2024年商場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第二條：租賃期限2.1：租賃期限的起始時間2.2：租賃期限的終止時間2.3：租賃期限的續(xù)約條款第三條：租賃費用3.1：租金的支付金額3.2：租金的支付方式3.3：租金的支付時間第四條：租賃物的使用4.1：租賃物的使用范圍4.2：租賃物的使用限制4.3：租賃物的維護和保養(yǎng)第五條：租賃物的維修責(zé)任5.1：租賃物的維修責(zé)任主體5.2：維修費用的承擔(dān)方式5.3：維修程序和時間安排第六條：租賃物的保險6.1：租賃物的保險責(zé)任6.2：保險費用的承擔(dān)方式6.3：保險合同的簽訂和續(xù)保第七條：合同的變更和解除7.1：合同變更的條件7.2：合同解除的條件7.3：合同變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1：租賃方的違約行為8.2：轉(zhuǎn)讓方的違約行為8.3：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：爭議解決9.1：爭議解決的方式9.2：爭議解決的地點9.3：爭議解決的時效第十條：合同的生效和終止10.1：合同的生效條件10.2：合同的終止條件10.3：合同終止后的處理事項第十一條：保密條款11.1：保密信息的范圍11.2：保密信息的保密義務(wù)11.3：保密信息的泄露后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3：合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更第十三條：附件13.1：租賃物清單13.2：租賃合同副本13.3：其他相關(guān)文件第十四條：其他條款14.1：合同的完整性和獨立性14.2：合同的書面形式14.3：合同的修訂和補充第一部分：合同如下：第一條：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于商場內(nèi)指定的店鋪位置、店鋪面積以及與租賃物相關(guān)的各項權(quán)益。1.2：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃權(quán)的合法性和有效性；（二）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得商場管理方的同意；（三）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的租賃合同及相關(guān)文件；（四）受讓方應(yīng)符合商場的商戶資格要求。1.3：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：（一）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓意向；（二）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向商場管理方申請并獲得同意；（三）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（四）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付租賃物及相關(guān)文件；（五）受讓方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。第二條：租賃期限2.1：租賃期限的起始時間租賃期限的起始時間為2024年4月1日。2.2：租賃期限的終止時間租賃期限的終止時間為2029年3月31日。2.3：租賃期限的續(xù)約條款租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體條款另行約定。第三條：租賃費用3.1：租金的支付金額租金的支付金額為每月人民幣元整。3.2：租金的支付方式租金的支付方式為每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3：租金的支付時間租金的支付時間為每月1日至5日。第四條：租賃物的使用4.1：租賃物的使用范圍租賃物僅限于合同約定的店鋪范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。4.2：租賃物的使用限制租賃物不得用于非法經(jīng)營活動，不得損害商場利益和他人的合法權(quán)益。4.3：租賃物的維護和保養(yǎng)租賃方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條：租賃物的維修責(zé)任5.1：租賃物的維修責(zé)任主體租賃物的維修責(zé)任主體為轉(zhuǎn)讓方。5.2：維修費用的承擔(dān)方式維修費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.3：維修程序和時間安排轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到租賃方的維修申請后，及時安排人員進行維修，確保租賃物的正常使用。第六條：租賃物的保險6.1：租賃物的保險責(zé)任租賃物的保險責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.2：保險費用的承擔(dān)方式保險費用由租賃方承擔(dān)。6.3：保險合同的簽訂和續(xù)保租賃方應(yīng)按合同約定時間，辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險合同副本交予轉(zhuǎn)讓方備案。第八條：違約責(zé)任8.1：租賃方的違約行為（一）未按時支付租金；（二）未按約定使用租賃物；（三）未按約定維護和保養(yǎng)租賃物；（四）擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物；（五）其他違反合同約定的行為。8.2：轉(zhuǎn)讓方的違約行為（一）未按約定提供租賃物；（二）未按時履行維修責(zé)任；（三）未提供真實、準(zhǔn)確的租賃物信息；（四）其他違反合同約定的行為。8.3：違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭議解決9.1：爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3：爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出解決爭議的訴訟，超過該時效的，對方有權(quán)拒絕解決爭議。第十條：合同的生效和終止10.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同的終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（二）合同約定的其他終止條件。10.3：合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于租賃物的返還、租賃費用的結(jié)算等。第十一條：保密條款11.1：保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等雙方約定需要保密的信息。11.2：保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3：保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得對方的同意；（二）受讓方應(yīng)符合商場的商戶資格要求；（三）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方確認。12.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（一）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓意向；（二）轉(zhuǎn)讓方取得對方的同意；（三）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（四）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)對方確認后，合同即轉(zhuǎn)讓給受讓方。12.3：合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有原合同約定的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十三條：附件13.1：租賃物清單13.2：租賃合同副本13.3：其他相關(guān)文件第十四條：其他條款14.1：合同的完整性和獨立性本合同是雙方完整的意思表示，獨立于其他合同和協(xié)議。14.2：合同的書面形式本合同以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3：合同的修訂和補充合同的修訂和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出轉(zhuǎn)讓的租賃物，包括店鋪位置、店鋪面積、店鋪設(shè)施等信息。附件二：租賃合同副本提供租賃合同的副本，作為本合同的有效附件，包括租賃期限、租金金額、支付方式等詳細信息。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于商場管理方的同意書、轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照、受讓方的商戶資格證明等與合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按時支付租金，視為違約。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。2.租賃方未按約定使用租賃物，視為違約。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費用，并支付違約金。3.租賃方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，視為違約。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金。4.租賃方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，視為違約。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若租賃方未按時支付租金，轉(zhuǎn)讓方可以要求租賃方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若租賃方未按約定使用租賃物，轉(zhuǎn)讓方可以要求租賃方承擔(dān)維修費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的商場內(nèi)指定的店鋪位置、店鋪面積以及與租賃物相關(guān)的各項權(quán)益。2.租賃期限：指合同約定的租賃起始