2024年無錫個人購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無錫個人購房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)辦理6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說明7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)限制7.1房屋用途限制7.2房屋出租限制7.3房屋轉(zhuǎn)售限制8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同變更及補充13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件二：付款憑證13.4附件三：驗收報告14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（出賣人）：1.1.2乙方（買受人）：1.1.3甲方身份證號碼：1.1.4乙方身份證號碼：1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：1.2.2乙方聯(lián)系電話：1.2.3甲方電子郵箱：1.2.4乙方電子郵箱：1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3.1房屋所在地：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋用途：1.3.4房屋建筑面積：1.3.5房屋建成年代：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在小區(qū)：2.1.3所在樓棟：2.1.4所在單元：2.1.5所在樓層：2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：2.2.2主體結(jié)構(gòu)：2.2.3建筑面積：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3公攤面積：2.4房屋用途2.4.1設(shè)計用途：2.4.2實際用途：2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)：2.5.2是否存在共有權(quán)：2.5.3是否存在抵押權(quán)：2.5.4是否存在租賃權(quán)：3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價：3.1.2人民幣大寫：3.2付款方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3首付支付時間：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付支付時間：3.3.2首付余款支付時間：3.3.3全款支付時間：3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付時間：4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準依據(jù)：4.2.2驗收項目及標準：4.3驗收流程4.3.1驗收申請：4.3.2驗收時間安排：4.3.3驗收人員：4.4驗收不合格處理4.4.1不合格原因：4.4.2不合格處理方式：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.1.1登記申請時間：5.1.2登記辦理時間：5.2登記費用5.2.1登記費用總額：5.2.2登記費用承擔方：5.3登記手續(xù)辦理5.3.1登記手續(xù)材料：5.3.2登記手續(xù)辦理流程：6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施名稱：6.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：6.1.3附屬設(shè)施使用說明：6.2配套設(shè)施清單6.2.1配套設(shè)施名稱：6.2.2配套設(shè)施數(shù)量：6.2.3配套設(shè)施使用說明：6.3配套設(shè)施使用說明6.3.1配套設(shè)施使用規(guī)則：6.3.2配套設(shè)施維護責任：7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)限制7.1房屋用途限制7.1.1房屋用途限制說明：7.1.2違規(guī)用途處理：7.2房屋出租限制7.2.1房屋出租限制說明：7.2.2違規(guī)出租處理：7.3房屋轉(zhuǎn)售限制7.3.1房屋轉(zhuǎn)售限制說明：7.3.2違規(guī)轉(zhuǎn)售處理：8.違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1房屋逾期交付：8.1.1.2房屋不符合合同約定：8.1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1逾期付款：8.1.2.2付款不足：8.1.2.3違約轉(zhuǎn)售：8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1逾期交付賠償：8.2.1.2不符合合同約定賠償：8.2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵賠償：8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1逾期付款違約金：8.2.2.2付款不足賠償：8.2.2.3違約轉(zhuǎn)售賠償：8.3賠償標準8.3.1逾期交付賠償標準：8.3.1.1每逾期一日賠償金額：8.3.1.2賠償上限：8.3.2不符合合同約定賠償標準：8.3.2.1按照實際損失賠償：8.3.2.2賠償上限：8.3.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵賠償標準：8.3.3.1按照房屋價值賠償：8.3.3.2賠償上限：8.3.4逾期付款違約金標準：8.3.4.1每逾期一日違約金比例：8.3.4.2違約金上限：8.3.5付款不足賠償標準：8.3.5.1不足部分按比例賠償：8.3.5.2賠償上限：8.3.6違約轉(zhuǎn)售賠償標準：8.3.6.1按照房屋價值賠償：8.3.6.2賠償上限：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商解決機構(gòu)：9.2.2仲裁機構(gòu)：9.2.3人民法院：9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決費用：9.3.2仲裁解決費用：9.3.3訴訟解決費用：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：10.1.1.1乙方違約：10.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)問題：10.1.2乙方解除條件：10.1.2.1甲方違約：10.1.2.2房屋不符合合同約定：10.2合同解除程序10.2.1提前通知：10.2.2解除確認：10.2.3解除手續(xù)：10.3合同解除后的處理10.3.1房屋返還：10.3.2付款退還：10.3.3賠償損失：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2付款完成：11.1.3房屋交付：11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣完成：11.2.2合同解除：11.2.3合同到期：11.3合同終止后的處理11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：11.3.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施移交：11.3.3爭議解決：12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同：12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：12.1.3付款憑證：12.1.4驗收報告：12.2通知送達方式12.2.1郵寄送達：12.2.2傳真送達：12.2.3電子郵件送達：12.3合同變更及補充12.3.1變更程序：12.3.2補充協(xié)議：13.合同附件13.1房屋買賣合同：13.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：13.3附件二：付款憑證：13.4附件三：驗收報告：14.合同簽署14.1簽署日期：14.2簽署地點：14.3簽署人身份證明：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方角色15.1.2.1中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助合同履行等。15.1.2.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估。15.1.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等。16.第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意；16.1.2第三方具備相應資質(zhì)；16.1.3第三方服務內(nèi)容與合同相符。17.第三方介入的職責17.1.1中介機構(gòu)：17.1.1.1提供真實、準確的房屋信息；17.1.1.2協(xié)助甲乙雙方達成交易；17.1.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；17.1.1.4維護交易安全。17.1.2評估機構(gòu)：17.1.2.1對房屋進行公正、客觀的評估；17.1.2.2提供評估報告；17.1.2.3對評估結(jié)果負責。17.1.3律師事務所：17.1.3.1提供法律咨詢；17.1.3.2起草、審核合同；17.1.3.3協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1根據(jù)第三方服務內(nèi)容和合同約定確定；18.1.2第三方責任限額不得低于合同標的額的一定比例。18.2第三方責任承擔：18.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方承擔部分或全部責任。19.第三方介入的額外條款19.1.1第三方服務費用及支付方式；19.1.2第三方責任保險；19.1.3第三方保密義務；19.1.4第三方服務期限；19.1.5第三方服務范圍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方是委托代理關(guān)系；20.1.2第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。20.2第三方與其他各方的關(guān)系：20.2.1第三方與房屋出賣方、買受方是獨立的合同關(guān)系；20.2.2第三方在房屋買賣過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1第三方介入內(nèi)容、服務范圍、費用等發(fā)生變更的，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。21.2第三方介入的解除：21.2.1.1第三方嚴重違約；21.2.1.2第三方提供的服務不符合合同約定；21.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同必須由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機關(guān)公證。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，包含房屋買賣的基本信息、價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，證明房屋所有權(quán)清晰。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按約定支付房款。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務。4.驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，證明房屋符合合同約定。說明：本附件用于證明房屋交付時符合約定標準。5.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方服務的相關(guān)事項。6.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，證明房屋價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格。7.律師見證意見書要求：由律師出具，證明交易合法合規(guī)。說明：本附件用于證明交易過程中律師的見證意見。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更達成一致，并簽訂書面協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除達成一致，并簽訂書面協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同解除的原因和結(jié)果。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明：本附件用于補充說明交易過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：逾期交付房屋責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價的一定比例作為違約金。示例：若房屋交付日期為2024年3月1日，實際交付日期為2024年3月10日，甲方應支付乙方房屋總價0.5%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：逾期付款責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋總價的一定比例作為違約金。示例：若乙方應在2024年3月1日支付首付款，實際支付日期為2024年3月10日，乙方應支付甲方房屋總價0.5%的違約金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：房屋不符合合同約定責任認定：甲方應退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋實際面積與合同約定不符，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因面積不符而遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同義務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時提供評估報告，導致交易延遲，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年無錫個人購房合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途4.房屋交易價格及付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.房屋交付后責任及維修7.1交付后責任7.2維修責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1付款違約責任8.2交付違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易價格確認書12.3附件三：房屋交付驗收單13.合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的個人或單位。1.1.2買受方：指在本合同中購買房屋的個人或單位。1.1.3房屋：指出賣方擁有產(chǎn)權(quán)的位于無錫市的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。1.1.5房屋用途：指房屋的合法使用目的，如居住、辦公等。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買受方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：X3.房屋基本情況3.1房屋地址：無錫市區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)：出賣方持有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋用途：該房屋用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.房屋交易價格及付款方式4.1房屋交易價格：人民幣萬元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：買受方應在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付人民幣萬元作為首付款。4.2.2尾款：買受方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余款項，即人民幣萬元。4.2.3付款時間：買受方應按照約定的付款時間支付款項，如未按時付款，應承擔相應的違約責任。4.2.4付款違約責任：買受方如未按時支付款項，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的%。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：出賣方應在買受方支付首付款后的日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收標準：5.2.1出賣方應保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅交付標準。5.2.2買受方在收到房屋后應在日內(nèi)對房屋進行驗收。5.2.3驗收不合格處理：如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應在接到通知后日內(nèi)進行維修，維修后仍不合格的，買受方有權(quán)解除合同。6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買受方應按照國家規(guī)定支付相關(guān)稅費。6.2稅費承擔：6.2.1買受方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.2.2出賣方應協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。6.3稅費繳納時間：買受方應在辦理房屋過戶手續(xù)前繳納完畢所有稅費。8.違約責任8.1付款違約責任8.1.1買受方未按時支付首付款或尾款的，每逾期一日應向出賣方支付相當于逾期付款金額的0.1%的違約金。8.1.2出賣方未按時交付房屋的，每逾期一日應向買受方支付相當于房屋交易價格0.05%的違約金。8.2交付違約責任8.2.1出賣方交付的房屋不符合約定的，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進行維修，逾期不維修或維修后仍不符合約定的，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方賠償損失。8.3其他違約責任8.3.1如任何一方違反本合同的其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向無錫市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為無錫市仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按時支付約定的款項，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易價格確認書12.3附件三：房屋交付驗收單13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成交易、提供服務或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率或解決爭議。15.3第三方職責15.3.1.1協(xié)助合同雙方進行房屋的評估、交易、過戶等手續(xù)。15.3.1.2提供專業(yè)意見，幫助合同雙方解決合同履行中的問題。15.3.1.3維護合同雙方的合法權(quán)益，確保合同雙方的權(quán)益不受侵害。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的任務。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，對合同履行情況進行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對合同雙方承擔連帶責任。15.5.2第三方與合同雙方的關(guān)系由本合同及其授權(quán)書約定。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，未約定的，以第三方提供服務時的合理費用為限。16.2第三方責任免除16.2.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、合同雙方提供的信息不準確或合同雙方未履行合同義務等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因合同雙方未按照約定履行義務導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的額外條款包括但不限于：17.1.1.1第三方介入的具體方式及時間安排。17.1.1.2第三方介入的費用及支付方式。17.1.1.3第三方介入的成果及責任劃分。17.2第三方介入的說明17.2.1第三方介入的說明應包括但不限于：17.2.1.1第三方的資質(zhì)證明。17.2.1.2第三方的服務內(nèi)容和質(zhì)量保證。17.2.1.3第三方的責任范圍和賠償標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一用于證明出賣方對房屋擁有合法的完全產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋交易價格確認書要求：確認房屋交易價格，明確首付款和尾款的金額及支付時間。說明：附件二用于確保買賣雙方對交易價格達成一致，并明確付款細節(jié)。3.附件三：房屋交付驗收單要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：附件三用于確認房屋交付時的狀態(tài)，作為日后處理房屋質(zhì)量問題的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其工作符合合同要求。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、機構(gòu)和費用。說明：附件五用于明確爭議解決的方式，減少爭議帶來的損失。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：附件六用于證明買受方已履行稅費繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時支付約定的款項。責任認定：買受方每逾期一日應向出賣方支付相當于逾期付款金額的0.1%的違約金。示例：若買受方逾期支付首付款元，則每日應支付元的違約金。2.違約行為：出賣方未按時交付房屋。責任認定：出賣方每逾期一日應向買受方支付相當于房屋交易價格0.05%的違約金。示例：若出賣方逾期交付房屋，則每日應支付元的違約金。3.違約行為：出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責任認定：出賣方應承擔因虛假信息或隱瞞瑕疵導致的損失，并賠償買受方。示例：若出賣方隱瞞房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，導致買受方維修費用元，則出賣方應承擔此費用。4.違約行為：買受方未按約定用途使用房屋。責任認定：買受方應承擔因未按約定用途使用房屋而產(chǎn)生的法律責任和損失。示例：若買受方將房屋用于非法用途，則應承擔相關(guān)法律責任。5.違約行為：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致?lián)p失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在房屋評估過程中因故意提供虛假數(shù)據(jù)導致買受方損失元，則第三方應承擔此費用。全文完。2024年無錫個人購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間5.4登記流程6.房屋稅費及費用6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納期限6.4其他費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋用途：__________第三條房屋價格3.1房屋總價：人民幣__________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：詳見第三條2、3款3.4付款比例：首付款比例為__________%，尾款比例為__________%第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：__________年__________月__________日4.2驗收標準：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；（3）房屋周邊環(huán)境符合相關(guān)規(guī)劃；4.3驗收流程：（1）買受方在房屋交付前__________個工作日向出售方提出驗收要求；（2）出售方在收到驗收要求后__________個工作日內(nèi)完成房屋交付；（3）買受方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)完成驗收；4.4驗收期限：__________個工作日第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：（1）買受方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交登記申請；（2）出售方應予以配合并提供必要文件；5.2登記費用：（1）登記費用由__________方承擔；（2）登記費用為人民幣__________元整；5.3登記時間：（1）買受方應在房屋交付后__________個工作日內(nèi)完成登記；（2）登記時間以相關(guān)部門審核通過時間為準；5.4登記流程：（1）買受方提交登記申請及相關(guān)材料；（2）相關(guān)部門審核；（3）辦理登記手續(xù)。第六條房屋稅費及費用6.1稅費種類：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費；6.2稅費承擔方：（1）契稅由__________方承擔；（2）印花稅由__________方承擔；（3）其他相關(guān)稅費由__________方承擔；6.3稅費繳納期限：（1）契稅：__________年__________月__________日前；（2）印花稅：__________年__________月__________日前；（3）其他相關(guān)稅費：__________年__________月__________日前；6.4其他費用：（1）房屋維修基金；（2）物業(yè)管理費；（3）其他相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：（1）合同簽訂地的人民法院；（2）雙方約定的其他爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決費用：（1）訴訟費用由敗訴方承擔；（2）仲裁費用由敗訴方承擔；（3）雙方約定的其他爭議解決費用承擔方式。第九條合同解除9.1解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）出售方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同的；（3）買受方違反合同約定，出售方有權(quán)解除合同的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應在__________個工作日內(nèi)答復；（3）如雙方同意解除，應簽訂解除合同協(xié)議書。9.3解除后果：（1）解除合同后，雙方應按照協(xié)議書約定辦理相關(guān)事宜；（2）解除合同不影響雙方已履行合同義務的認定；（3）解除合同后，雙方應互不追究對方責任。第十條合同生效及終止10.1生效條件：（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法、有效；（3）合同簽訂地符合法律、法規(guī)規(guī)定。10.2生效時間：（1）自合同雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。10.3終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.4終止程序：（1）合同終止前，雙方應按照約定履行合同義務；（2）合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同；11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；11.3付款憑證；11.4雙方約定的其他文件。第十二條合同變更12.1變更條件：（1）合同內(nèi)容不符合實際情況；（2）雙方協(xié)商一致變更合同；（3）法律法規(guī)變動導致合同內(nèi)容需變更。12.2變更程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件；（3）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3變更效力：（1）變更協(xié)議具有同等法律效力；（2）變更協(xié)議不影響原合同中未變更部分的效力。第十三條合同解除與終止13.1解除條件：同第九條9.113.2解除程序：同第九條9.213.3終止后果：同第九條9.3第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的必要性（1）甲乙雙方因?qū)I(yè)能力限制，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）法律法規(guī)要求必須通過第三方進行某些程序的辦理；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方協(xié)助完成合同履行。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，不負賠償責任。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：（1）第三方提供的服務符合合同約定的，其責任由第三方承擔；（2）第三方提供的服務不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；（3）第三方提供的服務與合同無關(guān)，其責任由第三方自行承擔。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）按照合同約定收取服務費用。第六條第三方義務（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；（3）第三方根據(jù)服務協(xié)議提供相關(guān)服務。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。（1）第三方提供服務的費用；（2）第三方因提供服務而產(chǎn)生的其他費用。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限根據(jù)服務協(xié)議約定確定。9.2第三方介入的期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交服務報告。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入的解除條件如下：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的服務內(nèi)容已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）法律法規(guī)或政策變動導致第三方介入無法繼續(xù)。10.2第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方解除介入；（2）第三方在接到通知后__________個工作日內(nèi)完成相關(guān)事務的移交；（3）甲乙雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）雙方約定的其他爭議解決方式。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同