2024平房買賣協(xié)議書：含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買賣協(xié)議書：含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.平房基本情況3.1平房位置3.2平房面積3.3平房結(jié)構(gòu)3.4平房現(xiàn)狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款5.1租賃權(quán)概述5.2優(yōu)先購買權(quán)概述5.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使條件5.4租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使程序5.5未行使租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的后果6.合同履行與交付6.1合同履行期限6.2平房交付時間6.3平房交付條件7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.適用法律11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同簽署12.合同附件12.1平房產(chǎn)權(quán)證明文件12.2租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就平房買賣事宜達成的一致意見，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1平房：指建筑物層數(shù)不超過兩層，單層建筑面積不超過500平方米的住宅房屋。1.2.2租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)對房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.2.3優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，原租賃權(quán)人享有優(yōu)先購買平房的權(quán)利。2.合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：_________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：_________________3.平房基本情況3.1平房位置平房位于____________________3.2平房面積平房總面積為：____________________平方米3.3平房結(jié)構(gòu)平房為____________________結(jié)構(gòu)。3.4平房現(xiàn)狀平房現(xiàn)狀為：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格平房交易價格為：____________________元。4.2支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的_____%（______元）作為定金支付給賣方。剩余的_____%（______元）在平房交付時支付。4.3付款時間定金支付時間：____________________剩余款項支付時間：__________________5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款5.1租賃權(quán)概述賣方確認，平房目前存在租賃權(quán)，租賃權(quán)人為____________________。5.2優(yōu)先購買權(quán)概述買方享有在同等條件下，優(yōu)先購買平房的權(quán)利。5.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使條件5.3.1買方應(yīng)在平房交付前行使優(yōu)先購買權(quán)。5.3.2買方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)向賣方支付與實際購買價格相當?shù)目铐棥?.4租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使程序5.4.1買方應(yīng)在平房交付前向賣方提出行使優(yōu)先購買權(quán)的意向。5.4.2賣方應(yīng)在收到買方意向之日起____個工作日內(nèi)，書面答復買方是否同意其行使優(yōu)先購買權(quán)。5.5未行使租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的后果若買方未在平房交付前行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。6.合同履行與交付6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2平房交付時間賣方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將平房交付給買方。6.3平房交付條件6.3.1平房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.3.2平房現(xiàn)狀與合同約定相符。6.3.3平房已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未能按合同約定時間交付平房；8.1.2買方未能按合同約定支付款項；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1賣方未能按合同約定時間交付平房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當于交易價格_____%的違約金。8.2.2買方未能按合同約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當于未付款項_____%的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金違約金最高不超過合同總價款的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，依法進行爭議解決。10.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同附件11.2.1平房產(chǎn)權(quán)證明文件；11.2.2租賃合同；11.2.3其他相關(guān)文件。11.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1平房產(chǎn)權(quán)證明文件附件1：平房產(chǎn)權(quán)證明文件12.2租賃合同附件2：租賃合同12.3其他相關(guān)文件附件3：其他相關(guān)文件13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3依法或依約定應(yīng)當終止的其他情形。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余的合同義務(wù)和財產(chǎn)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)提供者、監(jiān)理單位等，其介入合同的目的和范圍應(yīng)在本合同中明確約定。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)協(xié)助促成交易；15.2.2評估機構(gòu)對平房價值進行評估；15.2.3法律服務(wù)提供者提供法律咨詢或代理服務(wù)；15.2.4監(jiān)理單位對平房交付過程進行監(jiān)督。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的責任劃分16.1.1甲方責任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用。16.1.2乙方責任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.第三方責任17.1第三方責任范圍17.1.1評估機構(gòu)：對平房價值評估的準確性；17.1.2中介機構(gòu)：促成交易的合法性和公正性；17.1.3法律服務(wù)提供者：提供的法律咨詢或代理服務(wù)的合法性、準確性和及時性；17.1.4監(jiān)理單位：對平房交付過程的監(jiān)督和報告的準確性。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過合同總價款的_____%。17.2.2第三方責任限額的計算方式：a)評估機構(gòu)：以評估報告中的評估價值為基礎(chǔ)，計算誤差范圍內(nèi)的損失；b)中介機構(gòu)：以中介服務(wù)費為基礎(chǔ)，計算因中介服務(wù)不當導致的損失；c)法律服務(wù)提供者：以法律服務(wù)費為基礎(chǔ)，計算因法律服務(wù)不當導致的損失；d)監(jiān)理單位：以監(jiān)理服務(wù)費為基礎(chǔ)，計算因監(jiān)理服務(wù)不當導致的損失。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構(gòu)條款18.1.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成評估工作。18.1.2評估機構(gòu)應(yīng)提供詳細的評估報告，報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容。18.2中介機構(gòu)條款18.2.1中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)促成交易。18.2.2中介機構(gòu)應(yīng)保持交易的公正性，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。18.3法律服務(wù)提供者條款18.3.1法律服務(wù)提供者應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供法律咨詢或代理服務(wù)。18.3.2法律服務(wù)提供者應(yīng)確保其提供的法律意見或代理行為符合法律規(guī)定。18.4監(jiān)理單位條款18.4.1監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)開始對平房交付過程進行監(jiān)督。18.4.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報告監(jiān)督情況，并在平房交付完成后提供監(jiān)督報告。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方已完成其服務(wù)義務(wù)；19.1.2合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方已完成其工作，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.平房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：用于證明平房產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.租賃合同要求：提供原租賃合同或租賃權(quán)證明文件。說明：用于證明現(xiàn)有租賃權(quán)人的權(quán)益，以及租賃權(quán)人對平房的使用情況。3.平房現(xiàn)狀描述要求：提供平房現(xiàn)狀的詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：用于確認平房交付時的現(xiàn)狀與合同描述的一致性。4.評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的平房價值評估報告。說明：用于確定平房交易價格，作為買賣雙方議價的基礎(chǔ)。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明交易款項已按照合同約定支付。6.合同簽署證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：作為合同生效的證明文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同。說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責任和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付平房責任認定：賣方應(yīng)向買方支付相當于交易價格_____%的違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付平房，但賣方實際交付時間為2024年1月15日，則賣方應(yīng)支付買方相當于交易價格_____%的違約金。1.2未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件責任認定：賣方應(yīng)承擔因產(chǎn)權(quán)證明文件不完整導致的法律后果，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間支付款項責任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當于未付款項_____%的違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日前支付50%的款項，但買方實際支付時間為2024年1月15日，則買方應(yīng)支付賣方相當于未付款項_____%的違約金。2.2放棄租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)責任認定：買方放棄租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)后，不得再以任何理由要求賣方轉(zhuǎn)讓平房。3.第三方違約行為及責任認定3.1評估機構(gòu)責任認定：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償由此造成的損失。3.2中介機構(gòu)責任認定：若中介機構(gòu)未能促成交易或違反保密義務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3法律服務(wù)提供者責任認定：若法律服務(wù)提供者提供的服務(wù)不符合法律要求，法律服務(wù)提供者應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4監(jiān)理單位責任認定：若監(jiān)理單位未能按照合同約定進行監(jiān)督，監(jiān)理單位應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024平房買賣協(xié)議書：含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款5.1租賃權(quán)說明5.2優(yōu)先購買權(quán)說明5.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件5.4優(yōu)先購買權(quán)行使程序6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備6.3設(shè)施和設(shè)備的權(quán)屬7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止時間13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同時支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點：____________________4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：____________________4.2過戶費用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔。4.3費用承擔：____________________5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款5.1租賃權(quán)說明：____________________5.2優(yōu)先購買權(quán)說明：____________________5.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件：____________________5.4優(yōu)先購買權(quán)行使程序：____________________6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施：____________________6.2設(shè)備：____________________6.3設(shè)施和設(shè)備的權(quán)屬：____________________7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間：____________________7.2驗收標準：____________________7.3驗收程序：____________________8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過雙方協(xié)商一致，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：自本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：8.3.1賣方需提供齊全的權(quán)屬證明文件；8.3.2雙方共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；8.3.3登記機構(gòu)審核通過后，發(fā)放新的不動產(chǎn)權(quán)證書。9.違約責任9.1買方違約責任：9.1.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金；9.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金。9.2賣方違約責任：9.2.1賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____________________的違約金；9.2.2賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3違約金的計算及支付：違約金按日計算，買方應(yīng)在違約之日起____________________個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在____________________日內(nèi)采取補救措施。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。11.3合同終止條件：11.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；11.3.2雙方約定的其他終止條件。11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：____________________年____________________月____________________日。12.3合同終止時間：自房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起。13.其他約定事項13.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2合同附件：____________________13.3合同附件內(nèi)容：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介機構(gòu)：提供房地產(chǎn)市場信息、協(xié)助交易談判、監(jiān)督交易流程等；3.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等；3.1.4公證機構(gòu)：對合同內(nèi)容進行公證，確保合同的真實性和合法性；3.1.5房地產(chǎn)登記機構(gòu)：辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2對甲乙雙方進行必要的詢問；4.1.3要求甲乙雙方配合完成相關(guān)工作。5.第三方義務(wù)5.1.1按照約定提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)；5.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.1.3在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作。6.第三方責任限額6.1第三方因履行職責產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于____________________元。6.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不承擔合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在履行職責過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自由意志，不得強迫甲乙雙方接受其意見。7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方變更及退出8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方。8.2第三方退出需提前____________________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)工作交接。9.第三方介入費用9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定分擔。9.2若合同中未約定費用分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1.1第三方完成合同約定的全部工作；11.1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.1.3合同解除。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、費用清單等。13.第三方介入的其他約定事項13.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：證明賣方對房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場價值評估。說明：作為買賣雙方確定交易價格的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同是甲乙雙方達成買賣協(xié)議的法律文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利義務(wù)等。說明：約定第三方在合同履行過程中的行為規(guī)范。5.費用清單要求：列明各項費用及支付方式。說明：作為甲乙雙方確認費用支付情況的依據(jù)。6.驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同驗收，確認房地產(chǎn)交付及驗收情況。說明：作為確認房地產(chǎn)交付質(zhì)量的憑證。7.違約金支付證明要求：證明違約金已按約定支付。說明：作為違約方履行違約金支付義務(wù)的憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式及爭議解決機構(gòu)。說明：約定爭議解決程序和規(guī)則。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除條件及解除程序。說明：約定合同解除后的處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約：未按時支付款項；未按時辦理過戶手續(xù)；故意隱瞞房地產(chǎn)瑕疵；違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途。1.2賣方違約：未按時交付房地產(chǎn)；提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實；故意隱瞞房地產(chǎn)瑕疵；違反合同約定，未配合辦理過戶手續(xù)。2.責任認定標準2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3違約解除：違約方在違約情形發(fā)生后，對方有權(quán)解除合同。3.示例說明3.1示例一：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額____________________的違約金。3.2示例二：賣方提供的房地產(chǎn)證不真實，應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。3.3示例三：買方擅自改變房地產(chǎn)用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。全文完。2024平房買賣協(xié)議書：含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.平房基本情況2.1平房坐落位置2.2平房面積2.3平房結(jié)構(gòu)2.4平房配套設(shè)施3.買賣標的及價格3.1買賣標的物描述3.2買賣價格3.3付款方式及期限4.租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)條款4.1租賃權(quán)說明4.2優(yōu)先購買權(quán)條款4.3優(yōu)先購買權(quán)的行使條件4.4優(yōu)先購買權(quán)的放棄5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：平房產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件簽署及生效日期13.1附件簽署日期13.2附件生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還14.2合同終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.平房基本情況2.1平房坐落位置：____________________2.2平房面積：____________________平方米2.3平房結(jié)構(gòu)：____________________2.4平房配套設(shè)施：____________________3.買賣標的及價格3.1買賣標的物描述：____________________3.2買賣價格：人民幣____________________元整3.3付款方式及期限：3.3.1買受方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付首期款，金額為人民幣____________________元整。3.3.2余款于平房過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付，金額為人民幣____________________元整。4.租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)條款4.1租賃權(quán)說明：4.1.1出賣方確認，平房目前存在租賃關(guān)系，租賃期限至____________________止。4.1.2出賣方保證在合同生效前，已與承租方就租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)問題進行充分溝通。4.2優(yōu)先購買權(quán)條款：4.2.1買受方在合同有效期內(nèi)享有對平房的優(yōu)先購買權(quán)。4.2.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件為：在同等條件下，買受方有權(quán)以出賣方與第三方的成交價格購買平房。5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣方負責辦理平房過戶登記手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)在出賣方要求的時間內(nèi)提供相關(guān)材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：5.2.1過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買受方取得平房的完全產(chǎn)權(quán)。5.2.2出賣方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付買受方。6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限：自合同生效之日起至平房過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行方式：6.2.1買受方按照約定的付款方式及期限支付房款。6.2.2出賣方按照約定的期限辦理過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付買受方。6.3違約責任及賠償：6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金。6.3.2違約金數(shù)額為違約行為所造成的損失額的____倍。6.3.3因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑：8.2.1嘗試通過書面溝通協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可申請仲裁或向法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)：8.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，適用中華人民共和國法律。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予回復。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。10.1.2合同經(jīng)公證或依法登記后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理財產(chǎn)返還手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失。11.2通知與送達：11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。11.2.2通知方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于平房產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同等。12.合同附件清單12.1附件一：平房產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.合同附件簽署及生效日期14.1附件簽署日期：____________________14.2附件生效日期：____________________14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還：14.1.1出賣方應(yīng)將已收房款全額退還買受方。14.1.2買受方應(yīng)將平房及附屬設(shè)施完好無損地返還給出賣方。14.2合同終止后的后續(xù)事宜處理：14.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。14.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、擔保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，不得違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方的職責及權(quán)利16.1.1提供專業(yè)咨詢意見；16.1.2代理甲乙雙方進行相關(guān)事務(wù)；16.1.3擔保甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.4進行評估、鑒定等。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1收取合理的服務(wù)費用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.3依法維護自身合法權(quán)益。17.第三方介入的條件及程序17.1第三方介入的條件：17.1.1雙方同意；17.1.2符合法律法規(guī)和合同約定；17.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方介入的程序：17.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；17.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；17.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的必要性及合理性；18.1.2第三方的資質(zhì)和責任能力；18.1.3第三方的服務(wù)費用