2024年期商鋪產(chǎn)權(quán)租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期商鋪產(chǎn)權(quán)租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.租賃商鋪及設(shè)施2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.3商鋪設(shè)施與配置3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律適用及管轄9.保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2安全使用要求9.3事故處理程序10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)與響應(yīng)11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.其他條款12.1遵守法律法規(guī)12.2保密條款12.3通知與送達(dá)13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件13.3其他重要文件14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1）公司名稱：____________________（2）注冊(cè)地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2承租方信息（1）公司名稱：____________________（2）注冊(cè)地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.3雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：____________________乙方授權(quán)代表：____________________2.租賃商鋪及設(shè)施2.1商鋪位置與面積商鋪位于____________________，商鋪建筑面積為____平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為____________________。乙方租賃該商鋪的使用范圍為：____________________。2.3商鋪設(shè)施與配置商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：____________________。乙方使用上述設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)的操作規(guī)程及維護(hù)要求。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為____年__月__日。3.3租賃終止日期租賃終止日期為____年__月__日。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。4.3租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____________________。5.費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.1出租方費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用包括但不限于：____________________。5.2承租方費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用包括但不限于：____________________。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用甲乙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：____________________。6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租條件乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的書面申請(qǐng)，并附上相關(guān)合同或協(xié)議。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任如下：（1）甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（3）其他違約行為及責(zé)任按照本合同的約定執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。9.保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。9.2安全使用要求乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪的安全，防止事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或發(fā)生事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3事故處理程序如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)的措施。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照約定的責(zé)任范圍承擔(dān)商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任。10.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。10.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)與響應(yīng)乙方如需要進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同的。12.其他條款12.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。12.2保密條款甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保本合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件13.3其他重要文件14.簽署頁14.1出租方簽署頁（此處填寫出租方簽署信息）14.2承租方簽署頁（此處填寫承租方簽署信息）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、設(shè)施位置等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包括租賃期限、租金支付方式、費(fèi)用承擔(dān)等具體條款的詳細(xì)說明。乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件中的內(nèi)容。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：其他重要文件包括但不限于商鋪使用規(guī)定、甲方提供的設(shè)施使用說明、甲方提供的服務(wù)內(nèi)容等。甲方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的商鋪，乙方可以要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)交付符合約定的商鋪，或者解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付租金，并有權(quán)解除合同。3.其他違約行為及責(zé)任按照本合同的約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及