2024年標(biāo)準(zhǔn)版：二手按揭房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)版：二手按揭房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證交付4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任承擔(dān)7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付程序7.4交付驗收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：[出賣方姓名]1.1.2身份證號：[出賣方身份證號]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.1.4住址：[出賣方住址]1.2買受方信息1.2.1姓名：[買受方姓名]1.2.2身份證號：[買受方身份證號]1.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.2.4住址：[買受方住址]1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]1.3.2代理人身份證號：[代理人身份證號]1.3.3代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]1.3.4代理人住址：[代理人住址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施：[房產(chǎn)附屬設(shè)施列表]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[交易價格]元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣[首付款金額]元整，在合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：人民幣[尾款金額]元整，在過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間節(jié)點：[具體付款時間節(jié)點]3.4付款憑證：[付款憑證類型及要求]4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)列表及要求]4.2登記手續(xù)：[登記手續(xù)列表及要求]4.3產(chǎn)權(quán)證交付：[產(chǎn)權(quán)證交付時間及方式]4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：[稅費計算及承擔(dān)方]5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元整5.2保證金支付方式：[支付方式]5.3保證金退還條件：[退還條件]5.4保證金退還程序：[退還程序]6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述：[瑕疵描述]6.2瑕疵處理方式：[處理方式]6.3責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)方]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時支付首付款或尾款；8.1.2出賣方未按時交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]；8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]9.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則]9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)改正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)交付、付款等遺留問題。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知應(yīng)通過[通知方式]送達(dá)；11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件；11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效日期14.1本合同自[具體生效日期]起生效。第二部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：[出賣方姓名]1.1.2身份證號：[出賣方身份證號]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.1.4住址：[出賣方住址]1.2買受方信息1.2.1姓名：[買受方姓名]1.2.2身份證號：[買受方身份證號]1.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.2.4住址：[買受方住址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施：[房產(chǎn)附屬設(shè)施列表]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[交易價格]3.2付款方式：[付款方式]3.3付款時間節(jié)點：[付款時間節(jié)點]3.4付款憑證：[付款憑證類型及要求]4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)清單]4.2登記手續(xù)：[登記手續(xù)清單]4.3產(chǎn)權(quán)證交付：[產(chǎn)權(quán)證交付時間及方式]4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)方及金額]5.履約保證金5.1保證金金額：[保證金金額]5.2保證金支付方式：[保證金支付方式]5.3保證金退還條件：[保證金退還條件]5.4保證金退還程序：[保證金退還程序]6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述：[房產(chǎn)瑕疵詳細(xì)描述]6.2瑕疵處理方式：[瑕疵處理方式及責(zé)任承擔(dān)]6.3責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)方式及范圍]7.房產(chǎn)交付7.1交付時間：[交付時間]7.2交付條件：[交付條件]7.3交付程序：[交付程序]7.4交付驗收：[交付驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋公章或手印確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。3.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同主要條款、附件等。說明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。4.付款憑證要求：支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：作為付款行為發(fā)生的證明。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)。6.履約保證金繳納憑證要求：提供繳納履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：作為保證金已繳納的證明。7.房產(chǎn)瑕疵確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)的房產(chǎn)瑕疵清單，包括瑕疵描述、處理方式等。說明：作為房產(chǎn)瑕疵處理依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)文件。說明：作為不可抗力事件發(fā)生和持續(xù)期間的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方未按時支付首付款或尾款。出賣方未按時交付房產(chǎn)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為合同金額的[違約金比例]。因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明買受方未按時支付首付款，導(dǎo)致出賣方無法按時交付房產(chǎn)，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。出賣方未按時交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償因違約造成的損失。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)版：二手按揭房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)他項權(quán)利情況2.3房產(chǎn)抵押權(quán)情況3.交易條件及期限3.1交易條件3.2交易期限3.3交易地點4.交易款項及支付4.1交易款項總額4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收期限5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算方法7.3稅費承擔(dān)8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同效力10.4合同份數(shù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：交易款項支付憑證12.3附件三：房產(chǎn)權(quán)利證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：__________________1.1.2甲方（賣方）地址：__________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：__________________1.1.5乙方（買方）名稱：__________________1.1.6乙方（買方）地址：__________________1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：__________________1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：__________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：__________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.2.3房產(chǎn)建筑面積：__________________1.2.4房產(chǎn)用途：__________________1.2.5房產(chǎn)建筑年代：__________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣__________________元整1.3.2付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等1.3.3付款時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)第二條房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書已由甲方依法取得2.1.2甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)無爭議，無任何權(quán)利瑕疵2.2房產(chǎn)他項權(quán)利情況2.2.1房產(chǎn)目前無查封、抵押、租賃等他項權(quán)利2.3房產(chǎn)抵押權(quán)情況2.3.1房產(chǎn)不存在抵押權(quán)，若存在抵押權(quán)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前予以解除第三條交易條件及期限3.1交易條件3.1.1甲方保證房產(chǎn)真實、合法、有效3.1.2乙方保證支付交易款項的真實性3.2交易期限3.2.1交易期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止3.3交易地點3.3.1交易地點：__________________第四條交易款項及支付4.1交易款項總額：人民幣__________________元整4.2付款方式：4.2.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣__________________元整4.2.2乙方于房產(chǎn)交付前向甲方支付首付款人民幣__________________元整4.2.3乙方于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后向甲方支付尾款人民幣__________________元整4.3付款時間及節(jié)點：4.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日4.3.2首付款支付時間：房產(chǎn)交付前4.3.3尾款支付時間：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后4.4逾期付款責(zé)任：4.4.1乙方逾期支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方5.1.2交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定5.3驗收期限5.3.1驗收期限：自房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)5.4驗收不合格的處理5.4.1若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以處理；若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)處理，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)6.3登記費用6.3.1登記費用由乙方承擔(dān)第七條交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.1.1房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等7.2稅費計算方法7.2.1稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行7.3稅費承擔(dān)7.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，乙方承擔(dān)個人購買房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費第八條交易違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)8.1.2乙方未按合同約定時間支付款項8.1.3甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符8.1.4乙方違反合同約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的_____%作為違約金。8.2.2乙方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的_____%作為違約金。8.2.3甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4違約方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金計算方法按照實際損失或約定的百分比進(jìn)行計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2合同解除10.2.1在不可抗力事件發(fā)生時，雙方可協(xié)商解除合同10.2.2在一方違約嚴(yán)重的情況下，非違約方有權(quán)解除合同10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十一部分：合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：交易款項支付憑證11.3附件三：房產(chǎn)權(quán)利證明文件第十二部分：合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：__________________12.3簽署人甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第十三部分：其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議第十四部分：合同終止14.1合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項14.3合同終止后，本合同繼續(xù)有效，作為雙方處理后續(xù)事宜的依據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人，其介入合同是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入合同的目的在于保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，確保交易的安全性和合法性。3.第三方介入的形式3.1第三方介入合同的形式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律意見、進(jìn)行財務(wù)審計等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。5.甲乙雙方增加的額外條款5.1.1第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.1.2第三方介入合同不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。5.1.4第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費用，由合同當(dāng)事人按約定承擔(dān)。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。7.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、法院等）的關(guān)系，由第三方自行處理。8.第三方介入合同的具體條款8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。8.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3第三方的費用構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式。8.1.4第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任。8.1.5第三方與其他各方的關(guān)系界定。9.第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途、建筑年代、房產(chǎn)權(quán)利狀況等詳細(xì)信息。說明：本附件用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：交易款項支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)利證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、抵押權(quán)證明、租賃合同等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各種違約行為對應(yīng)的違約金計算方式。說明：本附件用于規(guī)范違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序，作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜的補(bǔ)充條款。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)1.2乙方未按合同約定時間支付款項1.3甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符1.4乙方違反合同約定的其他違約行為1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的_____%作為違約金。2.2乙方未按合同約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的_____%作為違約金。2.3甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4違約方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣______元。3.2乙方未按合同約定時間支付首付款，導(dǎo)致甲方無法按計劃進(jìn)行房產(chǎn)過戶，甲方要求乙方支付違約金人民幣______元。3.3甲方提供的房產(chǎn)信息中遺漏了房產(chǎn)存在抵押權(quán)的事實，導(dǎo)致乙方在過戶時遭受損失，乙方要求甲方賠償損失人民幣______元。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)版：二手按揭房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2按揭房產(chǎn)定義1.3二手房產(chǎn)定義1.4合同定義2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.4房產(chǎn)抵押狀況4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.交房和驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程5.3驗收不合格處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間節(jié)點7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知和送達(dá)12.3合同附件12.4合同修改13.合同份數(shù)和生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署和保存14.1合同簽署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法享有房地產(chǎn)權(quán)，可進(jìn)行買賣、租賃等經(jīng)濟(jì)活動的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2按揭房產(chǎn)定義：本合同中“按揭房產(chǎn)”指買方通過貸款方式購買，已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)。1.3二手房產(chǎn)定義：本合同中“二手房產(chǎn)”指前手業(yè)主已擁有并使用過的房產(chǎn)，現(xiàn)由賣方轉(zhuǎn)讓給買方。1.4合同定義：本合同指賣方將按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)款項的買賣協(xié)議。第二條雙方信息2.1買方信息：買方全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。2.2賣方信息：賣方全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。2.3中介方信息（如有）：中介方全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址、建筑面積、戶型、樓層數(shù)、建筑年代、房產(chǎn)證號等。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)所有權(quán)人、共有情況、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、抵押情況等。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)證等。3.4房產(chǎn)抵押狀況：抵押權(quán)人、抵押物范圍、抵押金額、抵押期限等。第四條交易價格和支付方式4.1交易價格：本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣______元。4.2.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元。4.2.2剩余房款：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣______元。4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條交房和驗收5.1交房時間：賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付買方使用。5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無質(zhì)量問題。5.2.2驗收流程：買方應(yīng)在收房時對房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3驗收不合格處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退還房款等。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)費用等。6.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以相關(guān)法律法規(guī)和實際情況為準(zhǔn)。6.3過戶時間節(jié)點：買方應(yīng)在支付全部房款后______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)過戶稅費7.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)過戶稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7.2稅費承擔(dān)方：房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)。7.3稅費支付時間：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付全部稅費。第八條違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.4一方違反合同約定造成另一方損失的其他情形。8.2.1支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于______%的違約金；8.2.2損害賠償：因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；8.2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，雙方可另行約定其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。第十條合同解除和終止10.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3.1合同約定的履行期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自______年______月______日起生效。11.3.1合同約定的履行期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止時間：合同終止時間以合同約定的終止條件成就時為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。12.2.1郵寄；12.2.2傳真；12.2.3電子郵件；12.2.4當(dāng)面交付。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同修改：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。第十三條合同份數(shù)和生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署和保存14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同保存：本合同自簽署之日起，雙方各保存一份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念2.1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除買方、賣方和中介方之外的其他個人或法人，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)管理部門等。2.1.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如因合同履行需要，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同事項的處理。2.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.2.1第三方的職責(zé)：2.2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、測繪、鑒定等，確保相關(guān)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和合法性。2.2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。2.2.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為及時通知合同雙方。2.2.2第三方的權(quán)利：2.2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。2.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方進(jìn)行調(diào)解，以解決合同履行中的爭議。2.3第三方與其他各方的劃分說明2.3.1第三方與買方的劃分：2.3.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定，為買方提供專業(yè)的服務(wù)，確保買方的合法權(quán)益。2.3.1.2第三方不得利用其與買方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。2.3.2第三方與賣方的劃分：2.3.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定，為賣方提供專業(yè)的服務(wù)，確保賣方的合法權(quán)益。2.3.2.2第三方不得利用其與賣方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。2.3.3第三方與中介方的劃分：2.3.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定，協(xié)助中介方完成合同約定的工作。2.3.3.2第三方不得利用其與中介方的關(guān)系，損害其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.4第三方介入時的額外條款2.4.1第三方介入的費用承擔(dān)：2.4.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。2.4.1.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由邀請方承擔(dān)。2.4.2第三方介入后的合同變更：2.4.2.1第三方介入后，合同如有需要變更的，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.4.3第三方介入后的爭議解決：2.4.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。2.5第三方責(zé)任限額2.5.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5.2第三方的責(zé)任限額，由合同雙方在合同中約定；