2024年分期購(gòu)買房產(chǎn)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期購(gòu)買房產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3通訊地址1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.分期購(gòu)買方式3.1分期付款總額3.2分期付款次數(shù)3.3每期付款金額3.4付款時(shí)間3.5付款方式4.付款擔(dān)保4.1付款擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保期限5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任6.2房產(chǎn)交付違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效條件13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同未盡事宜以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________個(gè)人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：________乙方授權(quán)代表：________1.3通訊地址甲方通訊地址：________市________區(qū)________路________號(hào)乙方通訊地址：________市________區(qū)________路________號(hào)1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：________市________區(qū)________路________號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.分期購(gòu)買方式3.1分期付款總額分期付款總額：________萬(wàn)元3.2分期付款次數(shù)分期付款次數(shù)：________次3.3每期付款金額每期付款金額：________萬(wàn)元3.4付款時(shí)間付款時(shí)間：自合同簽訂之日起，每________個(gè)月支付一次3.5付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.付款擔(dān)保4.1付款擔(dān)保方式付款擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供擔(dān)保4.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人：________擔(dān)保有限公司4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至全部款項(xiàng)支付完畢5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在交付前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)6.違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每逾期一天按未付款金額的________%計(jì)算6.2房產(chǎn)交付違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每逾期一天按房產(chǎn)總價(jià)款的________%計(jì)算6.3其他違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________市________區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方宣布破產(chǎn)或被依法接管；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）已交付的房產(chǎn)應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)；（3）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。10.3合同終止條件（1）合同約定的分期付款全部履行完畢；（2）合同約定的房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；（3）合同約定的其他終止條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如重大公共衛(wèi)生事件等。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以免除責(zé)任；部分履行的，可以部分免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在________市簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________市________區(qū)________路________號(hào)。13.3簽署代表甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同如有歧義或解釋不一致，以甲方解釋為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（4）提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)的真實(shí)性和合法性；（2）第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)基于事實(shí)和法律法規(guī)，提供客觀、公正的意見(jiàn)和建議；（3）第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（4）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的資金安全。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的指示和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的指示和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為輔助服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同的約定，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.第三方變更18.1第三方變更條件甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意更換第三方；（2）原第三方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新第三方；（3）新第三方接受甲乙雙方指示，履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同解除或終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（3）甲乙雙方按照本合同約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、類型、產(chǎn)權(quán)歸屬等，以及買賣雙方的姓名、聯(lián)系方式、付款方式等。說(shuō)明：本附件作為合同的主要組成部分，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出分期付款的總額、次數(shù)、每期付款金額、付款時(shí)間等，以及付款方式的具體細(xì)節(jié)。說(shuō)明：本附件用于明確雙方分期付款的具體安排，確保付款的順利進(jìn)行。3.附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等，以及驗(yàn)收合格或不合格的結(jié)論。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的質(zhì)量，確保雙方對(duì)房產(chǎn)狀況有共同的認(rèn)識(shí)。4.附件四：付款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。說(shuō)明：本附件用于確保乙方按時(shí)付款，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、與甲乙雙方的關(guān)系等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、金額付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一天按未付款金額的________%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在每月5日前支付2萬(wàn)元，但乙方在6日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.房產(chǎn)交付違約違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每逾期一天按房產(chǎn)總價(jià)款的________%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但甲方在7月10日交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.驗(yàn)收不合格違約行為：房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，且甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，否則甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任免除標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中違約，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年分期購(gòu)買房產(chǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)買方基本信息1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.分期購(gòu)買方案3.1分期購(gòu)買總額3.2分期付款方式3.3付款期限及利息3.4首付款比例4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方名稱：________________________購(gòu)買方地址：________________________購(gòu)買方聯(lián)系人：_______________________購(gòu)買方聯(lián)系電話：_____________________購(gòu)買方身份證號(hào)碼：____________________1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息開(kāi)發(fā)商名稱：________________________開(kāi)發(fā)商地址：________________________開(kāi)發(fā)商聯(lián)系人：_______________________開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：_____________________開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：______________________房產(chǎn)所在區(qū)域：______________________房產(chǎn)具體地址：______________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______________________房產(chǎn)使用面積：_______________________2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：__________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________3.分期購(gòu)買方案3.1分期購(gòu)買總額房產(chǎn)總價(jià)：__________________________分期購(gòu)買總額：_______________________3.2分期付款方式首付款：__________________________首付款支付時(shí)間：____________________分期付款次數(shù)：_______________________分期付款時(shí)間：_______________________分期付款金額：_______________________3.3付款期限及利息分期付款期限：_______________________逾期付款利息：_______________________逾期付款滯納金：______________________3.4首付款比例首付款比例：_________________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______________________房產(chǎn)交付條件：_______________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________房產(chǎn)驗(yàn)收流程：_______________________4.3驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：_______________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______________________過(guò)戶費(fèi)用金額：_______________________5.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)辦理流程：_______________________過(guò)戶手續(xù)所需材料：_______________________6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________________6.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)金額：__________________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：_________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除情形合同解除情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失等。9.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。9.3解除合同后的處理（1）已付款項(xiàng)的退還；（2）未付款項(xiàng)的處理；（3）房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)的處理；（4）稅費(fèi)的處理；（5）違約責(zé)任的處理。10.合同生效及期限10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，且首付款已支付。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同期限合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2通知方式及送達(dá)通知方式：書(shū)面通知，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________________13.2簽署日期簽署日期：________________________13.3簽署人員購(gòu)買方代表（簽字）：____________________開(kāi)發(fā)商代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或參與合同爭(zhēng)議解決的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，可書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中需要第三方協(xié)助；房產(chǎn)驗(yàn)收過(guò)程中需要第三方進(jìn)行檢測(cè)或評(píng)估；合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方仲裁或調(diào)解。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方介入；雙方書(shū)面通知第三方，明確介入原因、目的、范圍和期限；第三方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入；第三方接受介入后，按照約定履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。7.第三方義務(wù)按照約定履行職責(zé)，確保合同履行；保守甲乙雙方商業(yè)秘密；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。9.第三方終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)介入終止，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。11.第三方介入費(fèi)用11.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確列出。12.第三方介入期限12.1第三方介入期限由甲乙雙方約定，并在合同附件中明確列出。13.第三方介入記錄13.1第三方介入過(guò)程應(yīng)記錄在案，包括介入原因、目的、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、工作內(nèi)容等。14.第三方介入檔案14.1第三方介入檔案由甲乙雙方共同保管，包括介入?yún)f(xié)議、記錄、費(fèi)用支付憑證等。15.第三方介入保密15.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。16.第三方介入變更通知16.1如第三方介入內(nèi)容或方式發(fā)生變更，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、分期購(gòu)買方案、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房產(chǎn)稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：作為本合同的主要附件，房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，本合同中要求提供復(fù)印件以供雙方查閱。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)的建筑面積、使用面積、土地面積等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是房產(chǎn)面積的真實(shí)依據(jù)，本合同中要求提供以確認(rèn)房產(chǎn)面積。4.分期付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明分期付款的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：分期付款計(jì)劃表是雙方約定分期付款的具體安排，確保付款過(guò)程的清晰。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)交付及驗(yàn)收是否符合約定的依據(jù)。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：不可抗力證明是判斷是否免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方約定的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付分期付款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如約定每月支付5萬(wàn)元，逾期付款1個(gè)月，則違約方需支付利息及滯納金。2.違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房方支付一定數(shù)額的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為7月5日，則開(kāi)發(fā)商需支付5天的違約金。3.違約行為：房產(chǎn)交付不符合約定責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，如不符合約定，需承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：如約定房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為高級(jí)裝修，實(shí)際交付時(shí)為普通裝修，則開(kāi)發(fā)商需進(jìn)行裝修升級(jí)或支付違約金。4.違約行為：一方未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如因未通知導(dǎo)致對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：一方未按約定通知對(duì)方變更付款方式，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法按時(shí)支付，則未通知方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失，則泄露方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年分期購(gòu)買房產(chǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方信息2.交易標(biāo)的及價(jià)格2.1房產(chǎn)位置及面積2.2交易價(jià)格及支付方式3.付款計(jì)劃及期限3.1首付款支付3.2分期付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)及費(fèi)用5.2登記時(shí)間及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用說(shuō)明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同有效期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2約定事項(xiàng)變更程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______1.2買賣雙方信息出賣人（甲方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______買受人（乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.交易標(biāo)的及價(jià)格2.1房產(chǎn)基本信息（同第一條1.1）2.2交易價(jià)格總交易價(jià)格：_______元付款方式：_______3.付款計(jì)劃及期限3.1首付款支付首付款金額：_______元支付時(shí)間：_______支付方式：_______3.2分期付款方式分期付款金額：_______元分期付款次數(shù)：_______次每次付款金額：_______元每次付款時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款時(shí)間：_______第二次付款時(shí)間：_______以此類推，一次付款時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理方式：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)：_______登記費(fèi)用：_______5.2登記時(shí)間及責(zé)任登記時(shí)間：_______登記責(zé)任：_______6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱：_______附屬設(shè)施數(shù)量：_______7.2配套設(shè)施使用說(shuō)明配套設(shè)施名稱：_______配套設(shè)施使用說(shuō)明：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未能按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未能按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.2.2提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)狀況8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.2.1.2甲方賠償乙方因違約所造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.2.2.2乙方賠償甲方因違約所造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。10.2解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同有效期限本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.合同附件13.1附件清單1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件13.2附件效力附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他第三方主體。15.2第三方介入情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入在房屋買賣過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。15.2.2服務(wù)機(jī)構(gòu)介入在房屋買賣過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入服務(wù)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等。15.2.3其他第三方介入如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可引入其他第三方主體介入合同履行。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、參與權(quán)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入條款17.1.1中介機(jī)構(gòu)名稱：_______17.1.2中介服務(wù)內(nèi)容：_______17.1.3中介服務(wù)費(fèi)用：_______元17.1.4中介服務(wù)期限：_______17.2服務(wù)機(jī)構(gòu)介入條款17.2.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：_______17.2.2服務(wù)內(nèi)容：_______17.2.3服務(wù)費(fèi)用：_______元17.2.4服務(wù)期限：_______17.3其他第三方介入條款17.3.1第三方主體名稱：_______17.3.2第三方介入內(nèi)容：_______17.3.3第三方責(zé)任限額：_______元17.3.4第三方權(quán)利和義務(wù)：_______18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額=（因第三方違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方實(shí)際損失×第三方責(zé)任比例）18.3責(zé)任比例確定第三方責(zé)任比例由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為50%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。19.1.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于違約責(zé)任和賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、參與合同履行等。19.2.2甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于房屋購(gòu)買權(quán)、合同解除權(quán)等。19.3保密義務(wù)19.3.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3.2甲乙雙方保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.合同變更如需變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易標(biāo)的及價(jià)格、付款計(jì)劃及期限、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及期限等條款。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方等信息。說(shuō)明：付款憑證用于證明付款的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，為交易面積提供依據(jù)。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供由律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同的合法性、有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同的合法性和雙方權(quán)益的保護(hù)。7.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納的證明材料，如稅務(wù)部門出具的繳稅憑證。說(shuō)明：證明材料用于證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。8.附屬設(shè)施清單要求：列明房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施，如家具、家電等。說(shuō)明：清單用于明確房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施，避免后續(xù)爭(zhēng)議。9.配套設(shè)施使用說(shuō)明要求：提供配套設(shè)施的使用說(shuō)明，如小區(qū)設(shè)施、公共設(shè)施等。說(shuō)明：使用說(shuō)明用于明確配套設(shè)施的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：甲方未在約定交付日期前_______日內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：乙方未在約定付款日期前_______日內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。2.2提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)狀況責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方在合同簽訂前提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失_______元，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失_______元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。3.2第三方提供虛假或錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假或錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失_______元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。全文完。2024年分期購(gòu)買房產(chǎn)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人1.5合同1.6日期1.7金額1.8利率1.9付款方式1.10付款計(jì)劃1.11首付1.12逾期付款1.13利息1.14保險(xiǎn)1.15稅費(fèi)1.16法律適用2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號(hào)碼3.3買方聯(lián)系方式3.4買方住址4.賣方信息4.1賣方姓名4.2賣方身份證號(hào)碼4.3賣方聯(lián)系方式4.4賣方住址5.房產(chǎn)價(jià)格5.1房產(chǎn)總價(jià)5.2付款方式5.3付款計(jì)劃5.4首付金額5.5分期付款金額5.6逾期付款利息6.付款計(jì)劃6.1分期付款期限6.2每期付款金額6.3付款時(shí)間6.4付款方式6.5逾期付款處理7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用7.4過(guò)戶責(zé)任8.保險(xiǎn)與稅費(fèi)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3稅費(fèi)種類8.4稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除與違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同簽訂地11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決法律適用12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指本合同中約定的位于_________的房屋及其附屬設(shè)施，具體包括_________。1.2買方：指本合同中約定的購(gòu)買房產(chǎn)的自然人，姓名為_(kāi)________，身份證號(hào)碼為_(kāi)________。1.3賣方：指本合同中約定的出售房產(chǎn)的自然人，姓名為_(kāi)________，身份證號(hào)碼為_(kāi)________。1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指在本合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，名稱為_(kāi)________。1.5合同：指本合同及附件。1.6日期：指本合同簽訂的日期，為_(kāi)___年____月____日。1.7金額：指本合同中約定的房產(chǎn)總價(jià)，為人民幣_(tái)___元整。1.8利率：指分期付款的利率，為_(kāi)____%。1.9付款方式：指買方支付房款的途徑，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.10付款計(jì)劃：指買方支付房款的分期計(jì)劃，具體如下：1.10.1首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付，金額為人民幣_(tái)___元整。1.10.2分期付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始分期付款，每期付款金額為人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____期。1.11首付：指買方在合同簽訂時(shí)支付的房產(chǎn)總價(jià)的一定比例，即人民幣_(tái)___元整。1.12逾期付款：指買方未按合同約定的時(shí)間支付房款的行為。1.13利息：指因買方逾期付款而產(chǎn)生的利息，按_____%的日利率計(jì)算。1.14保險(xiǎn)：指買方需購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、貸款保險(xiǎn)等。1.15稅費(fèi)：指買方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.16法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：位于_________，具體門牌號(hào)為_(kāi)________。2.2房產(chǎn)類型：住宅。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為賣方合法擁有，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于_________。3.買方信息3.1買方姓名：_________。3.2買方身份證號(hào)碼：_________。3.3買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________。3.4買方住址：位于_________，具體地址為_(kāi)________。4.賣方信息4.1賣方姓名：_________。4.2賣方身份證號(hào)碼：_________。4.3賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________。4.4賣方住址：位于_________，具體地址為_(kāi)________。5.房產(chǎn)價(jià)格5.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式：首付加分期付款。5.3付款計(jì)劃：詳見(jiàn)第1.10條。5.4首付金額：人民幣_(tái)___元整。5.5分期付款金額：每期人民幣_(tái)___元整。5.6逾期付款利息：按_____%的日利率計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際付款之日止。6.付款計(jì)劃6.1分期付款期限：自合同簽訂之日起____年，共計(jì)____期。6.2每期付款金額：人民幣_(tái)___元整。6.3付款時(shí)間：每月____日。6.4付款方式：詳見(jiàn)第1.9條。6.5逾期付款處理：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：買方支付完全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)。7.2過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證等文件。7.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。7.4過(guò)戶責(zé)任：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性，若因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)與稅費(fèi)8.1保險(xiǎn)種類：包括但不限于房屋保險(xiǎn)、貸款保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。8.3稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等，具體稅費(fèi)種類及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。8.4稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)在過(guò)戶前將所有稅費(fèi)繳納完畢。9.合同解除與違約9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為_(kāi)____%的房款總額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。11.法律適用11.1合同簽訂地：本合同簽訂地為_(kāi)________。11.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決法律適用：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同約定的所有義務(wù)履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過(guò)戶事宜。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同附件、付款計(jì)劃表等。14.合同簽署14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。14.3合同簽署人簽字：買方代表（簽字）：_________，賣方代表（簽字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買方、賣方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：在合同履行過(guò)程中，如因特定原因，需要第三方介入以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，買方或賣方可邀請(qǐng)第三方介入。17.第三方職責(zé)17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。17.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)過(guò)戶等。17.1.3監(jiān)督合同履行，確保各方的權(quán)益得到保障。18.第三方權(quán)利18.1.1獲得合理報(bào)酬。18.1.2要求買方或賣方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.3在必要時(shí)，請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)介入。19.第三方責(zé)任19.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買方和賣方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方對(duì)買方和賣方承擔(dān)的責(zé)任總額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。19.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與買方、賣方的劃分：20.1.1第三方與買方之間：第三方應(yīng)向買方提供專業(yè)服務(wù)，并接受買方的監(jiān)督和指導(dǎo)。20.1.2第三方與賣方之間：第三方應(yīng)向賣方提供專業(yè)服務(wù)，并接受賣方的監(jiān)督和指導(dǎo)。20.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的劃分：20.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人保持溝通，協(xié)調(diào)工作進(jìn)度和問(wèn)題解決。20.2.2第三方不應(yīng)干預(yù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的正常工作，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人仍負(fù)責(zé)合同的簽訂和履行。21.第三方介入的審批程序21.1第三方介入的審批：買方或賣方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.2第三方介入的記錄：買方和賣方應(yīng)將第三方介入的審批過(guò)程和介入細(xì)節(jié)記錄在案。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)已完成時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入的終止程序：買方和賣方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的后續(xù)責(zé)任23.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或買方、賣方權(quán)益受損，買方和賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)買賣合同的一部分，用于明確房產(chǎn)的具體信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.付款計(jì)劃表要求：列出分期付款的具體金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：此附件用于明確買方分期付款的細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)付款安排有清晰的認(rèn)識(shí)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，為合同履行提供依據(jù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。說(shuō)明：此附件用于確保買方和賣方在過(guò)戶過(guò)程中按照要求準(zhǔn)備相關(guān)文件。5.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：此附件用于確保房產(chǎn)在合同履行期間得到有效保障。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。說(shuō)明：此附件用于證明買方已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠按照約定解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款：買方未按照合同約定的付款時(shí)間支付房款。賣方逾期過(guò)戶：賣方未按照合同約定的過(guò)戶時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方未按時(shí)提供服務(wù)：第三方未按照合同約定的期限提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款：買方需支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方逾期過(guò)戶：賣方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按時(shí)提供服務(wù)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：買方逾期付款：若買方逾期付款超過(guò)____個(gè)工作日，則需支付每日_____%的逾期付款利息，并承擔(dān)人民幣_(tái)___元的違約金。賣方逾期過(guò)戶：若賣方逾期過(guò)戶超過(guò)____個(gè)工作日，則需支付每日_____%的逾期過(guò)戶違約金，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未按時(shí)提供服務(wù)：若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，則需支付每日_____%的違約金，并賠償因此給買方或賣方造成的損失。全文完。2024年分期購(gòu)買房產(chǎn)合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3分期購(gòu)買方式及期限2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)3.分期付款方式及金額3.1分期付款計(jì)劃3.2每期付款金額及時(shí)間3.3逾期付款處理4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及范圍5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任及要求6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2付款憑證9.3房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2簽署人身份證明10.3簽署手續(xù)11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3變更程序12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3終止程序13.合同履行及監(jiān)督13.1履行義務(wù)13.2履行監(jiān)督13.3履行報(bào)告14.合同其他事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方（甲方）名稱：____________________1.1.2出賣方（甲方）住所：____________________1.1.3出賣方（甲方）法定代表人：____________________1.1.4買受方（乙方）名稱：____________________1.1.5買受方（乙方）住所：____________________1.1.6買受方（乙方）法定代表人：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3分期購(gòu)買方式及期限1.3.1分期購(gòu)買總金額：____________________元1.3.2分期付款次數(shù)：____________________次1.3.3首付款金額：____________________元1.3.4每期付款金額：____________________元1.3.5每期付款時(shí)間：____________________2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由甲方承擔(dān)3.分期付款方式及金額3.1分期付款計(jì)劃3.1.1首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.1.2每期付款：自合同簽訂之日起每____個(gè)月支付一次3.2每期付款金額及時(shí)間3.2.1每期付款金額：____________________元3.2.2每期付款時(shí)間：____________________3.3逾期付款處理3.3.1逾期付款違約金：每逾期一日，按未付款金額的____%支付違約金3.3.2逾期付款處理：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部房款及違約金4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收程序：由乙方在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.3.2修復(fù)后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及范圍5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等部位的維修5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、水電線路、門窗等部位的維修5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等部位的維修費(fèi)用5.2.2乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修、水電線路、門窗等部位的維修費(fèi)用5.3保養(yǎng)責(zé)任及要求5.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)5.3.2保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)按照保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1乙方逾期付款超過(guò)____個(gè)月6.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.2.2違約金：按未履行義務(wù)部分的____%支付違約金6.3合同解除程序6.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，可選擇中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2甲方收到首付款9.1.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同終止程序9.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方9.3.2雙方簽署合同終止協(xié)議10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.1.1房產(chǎn)買賣合同副本10.1.2房產(chǎn)買賣合同正本10.2付款憑證10.2.1付款憑證副本10.2.2付款憑證正本10.3房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告副本10.3.2房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告正本11.合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.1.1簽署時(shí)間：____________________11.1.2簽署地點(diǎn)：____________________11.2簽署人身份證明11.2.1甲方簽署人身份證明11.2.2乙方簽署人身份證明11.3簽署手續(xù)11.3.1雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章11.3.2合同簽署后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1雙方可在合同中約定其他事項(xiàng)12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力12.3變更程序12.3.1雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議12.3.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同一并保存13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就13.2.2合同履行完畢13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.3終止程序13.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知