2024版房屋買賣合同標準文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同標準文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋權(quán)屬來源3.3房屋權(quán)屬限制4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)定6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方身份證號碼：__________1.1.4出售方聯(lián)系方式：__________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：__________1.2.2購買方法定代表人：__________1.2.3購買方身份證號碼：__________1.2.4購買方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________3.2房屋權(quán)屬來源：__________3.3房屋權(quán)屬限制：__________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：__________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：__________元整，支付時間為__________4.2.2尾款：__________元整，支付時間為__________4.3付款時間：__________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：__________5.2房屋交付條件：5.2.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.2.2房屋無租賃合同，無抵押；5.2.3房屋已支付完畢所有稅費；5.3房屋使用規(guī)定：__________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：__________6.2過戶費用：__________6.3過戶手續(xù)：__________7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時間交付房屋；7.1.2出售方提供的房屋信息與實際不符；7.1.3購買方未按約定時間支付房款；7.1.4合同解除后，任何一方未按約定履行義務；7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元整；7.2.2違約方應承擔因此造成的全部損失；7.2.3違約方應承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為__________。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序進行爭議解決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出售方或購買方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同當事人協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到通知的一方應在接到通知之日起__________日內(nèi)予以回復；9.2.3如雙方對合同解除無異議，應簽署合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應按照約定返還已支付的款項；9.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2合同簽訂后，雙方按照約定支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及相關(guān)事宜；10.3.2合同終止后，雙方應相互出具書面證明。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；11.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。11.3不可抗力解除后的處理11.3.1不可抗力事件解除后，雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同；11.3.2因不可抗力導致的損失由雙方按照公平原則分擔。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：__________13.2合同簽訂地點：__________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方為達成交易目的，同意引入的具有相關(guān)資質(zhì)和能力的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方提供的服務或信息不準確、不及時或存在重大遺漏而給合同雙方造成的損失。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。15.3.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為合同外獨立第三方，其與合同雙方之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系。15.4.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，超出服務范圍的任何責任由合同雙方自行承擔。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的原因和需求。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應在收到第三方介入申請后__________日內(nèi)進行審批，并書面回復對方。16.3第三方介入的職責16.3.1第三方應根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、風險評估、法律咨詢等。16.4第三方介入的費用16.4.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔，具體費用標準和支付方式應在合同中明確。16.5第三方介入的終止16.5.1如第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，任何一方均有權(quán)要求終止第三方介入。17.第三方介入的風險承擔17.1第三方介入的風險承擔17.1.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量不符合約定的，由第三方承擔相應的責任。17.1.2第三方介入過程中，因合同雙方原因?qū)е碌娘L險，由合同雙方各自承擔。17.2第三方介入的責任限制17.2.1第三方介入的責任限制按照合同約定的第三方責任限額執(zhí)行。17.2.2第三方介入的責任限制不因合同雙方的違約行為而免除。18.第三方介入的保密義務18.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。18.2第三方違反保密義務的后果18.2.1第三方違反保密義務，造成合同一方損失的，應承擔相應的法律責任。19.第三方介入的合同補充19.1本合同如有關(guān)于第三方介入的補充條款，經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致后，可作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說明：作為房屋權(quán)屬狀況的證明文件，用于確認房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書需載明雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式等條款。說明：作為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于細化合同條款。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議書需明確合同雙方在履行合同過程中達成的補充條款。說明：作為合同的重要補充，用于明確雙方在合同履行過程中的具體權(quán)利和義務。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證，包括契稅、印花稅等。說明：作為房屋交易稅費繳納的證明，用于確認房屋交易的真實性和合法性。5.附件五：房屋裝修合同及發(fā)票要求：提供房屋裝修合同的復印件及裝修發(fā)票，需注明裝修項目、金額等。說明：作為房屋裝修的證明文件，用于確認裝修工程的真實性和合法性。6.附件六：房屋租賃合同及發(fā)票要求：提供房屋租賃合同的復印件及租賃發(fā)票，需注明租賃期限、租金等。說明：作為房屋租賃的證明文件，用于確認房屋租賃關(guān)系的存在。7.附件七：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。8.附件八：第三方中介服務協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方中介機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議。說明：作為中介服務關(guān)系的證明文件，用于明確中介機構(gòu)的職責和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房屋；1.2出售方提供的房屋信息與實際不符；1.3購買方未按約定時間支付房款；1.4合同解除后，任何一方未按約定履行義務；1.5第三方提供的服務或信息不準確、不及時或存在重大遺漏；1.6第三方違反保密義務，泄露合同雙方信息。2.違約責任認定標準：2.1出售方未按約定時間交付房屋，應向購買方支付違約金，違約金為__________元整；2.2出售方提供的房屋信息與實際不符，應退還購買方已支付的房款，并賠償購買方因此造成的損失；2.3購買方未按約定時間支付房款，應向出售方支付違約金，違約金為__________元整；2.4合同解除后，任何一方未按約定履行義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元整；2.5第三方提供的服務或信息不準確、不及時或存在重大遺漏，由第三方承擔相應的責任，并賠償合同雙方因此造成的損失；2.6第三方違反保密義務，泄露合同雙方信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.出售方未按約定時間交付房屋，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。2.出售方提供的房屋信息中，房屋面積與實際不符，購買方有權(quán)要求退還已支付的房款，并要求出售方賠償因面積誤差造成的損失。3.購買方未按約定時間支付房款，出售方有權(quán)要求購買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。4.合同解除后，出售方未按約定退還購買方已支付的房款，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金為已支付房款總額的__________%。5.第三方評估機構(gòu)提供的房屋價值評估報告不準確，導致合同雙方損失，第三方應承擔相應的責任，并賠償合同雙方因此造成的損失。6.第三方中介機構(gòu)泄露合同雙方信息，導致合同一方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房屋買賣合同標準文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋交付前后的責任6.1交付前責任6.2交付后責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同變更11.3合同解除11.4合同續(xù)簽12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方身份證號碼：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：2.5房屋權(quán)屬2.5.1所有權(quán)證號：2.5.2房屋所有權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：3.3.2尾款：4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料：4.1.2過戶流程：4.2過戶費用4.2.1應付費用：4.2.2費用承擔：5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1交付日期：5.2驗收標準5.2.1驗收項目：5.2.2驗收標準：5.3驗收程序5.3.1驗收步驟：5.3.2驗收期限：6.房屋交付前后的責任6.1交付前責任6.1.1買方責任：6.1.2賣方責任：6.2交付后責任6.2.1買方責任：6.2.2賣方責任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；8.1.3若雙方未約定仲裁機構(gòu)，爭議應提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若選擇仲裁，爭議應提交至下列仲裁機構(gòu)：8.2.1.1仲裁機構(gòu)名稱：8.2.1.2仲裁機構(gòu)地址：8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2雙方按照合同約定履行完首付款支付義務后，合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件10.1.2附件二：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋信息表、付款計劃表等）10.1.3附件三：其他相關(guān)文件10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2.2補充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突時，以補充協(xié)議為準。11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2合同簽訂地法律對本合同有補充規(guī)定的，適用該規(guī)定。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)對方確認；11.3.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務。11.4合同續(xù)簽11.4.1本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應重新簽訂合同；11.4.2續(xù)簽合同應遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為房屋所在地。12.3簽署人員12.3.1買方代表：_______12.3.2賣方代表：_______13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、法律咨詢、評估、鑒證等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同的談判和簽訂。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、真實、準確的服務；15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1如甲乙雙方選擇中介機構(gòu)介入，中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和許可；16.1.2中介機構(gòu)應如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導；16.1.3中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.2律師事務所16.2.1如甲乙雙方選擇律師事務所介入，律師事務所應指派具有相應資質(zhì)的律師；16.2.2律師事務所的職責包括但不限于提供法律咨詢、起草合同、參與談判等；16.2.3律師事務所的服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.3評估機構(gòu)16.3.1如甲乙雙方需要對房屋價值進行評估，應選擇具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)；16.3.2評估機構(gòu)應提供真實、準確的評估報告；16.3.3評估費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.4鑒證機構(gòu)16.4.1如甲乙雙方需要對房屋權(quán)屬進行鑒證，應選擇具有相應資質(zhì)的鑒證機構(gòu)；16.4.2鑒證機構(gòu)應提供真實、有效的鑒證證明；16.4.3鑒證費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、服務標準以及合同約定確定；17.2第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.3第三方責任限額的具體數(shù)額應在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入合同過程中，應遵守甲乙雙方的權(quán)利義務，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不得與甲乙雙方之外的第三方單獨簽訂合同；18.3第三方介入的合同關(guān)系不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應履行各自的合同義務。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；19.2第三方退出合同關(guān)系，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；19.3第三方變更或退出合同關(guān)系，不影響甲乙雙方合同義務的履行。20.特別條款20.1如合同中有關(guān)于第三方介入的