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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅租賃合同新范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的過程1.4合同訂立的法律效力2.租賃雙方的基本信息2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等2.3房屋所有權證明文件2.4合同簽訂日期3.租賃房屋的用途及限制3.1租賃房屋的用途3.2租賃房屋的禁止用途3.3租賃房屋的裝修限制3.4租賃房屋的噪音限制4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收程序5.4房屋驗收標準6.物業(yè)費及水電費6.1物業(yè)費承擔6.2水電費承擔6.3費用結(jié)算方式6.4費用違約責任7.保證金及押金7.1保證金金額及收取方式7.2押金金額及收取方式7.3保證金及押金退還條件7.4保證金及押金違約責任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責任8.2房屋保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用承擔8.4維修及保養(yǎng)違約責任9.保險9.1房屋保險9.2人員保險9.3保險費用承擔9.4保險違約責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償10.4違約解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構11.4爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序13.4合同備案費用14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力14.3其他約定事項變更第一部分:合同如下:1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.1.1租賃房屋所有權清晰,無任何爭議;1.1.2租賃雙方具有完全民事行為能力;1.1.3租賃雙方具備簽訂本合同的真實意愿。1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.3合同訂立的過程1.3.1雙方協(xié)商一致,達成租賃意向;1.3.2雙方簽訂本合同;1.3.3雙方按照合同約定履行各自義務。1.4合同訂立的法律效力本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。2.租賃雙方的基本信息2.1租賃房屋的基本情況租賃房屋位于[具體地址],建筑面積[平方米],房屋結(jié)構為[結(jié)構類型],房屋裝修狀況為[裝修狀況]。2.2租賃雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等出租方:姓名:[姓名]身份證號碼:[身份證號碼]聯(lián)系方式:[聯(lián)系方式]承租方:姓名:[姓名]身份證號碼:[身份證號碼]聯(lián)系方式:[聯(lián)系方式]2.3房屋所有權證明文件出租方應提供房屋所有權證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。3.租賃房屋的用途及限制3.1租賃房屋的用途租賃房屋僅用于居住,不得用于經(jīng)營性活動。3.2租賃房屋的禁止用途3.2.1生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒有害等危險物品;3.2.2違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動;3.2.3其他可能危害房屋安全或影響周圍環(huán)境的活動。3.3租賃房屋的裝修限制租賃期間,承租方不得對租賃房屋進行擅自裝修,如需裝修,應經(jīng)出租方書面同意。3.4租賃房屋的噪音限制租賃雙方應遵守當?shù)卦胍艄芾硪?guī)定,租賃房屋的噪音不得超過法定標準。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止,共計[租賃期限]年。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月,支付方式為每月[具體日期]前支付當月租金。4.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起[調(diào)整周期]調(diào)整一次,調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]。4.4租金違約責任如承租方逾期支付租金,應向出租方支付逾期租金的[違約金比例]作為違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出租方應于[具體日期]前將房屋交付承租方使用。5.2房屋交付條件房屋交付時,應保持房屋及附屬設施完好,符合約定的使用條件。5.3房屋驗收程序承租方應在房屋交付之日起[驗收期限]內(nèi)進行房屋驗收。5.4房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋租賃合同》約定的房屋質(zhì)量標準執(zhí)行。6.物業(yè)費及水電費6.1物業(yè)費承擔租賃期間,物業(yè)費由承租方承擔。6.2水電費承擔租賃期間,水電費由承租方按照實際使用情況承擔。6.3費用結(jié)算方式物業(yè)費、水電費每月結(jié)算一次,于每月[具體日期]前支付。6.4費用違約責任如承租方逾期支付物業(yè)費、水電費,應向出租方支付逾期費用的[違約金比例]作為違約金。8.保證金及押金8.1保證金金額及收取方式本合同簽訂時,承租方應向出租方支付保證金人民幣[保證金金額]元。8.2押金金額及收取方式租賃期滿或合同解除后,如房屋及附屬設施無損壞,承租方可向出租方退還押金人民幣[押金金額]元。8.3保證金及押金退還條件8.3.1租賃期滿,承租方按合同約定履行完畢各項義務;8.3.2租賃期內(nèi),房屋及附屬設施無損壞,且租賃雙方無其他爭議。8.4保證金及押金違約責任如承租方違反合同約定,導致出租方遭受損失,承租方應賠償出租方實際損失,并承擔相應的違約責任。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責任9.1.1租賃期間,房屋及附屬設施的自然磨損和合理損耗,由出租方負責維修;9.1.2因承租方使用不當或故意損壞導致的房屋及附屬設施損壞,由承租方負責維修。9.2房屋保養(yǎng)責任9.2.1租賃期間,房屋及附屬設施應保持整潔,由承租方負責日常保養(yǎng)。9.3維修及保養(yǎng)費用承擔9.3.1出租方負責的維修及保養(yǎng)費用,由出租方承擔;9.3.2承租方負責的維修及保養(yǎng)費用,由承租方承擔。9.4維修及保養(yǎng)違約責任如出租方或承租方未按約定履行維修及保養(yǎng)責任,應承擔相應的違約責任。10.保險10.1房屋保險租賃期間,出租方應為其所有的房屋購買房屋保險,保險費用由出租方承擔。10.2人員保險租賃期間,承租方應為自己及家人購買意外傷害保險,保險費用由承租方承擔。10.3保險費用承擔10.3.1房屋保險費用由出租方承擔;10.3.2人員保險費用由承租方承擔。10.4保險違約責任如出租方或承租方未按約定履行保險責任,應承擔相應的違約責任。11.違約責任11.1違約行為11.1.1逾期支付租金、物業(yè)費、水電費等;11.1.2故意損壞房屋及附屬設施;11.1.3違反合同約定的使用用途;11.1.4未按約定履行維修及保養(yǎng)責任;11.1.5其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔11.2.1支付違約金;11.2.2賠償實際損失;11.2.3承擔其他違約責任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。11.4違約解除合同如一方違約,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議;12.2.2協(xié)商不成,可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構12.3.1仲裁機構;12.3.2人民法院。12.4爭議解決費用12.4.1仲裁費用由敗訴方承擔;12.4.2訴訟費用由敗訴方承擔。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件;13.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同;13.2.2解除合同后,雙方應按照合同約定履行各自義務。13.3合同終止條件13.3.1租賃期滿;13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同;13.3.3法律規(guī)定的其他終止條件。13.4合同終止程序13.4.1雙方應書面通知對方終止合同;13.4.2終止合同后,雙方應按照合同約定履行各自義務。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充,補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項的效力,應遵守國家法律法規(guī)及本合同的基本原則。14.3其他約定事項變更本合同其他約定事項的變更,應經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的,為協(xié)助甲乙雙方履行本合同或解決合同履行過程中的問題而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義15.2.1房地產(chǎn)中介機構;15.2.2法律服務機構;15.2.3評估機構;15.2.4保險機構;15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責任及權利16.1責任第三方在本合同項下的責任包括但不限于:16.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務;16.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議;16.1.3遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。16.2權利第三方在本合同項下的權利包括但不限于:16.2.1收取約定的服務費用;16.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助;16.2.3在履行職責過程中,享有相應的知情權和保密權。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.2第三方介入的同意第三方應在收到介入申請后[具體時間]內(nèi),對介入申請進行審查,并決定是否接受介入。17.3第三方介入的實施第三方接受介入后,應按照甲乙雙方的要求,積極開展工作,協(xié)助解決合同履行中的問題。18.第三方介入的費用承擔18.1服務費用第三方提供服務的費用,由甲乙雙方按照約定承擔。18.2其他費用第三方在介入過程中產(chǎn)生的其他費用,由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。19.第三方責任限額19.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額,由甲乙雙方在合同中約定。19.2責任限額的適用19.2.1第三方在履行職責過程中,因過錯給甲乙雙方造成損失的,應承擔相應的賠償責任;19.2.2超過責任限額的部分,甲乙雙方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分20.1.1甲乙雙方的責任劃分,按照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行;20.1.2第三方在介入過程中,其責任與甲乙雙方的責任劃分,由甲乙雙方另行約定。20.2權利劃分20.2.1第三方在介入過程中的權利,由甲乙雙方在合同中約定;20.2.2第三方與甲乙雙方的權利劃分,應確保第三方的合法權益。20.3第三方與其他各方的溝通20.3.1第三方與甲乙雙方的溝通,應通過書面形式進行;20.3.2第三方與甲乙雙方的溝通,應確保信息的準確性和完整性。21.第三方變更及退出21.1第三方變更甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致,同意第三方變更。21.2第三方退出第三方在介入過程中,如遇特殊情況,可向甲乙雙方提出退出申請。21.3退出后的處理第三方退出后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同,并根據(jù)實際情況處理相關問題。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權證明文件要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明:用于證明出租方對房屋擁有合法的所有權。2.房屋現(xiàn)狀描述表要求:詳細描述房屋的結(jié)構、裝修狀況、設施設備等。說明:用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀,作為驗收依據(jù)。3.房屋租賃登記備案證明要求:提供租賃登記備案證明的原件或復印件。說明:用于證明租賃關系的合法性。4.租賃押金收據(jù)要求:提供押金收據(jù)的原件或復印件。說明:用于證明押金已支付。5.保證金收據(jù)要求:提供保證金收據(jù)的原件或復印件。說明:用于證明保證金已支付。6.房屋維修記錄要求:記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明:用于證明房屋維修情況。7.物業(yè)費、水電費繳納憑證要求:提供繳納物業(yè)費、水電費的原始憑證。說明:用于證明費用已繳納。8.保險合同及保險單要求:提供保險合同及保險單的原件或復印件。說明:用于證明已購買相關保險。9.爭議解決協(xié)議要求:提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件。說明:用于證明雙方已就爭議解決達成一致。10.其他相關文件說明:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要證明的材料。說明二:違約行為及責任認定:1.逾期支付租金責任認定:承租方未在約定的租金支付日支付租金,視為違約。示例:承租方應在每月[具體日期]前支付租金,逾期支付視為違約。2.故意損壞房屋及附屬設施責任認定:承租方故意損壞房屋及附屬設施,應承擔賠償責任。示例:承租方在租賃期間,故意破壞房屋墻面,應承擔修復費用。3.違反合同約定的使用用途責任認定:承租方違反合同約定的房屋使用用途,應承擔違約責任。示例:承租方將租賃房屋用于經(jīng)營性活動,違反了合同約定。4.未按約定履行維修及保養(yǎng)責任責任認定:甲乙雙方未按約定履行維修及保養(yǎng)責任,應承擔違約責任。示例:出租方未及時修復房屋漏水問題,視為違約。5.逾期支付物業(yè)費、水電費責任認定:甲乙雙方未在約定的繳費日支付物業(yè)費、水電費,視為違約。示例:承租方應在每月[具體日期]前支付水電費,逾期支付視為違約。6.逾期退還押金責任認定:租賃期滿后,承租方未在約定的期限內(nèi)退還押金,視為違約。示例:租賃期滿后,承租方應在[具體日期]前退還押金,逾期退還視為違約。全文完。2024年二手住宅租賃合同新范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4退租時的租金退還6.房屋維護和保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋設施維護6.3房屋保養(yǎng)責任7.不得使用行為7.1不得從事違法活動7.2不得損害房屋7.3不得擅自改變房屋結(jié)構8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還8.3保證金扣除9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他條款13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1定義本合同中,“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的住宅,面積為[具體面積],結(jié)構為[具體結(jié)構],設施包括[具體設施]。1.2解釋本合同中,“租賃期限”指承租方租用房屋的起止日期?!白饨稹敝赋凶夥桨凑蘸贤s定向出租方支付的金錢?!氨WC金”指承租方為履行合同義務而向出租方支付的一定金額?!斑`約”指合同一方未履行合同約定的義務。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方全稱:[出租方全稱]出租方地址:[出租方地址]聯(lián)系方式:[出租方聯(lián)系方式]2.2承租方信息承租方全稱:[承租方全稱]承租方地址:[承租方地址]聯(lián)系方式:[承租方聯(lián)系方式]3.房屋基本信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構[具體結(jié)構]3.4房屋設施[具體設施]4.租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期[結(jié)束日期]4.3租賃期限續(xù)約如需續(xù)約,雙方應在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]內(nèi)達成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元。5.2租金支付方式租金每月[具體日期]前支付,以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金,每逾期一日,應向出租方支付相當于租金總額[具體百分比]的違約金。5.4退租時的租金退還承租方提前退租,出租方應退還扣除合理扣除后的剩余租金。6.房屋維護和保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.1.1出租方負責房屋主體結(jié)構的維修。6.1.2承租方負責房屋內(nèi)設施的正常使用和日常維護。6.2房屋設施維護6.2.1承租方在使用過程中,應愛護房屋及設施,不得擅自拆除、改動。6.2.2如因承租方使用不當導致設施損壞,承租方應承擔維修責任。6.3房屋保養(yǎng)責任6.3.1承租方負責保持房屋的清潔和衛(wèi)生。6.3.2承租方在退租前,應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)。7.不得使用行為7.1不得從事違法活動承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動,包括但不限于非法經(jīng)營、制造、賭博等。7.2不得損害房屋承租方不得擅自改變房屋結(jié)構,不得損壞房屋及設施。7.3不得擅自改變房屋用途承租方不得擅自將房屋用于居住以外的用途。8.租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金為人民幣[具體金額]元,于簽訂合同時一次性支付。8.2保證金退還租賃期滿且房屋及設施無損壞,承租方可要求退還保證金。8.3保證金扣除承租方逾期支付租金;承租方損壞房屋或設施;承租方違反合同約定,造成出租方損失。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方未按約定提供房屋,應退還保證金并賠償承租方因此遭受的損失。出租方違反合同約定,造成承租方損失的,應承擔賠償責任。9.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金,應支付逾期租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設施,應承擔維修費用及賠償責任。10.合同解除10.1合同解除條件出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行,可解除合同。雙方協(xié)商一致,可解除合同。10.2合同解除程序解除合同應書面通知對方,并注明解除原因。解除合同后,雙方應按照合同約定處理遺留問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序訴訟期間,合同繼續(xù)履行,但爭議解決不影響訴訟結(jié)果。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后,本合同生效。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。13.2合同變更合同變更需雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3合同簽署人出租方代表(簽字):[姓名]承租方代表(簽字):[姓名]日期:[具體日期]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立法人、自然人或其他組織,包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入出租方或承租方在簽訂合同時,可聘請中介機構提供中介服務。中介機構應具備合法資質(zhì),并遵守相關法律法規(guī)。15.2.2其他第三方介入在合同履行過程中,如需其他第三方提供服務,雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額確定第三方的責任限額由雙方在簽訂補充協(xié)議時約定,并在合同中明確。責任限額應考慮第三方的專業(yè)能力、服務性質(zhì)及合同標的等因素。15.4第三方權利和義務15.4.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定或補充協(xié)議的規(guī)定,行使相應的權利。第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。15.4.2第三方義務第三方應按照合同約定或補充協(xié)議的規(guī)定,履行相應的義務。第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任,由第三方自行承擔。甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任,除非甲乙雙方有明確約定。16.2義務劃分第三方應按照合同約定或補充協(xié)議的規(guī)定,履行其義務。甲乙雙方應按照合同約定,履行其合同義務。16.3信息保密第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的信息,應予以保密。第三方不得將甲乙雙方的信息用于合同目的以外的用途。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲乙方責任甲乙雙方應按照合同約定,向第三方支付相關費用。甲乙雙方應配合第三方履行其職責,并提供必要的協(xié)助。17.2合同變更第三方介入后,甲乙雙方可協(xié)商一致對合同進行變更,并簽訂書面變更協(xié)議。17.3合同終止如第三方介入導致合同無法履行,甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。17.4爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議,按照15.2.1和15.2.2條款中的爭議解決方式處理。18.第三方介入后的合同效力18.1合同效力本合同在第三方介入后,仍具有法律效力。第三方介入不影響本合同的履行。18.2補充協(xié)議第三方介入產(chǎn)生的補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。18.3合同解釋本合同及補充協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋狀況說明書詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況,包括設施、結(jié)構、裝修等。要求:照片、文字描述需真實、準確。2.房屋維修記錄記錄房屋及設施維修的歷史和現(xiàn)狀。要求:記錄應包括維修時間、原因、費用等。3.租金支付憑證證明租金已支付的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求:憑證需清晰、完整。4.保證金收據(jù)證明保證金已支付的憑證。要求:收據(jù)需清晰、完整。5.合同變更協(xié)議記載合同變更內(nèi)容的協(xié)議。要求:協(xié)議需雙方簽字蓋章,內(nèi)容明確。6.爭議解決協(xié)議記載爭議解決方式的協(xié)議。要求:協(xié)議需雙方簽字蓋章,內(nèi)容明確。7.第三方服務協(xié)議記載第三方提供服務的協(xié)議。要求:協(xié)議需第三方簽字蓋章,內(nèi)容明確。8.房屋交接清單記載房屋交接時房屋及設施狀況的清單。要求:清單需詳細記錄房屋及設施狀況,雙方簽字確認。說明二:違約行為及責任認定:1.逾期支付租金違約責任:承租方逾期支付租金,應支付逾期租金及違約金。示例:承租方每月應支付租金1000元,逾期3天,則需支付額外300元違約金。2.房屋損壞違約責任:承租方損壞房屋或設施,應承擔維修費用及賠償責任。示例:承租方損壞房屋墻壁,修復費用為500元,則承租方需承擔此費用。3.擅自改變房屋用途違約責任:承租方擅自改變房屋用途,出租方有權解除合同并要求賠償損失。示例:承租方將住宅改為商業(yè)用途,出租方有權要求賠償因商業(yè)活動造成的損失。4.逾期退租違約責任:承租方逾期退租,出租方有權要求支付逾期期間的租金。示例:租賃期滿,承租方需在3天內(nèi)退租,逾期1天,則需支付額外租金。5.出租方未按約定提供房屋違約責任:出租方未按約定提供房屋,應退還保證金并賠償承租方因此遭受的損失。示例:出租方未按約定時間提供房屋,導致承租方遭受經(jīng)濟損失,出租方需賠償。6.第三方違約違約責任:第三方違約,由第三方承擔相應責任。示例:中介機構未按約定提供服務,導致合同無法履行,中介機構需承擔違約責任。全文完。2024年二手住宅租賃合同新范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋權利義務2.1租賃房屋權屬證明2.2租賃房屋使用范圍2.3租賃房屋維修責任3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2保證金及退還條件3.3違約金及賠償4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費支付標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費違約責任5.水電費及其他費用5.1水電費支付方式5.2其他費用支付方式5.3違約責任6.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止6.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約金計算標準9.3損害賠償10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同生效及備案11.1合同生效日期11.2合同備案要求11.3合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房屋租賃登記備案表12.2房屋租賃合同附件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署地點14.3合同附件簽署人第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息(1)甲方(出租方):姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地;(2)乙方(承租方):姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地。1.2房屋基本信息(1)房屋坐落:具體地址;(2)房屋結(jié)構:磚混結(jié)構/框架結(jié)構等;(3)房屋面積:平方米;(4)房屋用途:住宅;(5)房屋權屬證明:房屋所有權證或其他合法權屬證明。1.3租賃期限(1)租賃起始日期:年月日;(2)租賃終止日期:年月日;(3)租賃期限為:年。第二條租賃房屋權利義務2.1合法使用乙方應按照房屋的用途合法使用,不得擅自改變房屋結(jié)構、用途。2.2維修責任(1)租賃期間,甲方負責房屋主體結(jié)構、承重結(jié)構的維修;(2)乙方負責房屋內(nèi)部裝修、附屬設施的維修。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣____元/月。3.2支付方式(1)租金支付日期:每月____日;(2)租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付;(3)租金支付賬戶:甲方提供的銀行賬戶信息。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費支付標準物業(yè)管理費按月計收,標準為人民幣____元/月。4.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費與租金同期支付,支付方式與租金相同。4.3物業(yè)管理費違約責任若乙方逾期支付物業(yè)管理費,每逾期一日應向甲方支付____元違約金。第五條水電費及其他費用5.1水電費支付方式乙方負責支付租賃期間產(chǎn)生的水電費,支付方式為每月與租金一并支付。5.2其他費用支付方式租賃期間產(chǎn)生的其他費用,如燃氣費、網(wǎng)絡費等,由乙方自行承擔。5.3違約責任若乙方逾期支付水電費及其他費用,每逾期一日應向甲方支付____元違約金。第六條租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1禁止轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序若乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,應提前____日書面通知甲方,并取得甲方書面同意。6.3違約責任若乙方違反本條約定,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件(1)租賃期限屆滿;(2)房屋被依法收回;(3)房屋毀損、滅失;(4)甲方或乙方違約,經(jīng)對方催告后仍未改正。7.2合同終止條件(1)合同解除;(2)租賃期限屆滿;(3)房屋被依法收回;(4)雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止的程序(1)合同解除:一方違約,另一方有權解除合同,并書面通知對方;(2)合同終止:租賃期限屆滿,合同自然終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式(1)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議;(2)協(xié)商不成的,任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(1)本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,雙方應通過協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi),雙方應盡力協(xié)商解決爭議。第九條違約責任9.1違約責任的承擔(1)任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任;(2)違約方應向守約方支付違約金,違約金按合同約定比例計算。9.2違約金計算標準(1)逾期支付租金的違約金:每日按租金總額的____%計算;(2)逾期支付其他費用的違約金:每日按逾期費用總額的____%計算。9.3損害賠償(1)因違約行為給對方造成損失的,違約方應承擔賠償責任;(2)賠償責任包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的,雙方可根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.3合同附件(1)房屋租賃登記備案表;(2)房屋租賃合同附件;(3)其他相關文件。第十一條合同生效及備案11.1合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后,甲方應在____日內(nèi)向租賃房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構備案。11.3合同備案手續(xù)(1)房屋所有權證或其他合法權屬證明;(2)身份證復印件;(3)合同副本。第十二條合同附件12.1房屋租賃登記備案表(1)租賃房屋基本情況;(2)租賃雙方信息;(3)租賃期限;(4)租賃租金;(5)其他相關事項。12.2房屋租賃合同附件(1)房屋裝修清單;(2)房屋設施清單;(3)其他約定事項。12.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于:(1)房屋權屬證明;(2)身份證復印件;(3)租賃房屋裝修驗收報告。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。13.3合同簽署人甲方代表(簽字):____;乙方代表(簽字):____。第十四條合同附件簽署14.1合同附件簽署日期本合同附件簽署日期與合同簽署日期一致。14.2合同附件簽署地點本合同附件簽署地點與合同簽署地點一致。14.3合同附件簽署人甲方代表(簽字):____;乙方代表(簽字):____。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義本合同所指的第三方,是指在本合同履行過程中,因提供中介服務、咨詢、評估、擔保或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2類型(1)房屋中介機構;(2)法律服務機構;(3)評估機構;(4)擔保公司;(5)其他相關服務機構。第二條第三方介入的必要性2.1介入原因(1)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務;(2)合同履行過程中出現(xiàn)爭議,需要第三方進行調(diào)解或仲裁;(3)其他需要第三方介入的情形。第三條第三方介入的程序3.1介入申請(1)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?;?)對方同意后,可委托第三方介入。3.2第三方介入?yún)f(xié)議(1)甲方、乙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》;(2)協(xié)議中應明確第三方的責任、權利和義務。第四條第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同所指的責任限額,是指第三方因提供相關服務而可能產(chǎn)生的法律責任,由第三方承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定(1)根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、復雜程度等因素,由雙方協(xié)商確定;(2)若協(xié)商不成,可參照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)確定。4.3責任限額的履行(1)第三方在提供服務的全過程中,應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定;(2)若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失,應承擔不超過責任限額的賠償責任。第五條第三方權利和義務5.1第三方權利(1)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定,享有相應的權利;(2)有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方義務(1)遵守法律法規(guī)和合同約定,提供專業(yè)、高效的服務;(2)保守甲方、乙方商業(yè)秘密和個人隱私;(3)在合同約定的范圍內(nèi),獨立行使權利、履行義務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方(1)第三方在提供中介、咨詢等服務時,應維護甲方的合法權益;(2)甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。6.2第三方與乙方(1)第三方在提供中介、咨詢等服務時,應維護乙方的合法權益;(2)乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。6.3第三方與雙方(1)第三方在提供中介、咨詢等服務時,應維護雙方合法權益,公平、公正地處理爭議;(2)雙方應尊重第三方的獨立地位,不得干預第三方行使權利和履行義務。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的原因第三方介入可能引起合同條款的變更,包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。7.2合同變更的程序(1)雙方應就合同變更事項達成

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