2024年個人房產抵押借款協議范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產抵押借款協議范例本合同目錄一覽1.合同當事人及抵押物基本情況1.1借款人信息1.1.1借款人名稱1.1.2借款人身份證號碼1.1.3借款人聯系方式1.2債權人信息1.2.1債權人名稱1.2.2債權人身份證號碼1.2.3債權人聯系方式1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱1.3.2抵押物坐落地址1.3.3抵押物面積1.3.4抵押物用途2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率3.借款期限3.1借款期限起止時間3.2借款期限類型4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.2.1每月還款金額4.2.2每月還款日5.抵押物權利義務5.1抵押權設定5.2抵押物保管責任5.3抵押物使用限制6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.2.1借款人違約責任6.2.2債權人違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決機構7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數及送達12.1合同份數12.2合同送達13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同當事人及抵押物基本情況1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：1.1.2借款人身份證號碼：110101198001011.1.3借款人聯系方式：138001380001.2債權人信息1.2.1債權人名稱：銀行1.2.2債權人身份證號碼：（此處無需填寫，銀行作為法人主體，無身份證號碼）1.2.3債權人聯系方式：01056781.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號房產1.3.2抵押物坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.3抵押物面積：100平方米1.3.4抵押物用途：住宅第二條借款金額及利率2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款利率：年利率5.5%，按月計息第三條借款期限3.1借款期限起止時間：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.2借款期限類型：固定期限第四條還款方式及還款計劃4.1還款方式：等額本息還款方式4.2還款計劃4.2.1每月還款金額：人民幣1萬元整4.2.2每月還款日：每月1日第五條抵押物權利義務5.1抵押權設定5.1.1借款人同意以其名下位于北京市朝陽區(qū)路號房產作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。5.1.2債權人對抵押物享有抵押權，抵押權自抵押合同簽訂之日起設立。5.2抵押物保管責任5.2.1借款人應妥善保管抵押物，未經債權人同意，不得擅自處分抵押物。5.2.2借款人應確保抵押物安全，如因借款人原因導致抵押物毀損、滅失，借款人應承擔全部責任。5.3抵押物使用限制5.3.1抵押物不得用于非法用途。5.3.2抵押物不得出租或轉售。第六條合同履行及違約責任6.1合同履行6.1.1借款人應按照合同約定按時足額還款。6.1.2債權人應按照合同約定提供借款。6.2違約責任6.2.1借款人違約責任6.2.1.1如借款人未按時足額還款，應向債權人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。6.2.1.2如借款人未按時足額還款，債權人有權提前收回借款，并要求借款人支付違約金。6.2.2債權人違約責任6.2.2.1如債權人未按時足額提供借款，應向借款人支付違約金，違約金按借款金額的千分之一每日計算。6.2.2.2如債權人未按時足額提供借款，借款人有權解除合同，并要求債權人承擔相應的違約責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決機構：雙方協商解決；協商不成的，提交北京市區(qū)人民法院訴訟解決。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2借款人將抵押物過戶至債權人名下，抵押權正式設立。8.2合同終止條件8.2.1借款人按期還清全部借款本息。8.2.2債權人同意提前解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2.4合同約定的其他終止條件。第九條合同變更及解除9.1合同變更9.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。9.1.2變更后的協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.2.3合同解除后，雙方應協商處理剩余款項和抵押物的處理事宜。第十條其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。10.2通知方式10.2.1雙方通知應以書面形式進行，通過約定的聯系方式送達。10.2.2通知送達后，自送達之日起視為收到。10.3合同附件10.3.1.1抵押物所有權證明文件10.3.1.2借款人身份證復印件10.3.1.3債權人營業(yè)執(zhí)照復印件第十一條合同簽訂及生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽訂日期：2024年1月1日第十二條合同份數及送達12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應在合同簽訂后七日內將合同送達對方。第十三條合同附件清單13.1抵押物所有權證明文件13.2借款人身份證復印件13.3債權人營業(yè)執(zhí)照復印件13.4本合同第十四條合同簽署日期及地點14.1本合同簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號銀行辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協助合同履行、提供專業(yè)服務或進行特定事務處理的獨立第三方。15.2.1為甲乙雙方提供貸款咨詢服務。15.2.2協助辦理抵押物評估、過戶等相關手續(xù)。15.2.3為甲乙雙方提供合同履行過程中的財務、法律等服務。15.2.4甲乙雙方約定的其他第三方介入事項。16.第三方介入的條件及程序16.1.1第三方具有相應的資質和經驗，能夠勝任介入事項。16.1.2第三方同意按照甲乙雙方的要求提供介入服務。16.1.3甲乙雙方就第三方介入事項達成一致意見。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同選定第三方。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議。16.2.3第三方按照服務協議履行職責。17.第三方的責任限額17.1第三方在介入過程中的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定。17.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的責任限額不得超過服務協議約定的金額。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的決策過程。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成介入事項。18.3第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.4第三方與其他各方的關系如下：18.4.1與甲方的責任劃分：第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方提供的服務負責。18.4.2與乙方的責任劃分：第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方提供的服務負責。18.4.3與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務，僅提供專業(yè)服務。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用由甲乙雙方在服務協議中約定。19.2第三方介入費用可以在服務協議中約定為固定費用或按實際發(fā)生費用結算。19.3第三方介入費用應當在服務協議中明確支付方式、時間及違約責任。20.第三方介入服務的終止20.1.1合同履行完畢或達到終止條件。20.1.2甲乙雙方協商一致解除服務協議。20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照服務協議約定處理剩余款項和事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明文件要求：提供抵押物的房產證、土地證等證明文件，確保抵押物權屬清晰。說明：該文件用于證明抵押物的合法所有權，為抵押權的設立提供法律依據。2.借款人身份證復印件要求：提供借款人的身份證正反面復印件，確保借款人身份真實。說明：該文件用于核實借款人身份，確保合同履行主體合法。3.債權人營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供債權人的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保債權人為合法經營主體。說明：該文件用于證明債權人的合法地位，確保合同履行主體合法。4.本合同要求：提供合同的原件或復印件，確保合同內容完整。說明：該文件為合同簽訂的書面證明，具有法律效力。5.第三方服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：該文件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方職責明確。6.還款計劃表要求：提供借款人的還款計劃表，明確還款金額、期限和方式。說明：該文件用于記錄借款人的還款情況，確保合同履行。7.逾期還款證明要求：提供借款人逾期還款的證明文件，包括逾期通知書、還款憑證等。說明：該文件用于證明借款人存在逾期還款行為，為違約責任認定提供依據。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關文件，包括協商記錄、調解書、判決書等。說明：該文件用于記錄爭議解決過程，為爭議解決提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時足額還款責任認定：支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算；若未按時還款，債權人有權提前收回借款，并要求借款人支付違約金。示例說明：借款人應于每月1日還款，若未在當月1日前還款，則構成違約，需支付逾期利息。2.債權人違約行為及責任認定違約行為：未按時足額提供借款責任認定：支付違約金，違約金按借款金額的千分之一每日計算；借款人有權解除合同，并要求債權人承擔相應的違約責任。示例說明：債權人應于合同約定的借款期限內提供借款，若未按時提供，則構成違約，需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務責任認定：根據服務協議約定，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方未按約定提供評估服務，導致抵押物評估不準確，需承擔相應的賠償責任。4.任意一方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定責任認定：根據違約行為的嚴重程度，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：任意一方違反合同約定，如擅自處置抵押物，需承擔相應的違約責任。全文完。2024年個人房產抵押借款協議范例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人2.2出借人2.3代理機構3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息調整5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期5.3逾期借款處理6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估6.3抵押物登記手續(xù)7.抵押權設定與實現7.1抵押權設定7.2抵押權實現7.3抵押權變更8.借款用途8.1借款用途說明8.2借款用途監(jiān)控9.逾期還款責任9.1逾期還款定義9.2逾期還款責任9.3逾期還款追償10.保險條款10.1保險責任10.2保險費用10.3保險賠償11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.違約責任13.1違約定義13.2違約責任13.3違約賠償14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“借款人”指簽訂本合同的甲方；（2）本合同中，“出借人”指簽訂本合同的乙方；（3）本合同中，“抵押物”指借款人為本合同項下的借款所設定的抵押財產；（4）本合同中，“代理機構”指在借款人與出借人之間提供相關服務的中介機構；（5）本合同中，“借款用途”指借款人使用借款的具體目的；1.2解釋（1）本合同中，除非另有約定，所有金額均以人民幣計算；（2）本合同中，除非另有約定，所有日期均以公歷日期為準；2.當事人信息2.1借款人（1）姓名/名稱：________________________；（2）身份證號/統一社會信用代碼：________________________；2.2出借人（1）姓名/名稱：________________________；（2）身份證號/統一社會信用代碼：________________________；2.3代理機構（1）名稱：________________________；（2）地址：________________________；（3）聯系方式：________________________；3.借款金額3.1借款總額：人民幣____________元整；3.2分期還款（1）還款期限：自借款之日起________年；（2）還款方式：按月等額本息；（3）還款計劃：詳見附件一《分期還款計劃表》；4.利息計算與支付4.1利息計算方式：按年利率____________%計算，利息按月計息；4.2利息支付方式：借款人應在每月的還款日將當月應還利息支付給出借人；4.3利息調整：如國家政策調整，本合同約定的利率可相應調整；5.借款期限5.1借款起始日期：________________________；5.2借款到期日期：________________________；5.3逾期借款處理：逾期借款按日利率____________%計收罰息；6.抵押物信息6.1抵押物描述：________________________；6.2抵押物價值評估：抵押物價值為人民幣____________元整；6.3抵押物登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記號為________________________；7.抵押權設定與實現7.1抵押權設定：借款人將抵押物抵押給出借人，作為本合同項下借款的擔保；7.2抵押權實現：如借款人違約，出借人有權依法實現抵押權，處置抵押物；7.3抵押權變更：抵押權設定后，未經出借人書面同意，抵押權不得轉讓或變更。8.借款用途8.1借款用途說明：借款人承諾將所借款項用于________________________；8.2借款用途監(jiān)控：出借人有權要求借款人提供借款用途的證明材料，并有權對借款用途進行合理監(jiān)控。9.逾期還款責任9.1逾期還款定義：借款人未按照本合同約定的還款期限和還款計劃償還借款本金或利息的行為；9.2逾期還款責任：借款人逾期還款的，應向出借人支付逾期還款本金及利息的滯納金，滯納金按日利率____________%計算；9.3逾期還款追償：出借人有權采取法律手段追償逾期借款，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.保險條款10.1保險責任：借款人應為本合同項下的抵押物購買保險，保險金額不低于抵押物價值；10.2保險費用：保險費用由借款人承擔；10.3保險賠償：如抵押物因保險事故發(fā)生損失，借款人應將保險賠償金優(yōu)先償還借款本金及利息。11.合同變更與解除11.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效；11.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）借款人嚴重違約，經催告后仍未糾正；（2）出借人因國家政策調整、法律法規(guī)變更等原因，無法履行合同義務；（3）雙方協商一致，決定解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；12.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟；12.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定。13.違約責任13.1違約定義：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約；13.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.3違約賠償：違約金按借款總額的____________%計算，賠償損失按實際損失計算。14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同終止：在下列情況下，本合同終止：（1）借款本息全部清償；（2）抵押權實現，抵押物處置完畢；（3）雙方協商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務，經甲乙雙方同意參與本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方責權利15.2.1第三方的權利（1）根據甲乙雙方授權，第三方有權參與合同的執(zhí)行，并提供相關服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務；（3）第三方有權就其提供的服務獲得相應的報酬。15.2.2第三方的義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息；（2）第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應保證其提供的服務不違反本合同的約定。15.2.3第三方的責任（1）第三方因自身過錯導致的服務失誤，應承擔相應的責任；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不負違約責任；（3）第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的協議第三方介入時，甲乙雙方與第三方應另行簽訂《第三方介入協議》，明確各方的權利、義務和責任。16.3第三方介入的報酬第三方介入的報酬由甲乙雙方與第三方協商確定，并在《第三方介入協議》中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義本合同中所述的“第三方責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在《第三方介入協議》中約定，并不得低于合同金額的____________%。17.3第三方責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受的所有損失；（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因導致的損失；（3）第三方責任限額不適用于甲乙雙方因自身原因導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利、義務和責任，由《第三方介入協議》約定，并獨立于本合同。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利、義務和責任，由《第三方介入協議》約定，并獨立于本合同。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的權利、義務和責任，由《第三方介入協議》約定，并獨立于本合同。19.保密條款19.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2保密條款的適用范圍保密條款適用于第三方及其員工、代理人等所有相關人員。19.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《分期還款計劃表》詳細要求：表格應包括還款日期、還款本金、還款利息、應還總額等信息，并確保每月還款金額相等。說明：此表格用于明確借款人每月的還款計劃，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。2.《第三方介入協議》詳細要求：協議應包含第三方名稱、服務內容、報酬、責任限額、保密條款等內容。說明：此協議用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色、權利和義務。3.《抵押物評估報告》詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的市場價值、評估依據等信息。說明：此報告用于確認抵押物的價值，作為合同執(zhí)行的重要依據。4.《保險合同》詳細要求：合同應包含保險金額、保險期間、保險責任、保險費率等內容。說明：此合同用于確保抵押物在合同執(zhí)行期間得到有效保障。5.《借款用途證明》詳細要求：證明材料應能夠明確借款用途，如發(fā)票、合同等。說明：此證明用于驗證借款人使用借款的合規(guī)性。6.《爭議解決協議》詳細要求：協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：此協議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.《違約金計算標準》詳細要求：標準應明確違約金的計算方法，如逾期還款、未按時支付利息等。說明：此標準用于在發(fā)生違約行為時，計算違約金的金額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還借款本金或利息。責任認定標準：借款人每逾期一日，應支付逾期還款本金及利息的滯納金，滯納金按日利率____________%計算。示例：若借款人逾期還款1000元，逾期10天，則應支付100元滯納金。2.違約行為：第三方未按約定提供或提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方因服務失誤導致借款人損失10000元，則第三方應賠償此損失。3.違約行為：甲方未按約定提供抵押物。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若甲方未按約定提供抵押物，導致出借人損失5000元，則甲方應賠償此損失。4.違約行為：乙方未按約定出借借款。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若乙方未按約定出借借款，導致借款人損失2000元，則乙方應賠償此損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，導致甲方損失10000元，則乙方應賠償此損失。全文完。2024年個人房產抵押借款協議范例2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用2.房產抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物產權證明2.3抵押物權利限制3.借款人信息3.1借款人基本情況3.2借款人信用狀況3.3借款人收入證明4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計劃7.抵押權設定及登記7.1抵押權設定7.2抵押權登記8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：房產抵押物清單13.2附件二：借款人身份證明復印件13.3附件三：借款人收入證明復印件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，由借款人與出借人雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上訂立。1.2法律適用本合同適用于中華人民共和國境內，合同條款及履行均應遵循中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。2.房產抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物為位于[具體地址]的房產，房產證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]，房屋結構為[房屋結構]，房屋用途為[房屋用途]。2.2抵押物產權證明借款人應向出借人提供有效的房產證、土地使用權證等產權證明文件。2.3抵押物權利限制抵押物上不得存在任何權利負擔，包括但不限于租賃權、抵押權、查封、保全等。3.借款人信息3.1借款人基本情況借款人為[借款人姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]，住址為[住址]。3.2借款人信用狀況借款人信用狀況良好，無不良信用記錄。3.3借款人收入證明借款人應提供近一年的收入證明，包括但不限于工資單、銀行流水、納稅證明等。4.借款金額及期限4.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元。4.2借款期限借款期限為[借款期限]年。4.3借款利率借款利率為[年利率]%。5.借款用途5.1借款用途說明借款用途為[借款用途]，具體包括但不限于[具體用途說明]。5.2借款用途限制借款用途不得用于非法活動，不得用于投資證券、期貨、外匯等金融衍生品。6.還款方式及期限6.1還款方式還款方式為等額本息還款法。6.2還款期限還款期限為借款期限屆滿之日起[還款期限]個月。6.3還款計劃借款人應按照約定的還款計劃按時還款，如遇特殊情況需調整還款計劃，應提前[提前通知時間]書面通知出借人。7.抵押權設定及登記7.1抵押權設定出借人同意為借款人提供的借款設定抵押權，抵押物為上述第二條所述房產。7.2抵押權登記借款人應在本合同生效之日起[登記期限]內，將抵押權登記于抵押物產權登記機關。8.違約責任8.1違約情形借款人如未按約定的還款期限還款，視為違約；出借人如未按約定提供借款，視為違約。8.2違約責任8.2.1借款人違約責任借款人違約的，應向出借人支付逾期還款的違約金，違約金為逾期金額的[違約金比例]%。8.2.2出借人違約責任出借人違約的，應向借款人支付違約金，違約金為借款金額的[違約金比例]%。8.3違約金違約金的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地為[仲裁地點]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協商變更合同內容。10.2合同變更程序合同變更需經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。10.3合同變更通知合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人解除條件借款人如發(fā)生重大違約，出借人有權解除合同。11.1.2出借人解除條件出借人如發(fā)生重大違約，借款人有權解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除通知合同解除的通知應書面送達對方，并保留送達憑證。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。13.合同附件13.1附件一：房產抵押物清單附件一詳細列明了抵押物的具體情況，包括但不限于房屋結構、面積、用途等。13.2附件二：借款人身份證明復印件附件二為借款人身份證復印件，以證明借款人身份。13.3附件三：借款人收入證明復印件附件三為借款人近一年的收入證明復印件，以證明借款人有還款能力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、評估、擔保、見證等服務的機構或個人。15.2第三方介入情形1.合同履行需要第三方專業(yè)服務；2.甲乙雙方協商一致，認為第三方介入有利于合同履行；3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協商確定第三方介入事宜，并書面通知對方；2.第三方接到通知后，應在[通知期限]內確認是否接受介入；3.第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供服務的范圍，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。16.2第三方責任限額1.第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的[比例]%；2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供相關資料和信息；17.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務；17.3第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完