2024年度房地產(chǎn)買賣合同及抵押3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及抵押本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)依據(jù)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.2房地產(chǎn)的位置及面積2.3房地產(chǎn)的用途及規(guī)劃3.買賣雙方基本情況3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息3.3買賣雙方的授權(quán)代表4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)的買賣價格4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付的地點(diǎn)及時間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后的物業(yè)管理責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)定及抵押物6.1抵押權(quán)設(shè)定的方式及期限6.2抵押物的范圍及價值6.3抵押權(quán)行使的條件及程序7.抵押物保險及費(fèi)用7.1抵押物保險的種類及期限7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)及支付7.3保險理賠的程序及責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為的界定及責(zé)任8.2爭議解決的方式及程序8.3爭議解決的法律適用9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的法律后果11.其他約定事項11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同解釋及爭議解決11.3合同變更及解除12.合同簽署12.1合同簽署的時間及地點(diǎn)12.2合同簽署的代表及授權(quán)12.3合同簽署的見證及公證13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2房地產(chǎn)測繪報告13.3合同附件清單14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋的原則14.2合同法律適用及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)：買方有意向購買賣方名下位于某市的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成買賣意向。1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)依據(jù)：買賣雙方在充分考慮房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況及雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力后，確定買賣價格及支付方式。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：賣方保證所售房產(chǎn)為自有產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛，且具備合法交易條件。2.2房地產(chǎn)的位置及面積：房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號，建筑面積為100平方米。2.3房地產(chǎn)的用途及規(guī)劃：房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，符合城市規(guī)劃要求，用途為居住。3.買賣雙方基本情況3.1買方的基本信息：買方為某公司，法定代表人為某先生，住所地為某市某區(qū)某路某號。3.2賣方的基本信息：賣方為某自然人，姓名為某先生，住所地為某市某區(qū)某路某號。3.3買賣雙方的授權(quán)代表：買方授權(quán)某先生為代理人，賣方授權(quán)某女士為代理人，雙方代理人有權(quán)代表本方簽署本合同。4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)的買賣價格：本房產(chǎn)的買賣價格為人民幣100萬元整。4.2付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，一次性支付全部購房款。4.3逾期付款的違約責(zé)任：買方如逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付的地點(diǎn)及時間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后7個工作日內(nèi)，按照合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付后的物業(yè)管理責(zé)任：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理責(zé)任由買方承擔(dān)。6.抵押權(quán)設(shè)定及抵押物6.1抵押權(quán)設(shè)定的方式及期限：買方同意為賣方在本合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，抵押期限自合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。6.2抵押物的范圍及價值：抵押物為本合同項下的房產(chǎn)，抵押價值為人民幣100萬元。6.3抵押權(quán)行使的條件及程序：如賣方未按合同約定履行債務(wù)，買方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。7.抵押物保險及費(fèi)用7.1抵押物保險的種類及期限：抵押物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險期限自合同生效之日起至抵押權(quán)解除之日止。7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)及支付：保險費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付。7.3保險理賠的程序及責(zé)任：如發(fā)生保險事故，買方應(yīng)按照保險合同約定向保險公司申請理賠，賣方應(yīng)積極配合。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為的界定及責(zé)任：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決的方式及程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.合同解除條件及程序9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：合同履行完畢或者依據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。10.3合同終止的法律后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)，并解除相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.其他約定事項11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋及爭議解決：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3合同變更及解除：本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.合同簽署12.1合同簽署的時間及地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日在某市某區(qū)某路某號簽署。12.2合同簽署的代表及授權(quán)：本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽署。12.3合同簽署的見證及公證：本合同簽署后，雙方可申請公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2房地產(chǎn)測繪報告：房產(chǎn)測繪報告及附圖。13.3合同附件清單：本合同附件清單列明上述所有附件。14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋的原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，符合合同目的。14.2合同法律適用及管轄法院：本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，在合同履行過程中，因特定事務(wù)需要，經(jīng)雙方同意參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他個人或單位。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、提供專業(yè)服務(wù)、執(zhí)行合同條款等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的參與：第三方參與合同履行前，需與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易。17.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)信息。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)問題導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方應(yīng)妥善保管買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于不正當(dāng)目的。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的5%。20.2超出責(zé)任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。21.第三方介入時的額外條款及說明（1）明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）約定第三方的責(zé)任限額；（3）約定第三方介入的程序和條件；（4）約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方作為合同履行過程中的參與方，其權(quán)利義務(wù)僅限于與買賣雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)。22.2第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的直接法律責(zé)任。22.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同之外的第三方進(jìn)行合作或協(xié)商，應(yīng)征得買賣雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。22.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)或部分承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件。說明：文件需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，并附有證明文件的真實(shí)性聲明。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖等。說明：測繪報告需注明測量時間、測量范圍、測量依據(jù)及測量結(jié)果。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同正本，合同內(nèi)容需完整、清晰、準(zhǔn)確。說明：合同需加蓋買賣雙方公章，并由授權(quán)代表簽字。4.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單。說明：交接清單需由買賣雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。5.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：付款憑證需加蓋銀行公章或收款人簽字。6.抵押權(quán)設(shè)定文件要求：提供抵押權(quán)設(shè)定文件，包括抵押合同、抵押登記證明等。說明：文件需加蓋抵押權(quán)人和抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。7.保險單要求：提供房產(chǎn)保險單，包括財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。說明：保險單需注明保險期間、保險金額及保險責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由授權(quán)代表簽字。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。說明：文件需符合法律法規(guī)要求，并由相關(guān)人員簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付購房款，如逾期未支付，每日應(yīng)向賣方支付萬分之五的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期未交付，每日應(yīng)向買方支付萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成合同無法履行或損失，構(gòu)成違約。示例：第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露或擅自使用對方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：買方泄露賣方的商業(yè)秘密，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例：第三方未提供滿意的服務(wù)，買方有權(quán)拒絕支付部分或全部服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及抵押1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣合同價格3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)人6.2抵押權(quán)設(shè)定時間6.3抵押權(quán)范圍6.4抵押權(quán)登記7.抵押物價值7.1抵押物價值評估7.2抵押物價值確認(rèn)8.抵押物用途限制8.1抵押物使用范圍8.2抵押物使用限制9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房地產(chǎn)面積：[建筑面積、使用面積等]2.3房地產(chǎn)用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證號、發(fā)證機(jī)關(guān)等]3.買賣合同價格3.1合同總價：[人民幣大寫、小寫金額]3.2付款方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間：[各期付款的具體時間節(jié)點(diǎn)]3.4預(yù)付款：[預(yù)付款金額、支付時間、支付方式]3.5尾款支付：[尾款支付條件、支付時間、支付方式]4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間：[具體交付日期]4.2交付方式：[自行領(lǐng)取、郵寄等]4.3交付條件：[房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀、相關(guān)手續(xù)齊全等]5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：[產(chǎn)權(quán)過戶辦理的時間節(jié)點(diǎn)]5.2過戶費(fèi)用：[過戶所需支付的費(fèi)用明細(xì)及金額]5.3過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)清單及要求]6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]6.2抵押權(quán)設(shè)定時間：[抵押權(quán)設(shè)定的具體時間]6.3抵押權(quán)范圍：[抵押物范圍及價值]6.4抵押權(quán)登記：[抵押權(quán)登記的具體流程及要求]7.抵押物價值7.1抵押物價值評估：[評估機(jī)構(gòu)名稱、評估方法、評估價值等]7.2抵押物價值確認(rèn)：[抵押物價值確認(rèn)的時間、方式、確認(rèn)結(jié)果]8.抵押物用途限制8.1抵押物使用范圍：[抵押物僅限于[用途]，不得用于其他商業(yè)活動或用途]8.2抵押物使用限制：[抵押物不得出租、轉(zhuǎn)賣、抵押給第三方，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行任何形式的處置]9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：[在債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，且經(jīng)催告后仍未履行的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)]9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：[抵押權(quán)人可以通過與債務(wù)人協(xié)商、仲裁或訴訟等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)]10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：[買方未按時付款、未按約定接收房地產(chǎn)、違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等]10.2賣方違約責(zé)任：[賣方未按時交付房地產(chǎn)、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等]10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：[抵押權(quán)人未按約定設(shè)定抵押權(quán)、未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等]11.爭議解決11.1爭議解決方式：[雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體的仲裁委員會名稱及地址]12.合同解除12.1合同解除條件：[出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，或雙方協(xié)商一致解除合同]12.2合同解除程序：[合同解除的通知方式、解除生效時間、解除后的處理事宜]13.合同生效13.1合同生效時間：[自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]13.2合同生效條件：[合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且不違反法律法規(guī)的，合同生效]14.其他約定14.1通知方式：[雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)]14.2合同附件：[合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件、付款憑證、抵押登記證明等]14.3合同份數(shù)：[本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的范圍和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度和合作協(xié)議的約定確定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。15.4.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋合同雙方損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方之間：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與抵押權(quán)人之間：如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任與抵押權(quán)人無關(guān)，抵押權(quán)人應(yīng)直接向合同雙方主張權(quán)利。15.5.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間：第三方應(yīng)依法接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，并配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)開展相關(guān)工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的履行，并確保第三方的服務(wù)符合合同的要求。16.2甲乙雙方應(yīng)及時向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限。16.4甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作方案，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.5如第三方違反合作協(xié)議或本合同的相關(guān)約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保中介信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。17.2第三方在提供咨詢、評估服務(wù)時，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供客觀、公正、專業(yè)的意見。17.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性、合法性和有效性，并按照合作協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對房地產(chǎn)的權(quán)屬有明確了解。2.付款憑證要求：提供所有已支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付了部分或全部款項。3.抵押登記證明要求：提供抵押權(quán)登記的證明文件，包括抵押登記證明書等。說明：用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)定，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房地產(chǎn)的價值，作為抵押物價值確認(rèn)的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，確保合同的有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決途徑和程序。7.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和編號，確保附件的完整性和可追溯性。說明：用于方便合同雙方查閱和核對附件內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時付款、未按約定接收房地產(chǎn)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)因違約行為造成的其他費(fèi)用。示例：買方未按時支付尾款，應(yīng)向賣方支付約定的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)因違約行為造成的其他費(fèi)用。示例：賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付約定的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時設(shè)定抵押權(quán)、未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)因違約行為造成的其他費(fèi)用。示例：抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)向債務(wù)人支付約定的違約金，并賠償因未實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合作協(xié)議或本合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)因違約行為造成的其他費(fèi)用。示例：第三方未按照合作協(xié)議提供中介服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付約定的違約金，并賠償因未提供中介服務(wù)造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及抵押2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地使用權(quán)證號2.4房屋所有權(quán)證號2.5建筑面積2.6土地面積2.7房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)3.3違約責(zé)任4.房地產(chǎn)價格及付款方式4.1房地產(chǎn)總價4.2付款方式及時間4.3付款方式變更4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理6.房地產(chǎn)抵押6.1抵押權(quán)人6.2抵押物6.3抵押登記6.4抵押期間6.5抵押解除條件6.6抵押解除程序7.房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時間7.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)抵押合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署地點(diǎn)14.3合同附件簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）名稱：_______________________1.1.2甲方（賣方）地址：_______________________1.1.3乙方（買方）名稱：_______________________1.1.4乙方（買方）地址：_______________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方（賣方）聯(lián)系方式：電話：_______________________，郵箱：_______________________1.2.2乙方（買方）聯(lián)系方式：電話：_______________________，郵箱：_______________________1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期：_______________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：_______________________2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：_______________________2.3土地使用權(quán)證號2.3.1土地使用權(quán)證號：_______________________2.4房屋所有權(quán)證號2.4.1房屋所有權(quán)證號：_______________________2.5建筑面積2.5.1建筑面積：_______________________平方米2.6土地面積2.6.1土地面積：_______________________平方米2.7房屋用途2.7.1房屋用途：_______________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的房地產(chǎn)。3.2買賣雙方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，不得拖欠。3.3違約責(zé)任3.3.1若甲方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的_____%。3.3.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。4.房地產(chǎn)價格及付款方式4.1房地產(chǎn)總價4.1.1房地產(chǎn)總價：_______________________元4.2付款方式及時間4.2.1付款方式：_______________________4.2.2付款時間：_______________________4.3付款方式變更4.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。4.4付款違約責(zé)任4.4.1若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：_______________________5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理5.4.1若房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房地產(chǎn)抵押6.1抵押權(quán)人6.1.1抵押權(quán)人：_______________________6.2抵押物6.2.1抵押物：_______________________6.3抵押登記6.3.1抵押登記時間：_______________________6.4抵押期間6.4.1抵押期間：_______________________6.5抵押解除條件6.5.1抵押解除條件：_______________________6.6抵押解除程序6.6.1抵押解除程序：_______________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1乙方支付完畢房款，合同終止。8.2.2甲方交付完畢房地產(chǎn)，合同終止。8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同備案手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同備案10.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______房地產(chǎn)管理局10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.3.1合同備案期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。11.2.2送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。11.3合同附件11.3.1合同附件為本合同不可分割的一部分。12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)抵押合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______________________13.3合同簽署人簽字13.3.1甲方（賣方）簽字：_______________________13.3.2乙方（買方）簽字：_______________________14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.1.1本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件簽署地點(diǎn)14.2.1合同附件簽署地點(diǎn)：_______________________14.3合同附件簽署人簽字14.3.1甲方（賣方）簽字：_______________________14.3.2乙方（買方）簽字：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.3第三方參與方式15.3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方退出機(jī)制15.4.1若第三方無法履行職責(zé)或違反協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方不得超越其合作協(xié)議的授權(quán)范圍，對甲乙雙方提出超出協(xié)議內(nèi)容的要求。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以協(xié)議約定的責(zé)任限額為限。17.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；17.3.2第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失；17.3.3第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在本合同項下的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。18.3若第三方無法賠償或賠償不足，甲乙雙方有權(quán)要求違約方按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1.1本合同中涉及的條款，如與第三方合作協(xié)議相沖突，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2第三方合作協(xié)議與本合同有沖突的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。19.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；19.2