2024年標(biāo)準(zhǔn)三方房地產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)三方房地產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4交付日期2.交易房地產(chǎn)2.1描述2.2權(quán)屬證明2.3現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3第三方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2房地產(chǎn)所在地法律9.合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間12.其他條款12.1附屬文件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體14.合同的副本14.1副本份數(shù)14.2副本傳遞方式14.3副本的有效性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體（1）甲方（賣方）：【甲方全稱】（2）乙方（買方）：【乙方全稱】（3）丙方（第三方）：【丙方全稱】1.2房地產(chǎn)本合同交易的房地產(chǎn)位于【房地產(chǎn)地址】，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.3交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。1.4交付日期甲方向乙方交付房地產(chǎn)的日期為【交付日期】。第二條交易房地產(chǎn)2.1描述甲方承諾，其所擁有的房地產(chǎn)描述如下：【房地產(chǎn)詳細(xì)描述】2.2權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示如下權(quán)屬證明：【權(quán)屬證明列表】2.3現(xiàn)狀甲方保證，房地產(chǎn)現(xiàn)狀如下：【房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述】第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式【支付方式列表】3.3支付時(shí)間表乙方向甲方支付交易價(jià)格的時(shí)間表如下：【支付時(shí)間表】第四條交付與過戶4.1交付日期甲方向乙方交付房地產(chǎn)的日期為【交付日期】。4.2交付條件【交付條件列表】4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照【過戶手續(xù)描述】進(jìn)行房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)【賣方義務(wù)列表】5.2買方權(quán)利與義務(wù)【買方義務(wù)列表】5.3第三方權(quán)利與義務(wù)【第三方義務(wù)列表】第六條違約責(zé)任6.1賣方違約【賣方違約責(zé)任列表】6.2買方違約【買方違約責(zé)任列表】6.3第三方違約【第三方違約責(zé)任列表】第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第八條適用法律8.1合同簽訂地法律本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】，適用【簽訂地點(diǎn)】的法律。8.2房地產(chǎn)所在地法律本合同涉及的房地產(chǎn)位于【房地產(chǎn)地址】，適用【房地產(chǎn)地址】所在地的法律。第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3終止條件【終止條件列表】第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期【保密期限】年。10.3例外情況【例外情況列表】第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式【通知方式列表】11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下：【送達(dá)地址列表】11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起【通知生效時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十二條其他條款12.1附屬文件本合同的附屬文件包括：【附屬文件列表】12.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3附件本合同的附件包括：【附件列表】第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同的簽署日期為【簽署日期】。13.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。13.3簽署主體本合同的簽署主體為：（1）甲方（賣方）：【甲方代表姓名】（2）乙方（買方）：【乙方代表姓名】（3）丙方（第三方）：【丙方代表姓名】第十四條合同的副本14.1副本份數(shù)本合同的正本份數(shù)為【副本份數(shù)】份。14.2副本傳遞方式本合同的副本傳遞方式為：【副本傳遞方式】14.3副本的有效性本合同的正本和副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易價(jià)格支付時(shí)間表附件四：過戶手續(xù)指南附件五：房地產(chǎn)交付條件確認(rèn)書附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息附件八：合同簽訂地法律及相關(guān)規(guī)定附件九：房地產(chǎn)所在地法律及相關(guān)規(guī)定附件十：保密協(xié)議附件十一：通知與送達(dá)方式確認(rèn)書附件十二：其他附屬文件列表附件十三：補(bǔ)充協(xié)議模板附件十四：合同簽署授權(quán)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房地產(chǎn)。2.甲方未提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明和現(xiàn)狀描述。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。4.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)。5.丙方未按照約定履行第三方義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的【百分比】。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付日期或解除合同，并要求甲方支付合同解除后的賠償金。3.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的【百分比】。4.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方支付合同解除后的賠償金。5.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期前提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明和現(xiàn)狀描述，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的5%。如果甲方在約定的交付日期前仍未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于【房地產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的買賣房地產(chǎn)的價(jià)格，以人民幣表示。3.交付日期：指甲方按照合同約定向乙方交付房地產(chǎn)的日期。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定