2024年汕頭房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕頭房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)3.2丙方提供的服務(wù)3.3丙方的權(quán)益第四條合同價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間第五條合同履行期限5.1居間服務(wù)期限5.2房屋過(guò)戶期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地法院解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋維修責(zé)任第十三條其它約定13.1居間服務(wù)評(píng)價(jià)13.2宣傳推廣13.3合作發(fā)展第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）：甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，姓名/名稱：________________，地址：________________，聯(lián)系方式：________________。1.2乙方（賣(mài)方）：乙方為房屋的合法所有人，姓名/名稱：________________，地址：________________，聯(lián)系方式：________________。1.3丙方（居間方）：丙方為合法成立的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，名稱：________________，地址：________________，聯(lián)系方式：________________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于________________市________________區(qū)（縣）________________街道________________號(hào)，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積：2.3房屋性質(zhì)：房屋性質(zhì)為_(kāi)_______________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，包括但不限于新房、二手房、裝修情況等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。丙方需協(xié)助甲方、乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息核實(shí)、價(jià)格談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.2丙方提供的服務(wù)：丙方提供的服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源篩選、帶看講解、交易咨詢、合同擬定、過(guò)戶協(xié)助等。3.3丙方的權(quán)益：丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受其他合法權(quán)益。第四條合同價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，該價(jià)格包括房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施和物品。4.2居間服務(wù)費(fèi)用：丙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，該費(fèi)用包括但不限于丙方為本次交易所付出的成本和勞動(dòng)。4.3支付方式及時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條合同履行期限5.1居間服務(wù)期限：丙方提供居間服務(wù)的期限為自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2房屋過(guò)戶期限：甲方、乙方應(yīng)在本合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶期限為自本合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的10%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。8.2合同解除條件：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同；3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，甲乙雙方和丙方之間所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：甲乙雙方和丙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。9.3違約泄露責(zé)任：如甲乙雙方或丙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的____倍。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方式、時(shí)間、條件等。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；2）合同提前解除或終止。11.3合同解除條件：本合同的解除條件及解除后的權(quán)利義務(wù)處理，詳見(jiàn)本合同第八條。第十二條附加條款12.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同約定的居間服務(wù)期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)。12.2房屋交付條件：1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；2）房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3）甲方應(yīng)將其擁有的房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。12.3房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但下列情況除外：1）房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)維修責(zé)任；2）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條其它約定13.1居間服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)丙方的居間服務(wù)進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)，如無(wú)異議，應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付服務(wù)評(píng)價(jià)費(fèi)用。13.2宣傳推廣：丙方在未經(jīng)甲乙雙方同意的情況下，不得以本合同約定的房屋為題材進(jìn)行任何形式的宣傳推廣活動(dòng)。13.3合作發(fā)展：本合同的履行期間，甲乙雙方與丙方如有其他合作發(fā)展機(jī)會(huì)，可另行協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)____法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行相關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：1）房屋交易過(guò)程中涉及的貸款、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；2）房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及的政府部門(mén)、公證處等服務(wù)；3）房屋交付過(guò)程中涉及的物業(yè)服務(wù)公司等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在介入過(guò)程中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有其合法權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)自身合法權(quán)益等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其在合同中的職責(zé)發(fā)生違約或過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額以其在本合同中的收費(fèi)為限。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過(guò)其在本合同中的收費(fèi)金額。如果甲乙雙方的損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲方和乙方同意放棄對(duì)超額部分的索賠權(quán)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬、代理、代表等關(guān)系，第三方獨(dú)立履行合同義務(wù)，甲方不得要求第三方履行約定之外的服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬、代理、代表等關(guān)系，第三方獨(dú)立履行合同義務(wù)，乙方不得要求第三方履行約定之外的服務(wù)。第六條甲乙方的義務(wù)6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督7.1第三方協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作，確保合同順利履行。7.2第三方監(jiān)督：丙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更情形：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。8.2合同變更生效：本合同的變更協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字或蓋章之日起生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除情形：如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭(zhēng)議處理：第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。如第三方解決不了，可申請(qǐng)甲方、乙方或丙方協(xié)助解決。第十一條附加條款11.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。11.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)。如無(wú)異議，應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)向第三方支付服務(wù)評(píng)價(jià)費(fèi)用。11.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件3：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件4：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件5：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件6：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件7：甲方、乙方、丙方聯(lián)系方式列表附件8：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式附件9：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件附件10：合同解除或終止證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿：應(yīng)包括房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式等內(nèi)容，需甲方、乙方、丙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息，需甲方、丙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息，需甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容，需甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南：指南應(yīng)包括過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)間等信息。7.甲方、乙方、丙方聯(lián)系方式列表：列表應(yīng)包括各方的主要聯(lián)系方式，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。8.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式：名單應(yīng)包括第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的基本信息及聯(lián)系方式，以便甲方、乙方在需要時(shí)與第三方進(jìn)行聯(lián)系。9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、支付憑證等，用于證明合同的履行情況。10.合同解除或終止證明文件：應(yīng)包括解除或終止合同的日期、原因等信息，需甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行付款義務(wù)。2.乙方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)。3.丙方未按合同約定提供居間服務(wù)。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.居間服務(wù)：指丙方為甲方、乙方提供房地產(chǎn)