2024年度高端住宅區(qū)物業(yè)出讓居間服務合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高端住宅區(qū)物業(yè)出讓居間服務合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同所稱高端住宅區(qū)第二條居間服務內(nèi)容2.1物業(yè)出讓信息收集2.2物業(yè)出讓信息發(fā)布2.3物業(yè)出讓雙方對接2.4協(xié)助完成交易手續(xù)第三條服務時間3.1合同有效期限3.2服務時間的延長及終止第四條服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務第六條甲方的權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務及違約責任第八條違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條其他條款10.1合同的變更與解除10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3合同的解釋及適用第十一條附則11.1附件11.2生效條件11.3合同正本及副本第十二條甲方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人12.2聯(lián)系電話12.3電子郵箱第十三條乙方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人13.2聯(lián)系電話13.3電子郵箱第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體甲方是指依法成立并擁有高端住宅區(qū)的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力。1.2乙方主體乙方是指依法成立，具有居間服務資質(zhì)，能夠獨立承擔民事責任的自然人、法人或其他組織。1.3合同所稱高端住宅區(qū)指本合同第一條1.1款所述甲方擁有的，位于_______（地址）的住宅區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。第二條居間服務內(nèi)容2.1物業(yè)出讓信息收集乙方負責收集甲方高端住宅區(qū)的物業(yè)出讓信息，包括但不限于物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、出讓價格等，并確保信息的真實、準確和完整。2.2物業(yè)出讓信息發(fā)布乙方負責將收集到的物業(yè)出讓信息通過其指定的渠道進行發(fā)布，以吸引潛在的購買方。2.3物業(yè)出讓雙方對接乙方負責協(xié)助甲方與潛在購買方進行溝通、協(xié)商，提供專業(yè)的居間服務，以促進交易的完成。2.4協(xié)助完成交易手續(xù)乙方應協(xié)助甲方和購買方完成物業(yè)出讓的交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條服務時間3.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。3.2服務時間的延長及終止如雙方同意延長本合同的有效期，應簽訂書面協(xié)議。合同終止后，乙方應繼續(xù)完成已啟動的服務事項。第四條服務費用4.1服務費用標準本合同的服務費用為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。4.3費用支付時間甲方應在本合同簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)，向乙方支付服務費用。第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)出讓相關(guān)的必要信息。5.2乙方義務乙方應按照本合同的約定提供居間服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。第六條甲方的權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務，并有權(quán)拒絕乙方提供的與物業(yè)出讓無關(guān)的信息。6.2甲方義務甲方應按照本合同的約定支付服務費用，并應提供與物業(yè)出讓相關(guān)的必要信息。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同履行過程中，甲乙雙方應對雙方之間的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，包括但不限于合同內(nèi)容、甲方物業(yè)出讓信息、乙方客戶信息等。7.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。7.3保密義務及違約責任甲乙雙方違反本合同項下的保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定提供居間服務或服務未達到約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務費用。8.2甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)暫停提供居間服務，直至甲方支付完畢。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同項下爭議的解決地點為_______（地點）。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的變更與解除甲乙雙方同意，本合同的變更或解除應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認生效。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利義務不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但本合同的繼承除外。如甲乙任何一方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓等情況，本合同的權(quán)利義務由繼續(xù)存續(xù)或取得合同主體資格的法人或組織繼承。10.3合同的解釋及適用本合同未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商確定；本合同的、編號、及其附件等均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條附則11.1附件本合同附件為甲乙雙方簽訂的《物業(yè)出讓信息表》，為本合同的組成部分。11.2生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同正本及副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人甲方聯(lián)系人姓名為：_______，職務：_______。12.2聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話為：_______。12.3電子郵箱甲方電子郵箱為：_______。第十三條乙方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人乙方聯(lián)系人姓名為：_______，職務：_______。13.2聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話為：_______。13.3電子郵箱乙方電子郵箱為：_______。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)出讓信息表》詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲方高端住宅區(qū)的物業(yè)出讓信息，包括但不限于物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、出讓價格等?！段飿I(yè)出讓信息表》應由甲方提供，乙方負責審核并確保信息的真實、準確和完整。附件二：《物業(yè)出讓交易流程記錄》附件三：《物業(yè)出讓交易手續(xù)協(xié)助記錄》說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照本合同約定提供居間服務或服務未達到約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按照本合同約定支付服務費用。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定提供居間服務或服務未達到約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務費用。2.甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)暫停提供居間服務，直至甲方支付完畢。示例說明：假設乙方未按照本合同約定提供居間服務，導致甲方與潛在購買方的交易失敗，甲方因此遭受了經(jīng)濟損失。根據(jù)違約責任認定標準，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。具體賠償金額應根據(jù)甲方的實際損失來確定。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為中間人，協(xié)助甲方與潛在購買方進行溝通、協(xié)商，提供專業(yè)的居間服務，以促進交易的完成。2.高端住宅區(qū)：指本合同第一條1.3款所述的，由甲方擁有的，位于特定地址的住宅區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。3.物業(yè)出讓：指甲方將其擁有的物業(yè)出售給購買方的行為。4.服務費用：指乙方為提供居間服務而向甲方收取的費用。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。1.居間服務：乙方應提供協(xié)助甲方與潛在購買方進行