2024年期茶山綜合開(kāi)發(fā)承包合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期茶山綜合開(kāi)發(fā)承包合同樣本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3茶山1.4綜合開(kāi)發(fā)1.5承包期2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容2.3茶山保護(hù)與利用3.承包條件與標(biāo)準(zhǔn)3.1承包條件3.2承包標(biāo)準(zhǔn)3.3承包費(fèi)用4.承包期限與起止時(shí)間4.1承包期限4.2起止時(shí)間5.承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)6.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利6.2發(fā)包方的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1承包方的違約責(zé)任8.2發(fā)包方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3茶山茶山是指位于____________________的茶葉種植區(qū)域，其土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方承包經(jīng)營(yíng)。茶山土地面積為_(kāi)___________________平方公里，茶樹(shù)種植面積為_(kāi)___________________平方公里。1.4綜合開(kāi)發(fā)綜合開(kāi)發(fā)是指乙方在承包茶山上進(jìn)行的茶葉種植、加工、銷售以及與茶產(chǎn)業(yè)相關(guān)的科研、旅游、文化推廣等業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.5承包期承包期為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍乙方承包的范圍包括茶山土地的使用權(quán)、茶樹(shù)的種植權(quán)、茶葉的加工權(quán)、銷售權(quán)以及與茶產(chǎn)業(yè)相關(guān)的其他業(yè)務(wù)權(quán)。2.2承包內(nèi)容乙方承包的內(nèi)容包括：（1）在茶山上進(jìn)行茶葉種植，保證茶葉的品質(zhì)與產(chǎn)量；（2）對(duì)茶葉進(jìn)行加工，確保加工過(guò)程符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）負(fù)責(zé)茶葉的銷售，拓寬銷售渠道，提高市場(chǎng)份額；（4）開(kāi)展茶產(chǎn)業(yè)相關(guān)科研活動(dòng)，推動(dòng)茶產(chǎn)業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新；（5）開(kāi)發(fā)茶山旅游資源，推廣茶文化，提高茶山的知名度。2.3茶山保護(hù)與利用乙方在承包茶山期間，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)茶山保護(hù)的法律、法規(guī)，確保茶山的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。同時(shí)，乙方應(yīng)合理利用茶山資源，提高茶山的經(jīng)濟(jì)效益。第三條承包條件與標(biāo)準(zhǔn)3.1承包條件（1）具有茶葉種植、加工、銷售的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)；（2）具備一定的資金實(shí)力，能夠承擔(dān)承包過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用；3.2承包標(biāo)準(zhǔn)（1）茶葉種植：按照甲方提供的種植計(jì)劃和技術(shù)要求進(jìn)行種植，確保茶葉品質(zhì)；（2）茶葉加工：采用甲方認(rèn)可的加工設(shè)備和技術(shù)，保證茶葉加工質(zhì)量；（3）茶葉銷售：按照甲方提供的銷售計(jì)劃和價(jià)格政策進(jìn)行銷售，確保茶葉市場(chǎng)份額；（4）科研活動(dòng)：積極開(kāi)展茶產(chǎn)業(yè)相關(guān)科研活動(dòng)，推動(dòng)茶產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新；（5）旅游開(kāi)發(fā)：合理開(kāi)發(fā)茶山旅游資源，推廣茶文化，提高茶山的知名度。3.3承包費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。承包費(fèi)用支付方式為每年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___________________元整。第四條承包期限與起止時(shí)間4.1承包期限承包期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2起止時(shí)間承包期限的起止時(shí)間為：自合同簽訂之日起至____________________年____________________日止。第五條承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利（1）使用茶山土地進(jìn)行茶葉種植、加工、銷售等活動(dòng)；（2）獲得甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)；（3）獲得甲方提供的市場(chǎng)信息和銷售渠道；（4）按照合同約定獲得承包費(fèi)用；（5）對(duì)茶山進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)和保護(hù)，提高茶山的經(jīng)濟(jì)效益。5.2承包方的義務(wù)（1）按照合同約定支付承包費(fèi)用；（2）按照甲方要求進(jìn)行茶葉種植、加工、銷售等活動(dòng)；（3）保證茶葉的品質(zhì)和產(chǎn)量，滿足市場(chǎng)需求；（4）合理利用茶山資源，保護(hù)茶山生態(tài)環(huán)境；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第六條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行茶葉種植、加工、銷售等活動(dòng)；（2）要求乙方提供茶葉品質(zhì)、產(chǎn)量、銷售等情況的匯報(bào)；（3）根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整茶葉的銷售價(jià)格和銷售計(jì)劃；（4）獲得乙方支付的承包費(fèi)用；（5）對(duì)茶山進(jìn)行整體規(guī)劃和發(fā)展，提高茶山的知名度和經(jīng)濟(jì)效益。6.2發(fā)包方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方在承包期內(nèi)提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件任何一方在承包期內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對(duì)方。解除合同的條件如下：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方喪失法人資格或者破產(chǎn)；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條違約責(zé)任9.1承包方的違約責(zé)任（1）未能按照約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×0.05%；（2）未能按照約定進(jìn)行茶葉種植、加工、銷售等活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×違約天數(shù)×0.1%；（3）未按照約定保護(hù)茶山生態(tài)環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2發(fā)包方的違約責(zé)任（1）未能按照約定提供技術(shù)支持和服務(wù)、市場(chǎng)信息和銷售渠道的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×違約天數(shù)×0.1%；（2）未能按照約定調(diào)整茶葉的銷售價(jià)格和銷售計(jì)劃的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×違約天數(shù)×0.1%；（3）未按照約定對(duì)茶山進(jìn)行整體規(guī)劃和發(fā)展、提高茶山的知名度和經(jīng)濟(jì)效益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在承包期內(nèi)提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的承包期限屆滿；（3）合同解除條件成就。11.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開(kāi)的信息。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即告生效。13.2備案程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同報(bào)相關(guān)主管部門備案。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如因情第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：茶山土地使用權(quán)證明附件二：茶葉種植技術(shù)規(guī)范附件三：茶葉加工工藝標(biāo)準(zhǔn)附件四：茶葉質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：銷售渠道和市場(chǎng)信息附件六：科研活動(dòng)計(jì)劃書附件七：旅游資源開(kāi)發(fā)方案附件八：承包費(fèi)用支付證明附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：茶山土地使用權(quán)證明本附件提供茶山土地使用權(quán)的合法證明，包括土地使用權(quán)證及相關(guān)政府批文。該證明顯示土地使用權(quán)的歸屬及承包方對(duì)該土地的使用權(quán)。附件二：茶葉種植技術(shù)規(guī)范本附件提供茶葉種植的技術(shù)規(guī)范，包括種植密度、栽培方法、施肥標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)根據(jù)這些規(guī)范進(jìn)行茶葉種植，確保茶葉品質(zhì)。附件三：茶葉加工工藝標(biāo)準(zhǔn)本附件提供茶葉加工的工藝標(biāo)準(zhǔn)，包括采摘、萎凋、揉捻、發(fā)酵、干燥等各環(huán)節(jié)的操作規(guī)程。乙方應(yīng)遵循這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行茶葉加工，保證茶葉的口感和質(zhì)量。附件四：茶葉質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告本附件提供茶葉質(zhì)量檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括檢測(cè)的項(xiàng)目、儀器設(shè)備、操作流程等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行茶葉質(zhì)量檢測(cè)，確保產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件五：銷售渠道和市場(chǎng)信息本附件提供甲方提供的銷售渠道和市場(chǎng)信息，包括銷售網(wǎng)絡(luò)、合作伙伴、市場(chǎng)趨勢(shì)等。乙方應(yīng)利用這些信息進(jìn)行茶葉銷售，提高市場(chǎng)份額。附件六：科研活動(dòng)計(jì)劃書本附件提供乙方在承包期內(nèi)進(jìn)行的科研活動(dòng)計(jì)劃，包括研究項(xiàng)目、目標(biāo)、時(shí)間表等。乙方應(yīng)按照計(jì)劃開(kāi)展科研活動(dòng)，推動(dòng)茶產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新。附件七：旅游資源開(kāi)發(fā)方案本附件提供乙方在承包期內(nèi)進(jìn)行的旅游資源開(kāi)發(fā)方案，包括旅游項(xiàng)目、設(shè)施建設(shè)、營(yíng)銷策略等。乙方應(yīng)按照方案開(kāi)發(fā)茶山旅游，提高茶山的知名度。附件八：承包費(fèi)用支付證明本附件提供乙方支付承包費(fèi)用的證明，包括支付憑證、支付日期、支付金額等。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付承包費(fèi)用。附件九：合同變更協(xié)議模板本附件提供合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在承包期內(nèi)簽訂的任何合同變更協(xié)議。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件提供違約金的計(jì)算公式及說(shuō)明，用于雙方在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定支付承包費(fèi)用；2.乙方未能按照約定進(jìn)行茶葉種植、加工、銷售等活動(dòng)；3.乙方未按照約定保護(hù)茶山生態(tài)環(huán)境；4.甲方未能按照約定提供技術(shù)支持和服務(wù)、市場(chǎng)信息和銷售渠道；5.甲方未能按照約定調(diào)整茶葉的銷售價(jià)格和銷售計(jì)劃；6.甲方未按照約定對(duì)茶山進(jìn)行整體規(guī)劃和發(fā)展、提高茶山的知名度和經(jīng)濟(jì)效益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十提供的違約金計(jì)算公式，按照實(shí)際違約情況計(jì)算違約金。2.遲延履行違約金：遲延支付承包費(fèi)用的一方，應(yīng)支付延遲支付違約金，計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×0.05%。3.違約金支付：違約一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)，向守約一方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方延遲支付承包費(fèi)用，根據(jù)違約金計(jì)算公式，乙方應(yīng)支付延遲支付違約金。例如，如果乙方延遲支付人民幣100,000元，延遲支付天數(shù)為30天，則應(yīng)支付違約金為：100,000元×30天×0.05%=1,