強制性規(guī)定沖突，應以強制性規(guī)定為準。雙方對強制性規(guī)定的適用和解釋有異議的，應提交有權機關解釋。第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括：籃球館設施清單、租賃費用明細表等。雙方可以就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽署。14.3合同的解除和終止雙方同意提前解除或終止合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署解除或終止協(xié)議。解除或終止協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非本合同當事人，但與本合同履行有關聯(lián)關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、技術支持、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方介入的程序和責任2.1甲乙雙方應與第三方明確約定介入的目的、范圍、期限等相關事項，并以書面形式簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的權利和義務符合本合同的約定，并確保第三方的行為不損害本合同的履行。2.3第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關義務，并承擔因履行不當導致的損失。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.2第三方責任限額的約定應合理、明確，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。3.3若第三方因履行不當導致甲乙雙方損失，超出責任限額的部分由第三方承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。4.2第三方應獨立承擔因履行不當導致的法律責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。4.3第三方對甲乙雙方不享有任何權利，甲乙雙方無需對第三方承擔額外義務。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2變更或解除合同不得影響本合同的履行，甲乙雙方應確保合同的連續(xù)性和完整性。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更或解除協(xié)議，應報送對方備案。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如甲乙雙方與第三方之間的爭議涉及本合同的履行，雙方應將爭議提交本合同約定的爭議解決機構解決。6.3第三方介入的爭議解決不影響本合同的履行，甲乙雙方應確保本合同的順利履行。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙雙方應在合同履行過程中，及時告知對方與第三方簽訂的相關合同及變更、解除情況。7.2甲乙雙方應確保第三方按照約定履行相關義務，并及時向對方報告第三方的履行情況。第八條第三方介入的保密義務8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同及履行情況，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2甲乙雙方應遵守本合同的保密條款，確保第三方的商業(yè)秘密得到保護。第九條第三方介入的其他事項9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需辦理審批、備案等手續(xù)，應按照法律規(guī)定辦理。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定和法律、法規(guī)的規(guī)定。9.3本合同未涉及的事項，甲乙雙方與第三方簽訂的合同不得涉及。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本修正條款的修改和補充應采用書面形式，經甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。10.3本修正條款解除或終止時，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：籃球館設施清單詳細列出籃球館的所有設施，包括但不限于籃球場、更衣室、休息區(qū)、淋浴間等，以及各設施的規(guī)格、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃費用明細表詳細列出租金、水費、電費、物業(yè)管理費等其他相關費用的計算方式和金額。附件三：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復印件，證明承租人已購買合同約定的保險。附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)的范圍、時間和費用承擔等信息。附件五：第三方服務協(xié)議與中介方、技術支持方、維修保養(yǎng)方、保險理賠方等第三方的服務協(xié)議或合同復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延支付租金或其他相關費用2.未經出租人同意擅自改變籃球館用途或進行非法活動3.損壞或擅自更改籃球館設施4.未按照約定履行維修保養(yǎng)義務5.未按照約定提供第三方服務違約責任認定標準：1.遲延支付租金或其他相關費用：每遲延一日，應支付應付金額的0.05%作為滯納金。2.未經出租人同意擅自改變籃球館用途或進行非法活動：需支付違約金，金額為合同總金額的10%。3.損壞或擅自更改籃球館設施：需修復損壞設施或賠償相當于設施價值的金額。4.未按照約定履行維修保養(yǎng)義務：每次未履行維修保養(yǎng)義務，需支付相當于維修保養(yǎng)費用的兩倍作為違約金。5.未按照約定提供第三方服務：每次未提供第三方服務，需支付相當于服務費用的兩倍作為違約金。示例說明：若承租人遲延支付租金，則出租人可以要求承租人支付遲延支付的租金和相應的滯納金。若承租人未經出租人同意擅自改變籃球館用途，則出租人可以要求承租人支付違約金，金額為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.標準籃球館：指符合國家籃球館建設標準和規(guī)范的籃球館。2.租賃期限：指承租人租賃籃球館的時間范圍，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.租金：指承租人支付給出租人的籃球館使用費用。4.維修保養(yǎng)：指對籃球館設施進行日常維護和保養(yǎng)，以確保設施的正常運行和使用壽命。5.保險：指承租人為籃球館財產損失購買的保險，將籃球館的財產損失部分賠償權轉移給出