2024年新版房屋拆除工程承包協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋拆除工程承包協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“拆除工程”定義1.4合同中所稱的“工程質量”定義1.5合同中所稱的“工程進度”定義第二條工程范圍與內容2.1工程具體范圍2.2工程具體內容2.3工程拆除方式與步驟第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間與條件3.4乙方未按約定完成工程的違約賠償?shù)谒臈l工程質量與標準4.1工程質量要求4.2乙方應采取的質量保障措施4.3工程質量的檢驗與驗收第五條工程進度與時間安排5.1工程預計開始時間5.2工程預計結束時間5.3乙方應確保的工程進度5.4乙方延期完工的違約責任第六條乙方的義務與責任6.1乙方的基本義務6.2乙方對拆除工程的安全保障6.3乙方對環(huán)境保護的要求6.4乙方對工程資料的保管第七條甲方的義務與責任7.1甲方的基本義務7.2甲方對拆除工程的支持與配合7.3甲方對乙方施工條件的提供第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的方式10.2雙方選擇爭議解決機構第十一條合同的生效、失效與終止11.1合同生效的條件11.2合同失效的條件11.3合同終止的條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內容保密12.2保密信息的范圍與期限第十三條其他條款13.1雙方對不可抗力的認定13.2雙方對合同條款的補充13.3雙方對法律法規(guī)的遵守第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性與法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同中所稱的“拆除工程”：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房屋及其附屬設施的拆除工作。1.4合同中所稱的“工程質量”：指乙方按照合同約定進行的拆除工程，應達到的國家相關標準和甲方要求。1.5合同中所稱的“工程進度”：指乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成拆除工程的工作。第二條工程范圍與內容2.1工程具體范圍：甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房屋及其附屬設施的拆除工作。2.2工程具體內容：包括但不限于房屋建筑的拆除、附屬設施的拆除、拆除現(xiàn)場的清理等工作。2.3工程拆除方式與步驟：乙方應根據(jù)甲方的要求和國家相關法規(guī)，制定合理的拆除方式和步驟，并提前向甲方報告。第三條合同價格與支付3.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間與條件：甲方在乙方向甲方提交工程進度報告和工程質量驗收合格證明后，七個工作日內完成支付。3.4乙方未按約定完成工程的違約賠償：乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程的，應按照合同總價的1%向甲方支付違約金；乙方未按照合同約定的質量標準完成工程的，應按照合同總價的2%向甲方支付違約金。第四條工程質量與標準4.1工程質量要求：乙方應按照國家和甲方的要求，保證拆除工程的質量和安全。4.2乙方應采取的質量保障措施：乙方應制定詳細的施工方案和質量保障措施，并報甲方備案。4.3工程質量的檢驗與驗收：工程完成后，乙方應向甲方提供工程質量驗收合格證明，甲方應在七個工作日內進行驗收。第五條工程進度與時間安排5.1工程預計開始時間：×××年×××月×××日5.2工程預計結束時間：×××年×××月×××日5.3乙方應確保的工程進度：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，保證拆除工程的進度。5.4乙方延期完工的違約責任：乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程的，應按照合同總價的1%向甲方支付違約金；乙方未按照合同約定的質量標準完成工程的，應按照合同總價的2%向甲方支付違約金。第六條乙方的義務與責任6.1乙方的基本義務：乙方應按照合同約定，完成拆除工程的工作，并保證工程的質量和安全。6.2乙方對拆除工程的安全保障：乙方應制定詳細的安全保障措施，并報甲方備案。6.3乙方對環(huán)境保護的要求：乙方應按照國家和甲方的要求，做好拆除工程的環(huán)境保護工作。6.4乙方對工程資料的保管：乙方應妥善保管與拆除工程相關的所有資料，并在工程完成后向甲方移交。第七條甲方的義務與責任7.1甲方的基本義務：甲方應按照合同約定，向乙方支付工程款項，并配合乙方的施工。7.2甲方對拆除工程的支持與配合：甲方應提供乙方施工所需的相關手續(xù)和條件，并協(xié)助乙方解決施工過程中的問題。7.3甲方對乙方施工條件的提供：甲方應確保乙方在施工過程中所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、施工用水、施工用電等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。8.2合同解除的條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付工程款項的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金按照遲延付款金額的日千分之五計算。9.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按照合同總價的1%計算；乙方未按照合同約定質量標準完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按照合同總價的2%計算。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的方式：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2雙方選擇爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、失效與終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效的條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。11.3合同終止的條件：合同約定的解除條件成就，合同終止。第十二條保密條款12.1雙方對合同內容保密：雙方應對合同的內容、談判過程以及與合同有關的所有信息予以保密。12.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同條款、雙方商業(yè)秘密、技術秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1雙方對不可抗力認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2雙方對合同條款補充：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3雙方對法律法規(guī)遵守：雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，合法履行合同義務。第十四條合同的附件14.1附件清單：附件清單詳見附件一。14.2附件的有效性與法律效力：附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋拆除工程設計方案附件二：工程質量驗收標準附件三：安全防護措施方案附件四：環(huán)境保護措施方案附件五：施工進度計劃附件六：工程款項支付明細表附件七：違約金計算公式附件八：不可抗力事件證明文件附件一：房屋拆除工程設計方案詳細要求：設計方案應包括拆除工程的總體布局、施工方法、安全措施等內容，須經(jīng)甲方審批后方可施工。附件說明：設計方案是指導拆除工程實施的重要文件，乙方應嚴格按照設計方案進行施工。附件二：工程質量驗收標準詳細要求：工程質量驗收標準應符合國家相關標準和甲方要求，包括材料、工藝、驗收程序等。附件說明：工程質量驗收標準是衡量工程質量的重要依據(jù)，乙方應確保工程質量符合標準。附件三：安全防護措施方案詳細要求：安全防護措施方案應包括施工現(xiàn)場的安全防護、施工人員的安全培訓等內容。附件說明：安全防護措施方案是保障施工現(xiàn)場安全的基礎，乙方應嚴格執(zhí)行。附件四：環(huán)境保護措施方案詳細要求：環(huán)境保護措施方案應包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護、廢棄物處理等內容。附件說明：環(huán)境保護措施方案是保障施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生的基礎，乙方應嚴格執(zhí)行。附件五：施工進度計劃詳細要求：施工進度計劃應包括工程各階段的開始時間、結束時間及關鍵節(jié)點。附件說明：施工進度計劃是指導乙方施工的重要文件，乙方應嚴格按照計劃進行施工。附件六：工程款項支付明細表詳細要求：工程款項支付明細表應詳細列明款項的支付時間、支付金額等信息。附件說明：工程款項支付明細表是雙方確認工程款項支付的重要依據(jù)。附件七：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的計算方式，包括逾期付款、延期完工等違約行為。附件說明：違約金計算公式是確定違約金金額的基礎，乙方應嚴格遵守。附件八：不可抗力事件證明文件詳細要求：不可抗力事件證明文件應包括不可抗力事件的證明文件和影響工程進度的證明。附件說明：不可抗力事件證明文件是認定不可抗力事件和調整合同履行期限的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款項。2.乙方未按照合同約定完成工程。3.乙方未按照合同約定質量標準完成工程。4.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。5.乙方未按照合同約定的安全防護措施進行施工。6.乙方未按照合同約定的環(huán)境保護措施進行施工。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付工程款項的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金按照遲延付款金額的日千分之五計算。2.乙方未按照合同約定完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按照合同總價的1%計算。3.乙方未按照合同約定質量標準完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按照合同總價的2%計算。4.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按照合同總價的1%計算。5.乙方未按照合同約定的安全防護措施進行施工的，應向甲方支付違約金，違約金按照合同總價的2%計算。6.乙方未按照合同約定的環(huán)境保護措施進行施工的，應向甲方支付違約金，違約金按照合同總價的2%計算。示例說明：如甲方未按照合同約定支付工程款項，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約