2024年宅基地上房屋建設(shè)合同樣本

2024年宅基地上房屋建設(shè)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)方）1.2乙方（施工方）1.3宅基地及房屋定義第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)要求2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條施工期限與進(jìn)度4.1施工期限4.2施工進(jìn)度第五條質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六條變更與解除合同6.1變更合同的條件6.2解除合同的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)方）：指_______（甲方姓名或名稱），具有宅基地使用權(quán)，負(fù)責(zé)提供建設(shè)場地及資金。1.2乙方（施工方）：指_______（乙方姓名或名稱），具有房屋建設(shè)資質(zhì)，負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋的建設(shè)工作。1.3宅基地及房屋定義：宅基地指甲方合法擁有的用于建設(shè)房屋的土地，房屋指在宅基地上建設(shè)的住宅建筑。第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)甲方需求，乙方負(fù)責(zé)在甲方的宅基地上建設(shè)一棟_______（房屋名稱、面積、層數(shù)等）的住宅建筑。2.2建設(shè)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價格與支付3.1合同價格：本合同約定的房屋建設(shè)總價為_______元（大寫：_______元整），包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工設(shè)備使用費(fèi)等。3.2支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的施工進(jìn)度，分階段支付合同價款。具體支付比例和時間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付首期合同價款，后續(xù)支付時間及比例由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條施工期限與進(jìn)度4.1施工期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋建設(shè)的全部工作。4.2施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度順利。第五條質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對建設(shè)的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括主體結(jié)構(gòu)、使用功能、外觀質(zhì)量等方面的檢查。5.3驗(yàn)收程序：房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條變更與解除合同6.1變更合同的條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2解除合同的條件：合同履行過程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付合同價款、提供建設(shè)場地或其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成施工、質(zhì)量不符合要求或其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。9.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本合同終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)事件影響程度減輕或免除責(zé)任。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂附加條款或補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。9.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本合同終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)事件影響程度減輕或免除責(zé)任。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂附加條款或補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以在本合同附件中進(jìn)行補(bǔ)充。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、抵押或者用于其他目的。如合同副本遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計(jì)圖紙，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說明和技術(shù)規(guī)格書。圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)甲方需求提供，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋建設(shè)的各個階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)。乙方應(yīng)按照該計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度順利。附件三：合同價款支付時間表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確列出甲方應(yīng)按照的支付時間節(jié)點(diǎn)和支付比例。甲方應(yīng)按照該時間表向乙方支付合同價款。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方對房屋質(zhì)量的保證條款，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍和保修期限等。附件五：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確列出雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式和機(jī)構(gòu)的名稱。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息，以及保密期限等。附件七：不可抗力事件確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確列出雙方確認(rèn)的不可抗力事件的類型和范圍，以及事件的后果處理方式。附件八：附加條款和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的附加條款和補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同價款、提供建設(shè)場地或其他違約行為。2.乙方未按約定完成施工、質(zhì)量不符合要求或其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付首期合同價款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同價款：指雙方約定的房屋建設(shè)總價為合同價款，包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工設(shè)備使用費(fèi)等。3.建設(shè)期限：指乙方應(yīng)在本合同簽訂后完成房屋建設(shè)的全部工作的時間限制。4.質(zhì)量保證：指乙方應(yīng)對建設(shè)的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指房屋驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括主體結(jié)構(gòu)、使用功能、外觀