2024年度房產(chǎn)維修基金繳納買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)維修基金繳納買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)維修基金的定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.3其他相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議簽訂的背景2.2協(xié)議的目的與目標(biāo)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本信息3.2房產(chǎn)的位置與面積3.3房產(chǎn)的權(quán)利狀況4.維修基金繳納4.1繳納金額4.2繳納時(shí)間4.3繳納方式4.4繳納證明5.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.付款條款6.1付款金額6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4付款證明7.合同履行與監(jiān)督7.1履行時(shí)間7.2履行方式7.3履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)維修基金的定義本合同中，“房產(chǎn)維修基金”是指為維護(hù)和修復(fù)房產(chǎn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的資金，包括房屋本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修費(fèi)用。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義本合同中，“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人或法人，“賣(mài)方”指出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.3其他相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義本合同中，其他相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義如下：房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。共用部位：指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定，由全體業(yè)主共同使用的部位。共用設(shè)施設(shè)備：指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定，由全體業(yè)主共同使用的設(shè)施和設(shè)備。2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議簽訂的背景本協(xié)議的簽訂是基于買(mǎi)賣(mài)雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為了明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)維修基金繳納方面的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。2.2協(xié)議的目的與目標(biāo)本協(xié)議的目的是確保房產(chǎn)維修基金的正常繳納和合理使用，保障房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)建筑面積：________平方米3.2房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)位于________，占地面積________平方米，建筑面積________平方米。3.3房產(chǎn)的權(quán)利狀況賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。4.維修基金繳納4.1繳納金額買(mǎi)方應(yīng)按照房產(chǎn)建筑面積和當(dāng)?shù)匾?guī)定的繳納標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)維修基金，具體金額為_(kāi)_______元。4.2繳納時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)繳納房產(chǎn)維修基金。4.3繳納方式買(mǎi)方應(yīng)將房產(chǎn)維修基金直接繳納至賣(mài)方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________4.4繳納證明買(mǎi)方在繳納房產(chǎn)維修基金后，應(yīng)取得賣(mài)方出具的繳納證明。5.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)維修基金的繳納證明；買(mǎi)方有義務(wù)按照約定繳納房產(chǎn)維修基金。5.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有義務(wù)在買(mǎi)方繳納房產(chǎn)維修基金后出具繳納證明；賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)維修基金的相關(guān)手續(xù)。6.付款條款6.1付款金額買(mǎi)方應(yīng)支付的總金額為房產(chǎn)成交價(jià)格及房產(chǎn)維修基金繳納金額之和，具體金額為_(kāi)_______元。6.2付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。6.3付款方式買(mǎi)方應(yīng)將款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣(mài)方。6.4付款證明買(mǎi)方在支付全部款項(xiàng)后，應(yīng)取得賣(mài)方出具的收款證明。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義買(mǎi)方未按約定時(shí)間繳納房產(chǎn)維修基金；賣(mài)方未按約定時(shí)間或方式提供房產(chǎn)維修基金的繳納證明；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)；賣(mài)方未按約定時(shí)間或方式提供收款證明；賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失；雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的具體計(jì)算方式如下：違約金的計(jì)算基礎(chǔ)為應(yīng)付款項(xiàng)，包括房產(chǎn)成交價(jià)格及房產(chǎn)維修基金繳納金額；違約金的計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)________人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除的條件一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除的程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)合同解除；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)的交接事宜。10.3合同解除后的處理雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)的交接事宜；合同解除不影響雙方其他權(quán)利的行使。11.通知與送達(dá)11.1通知的形式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。11.2通知的送達(dá)方式通知的送達(dá)方式如下：通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)至對(duì)方的法定地址或約定的地址；通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。11.3送達(dá)地址買(mǎi)方地址：________賣(mài)方地址：________12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)贤男薷模瑧?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同附件本合同附件如下：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；房產(chǎn)維修基金繳納證明；其他相關(guān)文件。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_______年________月________日。14.附件清單附件清單如下：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；2.房產(chǎn)維修基金繳納證明；3.房產(chǎn)證復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方介入的協(xié)議買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，該協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款在第三方介入期間，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；甲方應(yīng)按照第三方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)；甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的額外條款在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；乙方應(yīng)按照第三方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)；乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的最高金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容；第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；若第三方責(zé)任未超過(guò)責(zé)任限額，由第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)；第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)；第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方負(fù)責(zé)；第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，買(mǎi)賣(mài)雙方均可要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方完成介入任務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方同意終止；第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致同意終止；買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方介入期間解除本合同。19.2終止程序買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；第三方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；20.第三方的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。20.3違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的核心文件，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)包括繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式、收款單位及賬戶信息等。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已繳納房產(chǎn)維修基金。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、所有權(quán)人等。說(shuō)明：本附件用于證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。4.付款證明要求：證明應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款單位及賬戶信息等。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已支付全部款項(xiàng)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用及期限等。說(shuō)明：本附件是買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估第三方的工作成效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說(shuō)明：本附件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按約定時(shí)間繳納房產(chǎn)維修基金；賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)維修基金的繳納證明；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)；賣(mài)方未按約定時(shí)間提供收款證明；賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失；第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定的比例計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。3.示例說(shuō)明買(mǎi)方未按約定時(shí)間繳納房產(chǎn)維修基金，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金金額的________%；賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)維修基金的繳納證明，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金金額的________%；第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)維修基金繳納買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)維修基金2.1繳納金額2.2繳納期限2.3繳納方式3.房產(chǎn)維修基金使用3.1使用范圍3.2使用流程3.3使用監(jiān)督4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證5.1憑證形式5.2憑證領(lǐng)取5.3憑證保管6.房產(chǎn)維修基金繳納證明6.1證明形式6.2證明領(lǐng)取6.3證明保管7.房產(chǎn)維修基金繳納糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理期限7.3糾紛處理費(fèi)用8.房產(chǎn)維修基金繳納違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.通知與送達(dá)13.1通知形式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)維修基金：指為滿足住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的需要，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存的一種專項(xiàng)資金。1.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方：指在房產(chǎn)維修基金繳納買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中，一方為出賣(mài)人，另一方為買(mǎi)受人。1.1.3繳納金額：指按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)受人應(yīng)繳納的房產(chǎn)維修基金金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有專業(yè)術(shù)語(yǔ)和縮寫(xiě)，均按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)維修基金2.1繳納金額2.1.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的繳納金額繳納房產(chǎn)維修基金。2.1.2繳納金額以合同簽訂之日的人民幣計(jì)價(jià)。2.2繳納期限2.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)繳納房產(chǎn)維修基金。2.2.2如因特殊情況導(dǎo)致繳納期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.3繳納方式2.3.1買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納房產(chǎn)維修基金。2.3.2繳納時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)在付款憑證上注明“房產(chǎn)維修基金繳納”字樣。3.房產(chǎn)維修基金使用3.1使用范圍3.1.1房產(chǎn)維修基金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，包括但不限于屋頂、外墻、電梯、消防設(shè)施等。3.1.2使用范圍應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。3.2使用流程3.2.1業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況提出維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。3.2.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)組織業(yè)主對(duì)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃進(jìn)行審議。3.2.3業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)根據(jù)審議結(jié)果，向買(mǎi)受人發(fā)出維修養(yǎng)護(hù)通知。3.3使用監(jiān)督3.3.1買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)房產(chǎn)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2買(mǎi)受人有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)提供使用情況報(bào)告。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同約定繳納房產(chǎn)維修基金。4.1.2買(mǎi)方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)維修基金的使用情況。4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定繳納房產(chǎn)維修基金。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方進(jìn)行房產(chǎn)維修基金的相關(guān)手續(xù)辦理。4.3賣(mài)方權(quán)利4.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照本合同約定繳納房產(chǎn)維修基金。4.3.2賣(mài)方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)維修基金的使用情況。4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)維修基金的相關(guān)手續(xù)。4.4.2賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)維修基金的繳納符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。8.房產(chǎn)維修基金繳納違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受人未在約定的繳納期限內(nèi)繳納房產(chǎn)維修基金。8.1.2賣(mài)方未在約定的期限內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)維修基金相關(guān)手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)繳納房產(chǎn)維修基金的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按應(yīng)繳納金額的千分之五每日計(jì)算。8.2.2賣(mài)方未配合買(mǎi)方辦理手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按應(yīng)辦理手續(xù)金額的千分之五每日計(jì)算。8.3違約處理8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。9.1.2買(mǎi)受人按照本合同約定繳納房產(chǎn)維修基金。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)維修基金繳納完畢。9.2.2本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。10.合同附件10.1附件清單10.1.1房產(chǎn)維修基金繳納憑證。10.1.2房產(chǎn)維修基金繳納證明。10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件。11.1.2一方嚴(yán)重違約。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)維修基金繳納完畢。11.2.2本合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。12.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。13.通知與送達(dá)13.1通知形式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)方式13.2.1通過(guò)掛號(hào)郵寄、直接送達(dá)或委托他人送達(dá)。13.3送達(dá)地點(diǎn)13.3.1送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址或法定地址。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房產(chǎn)維修基金繳納買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中，除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同履行過(guò)程。1.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方履行本合同約定的義務(wù)。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的有效履行。2.3第三方責(zé)任2.3.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以協(xié)議約定的限額為準(zhǔn)。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約導(dǎo)致的損失賠償。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方履行本合同約定的義務(wù)，保障買(mǎi)方的合法權(quán)益。4.1.2第三方與買(mǎi)方之間的協(xié)議，應(yīng)與本合同保持一致。4.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方履行本合同約定的義務(wù)，保障賣(mài)方的合法權(quán)益。4.2.2第三方與賣(mài)方之間的協(xié)議，應(yīng)與本合同保持一致。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系4.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)本合同的履行。4.3.2第三方之間因協(xié)議履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1買(mǎi)方額外條款5.1.1買(mǎi)方同意第三方介入后，應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求第三方在本合同履行過(guò)程中提供必要的信息和協(xié)助。5.2賣(mài)方額外條款5.2.1賣(mài)方同意第三方介入后，應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2.2賣(mài)方有權(quán)要求第三方在本合同履行過(guò)程中提供必要的信息和協(xié)助。5.3第三方額外條款5.3.1第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。5.3.2第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)信息。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行。6.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方介入后，本合同約定的終止條件成就。7.2合同解除7.2.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)包含繳納人信息、繳納金額、繳納日期、收款單位信息等。說(shuō)明：此憑證為買(mǎi)受人繳納房產(chǎn)維修基金的有效證明。2.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：繳納證明應(yīng)包含買(mǎi)受人信息、繳納金額、繳納日期、收款單位信息等。說(shuō)明：此證明為買(mǎi)受人已繳納房產(chǎn)維修基金的有效憑證。3.房產(chǎn)維修基金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修金額、維修時(shí)間、維修原因等。說(shuō)明：此報(bào)告用于記錄房產(chǎn)維修基金的使用情況，供買(mǎi)受人查閱。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入本合同履行過(guò)程的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決本合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)充條款、變更條款、附件等。說(shuō)明：此補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的土地證、房產(chǎn)證、身份證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要提供，以支持本合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)受人未在約定繳納期限內(nèi)繳納房產(chǎn)維修基金。1.2賣(mài)方未在約定期限內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)維修基金相關(guān)手續(xù)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買(mǎi)受人未在約定繳納期限內(nèi)繳納房產(chǎn)維修基金的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按應(yīng)繳納金額的千分之五每日計(jì)算。2.2賣(mài)方未在約定期限內(nèi)配合買(mǎi)方辦理手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按應(yīng)辦理手續(xù)金額的千分之五每日計(jì)算。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.4泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)根據(jù)損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)受人未在約定繳納期限內(nèi)繳納房產(chǎn)維修基金，逾期5天，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納金額的千分之五乘以5。3.2賣(mài)方未在約定期限內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)維修基金相關(guān)手續(xù)，逾期10天，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)辦理手續(xù)金額的千分之五乘以10。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，給買(mǎi)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)維修基金繳納買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途3.維修基金繳納金額3.1繳納金額3.2繳納方式3.3繳納時(shí)間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.交付方式及時(shí)間5.1交付方式5.2交付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2不可抗力9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署時(shí)間11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)維修基金繳納明細(xì)表12.2附件二：房產(chǎn)信息核實(shí)證明13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：______1.1.3買(mǎi)方住所地：______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：______1.2.2賣(mài)方法定代表人：______1.2.3賣(mài)方住所地：______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：______2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)證號(hào)：______2.4房產(chǎn)用途：______3.維修基金繳納金額3.1繳納金額：______元3.2繳納方式：______3.3繳納時(shí)間：______年______月______日前4.付款方式及期限4.1付款方式：______4.2付款期限：______日內(nèi)5.交付方式及時(shí)間5.1交付方式：______5.2交付時(shí)間：______年______月______日前6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間繳納維修基金；6.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；6.1.3雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定，造成對(duì)方損失的；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；6.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)維修基金繳納完畢；8.2.2買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)；8.2.3雙方約定的其他終止條件。9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。9.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如合同無(wú)法履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：9.3.1房產(chǎn)維修基金繳納明細(xì)表；9.3.2房產(chǎn)信息核實(shí)證明；9.3.3雙方認(rèn)為必要的其他文件。10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)：______10.2簽署時(shí)間：______年______月______日11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。11.2合同保管：合同原件由______方保管。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)維修基金繳納明細(xì)表12.2附件二：房產(chǎn)信息核實(shí)證明13.合同變更13.1變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。14.合同解除14.1解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；14.2解除程序：14.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；14.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后______日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議；14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同需要的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為委托代理關(guān)系，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。18.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，其與甲乙雙方為委托代理關(guān)系，其與中介方之間為合作關(guān)系。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方的合同或協(xié)議約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需第三方