2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)及限制3.房屋交付與接收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3接收手續(xù)及責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算方式4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任4.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理5.付款期限及違約責(zé)任5.1付款期限5.2付款方式5.3違約責(zé)任及賠償6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償及計(jì)算方法10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解釋權(quán)11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期11.3合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同遺失及補(bǔ)辦13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3付款憑證14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋權(quán)屬證明文件14.3付款憑證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具體到街道、小區(qū)、樓號(hào)、單元號(hào)、門(mén)牌號(hào)。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋用途：_______。1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整。支付方式：分期支付/一次性支付。支付時(shí)間：_______（具體日期）前支付_______%，余款_______（具體日期）前支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且已依法登記在甲方名下。2.3存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)及限制房屋上不存在任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)及限制。3.房屋交付與接收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______（具體日期）前將房屋交付乙方。3.2交付條件3.3接收手續(xù)及責(zé)任乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。因過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理如因稅費(fèi)計(jì)算產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。5.付款期限及違約責(zé)任5.1付款期限乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。5.2付款方式付款方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3違約責(zé)任及賠償若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______（違約金比例）的違約金；若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______（違約金比例）的違約金。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件合同履行完畢后，合同自行終止。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同的變更，均需書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）生效。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方故意造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償及計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例。損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。11.2合同簽訂日期合同簽訂日期為_(kāi)______。11.3合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管責(zé)任合同原件由甲方保管，副本由甲乙雙方各自保管。12.3合同遺失及補(bǔ)辦如合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照原合同條款補(bǔ)辦。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同。13.2房屋權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.3付款憑證付款憑證。14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同。14.2房屋權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.3付款憑證付款憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：（1）直接向受損方支付賠償金；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，采取補(bǔ)救措施；（3）協(xié)助甲乙雙方解決因第三方責(zé)任引起的糾紛。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利取得第三方在履行其職責(zé)前，應(yīng)取得甲乙雙方書(shū)面授權(quán)，明確其權(quán)利范圍和責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方與第三方的關(guān)系乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任界限。第三方僅對(duì)其自身的行為承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。17.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)在中介服務(wù)合同中約定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間由甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估服務(wù)合同中約定。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、參與談判、辦理相關(guān)法律手續(xù)等。17.3.2律師事務(wù)所費(fèi)用律師事務(wù)所費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間由甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的委托代理合同中約定。17.4監(jiān)理單位17.4.1監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋建造或維修過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。17.4.2監(jiān)理單位費(fèi)用監(jiān)理單位費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間由甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同中約定。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入爭(zhēng)議的處理若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同及所有附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。說(shuō)明：本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)登記簿等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰的文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明已支付款項(xiàng)的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。6.評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。7.律師服務(wù)合同詳細(xì)要求：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的委托代理合同。說(shuō)明：明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。8.監(jiān)理服務(wù)合同詳細(xì)要求：監(jiān)理單位與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：明確監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明材料。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以便根據(jù)合同約定處理。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______（違約金比例）的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______（違約金比例）的違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋結(jié)構(gòu)信息2.4房屋配套設(shè)施信息3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修期限6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他補(bǔ)充條款12.合同簽訂及生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4身份證號(hào)碼：___________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4身份證號(hào)碼：___________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.1.3房屋用途：___________2.2房屋位置信息2.2.1所在區(qū)域：___________2.2.2街道地址：___________2.2.3樓號(hào)：___________2.2.4房號(hào)：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)信息2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋配套設(shè)施信息2.4.1水電燃?xì)猓篲__________2.4.2電梯：___________2.4.3供暖：___________2.4.4通訊：___________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3付款違約責(zé)任：3.3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付___________的違約金；3.3.2買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付___________的違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：___________4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：4.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)__________元整；4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整；4.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任：4.3.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.3.2過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)方名下；5.2.2房屋無(wú)拖欠的水電燃?xì)赓M(fèi)用；5.2.3房屋無(wú)租賃、抵押等權(quán)利限制；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用；5.3.2驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格；5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及___________的違約金。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修期限：___________6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用：6.2.1房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由___________方承擔(dān)；6.2.2保修期外，房屋維修費(fèi)用由___________方承擔(dān)；6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：6.3.1房屋保養(yǎng)責(zé)任由___________方承擔(dān)；6.3.2保養(yǎng)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)種類：___________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：___________7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任：7.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為_(kāi)__________；7.3.2稅費(fèi)繳納責(zé)任由___________方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同；8.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付___________的違約金；8.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付___________的違約金；8.2.3因雙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照雙方實(shí)際損失賠償。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)接受爭(zhēng)議解決申請(qǐng)的期限為_(kāi)__________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)方名下；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同約定的期限屆滿；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本；11.1.3其他相關(guān)文件；11.2其他補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：___________12.2合同生效日期：___________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本；13.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1賣(mài)方簽字蓋章：___________14.2買(mǎi)方簽字蓋章：___________14.3雙方簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方家庭成員、親屬、朋友等與交易無(wú)直接利益關(guān)系的人員。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的協(xié)議及費(fèi)用16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情確定。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或者按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)第三方介入費(fèi)用的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地為甲方提供中介服務(wù)，不得因甲方利益而損害乙方利益。18.1.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地為乙方提供中介服務(wù)，不得因乙方利益而損害甲方利益。18.2.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同的終止20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤s定的目的實(shí)現(xiàn)或期限屆滿時(shí)，合同自動(dòng)終止；20.1.2當(dāng)?shù)谌浇槿脒^(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止合同；20.1.3第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方支付的費(fèi)用。21.第三方介入合同的變更21.1第三方介入合同的變更21.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入合同的條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方；21.1.2第三方應(yīng)在收到變更通知之日起___________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意變更。22.第三方介入合同的補(bǔ)充條款22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)公章。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的完整文本，包括所有條款和附件。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的正式文件，具有法律效力。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋的維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等。附件說(shuō)明：用于證明房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況和配套設(shè)施情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。附件說(shuō)明：用于證明付款的真實(shí)性和合法性。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的評(píng)估。附件說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的流程和規(guī)則。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于房屋裝修、家具設(shè)備等。附件說(shuō)明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付___________的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付買(mǎi)方人民幣_(tái)__________元整的違約金。1.2賣(mài)方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并承擔(dān)買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方在合同中承諾房屋不存在抵押、租賃等情況，如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押、租賃等權(quán)利限制，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款人民幣_(tái)__________元整。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付___________的違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付賣(mài)方人民幣_(tái)__________元整的違約金。2.2買(mǎi)方未按時(shí)驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收日期前30日內(nèi)驗(yàn)收房屋，如未按時(shí)驗(yàn)收，視為房屋驗(yàn)收合格。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收日期前30日內(nèi)驗(yàn)收房屋，如未按時(shí)驗(yàn)收，視為房屋驗(yàn)收合格，買(mǎi)方不得以此為由拒絕支付房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付___________的違約金，并承擔(dān)因延遲完成中介服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的中介服務(wù)完成日期前30日內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付甲乙雙方人民幣_(tái)__________元整的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方人民幣_(tái)__________元整的損失。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2權(quán)屬證書(shū)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.5“過(guò)戶手續(xù)”指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中需要辦理的登記、備案等手續(xù)。1.1.6“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》。1.2.2本合同中的“雙方”指甲方和乙方。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋用途：[房屋用途]4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。4.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。4.1.3甲方有義務(wù)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易價(jià)格。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。4.2.3乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元人民幣5.2支付方式：5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付交易價(jià)格的[支付比例]%作為定金。5.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在房屋交付前支付完畢。6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)：6.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：6.2.1過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付：7.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。7.1.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。7.2房屋驗(yàn)收：7.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在[整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1.1乙方應(yīng)在房屋交付給甲方后[權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間]內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件辦理轉(zhuǎn)移登記至甲方名下。8.1.2乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.1.3甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2權(quán)屬證書(shū)8.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，并在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，將產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件交付甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金。9.1.2甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2.2如果違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀和相關(guān)證據(jù)。10.2.2另一方應(yīng)按時(shí)出庭應(yīng)訴，逾期不出庭的，法院可缺席判決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。11.1.2甲方支付定金后，本合同生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和潛在責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在合同中予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免因自身過(guò)失造成甲乙雙方的損失。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙雙方是合同主體。15.4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)文件等。15.4.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，可要求乙方與第三方協(xié)商解決。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙雙方是合同主體。15.4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)文件等。15.4.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，可要求甲方與第三方協(xié)商解決。15.4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：15.4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與合同其他各方保持溝通，確保合同的順利履行。15.4.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方或其他各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成房屋的實(shí)地勘查和評(píng)估。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)范圍、費(fèi)用和責(zé)任。16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并確保交易安全。16.2律師介入16.2.1律師應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。16.2.2律師應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。16.2.3律師應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評(píng)估方法、費(fèi)用和責(zé)任。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和客觀性。16.4公證機(jī)構(gòu)介入16.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其公證內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)公證本合同的簽訂和履行，確保合同的合法性和真實(shí)性。16.4.3公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證過(guò)程的公正性和透明度。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算和支付。4.付款憑證要求：提供交易過(guò)程中所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明交易價(jià)格的支付情況。5.房屋過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、登記證明等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至甲方名下。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的清單，包括房屋設(shè)施、家具等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、律師等）的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，包括對(duì)合同條款的補(bǔ)充、變更等。說(shuō)明：用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為要求：一方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為要求：一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若乙方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致甲方無(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為要求：一方在履行合同過(guò)程中，未履行合理注意義務(wù)，導(dǎo)致房屋或財(cái)產(chǎn)受損。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若乙方在交付房屋時(shí)，未采取必要措施保護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為要求：一方未按照合同約定，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若乙方未協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)11本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋的面積、戶型、樓層等信息2.3房屋的配套設(shè)施及裝修情況3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式的具體細(xì)節(jié)4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的條件4.2合同生效的相關(guān)手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程5.2房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)要求5.3過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間及費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間及方式6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理方式7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件及程序7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的管轄法院9.合同的其他約定事項(xiàng)9.1合同的其他約定9.2合同的修改及補(bǔ)充10.合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同附件及補(bǔ)充材料11.1合同附件11.2補(bǔ)充材料12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明甲方（出賣(mài)人）：姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式乙方（買(mǎi)受人）：姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置及產(chǎn)權(quán)信息房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)3號(hào)樓601室，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。2.2房屋的面積、戶型、樓層等信息房屋建筑面積為100平方米，兩室一廳一衛(wèi)，位于小區(qū)第6層，共12層。2.3房屋的配套設(shè)施及裝修情況房屋配套設(shè)施齊全，包括天然氣、供暖、寬帶等。裝修情況為簡(jiǎn)裝，含廚衛(wèi)裝修。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣1,200,000元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣300,000元；剩余款項(xiàng)人民幣900,000元，在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后30日內(nèi)一次性付清。3.3付款方式的具體細(xì)節(jié)首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；尾款支付時(shí)，乙方應(yīng)提供過(guò)戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效的相關(guān)手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署過(guò)戶申請(qǐng)等。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)要求過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)的具體辦理時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的規(guī)定執(zhí)行，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的60個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為自行入住。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方在收到房屋后應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋符合買(mǎi)賣(mài)合同約定的條件。6.3驗(yàn)收不合格的處理方式如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件及程序在合同履行過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金為未履行合同金額的10%，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地所在地的中級(jí)人民法院。9.合同的其他約定事項(xiàng)9.1合同的其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2合同的修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同的生效及終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。10.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.合同附件及補(bǔ)充材料11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.2補(bǔ)充材料雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)材料，均作為合同的補(bǔ)充材料。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。13.合同簽署地點(diǎn)本合同在北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)3號(hào)樓601室簽署。14.合同雙方簽字蓋章甲方（出賣(mài)人）：，簽字/蓋章：_________________。乙方（買(mǎi)受人）：，簽字/蓋章：_________________。附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)補(bǔ)充材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及角色1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方的選擇與委托2.1第三方的選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、完成期限等。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)敏感信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定，一般不超過(guò)委托服務(wù)總費(fèi)用的20%。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在特殊情況下，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但需書(shū)面同意。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于委托協(xié)議，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣基于委托協(xié)議，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)，第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容或履行方式。6.第三方的變更與替換6.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方的替換如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的委托協(xié)議，并通知對(duì)方。7.第三方的終止7.1第三方的終止條件（1）第三方未履行委托協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）第三方存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2第三方的終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止委托協(xié)議，并按照委托協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用的支付第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中約定，并由甲乙雙方按照約定支付。8.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。9.第三方的責(zé)任追償9.1責(zé)任追償?shù)臈l件若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。9.2責(zé)任追償?shù)某绦蚣滓译p方應(yīng)按照法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定，向第三方提出責(zé)任追償請(qǐng)求。10.第三方的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)與其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。10.2保險(xiǎn)的生效第三方責(zé)任保險(xiǎn)應(yīng)在委托協(xié)議簽訂前生效，并提供保險(xiǎn)單副本給甲乙雙方。11.第三方的其他規(guī)定11.1第三方的行為應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。11.3第三方的變更或終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋坐落位置頁(yè)、房屋面積頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的發(fā)生和金額。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由乙方或第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面的質(zhì)量狀況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供合同的正本，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.委托協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，包括委托內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、完成期限等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容。6.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，證明第三方已購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方的責(zé)任保障。7.其他相關(guān)材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)材料，如維修記錄、溝通記錄等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因延期入住造成的損失。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。未按合同約定支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)立即支付欠款，并支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因延期收到款項(xiàng)造成的損失。驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)提出：乙方應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，否則視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成委托任務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲乙雙方違約金，并賠償因此造成的損失。提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的日期交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因延期入住造成的損失，如裝修費(fèi)用增加等。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3使用條件6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式7.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：_________1.1.2出賣(mài)方地址：_________1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：_________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：_________1.2.2買(mǎi)受方地址：_________1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_________2.1.2詳細(xì)地址：_________2.2房屋面積2.2.1土地面積：_________平方米2.2.2建筑面積：_________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋性質(zhì)：_________2.3.2房屋用途：_________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.4.2建筑年代：_________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)人：_________3.1.2房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_________3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.2.1他項(xiàng)權(quán)利人：_________3.2.2他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)編號(hào)：_________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：_________元人民幣4.2支付方式4.2.1付款方式：_________4.2.2首付款：_________元人民幣4.2.3尾款支付方式：_________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：_________4.3.2尾款支付時(shí)間：_________5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_________5.2交付方式5.2.1交付地點(diǎn)：_________5.2.2交付方式：_________5.3使用條件5.3.1使用性質(zhì)：_________5.3.2使用期限：_________6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅：_________元人民幣6.1.2土地增值稅：_________元人民幣6.1.3其他稅費(fèi)：_________元人民幣6.2承擔(dān)方式6.2.1出賣(mài)方承擔(dān)：_________6.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)：_________7.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修責(zé)任7.2.1出賣(mài)方對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)7.2.2質(zhì)量保修期限：_________年7.2.3質(zhì)量保修費(fèi)用：_________元人民幣8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款8.1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋8.1.3出賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)________元人民幣8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3其他法定或約定解除合同的情形10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除合同通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并按約定支付首付款11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付及使用條件得到滿足11.2.2合同解除或終止的其他法定或約定條件得到滿足12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2通知方式13.2.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3.2任何一方不得以合同未盡事宜為由拒絕履行合同義務(wù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_________14.2合同生效日期：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明文件。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。5.3第三方與甲乙雙方之外的第三方之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入后的合同條款修正6.1合同中涉及第三方服務(wù)的條款，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入后，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，未協(xié)商的，按法律規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。8.第三方介入后的合同解除條件8.1若第三方違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。10.第三方介入后的合同終止條件10.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3法定或約定的合同終止條件成就11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后的合同，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。11.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，并由甲乙雙方共同簽字。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑，減少糾紛。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同變更時(shí)，明確變更內(nèi)容、生效日期等，并由甲乙雙方共同簽字。說(shuō)明：用于規(guī)范合同變更流程，保障合同有效性。7.附件七：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時(shí)，明確解除原因、生效日期等，并由甲乙雙方共同簽字。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除流程，保障雙方權(quán)益。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方超過(guò)合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，未支付房款。示例說(shuō)明：合同約定首付款于簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付，買(mǎi)受方超過(guò)約定時(shí)間未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受方。示例說(shuō)明：合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后60個(gè)工作日，出賣(mài)方超過(guò)約定時(shí)間未交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：合同約定房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，交付時(shí)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他條款，如保密條款、保密期限等。示例說(shuō)明：合同約定雙方對(duì)房屋交易信息保密，一方泄露信息，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間提供房屋評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：住宅房屋用途：自用2.3房屋面積建筑面積：100平方米2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2支付方式簽訂本協(xié)議之日支付定金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣玖拾伍萬(wàn)元整（￥950000.00）3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)首付款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)3.4付款憑證買(mǎi)方支付房款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際所在地。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。4.4驗(yàn)收期限買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定買(mǎi)方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維修責(zé)任房屋在交付后的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題需要維修的，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)；保修期外發(fā)生的維修費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，法院將作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致決定解除本合同；一方違約，違約方未在違約通知發(fā)出后的三十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.合同其他約定11.1合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.2合同解除本合同的