2024天津市房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：天津市________區(qū)________街道________號(hào)1.2房屋所有權(quán)人：甲方1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為購(gòu)房定金。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方房款后，向乙方出具相應(yīng)金額的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.定金及房款支付問(wèn)題：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金和房款，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)金額的發(fā)票。解決辦法：如有逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的一定比例；如甲方未能及時(shí)出具發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：如有逾期交付或過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)支付違約金，并雙倍返還定金；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退款。4.合同解除及違約金問(wèn)題：注意事項(xiàng)：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。解決辦法：違約金金額為房?jī)r(jià)的一定比例；如合同解除，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋實(shí)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，需通過(guò)房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。4.定金：為確保合同履行，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用，通常為房?jī)r(jià)的一定比例。6.滯納金：因逾期履行合同約定而應(yīng)支付的額外費(fèi)用，用以懲罰違約方并彌補(bǔ)受害方的損失。應(yīng)用場(chǎng)合：1.天津市內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人或其他合法登記的法人實(shí)體。3.居間服務(wù)合同適用于為房屋買(mǎi)賣(mài)提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的狀況。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定房屋交易過(guò)程中發(fā)生損失時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任。5.房屋交付時(shí)間：因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付房屋的解決辦法。6.違約責(zé)任：對(duì)于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，明確違約方的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)