2024年標準離婚房產(chǎn)歸屬合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準離婚房產(chǎn)歸屬合同示例版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)購買情況1.3房產(chǎn)貸款情況2.離婚雙方基本情況2.1離婚雙方姓名、性別、年齡、職業(yè)等2.2離婚雙方婚姻狀況2.3離婚雙方子女情況3.房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)歸屬原則3.2房產(chǎn)歸屬決定3.3房產(chǎn)歸屬變更4.房產(chǎn)過戶4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶時間4.3房產(chǎn)過戶費用5.房產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割方式5.2房產(chǎn)分割時間5.3房產(chǎn)分割費用6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費7.房產(chǎn)出租7.1房產(chǎn)出租條件7.2房產(chǎn)出租程序7.3房產(chǎn)出租收益分配8.房產(chǎn)抵押8.1房產(chǎn)抵押條件8.2房產(chǎn)抵押程序8.3房產(chǎn)抵押解除9.房產(chǎn)保管9.1房產(chǎn)保管條件9.2房產(chǎn)保管程序9.3房產(chǎn)保管費用10.房產(chǎn)維修保養(yǎng)10.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任10.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)程序10.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用11.房產(chǎn)保險11.1房產(chǎn)保險購買11.2房產(chǎn)保險理賠11.3房產(chǎn)保險費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時間12.3爭議解決費用13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.合同效力與爭議管轄14.1合同效力14.2爭議管轄14.3合同簽訂時間與地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息甲方持有位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：，房屋面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)用途為住宅。1.2房產(chǎn)購買情況該房產(chǎn)于年月日由甲方購買，購買價格為萬元，支付方式為貸款。1.3房產(chǎn)貸款情況房產(chǎn)貸款銀行為銀行，貸款金額為萬元，貸款期限為年，還款方式為等額本息。第二條離婚雙方基本情況2.1離婚雙方姓名、性別、年齡、職業(yè)等甲方：姓名，性別男，年齡歲，職業(yè)。乙方：姓名，性別女，年齡歲，職業(yè)。2.2離婚雙方婚姻狀況甲乙雙方于年月日登記結(jié)婚，婚后共同財產(chǎn)包括上述房產(chǎn)。2.3離婚雙方子女情況甲乙雙方共同育有子女，出生日期為年月日。第三條房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)歸屬原則根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，離婚時，夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)按照平等分割的原則處理。3.2房產(chǎn)歸屬決定經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)歸甲方所有。3.3房產(chǎn)歸屬變更如雙方在離婚后個月內(nèi)就房產(chǎn)歸屬問題發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第四條房產(chǎn)過戶4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)自離婚之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至其名下。過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。4.2房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間定為年月日。4.3房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用由甲方承擔，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割方式雙方同意采用實物分割方式，甲方取得房產(chǎn)，乙方取得其他共同財產(chǎn)。5.2房產(chǎn)分割時間房產(chǎn)分割時間為年月日。5.3房產(chǎn)分割費用房產(chǎn)分割費用由甲方承擔，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須經(jīng)過乙方同意。6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序甲方如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前個月通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的價格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費由甲方承擔，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第七條房產(chǎn)出租7.1房產(chǎn)出租條件甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需出租房產(chǎn)，必須經(jīng)過乙方同意。7.2房產(chǎn)出租程序甲方如需出租房產(chǎn)，應(yīng)提前個月通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的租金將房產(chǎn)出租給第三方。7.3房產(chǎn)出租收益分配房產(chǎn)出租收益歸甲方所有，但甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的比例支付乙方分紅。第八條房產(chǎn)抵押8.1房產(chǎn)抵押條件甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需抵押房產(chǎn)，必須經(jīng)過乙方同意。8.2房產(chǎn)抵押程序甲方如需抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前個月通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的抵押價值將房產(chǎn)抵押給第三方。8.3房產(chǎn)抵押解除甲方應(yīng)在抵押期限屆滿后日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第九條房產(chǎn)保管9.1房產(chǎn)保管條件甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損失或損害。9.2房產(chǎn)保管程序甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行檢查和維護，確保房產(chǎn)的安全和完好。9.3房產(chǎn)保管費用房產(chǎn)保管費用由甲方承擔，具體費用按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。第十條房產(chǎn)維修保養(yǎng)10.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作。10.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)程序甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行檢查和維護，確保房產(chǎn)的安全和完好。10.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，具體費用按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。第十一條房產(chǎn)保險11.1房產(chǎn)保險購買甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后日內(nèi)，購買房產(chǎn)保險，并將乙方列為共同受益人。11.2房產(chǎn)保險理賠如房產(chǎn)發(fā)生損失或損害，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。11.3房產(chǎn)保險費用房產(chǎn)保險費用由甲方承擔，具體費用按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時間爭議解決時間自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更自雙方簽訂補充協(xié)議之日起生效。13.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十四條合同效力與爭議管轄14.1合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2爭議管轄本合同爭議的管轄法院為有管轄權(quán)的人民法院。14.3合同簽訂時間與地點本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：離婚證復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：子女出生證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)購買合同復(fù)印件附件六：房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件附件七：房產(chǎn)過戶申請表附件八：房產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件附件九：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件附件十：房產(chǎn)出租合同復(fù)印件附件十一：房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件附件十二：房產(chǎn)保管協(xié)議復(fù)印件附件十三：房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件附件十四：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：作為房產(chǎn)歸屬的法定證明文件，用于證實甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：離婚證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明甲乙雙方離婚的法律文件，用于確定雙方離婚狀態(tài)。附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：由民政部門或其他相關(guān)部門出具，清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，包括婚姻存續(xù)時間等信息。附件四：子女出生證明復(fù)印件要求：由醫(yī)院或其他相關(guān)部門出具，清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：用于證明甲乙雙方子女的出生時間、出生地點等信息。附件五：房產(chǎn)購買合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明甲方購買房產(chǎn)的法律文件，用于確定房產(chǎn)購買的價格、時間等信息。附件六：房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明甲方購買房產(chǎn)時貸款的法律文件，用于確定貸款金額、還款方式等信息。附件七：房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整、清晰，簽名或蓋章齊全。說明：用于申請房產(chǎn)過戶的法定文件，包括過戶雙方的基本信息、過戶原因等。附件八：房產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明甲乙雙方對房產(chǎn)分割的約定，用于確定分割方式、時間等信息。附件九：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明甲乙雙方對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的約定，用于確定轉(zhuǎn)讓條件、程序等信息。附件十：房產(chǎn)出租合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明甲乙雙方對房產(chǎn)出租的約定，用于確定出租條件、程序等信息。附件十一：房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明甲乙雙方對房產(chǎn)抵押的約定，用于確定抵押條件、程序等信息。附件十二：房產(chǎn)保管協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明甲乙雙方對房產(chǎn)保管的約定，用于確定保管條件、程序等信息。附件十三：房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明甲乙雙方對房產(chǎn)維修保養(yǎng)的約定，用于確定維修保養(yǎng)責任、程序等信息。附件十四：房產(chǎn)保險單復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明甲乙雙方對房產(chǎn)保險的約定，用于確定保險購買、理賠等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)分割費用。3.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用。4.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)出租收益分配。5.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)抵押解除費用。6.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)保管費用