2024年二手房買賣合同貸款服務(wù)及風(fēng)險控制條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同，貸款服務(wù)及風(fēng)險控制條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3貸款服務(wù)機構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.貸款服務(wù)條款4.1貸款金額及利率4.2貸款期限4.3貸款申請及審批流程4.4貸款發(fā)放條件5.風(fēng)險控制條款5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險控制5.2貸款違約風(fēng)險控制5.3房屋交易風(fēng)險控制6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)8.附件及補充條款8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2附件二：貸款合同8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解除條款12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：________________買方身份證號碼：________________買方聯(lián)系電話：________________買方通訊地址：________________1.2賣方基本信息賣方姓名：________________賣方身份證號碼：________________賣方聯(lián)系電話：________________賣方通訊地址：________________1.3貸款服務(wù)機構(gòu)基本信息貸款服務(wù)機構(gòu)名稱：________________貸款服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系方式：________________貸款服務(wù)機構(gòu)地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息房屋所在城市：________________房屋具體地址：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋用途及裝修情況房屋用途：________________裝修情況：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：________________元3.2支付方式首付款支付方式：________________首付款金額：________________元首付款支付時間：________________3.3付款時間節(jié)點貸款申請批準(zhǔn)后：________________首次還款日：________________每月還款日：________________4.貸款服務(wù)條款4.1貸款金額及利率貸款金額：________________元貸款利率：________________4.2貸款期限貸款期限：________________年4.3貸款申請及審批流程買方提交貸款申請材料貸款服務(wù)機構(gòu)進行審核審核通過后發(fā)放貸款4.4貸款發(fā)放條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰買方具備還款能力貸款服務(wù)機構(gòu)審批通過5.風(fēng)險控制條款5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險控制賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛買方在合同簽訂前進行產(chǎn)權(quán)核實5.2貸款違約風(fēng)險控制買方需按時還款，否則承擔(dān)違約責(zé)任貸款服務(wù)機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追回欠款5.3房屋交易風(fēng)險控制合同簽訂后，買方不得擅自轉(zhuǎn)賣房屋賣方不得在合同簽訂后出售房屋給第三方6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件買方或賣方違約不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任受損方有權(quán)要求違約方賠償損失8.附件及補充條款8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2附件二：貸款合同貸款合同正本貸款合同附件貸款合同變更協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件房屋買賣合同房屋質(zhì)量保證書房屋維修基金繳納證明9.合同生效及變更9.1合同生效條件雙方簽字蓋章貸款服務(wù)機構(gòu)確認(rèn)貸款發(fā)放9.2合同變更程序雙方協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議附件三中相應(yīng)文件更新10.通知及送達10.1通知方式書面通知電子郵件傳真10.2送達地址買方：________________賣方：________________貸款服務(wù)機構(gòu)：________________11.其他約定事項11.1不可抗力條款發(fā)生不可抗力事件，合同可暫停履行事件解除合同條件11.2合同解除條款雙方協(xié)商一致解除合同違約方解除合同條件12.合同份數(shù)本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，貸款服務(wù)機構(gòu)執(zhí)______份。13.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.合同附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：貸款合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方委托介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同意愿，且符合法律法規(guī)及合同約定。2.第三方介入的條件及程序甲乙雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的資料和信息；在職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作；收取約定的服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定；獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；對甲乙雙方的信息保密；按時完成工作任務(wù)。3.3第三方的責(zé)任：因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因違反法律法規(guī)及合同約定導(dǎo)致的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明：在第三方介入過程中，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作；甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方的額外條款及說明：在第三方介入過程中，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作；乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方的責(zé)任限額因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過______元的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過______元的賠償責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與貸款服務(wù)機構(gòu)的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守貸款服務(wù)機構(gòu)的規(guī)章制度；第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害貸款服務(wù)機構(gòu)的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，能明確顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，能明確顯示土地使用權(quán)人、土地地址、土地面積等信息。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方出具，明確房屋質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說明：保障買方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供繳納證明文件，明確維修基金繳納金額和繳納時間。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修。6.貸款合同要求：清晰、完整、無涂改，包括貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵信息。說明：明確貸款雙方的貸款關(guān)系。7.貸款合同附件要求：包括貸款合同中的所有附件，如抵押合同、保證合同等。說明：補充貸款合同中的相關(guān)內(nèi)容。8.貸款合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄貸款合同的變更情況。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋評估報告、鑒定報告等。說明：用于補充和證明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______元。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前______日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)支付違約金。1.2賣方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為______元。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前______日內(nèi)支付款項，如未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.2買方未按時辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向貸款服務(wù)機構(gòu)支付違約金，違約金為______元。示例：買方應(yīng)在合同約定的貸款手續(xù)辦理日期前______日內(nèi)完成貸款手續(xù)，如未按時辦理，則應(yīng)支付違約金。3.貸款服務(wù)機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1貸款服務(wù)機構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款服務(wù)機構(gòu)應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______元。示例：貸款服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期前______日內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，則應(yīng)支付違約金。3.2貸款服務(wù)機構(gòu)未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：貸款服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如因貸款服務(wù)機構(gòu)泄露買方信息導(dǎo)致?lián)p失，貸款服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款服務(wù)及風(fēng)險控制條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款機構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋現(xiàn)狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4預(yù)付款4.5尾款5.貸款服務(wù)5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式5.5貸款審批流程5.6貸款利率調(diào)整6.風(fēng)險控制條款6.1信用風(fēng)險6.2操作風(fēng)險6.3市場風(fēng)險6.4法規(guī)風(fēng)險6.5自然災(zāi)害風(fēng)險6.6房屋權(quán)屬風(fēng)險6.7交易風(fēng)險7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶資料8.房屋交接手續(xù)8.1房屋交接8.2交接時間8.3交接方式8.4交接責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3貸款機構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年二手房買賣合同，貸款服務(wù)及風(fēng)險控制條款》。1.1.2“買方”指購買房屋的一方，全稱為_______。1.1.3“賣方”指出售房屋的一方，全稱為_______。1.1.4“貸款機構(gòu)”指提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)，全稱為_______。1.2解釋1.2.1本合同中的“房屋”指賣方擁有的位于_______的房產(chǎn)。1.2.2本合同中的“交易價格”指買方購買該房屋的總金額。1.2.3本合同中的“貸款額度”指貸款機構(gòu)根據(jù)買方信用狀況和房屋價值核定的貸款金額。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方身份證號碼：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方身份證號碼：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.3貸款機構(gòu)信息2.3.1貸款機構(gòu)全稱：_______2.3.2貸款機構(gòu)聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_______3.1.2房屋所在區(qū)縣：_______3.1.3房屋所在街道：_______3.1.4房屋所在小區(qū)：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2住房性質(zhì)：_______3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1產(chǎn)權(quán)證號：_______3.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.5房屋現(xiàn)狀3.5.1房屋裝修情況：_______3.5.2房屋配套設(shè)施：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：_______元人民幣4.2付款方式4.2.1首付款：_______元人民幣，于_______前支付。4.2.2貸款部分：_______元人民幣，由買方向貸款機構(gòu)申請貸款。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2貸款審批時間：_______4.3.3貸款發(fā)放時間：_______4.4預(yù)付款4.4.1預(yù)付款金額：_______元人民幣4.4.2預(yù)付款支付時間：_______4.5尾款4.5.1尾款支付條件：_______4.5.2尾款支付時間：_______5.貸款服務(wù)5.1貸款額度5.1.1貸款額度上限：_______元人民幣5.2貸款利率5.2.1初始利率：_______%5.2.2利率調(diào)整方式：_______5.3貸款期限5.3.1貸款期限：_______年5.4貸款還款方式5.4.1還款方式：_______5.5貸款審批流程5.5.1貸款申請時間：_______5.5.2貸款審批時間：_______5.5.3貸款發(fā)放時間：_______5.6貸款利率調(diào)整5.6.1利率調(diào)整周期：_______5.6.2利率調(diào)整條件：_______6.風(fēng)險控制條款6.1信用風(fēng)險6.1.1買方需提供信用證明材料。6.1.2賣方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。6.2操作風(fēng)險6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3市場風(fēng)險6.3.1房屋價格波動風(fēng)險由買方承擔(dān)。6.3.2貸款利率變動風(fēng)險由買方承擔(dān)。6.4法規(guī)風(fēng)險6.4.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.4.2任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5自然災(zāi)害風(fēng)險6.5.1房屋在自然災(zāi)害中受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.5.2保險賠償由雙方按比例承擔(dān)。6.6房屋權(quán)屬風(fēng)險6.6.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.6.2買方在購買房屋前應(yīng)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。6.7交易風(fēng)險6.7.1雙方應(yīng)按照合同約定完成房屋交易。6.7.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方需在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交買方。8.1.2買方需在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費用8.2.1過戶稅費由買方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。8.2.2過戶稅費支付時間：_______8.3過戶時間8.3.1過戶手續(xù)辦理時間：_______8.4過戶資料8.4.1賣方需提供的資料：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。8.4.2買方需提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。9.房屋交接手續(xù)9.1房屋交接9.1.1房屋交接時間：_______9.1.2房屋交接地點：_______9.2交接時間9.2.1交接時間：_______9.3交接方式9.3.1交接方式：雙方現(xiàn)場交接。9.4交接責(zé)任9.4.1賣方負(fù)責(zé)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。9.4.2買方在交接時應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題應(yīng)在_______日內(nèi)提出。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。10.1.2買方未按時辦理貸款，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付_______元的違約金。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。10.2.2賣方提供的房屋信息與實際情況不符，應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付_______元的違約金。10.3貸款機構(gòu)違約責(zé)任10.3.1貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。10.3.2貸款機構(gòu)擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)退還買方多支付的部分，并支付_______元的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點：房屋所在地。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進行爭議解決。11.3.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2買方支付首付款。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，且合同約定的解除條件成就。12.3合同解除程序12.3.1雙方書面通知對方解除合同。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1本合同作為附件一，與具有同等法律效力。13.2附件二：貸款合同13.2.1本合同作為附件二，與具有同等法律效力。13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3.1本合同作為附件三，與具有同等法律效力。13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1本合同作為附件四，與具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方，且不包括貸款機構(gòu)。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。1.2.2第三方具備完成介入事項所需的資質(zhì)和能力。1.2.3第三方介入事項符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能。2.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，采取必要措施保障自身合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過_______元人民幣。3.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2.2第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與其他各方的信息共享4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，需與甲乙雙方共享必要的信息。4.3.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給無關(guān)的第三方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請。5.1.2第三方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入實施5.3.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)隨時向甲乙雙方報告工作進展情況。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方已完成合同約定的介入事項。6.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。6.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知。6.2.2甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)第三方。6.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、貸款服務(wù)及風(fēng)險控制條款等內(nèi)容，應(yīng)與合同內(nèi)容一致。說明：此附件作為合同的主要部分，需雙方簽字蓋章。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款機構(gòu)的基本信息、貸款額度、利率、期限、還款方式等內(nèi)容，應(yīng)與貸款機構(gòu)提供的貸款合同一致。說明：此附件作為貸款服務(wù)的詳細(xì)約定，需雙方及貸款機構(gòu)簽字蓋章。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。說明：此附件作為房屋權(quán)屬的證明，需賣方簽字蓋章。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機構(gòu)進行的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，確認(rèn)房屋權(quán)屬無糾紛。說明：此附件作為房屋權(quán)屬的保障，需調(diào)查機構(gòu)蓋章。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及其附屬設(shè)施的清單，包括物品名稱、數(shù)量、狀況等。說明：此附件作為房屋交接的憑證，需甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，需三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按時支付首付款。未按時辦理貸款。未按時完成房屋交接。1.2賣方違約行為：未按時交付房屋。提供的房屋信息與實際情況不符。房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。1.3貸款機構(gòu)違約行為：未按時發(fā)放貸款。擅自調(diào)整貸款利率。未按時履行貸款審批職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約金標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的比例計算。損害賠償：根據(jù)實際損失計算賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付首付款：違約金：按照合同約定的比例計算，例如首付款的_______%。損害賠償：若賣方因此遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賣方未按時交付房屋：違約金：按照合同約定的比例計算，例如房屋總價的_______%。損害賠償：若買方因此遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款：違約金：按照合同約定的比例計算，例如貸款金額的_______%。損害賠償：若買方因此遭受損失，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款服務(wù)及風(fēng)險控制條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付比例4.貸款服務(wù)條款4.1貸款方式及金額4.2貸款利率及期限4.3貸款申請及審批流程4.4貸款還款方式及時間5.風(fēng)險控制條款5.1甲方風(fēng)險控制5.1.1甲方提供房產(chǎn)真實信息5.1.2甲方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.1.3甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2乙方風(fēng)險控制5.2.1乙方按時支付房款5.2.2乙方確保貸款申請及還款能力5.2.3乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽訂日期及地點12.合同附件13.合同份數(shù)及保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)所在街道：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)使用面積：________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________配套設(shè)施說明：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：________________人民幣大寫：___________________3.2支付方式及時間首付比例：____________________首付金額：____________________首付支付時間：_________________剩余房款支付方式：____________剩余房款支付時間：____________4.貸款服務(wù)條款4.1貸款方式及金額貸款方式：____________________貸款金額：____________________4.2貸款利率及期限貸款利率：____________________貸款期限：____________________4.3貸款申請及審批流程貸款申請時間：________________貸款審批時間：________________貸款發(fā)放時間：________________4.4貸款還款方式及時間還款方式：____________________還款時間：____________________5.風(fēng)險控制條款5.1甲方風(fēng)險控制5.1.1甲方提供房產(chǎn)真實信息甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.1.2甲方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方承諾所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。5.1.3甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方風(fēng)險控制5.2.1乙方按時支付房款乙方承諾按時支付房款，確保交易順利進行。5.2.2乙方確保貸款申請及還款能力乙方承諾具備貸款申請及還款能力，確保貸款申請順利通過。5.2.3乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由雙方共同辦理，具體辦理時間及費用由雙方協(xié)商確定。6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，具體稅費由雙方協(xié)商確定。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方被宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的各項條款履行完畢；（2）合同一方違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）貸款合同復(fù)印件；（3）稅費繳納憑證復(fù)印件。10.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件。10.3合同解除本合同的解除，必須按照本合同第七條“合同解除及違約責(zé)任”的規(guī)定執(zhí)行。11.合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日____時____分在____地點簽訂。12.合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）貸款合同復(fù)印件；（3）稅費繳納憑證復(fù)印件；（4）其他雙方約定的文件。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管、法律服務(wù)等任何形式幫助的法人、非法人組織或其他個人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；（2）根據(jù)法律、法規(guī)或政策要求，必須引入第三方；（3）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息查詢、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）技術(shù)咨詢：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)意見或解決方案；（3）資金監(jiān)管：對甲乙雙方的交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全；（4）法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)方：對因中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任