2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)投資居間服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)投資居間服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議宗旨2.房產(chǎn)投資服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.居間服務(wù)3.1居間義務(wù)3.2居間費用3.3居間報酬4.投資方的義務(wù)4.1提供資料4.2支付費用4.3遵守法律法規(guī)5.房產(chǎn)方的義務(wù)5.1提供資料5.2配合調(diào)查5.3遵守法律法規(guī)6.投資方的權(quán)利6.1選擇權(quán)6.2知情權(quán)6.3終止權(quán)7.房產(chǎn)方的權(quán)利7.1權(quán)益保護7.2反對權(quán)7.3解除權(quán)8.違約責(zé)任8.1投資方違約8.2居間方違約8.3房產(chǎn)方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.協(xié)議的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.協(xié)議的終止11.1終止條件11.2終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的生效、修改和解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決14.4合同的副本14.5合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。乙方：具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)投資居間服務(wù)機構(gòu)。丙方：房產(chǎn)所有權(quán)人或其合法授權(quán)人。1.3協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)投資居間服務(wù)行為，保障各方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)投資收益的最大化。第二條房產(chǎn)投資服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容（1）房產(chǎn)市場調(diào)研與分析；（2）投資項目篩選與評估；（3）房產(chǎn)投資方案設(shè)計與制定；（4）房產(chǎn)交易談判與協(xié)調(diào)；（5）代辦房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)范圍乙方服務(wù)的范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、寫字樓、土地等房產(chǎn)投資項目。2.3服務(wù)期限本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求提供居間服務(wù)。協(xié)議期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供服務(wù)，雙方可簽訂補充協(xié)議。第三條居間服務(wù)3.1居間義務(wù)乙方應(yīng)誠實守信，公正無私地履行居間義務(wù)，為甲方和丙方達成交易提供幫助。3.2居間費用乙方收取的居間費用為甲方投資金額的百分之一作為傭金。居間費用在甲方獲得投資收益后支付。3.3居間報酬乙方在成功促成甲方和丙方達成交易后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間報酬。第四條投資方的義務(wù)4.1提供資料甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人信息、財務(wù)狀況和投資意向等相關(guān)資料。4.2支付費用甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付乙方居間費用和其他相關(guān)費用。4.3遵守法律法規(guī)甲方在房產(chǎn)投資過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條房產(chǎn)方的義務(wù)5.1提供資料丙方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等真實、完整的資料。5.2配合調(diào)查丙方應(yīng)積極配合乙方進行房產(chǎn)市場調(diào)研和投資評估。5.3遵守法律法規(guī)丙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第六條投資方的權(quán)利6.1選擇權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)乙方的推薦和自己的投資意向，選擇投資項目。6.2知情權(quán)甲方有權(quán)要求乙方提供關(guān)于投資項目的相關(guān)信息。6.3終止權(quán)甲方在協(xié)議期內(nèi)有權(quán)隨時終止協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。第七條房產(chǎn)方的權(quán)利7.1權(quán)益保護丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行居間義務(wù)，保護其合法權(quán)益。7.2反對權(quán)丙方對甲方提出的投資意向或交易條件有異議時，有權(quán)提出反對意見。7.3解除權(quán)丙方在協(xié)議期內(nèi)有權(quán)隨時解除協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。第八條違約責(zé)任8.1投資方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)無法進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為居間費用的兩倍。8.2居間方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致投資失敗或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為投資金額的百分之一。8.3房產(chǎn)方違約丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為投資金額的百分之一。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更。10.2解除條件本協(xié)議提前解除的，應(yīng)書面通知其他雙方，并經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)。10.3變更與解除的程序協(xié)議變更或解除后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容繼續(xù)履行。第十一條協(xié)議的終止11.1終止條件本協(xié)議期滿或甲、乙、丙三方協(xié)商一致終止。11.2終止后果協(xié)議終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)立即停止履行協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事項。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.2保密期限保密期限為協(xié)議期滿后三年。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的賠償金額。第十三條合同的生效、修改和解除13.1生效條件本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3解除條件本協(xié)議提前解除的，應(yīng)書面通知其他雙方，并經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.4合同的副本本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.5合同的簽署日期本協(xié)議于____年____月____日在____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)投資居間服務(wù)協(xié)議書附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀資料附件四：房產(chǎn)市場調(diào)研報告附件五：投資項目評估報告附件六：房產(chǎn)交易合同附件七：房產(chǎn)交易稅費清單附件八：居間費用支付憑證附件九：投資金額支付憑證附件十：房產(chǎn)交易手續(xù)代辦委托書附件一的詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)投資居間服務(wù)協(xié)議書，應(yīng)包括甲、乙、丙三方的基本信息、居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、居間費用的支付方式及金額、違約責(zé)任等條款。附件二的詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證明、房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。附件三的詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀資料，應(yīng)包括房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等詳細信息。附件四的詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)市場調(diào)研報告，應(yīng)包括房產(chǎn)市場現(xiàn)狀、趨勢分析、投資潛力評估等內(nèi)容。附件五的詳細要求和說明：本附件為投資項目評估報告，應(yīng)包括投資項目的優(yōu)劣勢分析、風(fēng)險評估、預(yù)期收益預(yù)測等內(nèi)容。附件六的詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)交易合同，應(yīng)包括甲、乙、丙三方的基本信息、房產(chǎn)交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件七的詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)交易稅費清單，應(yīng)包括房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費名稱、計算方式、金額等信息。附件八的詳細要求和說明：本附件為居間費用支付憑證，應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件九的詳細要求和說明：本附件為投資金額支付憑證，應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件十的詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)交易手續(xù)代辦委托書，應(yīng)包括甲方的委托內(nèi)容、乙方代辦的事項、代辦費用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供的個人信息、財務(wù)狀況和投資意向等資料不真實、不完整，導(dǎo)致居間服務(wù)無法進行或造成乙方損失。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求。3.丙方未按照約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀資料等，或提供的資料不真實、不完整。4.甲方未按照約定支付居間費用和其他相關(guān)費用。5.甲方在房產(chǎn)投資過程中違反國家法律法規(guī)，從事違法行為。6.乙方未按照約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方和丙方無法達成交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為守約方損失的賠償金額。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.終止協(xié)議：違約行為嚴(yán)重違反本協(xié)議的，甲、乙、丙三方均有權(quán)終止協(xié)議。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付居間費用，乙方多次催促無果后，乙方未能提供居間服務(wù)。根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間費用的兩倍。同時，乙方因甲方違約行為遭受了直接經(jīng)濟損失，甲方還應(yīng)向乙方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)投資：指以購買、出售、租賃房產(chǎn)等方式獲取收益的行為。3.居間服務(wù)：指為房產(chǎn)投資交易雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易的行為。4.投資金額：指甲方用于房產(chǎn)投資的資金