2024年標準辦公室租賃協(xié)議（中國地區(qū)適用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標準辦公室租賃協(xié)議（中國地區(qū)適用）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同履行地點1.7合同標的1.8合同金額2.租賃標的2.1辦公室具體位置2.2辦公室面積2.3辦公室設施及配置2.4辦公室裝修情況2.5辦公室附屬設施2.6辦公室使用范圍2.7辦公室使用限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更3.4租賃期限順延3.5租賃期限提前終止4.租金及支付方式4.1租金計算方式4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金支付時間4.5租金調整4.6逾期支付租金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程5.5押金退還時間5.6押金利息6.費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3公共設施使用費6.4其他費用6.5費用承擔方式6.6費用支付時間7.使用規(guī)則7.1辦公室使用時間7.2辦公室使用規(guī)范7.3辦公室維護7.4辦公室裝修7.5辦公室轉租7.6辦公室退租8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3保密期限8.4保密違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除通知11.3合同解除生效11.4合同解除后的處理12.合同附件12.1辦公室照片12.2辦公室平面圖12.3其他附件13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項13.3其他補充協(xié)議14.合同生效及修改14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年標準辦公室租賃協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同履行地點本合同履行地點為[具體地址]。1.7合同標的本合同標的為位于[具體地址]的辦公室，面積為[面積]平方米。1.8合同金額本合同租賃金額為人民幣[金額]元。2.租賃標的2.1辦公室具體位置租賃辦公室位于[具體位置]，樓層為[樓層]。2.2辦公室面積租賃辦公室面積為[面積]平方米。2.3辦公室設施及配置2.4辦公室裝修情況租賃辦公室裝修為現(xiàn)代簡約風格，墻面為白色乳膠漆，地面為耐磨地板。2.5辦公室附屬設施租賃辦公室附屬設施包括：衛(wèi)生間、休息區(qū)、會議室等。2.6辦公室使用范圍租賃辦公室僅限于乙方使用，不得用于任何非法用途。2.7辦公室使用限制3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]開始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]結束。3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更。3.4租賃期限順延如因不可抗力等原因導致租賃期限無法按期結束，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可順延。3.5租賃期限提前終止除本合同另有約定外，任何一方不得提前終止租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣[金額]元。4.2租金金額本合同租賃金額為人民幣[金額]元。4.3租金支付方式租金采用銀行轉賬方式支付，乙方應在每月[日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4租金支付時間租金支付時間為每月[日期]。4.5租金調整租金自合同簽訂之日起，每年[日期]進行一次調整，調整幅度不超過[百分比]%。4.6逾期支付租金如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的[百分比]%。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金金額為人民幣[金額]元。5.2押金支付方式押金采用銀行轉賬方式支付，乙方應在簽訂合同當日將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3押金退還條件5.4押金退還流程乙方在合同期滿后，向甲方提出退還押金申請，甲方應在收到申請后[天數(shù)]日內退還押金。5.5押金退還時間押金退還時間為合同期滿后的[天數(shù)]日內。5.6押金利息甲方無需支付押金利息。8.保密條款8.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同保密期限為合同終止后[年限]年。8.4保密違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任，但應盡最大努力減輕損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及訴訟程序。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除通知解除合同一方應提前[天數(shù)]日書面通知對方。11.3合同解除生效合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、恢復原狀等。12.合同附件12.1辦公室照片合同附件包括租賃辦公室的照片。12.2辦公室平面圖合同附件包括租賃辦公室的平面圖。12.3其他附件其他附件包括但不限于租賃辦公室的設施清單、合同簽訂雙方的身份證復印件等。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項雙方在本合同中約定的其他事項，均為本合同的有效組成部分。13.3其他補充協(xié)議雙方在本合同履行過程中達成的其他補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及修改14.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供方等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風險。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方提供服務或協(xié)助產生的直接損失、因第三方過錯導致的合同違約責任等。2.3第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任界定3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任。3.3第三方在合同履行過程中，因違反法律法規(guī)或本合同約定導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方有權要求甲乙雙方及時支付服務費用。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。5.2第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料和秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務或協(xié)助。6.2第三方與乙方的關系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務或協(xié)助。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同履行過程中，認為需要第三方介入時，應書面通知對方。7.2第三方介入的程序：甲乙雙方應共同邀請或選定第三方，并就第三方介入的相關事宜達成一致。7.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應與合同履行期限相一致。7.4第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方，第三方應按照合同約定妥善處理相關事宜。8.3第三方介入的終止費用：第三方介入的終止費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公室照片要求：清晰展示辦公室的內部及外部環(huán)境，包括但不限于各個區(qū)域、設施布局等。說明：照片應真實反映辦公室現(xiàn)狀，作為合同附件，用于雙方確認辦公室的具體情況。2.辦公室平面圖要求：精確繪制辦公室的平面布局圖，標注各區(qū)域及設施的位置。說明：平面圖是租賃雙方確認辦公室布局的重要依據(jù)，應詳細、準確。3.辦公室設施清單要求：詳細列出辦公室內的所有設施，包括但不限于家具、電器、辦公用品等。說明：設施清單是雙方確認和交接設施的重要依據(jù)，應確保清單的完整性和準確性。4.合同簽訂雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證復印件，以證明身份信息。說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同有效性的重要憑證。5.押金收據(jù)要求：提供押金支付后的銀行收據(jù)或轉賬記錄，作為押金支付的憑證。說明：押金收據(jù)是押金支付的重要憑證，應妥善保管。6.租金支付憑證要求：提供租金支付后的銀行收據(jù)或轉賬記錄，作為租金支付的有效憑證。說明：租金支付憑證是甲乙雙方確認租金支付的重要依據(jù)，應妥善保管。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是乙方合法經(jīng)營的重要憑證，用于證明乙方資質。8.乙方稅務登記證副本要求：提供乙方稅務登記證副本，以證明乙方已依法進行稅務登記。說明：稅務登記證副本是乙方依法納稅的重要憑證，用于證明乙方稅務合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。違反使用規(guī)則：乙方違反合同約定的使用規(guī)則，如擅自改變辦公室結構。損壞辦公室設施：乙方造成辦公室設施損壞。擅自轉租：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將辦公室轉租他人。不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準逾期支付租金：乙方應支付滯納金，滯納金為每月租金的[百分比]%。違反使用規(guī)則：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞辦公室設施：乙方應賠償損壞設施的價值。擅自轉租：乙方應立即停止轉租行為，并賠償甲方因此遭受的損失。不可抗力：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。3.違約責任示例說明乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金一個月，應支付滯納金為人民幣[金額]元。乙方違反使用規(guī)則：如乙方擅自改變辦公室結構，應恢復原狀，并賠償甲方人民幣[金額]元。乙方損壞辦公室設施：如乙方損壞辦公室空調，應賠償人民幣[金額]元。全文完。2024年標準辦公室租賃協(xié)議（中國地區(qū)適用）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整1.6房屋使用規(guī)則1.7設施設備1.8維修責任1.9違約責任1.10解除合同1.11爭議解決1.12其他約定1.13合同生效1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息全稱：____________________簡稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________簡稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃標的物1.2.1租賃房屋位于：____________________1.2.2房屋結構及面積：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限共計：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1月租金：____________________元1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3首付款：____________________元1.4.4中間款：____________________元1.4.5保證金：____________________元1.5租金調整1.5.1租金調整條件：____________________1.5.2租金調整幅度：____________________1.6房屋使用規(guī)則1.6.1租賃房屋僅用于____________________1.6.2不得擅自改變房屋結構及用途1.6.3不得在房屋內從事____________________1.6.4不得損害房屋及公共設施1.7設施設備1.7.1房屋內設施設備清單：____________________1.7.2出租方負責在租賃期內保證設施設備的正常運行1.7.3承租人負責合理使用設施設備，并承擔相應的維護責任1.8維修責任1.8.1房屋及設施設備的日常維修由____________________方承擔1.8.2因自然災害等原因造成的損壞，由____________________方負責修復或賠償1.9違約責任1.9.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付____________________元的違約金1.9.2出租方未按時交付房屋，應向承租方支付____________________元的違約金1.9.3任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任1.10解除合同1.10.1租賃期內，任何一方有權提前解除合同，但應提前____________________天通知對方1.10.2解除合同后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，并結清相關費用1.11爭議解決1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決1.11.2如協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會申請仲裁1.12其他約定1.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效1.13合同生效1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.14合同附件1.14.1房屋租賃清單1.14.2房屋及設施設備清單1.14.3其他附件頭第一部分：合同如下：1.10解除合同1.10.1租賃期內，任何一方因故需要解除合同時，應提前____________________天書面通知對方，并說明解除合同的原因。1.10.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應互相理解并協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。1.10.3承租人提前解除合同時，應向出租人支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。1.10.4出租人提前解除合同時，應退還承租人已支付的租金，并賠償承租人因此遭受的損失。1.11爭議解決1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。1.11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。1.12其他約定1.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13合同生效1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。1.13.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____________________年。1.14合同附件1.14.1房屋租賃清單：詳細列明房屋的房間數(shù)、面積、結構、裝修狀況等。1.14.2房屋及設施設備清單：詳細列明房屋內的設施設備名稱、型號、數(shù)量、狀況等。1.14.3其他附件：1.14.3.1出租方房屋產權證明文件復印件；1.14.3.2承租人身份證明文件復印件；1.14.3.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在本合同履行過程中，出于協(xié)助、監(jiān)督或仲裁等目的，由甲乙雙方共同或單獨指定的、與本合同直接相關的第三方個人或機構。2.1.2第三方的介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方職責與權利2.2.1.1協(xié)助甲乙雙方履行本合同；2.2.1.2監(jiān)督本合同的履行情況；2.2.1.3在必要時提供專業(yè)意見或解決方案；2.2.1.4協(xié)調甲乙雙方的關系，促進合同爭議的解決。2.2.2.1獲取甲乙雙方提供的與本合同相關的信息和資料；2.2.2.2要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助；2.2.2.3對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或建議；2.2.2.4在必要時采取必要措施維護自己的合法權益。2.3第三方介入方式2.3.1.1中介服務：由第三方提供信息對接、合同起草、談判協(xié)調等服務；2.3.1.2監(jiān)理服務：由第三方對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；2.3.1.3仲裁服務：由第三方對甲乙雙方的爭議進行仲裁，作出具有法律效力的裁決。2.4第三方責任限額2.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.4.2.1第三方責任限額的具體數(shù)額；2.4.2.2第三方責任限額的計算方式；2.4.2.3第三方責任限額的適用范圍。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。2.5.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。2.5.3第三方在履行職責時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得侵犯其隱私和商業(yè)秘密。2.6第三方介入后的額外條款2.6.1.1第三方介入的具體事宜和程序；2.6.1.2第三方介入的費用承擔；2.6.1.3第三方介入期間甲乙雙方的義務和責任；2.6.1.4第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同剩余條款。2.7第三方變更與退出2.7.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應提前____________________天通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。2.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。2.8第三方介入的法律適用2.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，適用____________________法律。2.8.2第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應按照相關法律法規(guī)進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的房間數(shù)、面積、結構、裝修狀況、附屬設施等。說明：此清單作為房屋租賃的主要依據(jù)，應由出租方和承租方共同確認無誤。2.房屋及設施設備清單要求：詳細列明房屋內的設施設備名稱、型號、數(shù)量、狀況、使用說明等。說明：此清單用于明確雙方對房屋內設施設備的權屬和責任。3.出租方房屋產權證明文件復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件的復印件。說明：證明出租方擁有房屋的合法產權，保障承租方的合法權益。4.承租人身份證明文件復印件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。說明：證明承租方的身份，確保合同雙方的合法權益。5.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽字頁、合同復印件等。說明：證明合同的真實性和有效性。6.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供房屋租賃押金的收據(jù)，證明押金已交付。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，應由出租方出具。7.房屋維修費用清單要求：詳細列明房屋維修項目的名稱、費用、維修時間等。說明：維修費用清單用于記錄房屋維修的相關信息，便于雙方結算。8.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉賬記錄、、支付記錄等。說明：租金支付憑證作為租金已支付的證據(jù)，應由出租方出具。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產生的文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件用于記錄爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付相當于應付款項的萬分之五的違約金。示例：如月租金為5000元，未按時支付，則每日違約金為2.5元。2.違約行為：擅自改變房屋結構及用途責任認定：承租方擅自改變房屋結構及用途，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，承租方應賠償房屋修復費用。3.違約行為：損壞房屋及公共設施責任認定：承租方損壞房屋及公共設施，應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。示例：如損壞空調，承租方應承擔空調修復費用。4.違約行為：提前解除合同責任認定：提前解除合同的，應根據(jù)剩余租賃期限支付違約金。示例：如提前解除合同，剩余租賃期限為3個月，則應支付相當于3個月租金的違約金。5.違約行為：出租方未按時交付房屋責任認定：出租方未按時交付房屋，應向承租方支付相當于應付款項的萬分之五的違約金。示例：如應付款項為10000元，未按時交付，則每日違約金為5元。全文完。2024年標準辦公室租賃協(xié)議（中國地區(qū)適用）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整幅度6.3調整程序7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用10.保險責任10.1保險范圍10.2保險金額10.3保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3通知與送達第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指擁有租賃物所有權的自然人、法人或其他組織；（2）“承租方”指與租賃方簽訂本合同的，使用租賃物的自然人、法人或其他組織；（3）“租賃物”指租賃方提供給承租方的，供其使用的房屋、設施等；（4）“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費用；（5）“押金”指承租方為保證履行本合同義務而支付給租賃方的金錢；（6）“違約金”指因一方違反本合同約定而應向另一方支付的金錢。1.2解釋本合同中對任何術語的解釋，如無特殊說明，均應按照一般法律、法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________第三條租賃物描述3.1租賃物基本情況（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結構：____________________3.2租賃物位置（1）所在區(qū)域：____________________（2）周邊環(huán)境：____________________3.3租賃物面積租賃物總面積為____________________平方米，具體分為____________________。第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣____________________元，租金按月支付，每月租金為人民幣____________________元。5.2租金支付方式（1）承租方應在每月的____________________日前將租金支付至租賃方指定的賬戶；（2）支付方式為____________________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。5.3支付時間（1）每月租金支付時間為____________________；（2）逾期支付租金的，承租方應向租賃方支付滯納金，滯納金按每日____________________計算。第六條租金調整6.1調整條件（1）市場租金波動；（2）房屋維修、改造等需要；（3）其他根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致需調整租金的情形。6.2調整幅度租金調整幅度不超過市場租金平均水平的____________________%。6.3調整程序（1）租賃方在調整租金前應提前____________________個月通知承租方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。第七條押金及退還7.1押金金額本合同押金總額為人民幣____________________元。7.2押金退還條件（1）租賃期滿，租賃物無損壞、無欠費；（2）承租方履行完本合同約定的其他義務。7.3押金退還程序（1）租賃期滿或押金退還條件成就后，承租方應在____________________個工作日內向租賃方提出退還押金申請；（2）租賃方應在收到申請后____________________個工作日內退還押金。第八條使用規(guī)范8.1使用范圍承租方僅可按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。8.2使用限制（1）承租方不得在租賃物內從事違法活動；（2）承租方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權；（3）承租方不得在租賃物內飼養(yǎng)寵物，除非經(jīng)租賃方書面同意。8.3使用責任承租方應對其在租賃物內的活動負責，包括但不限于對租賃物的維護、保管和使用。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責任（1）租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，承租方應負責維修；（2）因承租方使用不當造成的損壞，承租方應負責修復或賠償。9.2保養(yǎng)責任承租方應按照租賃物的正常使用要求進行保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。9.3維修費用（1）因承租方責任造成的維修費用，由承租方承擔；（2）因租賃方責任造成的維修費用，由租賃方承擔。第十條保險責任10.1保險范圍（1）租賃物本身的保險；（2）因租賃物使用過程中可能造成的第三方損害的保險。10.2保險金額保險金額應不低于租賃物的實際價值。10.3保險責任（1）租賃物因火災、盜竊、自然災害等原因造成的損失，保險人應在保險范圍內予以賠償；（2）因租賃物使用過程中可能造成的第三方損害，保險人應在保險范圍內予以賠償。第十一條違約責任11.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物結構或用途；（3）未按約定進行維修和保養(yǎng)；（4）違反使用規(guī)范；（5）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責任（1）違約方應承擔違約金，違約金金額為____________________；（2）違約方應賠償因違約給對方造成的損失。11.3違約處理（1）違約方應在接到違約通知后____________________日內履行義務；（2）違約方未在規(guī)定期限內履行義務的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔相應責任。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____________________個月書面通知對方；（2）雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。12.3終止條件（1）合同解除；（2）合同約定的終止條件成就。12.4終止程序（1）合同終止后，承租方應立即搬離租賃物；（2）租賃方應退還承租方已支付的押金。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁委員會。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十四條其他約定14.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）租賃物清單；（2）租賃物使用規(guī)范；（3）補充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產中介機構；（2）專業(yè)評估機構；（3）工程監(jiān)理公司；（4）保險公司；（5）法律顧問；（6）其他為履行本合同提供服務的機構或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.2介入程序（1）甲乙雙方應共同決定引入的第三方及其服務內容；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同；（3）第三方應在服務合同約定的范圍內履行職責。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行服務合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或第三方的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，且不得低于____________________；（2）若第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，甲乙雙方應將差額部分作為第三方履行服務合同的保證金。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利（1）按照服務合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在服務過程中，享有獨立、客觀、公正地履行職責的權利。4.2第三方的義務（1）按照服務合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務；（3）因自身過錯導致甲乙雙方或第三方的損失，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方的責任（1）甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務；（2）甲乙雙方應承擔因自身過錯導致的損失。5.2第三方的責任（1）第三方應承擔因自身過錯導致的損失；（2）第三方應承擔因履行服務合同過程中違反法律、法規(guī)或服務合同約定導致的損失。第六條第三方的更換與退出6.1更換條件（1）第三方無法繼續(xù)履行服務合同；（2）甲乙雙方認為更換第三方更有利于本合同的履行。6.2更換程序（1）甲乙雙方應共同決定更換第三方；（2）更換后的第三方應與甲乙雙方簽訂新的服務合同。6.3退出條件（1）服務合同約定的服務期限屆滿；（