青島市2024年度二手房買賣合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市2024年度二手房買賣合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途及現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________1.2.4賣方電子郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在市、區(qū)（縣）：________2.1.2具體地址：________2.1.3建筑面積：________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：________2.3房屋用途及現(xiàn)狀2.3.1房屋用途：________2.3.2房屋裝修狀況：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總成交價格：________元整3.1.2付款方式：________（一次性付款、分期付款等）3.2付款方式3.2.1首付款：________元，于________日前支付；3.2.2尾款：________元，于________日前支付；3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________；3.3.2尾款支付時間：________。4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金：________元；4.2保證金支付及退還4.2.1保證金支付時間：________；4.2.2保證金退還條件：________；4.2.3保證金退還時間：________。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：________；5.2交付條件5.2.1房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件；5.2.2交付時，買方應(yīng)到場驗收；5.3交付手續(xù)5.3.1交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書；5.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋過戶6.1過戶時間6.1.1房屋過戶時間：________；6.2過戶費用6.2.1過戶稅費：________元；6.2.2過戶手續(xù)費：________元；6.3過戶手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；6.3.2雙方應(yīng)共同到房管局辦理過戶手續(xù)。8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照約定的付款時間和方式支付購房款；8.1.2買方應(yīng)在房屋交付后按照約定的使用方式使用房屋；8.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；8.2.2賣方應(yīng)按照約定的交付時間和條件交付房屋；8.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付購房款的；9.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；9.1.3賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）；12.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋交接確認(rèn)書等；13.2通知送達(dá)13.2.1通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.3.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________；14.2合同生效日期：________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提高交易的透明度和效率。3.第三方介入方式3.1.1買方或賣方自行委托第三方提供服務(wù)；3.1.2雙方共同委托第三方提供服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1中介方：________元；4.2.2評估機(jī)構(gòu)：________元；4.2.3律師事務(wù)所：________元；4.2.4會計師事務(wù)所：________元。5.第三方職責(zé)5.1.1中介方：5.1.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通；5.1.1.2協(xié)調(diào)雙方簽訂合同；5.1.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.1.4提供市場行情咨詢。5.1.2評估機(jī)構(gòu)：5.1.2.1對房屋價值進(jìn)行評估；5.1.2.2出具評估報告。5.1.3律師事務(wù)所：5.1.3.1審查合同合法性；5.1.3.2提供法律咨詢；5.1.3.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.4會計師事務(wù)所：5.1.4.1對房屋交易涉及的財務(wù)事項進(jìn)行審計；5.1.4.2出具審計報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的主要責(zé)任。6.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：6.2.1買方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；6.2.2第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的委托合同約定；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因買方、賣方提供的信息不真實或不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由買方、賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的協(xié)議7.1雙方共同委托第三方提供服務(wù)的，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.2.1第三方的基本信息；7.2.2第三方介入的目的和職責(zé)；7.2.3第三方介入的費用及支付方式；7.2.4第三方介入的時間及期限；7.2.5第三方介入過程中發(fā)生爭議的解決方式。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)簽署第三方介入服務(wù)完成確認(rèn)書；8.2如有需要，第三方介入服務(wù)可以提前終止，但應(yīng)提前通知買方、賣方。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由買方、賣方按照約定分擔(dān)；9.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付、房屋過戶、履約責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效等條款。附件說明：本協(xié)議是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。附件說明：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。附件說明：證明賣方對房屋擁有合法土地使用權(quán)。4.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付時房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。附件說明：證明房屋交付的實際情況。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。6.房屋交易稅費清單詳細(xì)要求：列出買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費，并注明金額。附件說明：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費及支付責(zé)任。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：證明購房款已支付。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、費用、期限等。附件說明：明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付購房款的；1.2賣方未按約定時間交付房屋的；1.3賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假的；1.4第三方在介入過程中泄露買方、賣方商業(yè)秘密或個人隱私的；1.5雙方協(xié)商不成，未能在約定時間內(nèi)解決爭議的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額一般為本合同總價的________%；2.3賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明3.1賣方未按約定時間交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金為________元；3.2第三方泄露買方商業(yè)秘密，給買方造成損失，第三方應(yīng)賠償買方損失，賠償金額為________元。全文完。青島市2024年度二手房買賣合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理時間5.3相關(guān)費用6.交房條件6.1交房標(biāo)準(zhǔn)6.2交房流程6.3交房責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：房屋交接清單12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方身份證號碼：__________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方身份證號碼：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：青島市房屋所在區(qū)域：__________房屋所在街道：__________房屋所在小區(qū)：__________房屋所在樓棟：__________房屋所在單元：__________房屋所在樓層：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人：__________房屋所有權(quán)證號：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：__________元人民幣3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________3.4付款憑證首付款支付憑證：__________尾款支付憑證：__________4.房屋交付與驗收4.1交付時間房屋交付時間：__________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗收流程房屋驗收流程：__________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：__________過戶手續(xù)辦理人員：__________5.2辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：__________5.3相關(guān)費用過戶相關(guān)費用：__________6.交房條件6.1交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2交房流程交房流程：__________6.3交房責(zé)任交房責(zé)任：__________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；乙方在房屋交付前擅自使用房屋，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地，即__________8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)在解除合同前通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后果（1）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)將已支付的房款退還給甲方；（3）雙方應(yīng)相互退還因合同履行產(chǎn)生的費用。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：房屋交接清單12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止流程（1）提出合同終止的一方應(yīng)在終止合同前通知對方；（2）收到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂合同終止協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期本合同簽署日期：__________14.2合同簽署地點本合同簽署地點：__________14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋交易稅費清單附件三：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2類型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（4）房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的職責(zé)2.1中介方職責(zé)中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于：（1）提供市場信息；（2）協(xié)助雙方簽訂合同；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督交易過程，確保交易安全；（5）提供其他相關(guān)服務(wù)。2.2咨詢、評估方職責(zé)咨詢、評估方的職責(zé)是提供專業(yè)意見，包括但不限于：（1）對房屋進(jìn)行評估；（2）提供法律、稅務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；（3）對合同條款進(jìn)行審核；（4）提供其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)3.1權(quán)限（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（4）按照約定標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，對甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因違反合同約定或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，對甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過__________元人民幣；（2）咨詢、評估方責(zé)任限額：咨詢、評估方因違反合同約定或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，對甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過__________元人民幣。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則第三方介入本合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方、房屋等相關(guān)方之間應(yīng)明確劃分。5.2劃分內(nèi)容（1）責(zé)任劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方、房屋等相關(guān)方的責(zé)任由各自承擔(dān)；（2）權(quán)利劃分：第三方享有合同約定的權(quán)利，甲乙雙方、房屋等相關(guān)方享有各自的權(quán)利；（3）義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方、房屋等相關(guān)方應(yīng)履行各自義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、類型、預(yù)期目標(biāo)等。6.2介入確認(rèn)對方收到介入申請后，應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)，確認(rèn)是否同意第三方介入。6.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4介入實施第三方介入后，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容和方式，履行相關(guān)職責(zé)和義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）甲乙雙方達(dá)成一致，決定終止第三方介入；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）出現(xiàn)不可抗力事件。7.2終止程序（1）通知第三方終止介入；（2）第三方確認(rèn)收到終止通知；（3）第三方按照約定退還已收取的費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰、完整，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費項目及金額，由稅務(wù)部門或中介機(jī)構(gòu)提供。說明：此附件用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，是交易成本核算的重要依據(jù)。3.附件