2024外商投資企業(yè)土地使用合同劃撥土地使用權(quán)合同樣本范文

?合同編號：__________甲方（土地使用權(quán)出讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（土地使用權(quán)受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方依法擁有__________地塊的土地使用權(quán)，并擬將該地塊的土地使用權(quán)劃撥給乙方使用，乙方愿意接受該地塊的土地使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權(quán)劃撥1.2乙方同意接受甲方劃撥的土地使用權(quán)，并按本合同約定的用途使用該土地。第二條土地使用權(quán)劃撥面積2.1本次劃撥的土地使用權(quán)面積為__________平方米。第三條土地使用權(quán)劃撥期限3.1甲方將土地使用權(quán)劃撥給乙方的期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。第四條土地使用權(quán)劃撥條件4.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)劃撥費用，包括但不限于土地出讓金、土地增值稅等。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實對方的主體資格，確保合法有效。2.土地使用權(quán)劃撥面積和位置應(yīng)明確標(biāo)注，避免后續(xù)發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述土地的位置、面積等要素，并可附上相關(guān)地圖或示意圖。3.明確約定土地使用權(quán)劃撥期限，以免雙方在履行期限上產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確約定劃撥期限，并注明起始和終止日期。4.注意約定土地使用權(quán)劃撥條件，確保乙方按約定用途使用土地。解決辦法：在合同中詳細列明劃撥條件，包括但不限于用途、遵守法律法規(guī)等。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約情況下雙方能依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。6.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時雙方能及時采取有效解決措施。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，并明確管轄法院。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)劃撥：指國家將國有土地的使用權(quán)在一定條件下劃歸其他單位或個人使用的行為。2.土地使用權(quán)出讓方：指依法擁有土地使用權(quán)并將其劃撥給他人的單位或個人。3.土地使用權(quán)受讓方：指接受土地使用權(quán)劃撥的單位或個人。4.土地用途：指土地在使用過程中所承擔(dān)的功能和性質(zhì)。5.土地使用權(quán)劃撥費用：指受讓方在獲得土地使用權(quán)時應(yīng)支付的費用，包括但不限于土地出讓金、土地增值稅等。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.賠償損失：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.管轄權(quán)：指對某一爭議案件具有審理權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.外商投資企業(yè)取得土地使用權(quán)。2.企業(yè)間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.政府機關(guān)或企事業(yè)單位將國有土地劃撥給其他單位或個人使用。4.土地使用權(quán)拍賣或招標(biāo)后的劃撥。補充條款：1.土地使用權(quán)劃撥的具體操作流程。2.土地使用權(quán)劃撥過程中涉及的稅費支付方式。3.土地使用權(quán)劃撥后的土地開發(fā)、利用和保護要求。4.土地使用權(quán)劃撥期限到期后的續(xù)約條款。5.雙方在合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.