2024年房屋按揭還款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭還款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2按揭貸款基本情況1.3還款方式及期限2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款時(shí)間3.3還款金額3.4還款頻率4.房屋抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押物4.2抵押權(quán)設(shè)定4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.貸款使用規(guī)定5.1貸款用途5.2貸款使用限制6.逾期還款及罰息6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息計(jì)算6.3逾期還款處理7.貸款提前還款7.1提前還款定義7.2提前還款條件7.3提前還款手續(xù)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2生命保險(xiǎn)8.3責(zé)任保險(xiǎn)9.信息披露與保密9.1信息披露9.2保密條款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同附件12.3保險(xiǎn)合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人（甲方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2借款人（乙方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.3房屋情況：房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、房屋面積、房屋用途2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣萬元整2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)2.3貸款期限：年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算3.還款計(jì)劃3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款時(shí)間：每月X日3.3還款金額：根據(jù)貸款總額、貸款利率、貸款期限計(jì)算得出，具體金額以貸款合同附件為準(zhǔn)3.4還款頻率：每月一次4.房屋抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押物：甲方名下位于地址的房屋，房產(chǎn)證號(hào)：4.2抵押權(quán)設(shè)定：乙方同意將抵押物抵押給甲方，甲方享有抵押權(quán)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整5.貸款使用規(guī)定5.1貸款用途：僅限用于購(gòu)買甲方名下位于地址的房屋5.2貸款使用限制：乙方不得將貸款用于其他用途，如投資、炒股等6.逾期還款及罰息6.1逾期還款定義：自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，乙方未按約定償還貸款本金及利息的行為6.2逾期還款罰息計(jì)算：逾期還款罰息按照每日萬分之X計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際還款日止6.3逾期還款處理：甲方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等，如乙方仍不還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)7.貸款提前還款7.1提前還款定義：在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，乙方提前償還全部或部分貸款本金的行為7.2提前還款條件：乙方需提前X天向甲方提出提前還款申請(qǐng)，并支付提前還款利息7.3提前還款手續(xù)：乙方需按照甲方要求提供相關(guān)證明材料，并按照甲方規(guī)定辦理提前還款手續(xù)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在貸款期間為抵押房屋購(gòu)買足額的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，保險(xiǎn)受益人為甲方8.2生命保險(xiǎn)：甲方要求乙方在貸款期間購(gòu)買足額的人壽保險(xiǎn)，以保障貸款的償還，保險(xiǎn)受益人為甲方8.3責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買足額的責(zé)任保險(xiǎn)，以承擔(dān)因其使用抵押房屋可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任9.信息披露與保密9.1信息披露：乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露與貸款相關(guān)的所有信息，包括但不限于收入、支出、財(cái)產(chǎn)狀況等9.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提起后，雙方應(yīng)積極配合法院審理，按照法院的判決或調(diào)解結(jié)果執(zhí)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止12.合同附件12.1房屋買賣合同：乙方購(gòu)買的房屋買賣合同12.2貸款合同附件：包括貸款合同、還款計(jì)劃表、抵押合同等12.3保險(xiǎn)合同附件：包括房屋保險(xiǎn)合同、人壽保險(xiǎn)合同、責(zé)任保險(xiǎn)合同等13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接交付、電子郵件等13.3合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____14.3簽署雙方代表：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，引入的具有專業(yè)能力或特定職能的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1交易中介：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、貸款顧問等，協(xié)助雙方完成交易過程。2.2技術(shù)服務(wù)方：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。2.3保險(xiǎn)代理：協(xié)助乙方購(gòu)買保險(xiǎn)產(chǎn)品。3.第三方介入的資格3.1第三方介入必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠勝任其介入的職能。3.2第三方介入的資格證明文件應(yīng)在合同附件中明確列出。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?，并征得?duì)方同意。4.2第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方介入的權(quán)限5.1第三方介入的權(quán)限應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確規(guī)定，包括但不限于：5.1.1交易談判權(quán)；5.1.2文件起草權(quán)；5.1.3技術(shù)服務(wù)提供權(quán)；5.1.4保險(xiǎn)產(chǎn)品推薦權(quán)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。7.第三方介入的責(zé)任7.1第三方介入的責(zé)任應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確劃分，包括但不限于：7.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益；7.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確規(guī)定，包括但不限于：8.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的X%；8.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過實(shí)際損失金額。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中進(jìn)行修改或解除。9.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的信息保密10.1第三方介入的信息保密，包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容等。10.2第三方介入的保密義務(wù)，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確規(guī)定。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循《第三方介入?yún)f(xié)議》中的約定。11.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未作約定，爭(zhēng)議解決方式可參照本合同第10條。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止，需滿足《第三方介入?yún)f(xié)議》中的終止條件。12.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋賣方印章或單位公章。3.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。4.抵押合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋抵押人和抵押權(quán)人印章或單位公章。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、日期、利息計(jì)算方式等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等。7.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋保險(xiǎn)公司印章。8.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋價(jià)值。9.信用報(bào)告要求：由銀行或信用機(jī)構(gòu)出具，證明借款人信用狀況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)證復(fù)印件、契稅證明、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定的還款時(shí)間、金額償還貸款，構(gòu)成逾期還款。示例：若乙方連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未經(jīng)允許變更貸款用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將貸款用于非約定用途，構(gòu)成違約。示例：若乙方將貸款用于炒股，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押物價(jià)值下降責(zé)任認(rèn)定：因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)合同失效責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.信息披露不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方未如實(shí)披露相關(guān)信息，構(gòu)成違約。示例：若乙方在貸款申請(qǐng)時(shí)隱瞞收入，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方介入過程中，若第三方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方中介在交易過程中泄露甲方隱私，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋按揭還款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋信息1.2按揭貸款信息1.3合同雙方信息2.按揭貸款金額及還款方式2.1貸款金額2.2還款期限2.3還款方式3.首付及支付方式3.1首付金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2費(fèi)用計(jì)算方式4.3逾期罰息5.還款計(jì)劃及還款方式調(diào)整5.1還款計(jì)劃5.2還款方式調(diào)整6.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2抵押登記7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人逾期還款責(zé)任8.3借款人提前還款責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2貸款合同13.3保險(xiǎn)合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2按揭貸款信息貸款金額：_______元貸款利率：_______%貸款期限：_______年1.3合同雙方信息借款人姓名：_______借款人身份證號(hào)：_______貸款銀行名稱：_______第二條按揭貸款金額及還款方式2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為_______元。2.2還款期限借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，足額償還貸款本金及利息。2.3還款方式1.等額本息還款法2.等額本金還款法3.一次性還本付息法第三條首付及支付方式3.1首付金額借款人應(yīng)在本合同約定的貸款發(fā)放前，支付_______元作為房屋的首付款。3.2支付時(shí)間首付款應(yīng)在_______年_______月_______日前支付至貸款銀行指定賬戶。3.3支付方式首付款支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率本合同貸款利率為_______%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。4.2費(fèi)用計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)息，按年結(jié)息，計(jì)算方式為_______。4.3逾期罰息借款人逾期還款的，應(yīng)按_______%的日利率支付逾期罰息。第五條還款計(jì)劃及還款方式調(diào)整5.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款銀行提供的還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。5.2還款方式調(diào)整借款人如需調(diào)整還款方式，應(yīng)提前_______個(gè)月向貸款銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意后方可調(diào)整。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及抵押登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)借款人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。6.2抵押登記借款人同意將房屋作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。第七條保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類型借款人應(yīng)在貸款期間購(gòu)買_______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元。7.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任1.向借款人收取逾期罰息；2.提前收回全部或部分貸款；3.依法追究借款人的法律責(zé)任。8.2借款人逾期還款責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期罰息。8.3借款人提前還款責(zé)任借款人如需提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)月向貸款銀行提出書面申請(qǐng)，并按照貸款銀行的規(guī)定支付提前還款罰金。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.借款人違反合同約定，經(jīng)貸款銀行催告后仍未改正的；2.借款人喪失還款能力，無法繼續(xù)履行合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1.借款人全部?jī)斶€貸款本息；2.貸款銀行提前收回全部貸款；3.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金、利息及各項(xiàng)費(fèi)用，并辦理房屋抵押物的解除手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______（如：仲裁委員會(huì)等），仲裁裁決為終局裁決。第十一條其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。11.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.貸款合同；3.保險(xiǎn)合同；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2貸款合同貸款合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除借款人、貸款銀行外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.房屋買賣、租賃中介服務(wù)；2.貸款咨詢、評(píng)估服務(wù)；3.擔(dān)保服務(wù)；4.保險(xiǎn)服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件借款人或貸款銀行在合同履行過程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。16.2引入程序1.借款人或貸款銀行向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)；2.雙方共同審查第三方資質(zhì)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及合同要求；3.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給借款人或貸款銀行造成的損失；2.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或貸款銀行因此遭受的全部損失；3.第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1借款人與第三方借款人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2貸款銀行與第三方貸款銀行與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.3第三方與借款人、貸款銀行之間的責(zé)任劃分1.第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，對(duì)借款人或貸款銀行不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同要求；2.第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)時(shí)，對(duì)借款人或貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款銀行和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2合同履行第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十一條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，可由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。21.第三方退出21.1退出條件在合同履行過程中，如第三方不再履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前_______日書面通知借款人、貸款銀行。21.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)已符合合同約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3退出責(zé)任第三方退出后，如因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.貸款合同要求：合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：貸款合同是借款人與貸款銀行之間的法律文件。3.保險(xiǎn)合同要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：保險(xiǎn)合同是借款人與保險(xiǎn)公司之間的法律文件。4.按揭還款計(jì)劃表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、逾期罰息等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。6.房屋買賣合同（如適用）要求：合同應(yīng)明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是房屋買賣雙方之間的法律文件。7.房屋租賃合同（如適用）要求：合同應(yīng)明確房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限、房屋使用規(guī)則等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋租賃合同是房屋租賃雙方之間的法律文件。8.評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)因違約造成的貸款銀行損失。示例：借款人未按期償還貸款本金，經(jīng)貸款銀行催告后仍不償還，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期罰息。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按計(jì)劃進(jìn)行房屋裝修，貸款銀行應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或造成合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或貸款銀行因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致借款人無法按計(jì)劃完成房屋裝修，第三方應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因爭(zhēng)議解決程序受阻造成的損失。示例：一方未按約定參加仲裁，導(dǎo)致仲裁程序無法進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋按揭還款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2借款人基本信息1.3貸款基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2利率及計(jì)息方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.2還款時(shí)間安排5.貸款擔(dān)保及抵押5.1抵押物信息5.2抵押物登記及保管6.貸款使用及限制6.1貸款用途6.2貸款使用限制7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2逾期利息計(jì)算7.3其他違約責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類及金額8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2借款人身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：_______1.2.2借款人身份證號(hào)碼：_______1.2.3借款人聯(lián)系方式：_______1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額：_______元1.3.2貸款期限：_______年1.3.3貸款利率：_______%2.貸款金額及利率2.1貸款金額：_______元，其中首付款_______元，貸款金額_______元。2.2利率及計(jì)息方式：貸款利率為_______%，采用浮動(dòng)利率，按年調(diào)整。3.還款方式及期限3.1還款方式：等額本息還款方式。3.2還款期限：_______年，從_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日結(jié)束。4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額：_______元，具體還款計(jì)劃見附件。4.2還款時(shí)間安排：每月_______日為還款日。5.貸款擔(dān)保及抵押5.1抵押物信息：5.1.1抵押物坐落地址：_______5.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______5.1.3抵押物價(jià)值：_______元5.2抵押物登記及保管：抵押物將在_______辦理抵押登記，并由_______進(jìn)行保管。6.貸款使用及限制6.1貸款用途：僅用于購(gòu)買_______房產(chǎn)。6.2貸款使用限制：貸款不得用于其他用途，如非法活動(dòng)、賭博等。7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任：借款人如未按約定時(shí)間還款，視為逾期，每日按逾期本金_______%計(jì)收滯納金。7.2逾期利息計(jì)算：逾期利息按貸款利率加倍計(jì)算。7.3其他違約責(zé)任：如借款人違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類及金額8.1.1房屋保險(xiǎn)：對(duì)抵押房屋投?；馂?zāi)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_______元。8.1.2生命保險(xiǎn)：對(duì)借款人投保意外傷害保險(xiǎn)和健康保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_______元。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.合同解除與終止10.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；10.1.2借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3抵押物價(jià)值低于貸款余額；10.1.4出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。10.2合同終止條件：貸款全部還清且抵押物解除抵押登記后，合同終止。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求：本合同需在_______日內(nèi)報(bào)送_______進(jìn)行備案。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2借款人身份證明：包括身份證、戶口簿等。14.3其他相關(guān)文件：包括貸款申請(qǐng)審批表、還款計(jì)劃表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入的定義：在履行本合同時(shí)，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以引入的，與本合同直接相關(guān)的，具有獨(dú)立法律地位的第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供信息、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方，如房產(chǎn)中介、貸款中介等。2.2服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.3保障方：提供風(fēng)險(xiǎn)保障服務(wù)的第三方，如保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。3.第三方介入的申請(qǐng)與同意3.1申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，并在履行合同過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的合理價(jià)值。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。6.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。6.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。6.3.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2合同變更的生效條件：變更后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除的條件：由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成其提供的服務(wù)或達(dá)到合同約定的目的；9.1.2合同約定的其他終止條件成就。10.第三方介入的合同