2024年城市更新項(xiàng)目回遷房購(gòu)置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目回遷房購(gòu)置協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3回遷房定義第二條回遷房購(gòu)置數(shù)量與位置2.1購(gòu)置回遷房數(shù)量2.2回遷房位置第三條購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付條件與交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：×××城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3回遷房定義：指在×××城市更新項(xiàng)目中，按照政策規(guī)定，由甲方提供，供乙方購(gòu)置的用于居住的房屋。第二條回遷房購(gòu)置數(shù)量與位置2.1購(gòu)置回遷房數(shù)量：共計(jì)××套，具體數(shù)量以《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。2.2回遷房位置：位于×××城市更新項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，具體位置以《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。第三條購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格：回遷房購(gòu)置價(jià)格為人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），具體金額以《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的付款方式支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。第四條交付條件與交付時(shí)間4.1交付條件：甲方須在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付期限內(nèi)，將具備居住條件的回遷房交付給乙方。4.2交付時(shí)間：具體交付時(shí)間以《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的回遷房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保證期限：自交付之日起，甲方對(duì)回遷房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為××年。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供回遷房的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：甲方設(shè)立專門(mén)的售后服務(wù)，電話號(hào)碼為×××××××××。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：甲乙雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的××%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的××%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址：甲方地址為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，乙方地址為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證提供的回遷房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.2乙方聲明：乙方已充分了解并同意本合同及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的全部?jī)?nèi)容。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。14.3合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批同意后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件二：回遷房平面圖附件三：質(zhì)量保證書(shū)附件四：售后服務(wù)指南附件五：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件一《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是甲乙雙方就回遷房購(gòu)置事宜達(dá)成的一致協(xié)議，明確了房屋的數(shù)量、位置、價(jià)格、交付條件、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等內(nèi)容。合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、戶型、樓層等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二回遷房平面圖的詳細(xì)要求和說(shuō)明：回遷房平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等具體信息，以便乙方對(duì)所購(gòu)置房屋有更直觀的了解。附件三質(zhì)量保證書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是甲方對(duì)提供的回遷房質(zhì)量作出承諾的書(shū)面文件，應(yīng)明確質(zhì)量保證的范圍、期限以及違約責(zé)任等。附件四售后服務(wù)指南的詳細(xì)要求和說(shuō)明：售后服務(wù)指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括維修、保養(yǎng)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、聯(lián)系方式等。附件五爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)是甲乙雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等，以及約定的仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付具備居住條件的回遷房。2.甲方提供的回遷房質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)回遷房。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的××%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.逾期交付：甲方逾期交付回遷房，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付逾期交付違約金。4.質(zhì)量問(wèn)題：甲方提供的回遷房質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方逾期交付回遷房超過(guò)約定交付時(shí)間×日，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為購(gòu)房款總額×日違約金比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.城市更新項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)老舊城區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等進(jìn)行改造、提升的項(xiàng)目。2.回遷房：指在城市更新項(xiàng)目中，原居民因拆遷需要重新安置，由開(kāi)發(fā)商提供的用于安置的房屋。3.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)提供的回遷房質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。4.售后服務(wù)：指甲方在回遷房交付后，為乙方提供的維修、保