2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息和交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息和交易條件本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明1.2房產(chǎn)坐落地址1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)權(quán)屬情況1.5房產(chǎn)配套設(shè)施1.6房產(chǎn)交易稅費2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.交易期限及流程4.1交易期限4.2交易流程4.3交易進度節(jié)點4.4交易逾期責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶時間節(jié)點5.4過戶違約責(zé)任6.交付及驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收流程6.5驗收不合格處理7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明本合同項下的房產(chǎn)，賣方須提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全的合法所有權(quán)。1.2房產(chǎn)坐落地址本合同項下的房產(chǎn)位于【具體地址】，賣方保證該地址真實、準(zhǔn)確，并與房產(chǎn)證載明的地址一致。1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)本合同項下的房產(chǎn)總面積為【具體面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)描述】，包括【具體房間數(shù)】個房間，【具體衛(wèi)生間數(shù)】個衛(wèi)生間等。1.4房產(chǎn)權(quán)屬情況賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。1.5房產(chǎn)配套設(shè)施本合同項下的房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于【具體配套設(shè)施列表】，賣方保證所述配套設(shè)施真實存在，并處于良好使用狀態(tài)。1.6房產(chǎn)交易稅費本合同項下的房產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由買方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定自行繳納。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方為【買方全稱】，法定代表人/負責(zé)人為【法定代表人/負責(zé)人姓名】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。2.2賣方信息賣方為【賣方全稱】，法定代表人/負責(zé)人為【法定代表人/負責(zé)人姓名】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。2.3代理信息（如有）若買賣雙方委托代理人簽訂本合同，代理人須提供授權(quán)委托書，并注明代理權(quán)限和期限。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項下的房產(chǎn)交易價格為【交易價格】元，大寫：【大寫交易價格】。3.2付款方式（1）首付【首付比例】于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款【尾款比例】于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（3）其他款項按照雙方協(xié)商一致的方式支付。3.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：合同簽訂當(dāng)日；（2）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時間】；（3）其他款項支付時間：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點執(zhí)行。3.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付【違約金比例】的違約金。4.交易期限及流程4.1交易期限本合同項下的交易期限為自合同簽訂之日起【具體交易期限】。4.2交易流程（1）合同簽訂；（2）首付支付；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（4）尾款支付；（5）交付及驗收；（6）合同終止。4.3交易進度節(jié)點（1）合同簽訂后【具體時間】內(nèi)完成首付支付；（2）合同簽訂后【具體時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時間】內(nèi)完成尾款支付；（4）尾款支付完畢后【具體時間】內(nèi)完成交付及驗收。4.4交易逾期責(zé)任如買賣雙方未按約定時間完成交易流程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。5.2過戶稅費本合同項下的房產(chǎn)過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由買方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定自行繳納。5.3過戶時間節(jié)點房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)完成。5.4過戶違約責(zé)任如賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付【違約金比例】的違約金。8.履約保證8.1履約保證金買方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向賣方支付【履約保證金金額】元作為履約保證金，賣方在合同履行完畢后無違約行為發(fā)生時，該保證金將無息退還買方。8.2保證金支付方式履約保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。8.3保證金退還條件（1）買方按照合同約定支付全部房款；（2）賣方按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方按照合同約定完成交付及驗收；（4）無其他違約行為。8.4保證金違約責(zé)任如買方違反合同約定，賣方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付【違約金比例】的違約金；（2）買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付【違約金比例】的違約金；（3）買方在交付及驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，且賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還履約保證金。9.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付【違約金比例】的違約金；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還履約保證金；（3）賣方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付【違約金比例】的違約金。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并追究第三方的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【具體仲裁委員會】仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為【具體仲裁委員會】。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）買方或賣方違約，另一方在違約發(fā)生后【具體時間】內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除違約責(zé)任如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自【具體日期】起生效。12.3合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件。13.2交易稅費繳納憑證買方應(yīng)提供交易稅費繳納憑證作為附件。13.3其他相關(guān)文件雙方約定的其他相關(guān)文件作為附件。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同簽署日期本合同自【具體日期】起簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)等。15.2第三方介入的合法性第三方介入必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入行為合法有效。15.3第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有必要，可引入第三方提供服務(wù)，但需征得對方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的行為，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過【具體金額】元；（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求其全額賠償；（3）第三方因不可抗力造成的損失，其賠償責(zé)任免除。16.3第三方責(zé)任免除（1）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任由各自承擔(dān)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2利益劃分（1）第三方因提供服務(wù)獲得的報酬，歸第三方所有；（2）甲乙雙方因合同履行獲得的利益，歸各自所有；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因獲得的利益，歸甲乙雙方所有。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出（1）如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前【具體時間】通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同；（3）因第三方退出導(dǎo)致的合同履行延誤，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.合同變更及補充20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。20.2合同補充如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，確保清晰可辨，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明賣方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費繳納的正式憑證，確保真實有效。說明：此附件用于證明買方已履行相應(yīng)的稅費繳納義務(wù)。3.履約保證金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明履約保證金已支付。說明：此附件用于證明買方已支付履約保證金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶登記的正式文件，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已過戶至買方。5.房產(chǎn)交付及驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同編制的房產(chǎn)交付及驗收報告，詳細記錄驗收情況。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按約定交付，并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.交易合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議。說明：此附件用于證明合同變更內(nèi)容的有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報告、測量報告等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付【違約金比例】的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付，若買方未按時支付，則需支付【違約金比例】的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付【違約金比例】的違約金，并承擔(dān)因延誤交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，若賣方未按時交付，則需支付【違約金比例】的違約金。3.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中承諾房產(chǎn)不存在抵押，但實際存在抵押，賣方需雙倍返還房款并賠償買方損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需支付【違約金比例】的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息和交易條件1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)證號1.5房產(chǎn)用途1.6房產(chǎn)權(quán)屬情況1.7房產(chǎn)附屬設(shè)施2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4預(yù)付款3.5首付款3.6尾款4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費計算方式6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決條款7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他費用承擔(dān)10.3其他特殊約定11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)評估報告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同文本13.1合同文本內(nèi)容13.2合同文本版本14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體地址為棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，共層，本房產(chǎn)位于第層。1.4房產(chǎn)證號：市房地產(chǎn)權(quán)證字號。1.5房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途。1.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：賣方對該房產(chǎn)擁有獨立、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。1.7房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、供暖、供水、供電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等。2.買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱為公司，法定代表人為，住所地為。2.2賣方信息：賣方全稱為公司，法定代表人為，住所地為。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：該房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。1）預(yù)付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣萬元整作為預(yù)付款；2）首付款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣萬元整作為首付款；3）尾款：在房產(chǎn)交付并驗收合格后個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付剩余款項人民幣萬元整。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見本合同第三條第3.2款。3.4預(yù)付款：買方支付的預(yù)付款不計入最終交易價格，但作為交易的一部分。3.5首付款：首付款作為交易的一部分，支付后不予退還。3.6尾款：尾款在房產(chǎn)交付并驗收合格后支付。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、位置等應(yīng)符合合同約定；2）房產(chǎn)附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好；3）房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議；4）房產(chǎn)無任何質(zhì)量問題。1）買方在接收房產(chǎn)前，應(yīng)向賣方提供驗收通知；2）賣方應(yīng)在接到驗收通知后個工作日內(nèi)，配合買方進行驗收；3）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)向賣方提出書面異議；4）驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。1）修復(fù)房產(chǎn)，直至驗收合格；2）退還買方已支付的款項；3）雙方協(xié)商其他處理方式。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.3稅費計算方式：稅費計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證：買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1）逾期付款：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付%的違約金；2）逾期交付：逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付%的違約金；3）逾期過戶：逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付%的違約金；4）其他違約行為：按照雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任承擔(dān)。6.3違約金的計算與支付：違約金按本合同約定計算，買方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決條款：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款：雙方同意，本合同項下發(fā)生的任何爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟條款：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向賣方所在地的人民法院提起訴訟，并遵守法院的判決和裁定。9.合同解除及終止條件1）一方嚴(yán)重違反合同約定；2）不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同按照本合同第九條的規(guī)定解除或終止。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2其他費用承擔(dān)：除本合同約定的費用外，雙方還應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費用。11.3其他特殊約定：雙方對本合同未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件包括賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件包括買賣雙方提供的身份證復(fù)印件。12.3房產(chǎn)評估報告：本合同附件包括房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。12.4其他相關(guān)文件：本合同附件包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他相關(guān)文件。13.合同簽署及見證13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同見證：本合同簽署時，應(yīng)邀請見證人到場見證，見證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自修改或毀損。如一方丟失合同，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、見證、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方主體。1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人、員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，且符合本合同約定的情況下，可引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：1）買賣雙方應(yīng)書面通知對方擬引入的第三方；2）買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；3）第三方應(yīng)向買賣雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；4）買賣雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；3）如第三方責(zé)任限額無法達成一致，由第三方所在地法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1）根據(jù)相關(guān)協(xié)議，享有收取中介費、咨詢費、評估費等費用；2）在合同履行過程中，有權(quán)對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；3）有權(quán)向買賣雙方提供專業(yè)意見和建議。4.2第三方義務(wù)：1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2）按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)；3）對買賣雙方信息保密；4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)買賣雙方違反合同約定，應(yīng)及時通知雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方：1）第三方與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系；2）第三方不得干預(yù)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)；3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位。5.2第三方與合同其他方：1）第三方與合同其他方之間不存在直接合同關(guān)系；2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益；3）第三方對合同其他方的合法權(quán)益負有保護義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)；6.3第三方介入的協(xié)議對本合同有補充或修改的，以補充或修改的內(nèi)容為準(zhǔn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的協(xié)議到期或因其他原因終止；8.2買賣雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；8.3第三方介入的終止不影響本合同的履行。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實房產(chǎn)的合法性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰、完整，加蓋公章。說明：用于核實買賣雙方的主體資格。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估過程合法、公正。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，確保支付金額與合同約定一致。說明：用于證明交易款項的支付情況。5.驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收報告，記錄驗收過程中的問題及處理情況。說明：用于證明房產(chǎn)交付及驗收情況。6.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款、交付、過戶等。說明：用于證明合同履行情況。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于證明爭議已得到妥善處理。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、抵押權(quán)人同意函等。說明：用于證明交易過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定支付款項，構(gòu)成逾期付款。標(biāo)準(zhǔn)示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，構(gòu)成逾期交付。標(biāo)準(zhǔn)示例：賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付%的違約金。3.逾期過戶責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成逾期過戶。標(biāo)準(zhǔn)示例：賣方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付%的違約金。4.驗收不合格責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)驗收不合格，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或退款。標(biāo)準(zhǔn)示例：房產(chǎn)驗收不合格，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違反保密義務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)示例：買方泄露賣方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息和交易條件2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)證號1.6房產(chǎn)規(guī)劃用途2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)裝修情況2.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5房產(chǎn)附屬物3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序7.4驗收不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2其他補充事項13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人為：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。1.2房產(chǎn)地址：[具體地址]，所在城市：[城市名稱]。1.3房產(chǎn)面積為：[建筑面積]平方米，其中使用面積為：[使用面積]平方米。1.4房產(chǎn)用途為：[用途描述]，如住宅、商業(yè)等。1.5房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證號]。1.6房產(chǎn)規(guī)劃用途為：[規(guī)劃用途描述]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：[結(jié)構(gòu)類型]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.2房產(chǎn)裝修情況為：[裝修程度]，如毛坯、簡裝、精裝等。2.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備包括：[設(shè)施設(shè)備清單]，如空調(diào)、熱水器、櫥柜等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：[權(quán)屬證明文件名稱]，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.5房產(chǎn)附屬物包括：[附屬物清單]，如停車位、儲藏室等。3.交易雙方信息3.1買方信息為：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。3.2賣方信息如第一條所述。3.3交易雙方聯(lián)系方式為：買方電話：[買方電話]，賣方電話：[賣方電話]。4.交易價格與支付方式4.1交易價格為：[交易價格]元人民幣。4.2支付方式為：[支付方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3付款時間節(jié)點為：[付款節(jié)點]，如簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房產(chǎn)過戶后支付。4.4付款憑證為：[付款憑證類型]，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類包括：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔(dān)比例為：買方承擔(dān)[比例]%，賣方承擔(dān)[比例]%。5.3稅費繳納方式為：買方在辦理過戶手續(xù)時一并繳納。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理為：買方按照賣方提供的資料，在賣方指導(dǎo)下辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用為：[過戶費用]元人民幣，由買方承擔(dān)。6.3過戶時間為：[過戶時間]，如自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成過戶。7.交付與驗收7.1交付時間為：[交付時間]，如過戶手續(xù)辦理完畢后。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)為：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]，如房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修符合約定等。7.3驗收程序為：買方在交付時進行驗收，如有異議，應(yīng)在[異議處理期限]內(nèi)向賣方提出。7.4驗收不合格處理為：賣方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于：8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按約定支付購房款；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買方支付[逾期違約金比例]%的違約金；8.2.2買方逾期支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付[逾期違約金比例]%的違約金；8.2.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算：8.3.1違約金按逾期天數(shù)乘以違約金比例計算；8.3.2如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除條件包括但不限于：9.1.1任何一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式為：[解決方式]，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)為：[機構(gòu)名稱]，如仲裁委員會或法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件為：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件為：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定條款包括但不限于：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2其他補充事項為：[具體補充事項]，如合同簽訂地點、日期等。13.合同附件13.1合同附件清單為：[附件清單]，如房產(chǎn)證復(fù)印件、購房款支付憑證等。13.2附件內(nèi)容為：[附件具體內(nèi)容描述]。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期為：[簽署日期]。14.2合同生效日期為：[生效日期]，自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同雙方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的目的符合合同雙方的共同利益。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同；2.2.3第三方在委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第