2024 年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)代理合作協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)代理合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：代理范圍與房產(chǎn)信息1.1代理銷售范圍1.2房產(chǎn)信息提供第二條：代理期限2.1代理銷售期限2.2合同續(xù)約條款第三條：代理費(fèi)用與支付3.1代理銷售費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式第四條：房產(chǎn)銷售價(jià)格4.1房產(chǎn)銷售底價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整條款第五條：房產(chǎn)銷售流程與標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)銷售流程5.2銷售標(biāo)準(zhǔn)與要求第六條：客戶權(quán)益保障6.1客戶隱私保護(hù)6.2客戶滿意度保障第七條：合作雙方的責(zé)任與義務(wù)7.1房產(chǎn)代理公司的責(zé)任7.2房產(chǎn)所有者的責(zé)任7.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任與賠償金額第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他約定14.1附加條款14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與房產(chǎn)信息1.1代理銷售范圍代理公司代理銷售的范圍包括房產(chǎn)所有者名下的所有房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)信息提供房產(chǎn)所有者應(yīng)向代理公司提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。第二條：代理期限2.1代理銷售期限代理銷售期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2合同續(xù)約條款合同到期后，若房產(chǎn)所有者希望繼續(xù)委托代理公司進(jìn)行房產(chǎn)銷售，可在合同到期前一個(gè)月向代理公司提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商一致的原則，簽訂新的代理合同。第三條：代理費(fèi)用與支付3.1代理銷售費(fèi)用代理公司代理銷售房產(chǎn)的費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總價(jià)的____%，該費(fèi)用包括但不限于代理公司的銷售傭金、廣告宣傳費(fèi)用、客戶接待費(fèi)用等。3.2費(fèi)用支付方式房產(chǎn)所有者應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向代理公司支付代理費(fèi)用。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條：房產(chǎn)銷售價(jià)格4.1房產(chǎn)銷售底價(jià)房產(chǎn)所有者應(yīng)確定房產(chǎn)的銷售底價(jià)，并在合同中明確。房產(chǎn)所有者不得低于該底價(jià)銷售房產(chǎn)。4.2價(jià)格調(diào)整條款房產(chǎn)所有者可在合同簽訂后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)的銷售價(jià)格。每次調(diào)整需提前____個(gè)工作日通知代理公司。第五條：房產(chǎn)銷售流程與標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)銷售流程代理公司應(yīng)按照合同約定的銷售流程進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于房產(chǎn)的展示、推廣、帶看、談判、簽約等環(huán)節(jié)。5.2銷售標(biāo)準(zhǔn)與要求代理公司應(yīng)按照合同約定的銷售標(biāo)準(zhǔn)與要求進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于房產(chǎn)的展示效果、推廣效果、客戶服務(wù)質(zhì)量等。第六條：客戶權(quán)益保障6.1客戶隱私保護(hù)代理公司應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶的隱私，不得泄露客戶的個(gè)人信息，包括但不限于客戶的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。6.2客戶滿意度保障代理公司應(yīng)客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確?？蛻舻臐M意度。如發(fā)生客戶投訴，代理公司應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)積極響應(yīng)，并采取措施解決問題。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為1)房產(chǎn)所有者未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理公司無法正常進(jìn)行銷售；2)房產(chǎn)所有者未按合同約定支付代理費(fèi)用；3)代理公司未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致房產(chǎn)所有者損失；4)雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任與賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。如因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件合同終止的條件如下：1)雙方協(xié)商一致終止合同；2)合同約定的代理期限屆滿；3)房產(chǎn)所有者提前出售房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4)法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.2合同終止后的處理合同終止后，代理公司應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)所有者支付合同終止前的代理費(fèi)用。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、房產(chǎn)信息、銷售策略等。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年失效。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1附加條款如合同附件中包含附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)的所有相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)的戶型圖、房產(chǎn)的裝修情況、房產(chǎn)的周邊環(huán)境等。附件二：代理費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付的時(shí)間點(diǎn)、支付的金額等。附件三：房產(chǎn)銷售策略詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)銷售的具體策略，包括但不限于推廣方式、銷售渠道、銷售價(jià)格調(diào)整計(jì)劃等。附件四：客戶隱私保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明代理公司對(duì)于客戶隱私保護(hù)的具體措施和責(zé)任，包括但不限于保護(hù)客戶個(gè)人信息的措施、處理客戶投訴的流程等。附件五：房產(chǎn)銷售流程與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)銷售的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房產(chǎn)展示的方式、客戶接待的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)所有者未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理公司無法正常進(jìn)行銷售。2.房產(chǎn)所有者未按合同約定支付代理費(fèi)用。3.代理公司未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致房產(chǎn)所有者損失。4.雙方約定的其他違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.如因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果房產(chǎn)所有者未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理公司無法正常進(jìn)行銷售，那么房產(chǎn)所有者應(yīng)向代理公司支付違約金，并且還需要承擔(dān)因未能正常銷售而導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指房產(chǎn)所有者與代理公司之間簽訂的關(guān)于房產(chǎn)銷售的協(xié)議。2.代理銷售范圍：代理公司代理銷售的范圍包括房產(chǎn)所有者名下的所有房產(chǎn)。3.代理期限：代理銷售期限為雙方約定的時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.代理費(fèi)用：代理公司代理銷售房產(chǎn)的費(fèi)用，包括代理公司的銷售傭金、廣告宣傳費(fèi)用、客戶接待費(fèi)用等。5.