2024年度歷史文化街區(qū)房屋買賣拆遷補償合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度歷史文化街區(qū)房屋買賣拆遷補償合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3拆遷補償責(zé)任主體3.房屋基本情況3.1房屋坐落地點3.2房屋權(quán)屬證書信息3.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等4.拆遷補償方式4.1補償方式選擇4.2補償金額計算方法4.3補償資金支付方式5.拆遷安置方式5.1安置方式選擇5.2安置地點及面積5.3安置房權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.拆遷過渡期6.1過渡期期限6.2過渡期費用承擔(dān)6.3過渡期結(jié)束后的房屋交付7.拆遷過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同履行地點8.3合同變更程序9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的終止14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)與保管14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在歷史文化街區(qū)房屋買賣及拆遷補償過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護歷史文化街區(qū)的和諧穩(wěn)定，遵循公平、自愿、等價、誠實信用的原則。第二條合同當(dāng)事人2.1出賣人信息出賣人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買受人信息買受人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3拆遷補償責(zé)任主體拆遷補償責(zé)任主體為出賣人，買受人同意接受由出賣人負責(zé)的拆遷補償。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地點房屋位于：____________________3.2房屋權(quán)屬證書信息房屋權(quán)屬證書編號：____________________發(fā)證機關(guān)：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第四條拆遷補償方式4.1補償方式選擇補償方式：____________________4.2補償金額計算方法4.3補償資金支付方式補償資金支付方式：____________________第五條拆遷安置方式5.1安置方式選擇安置方式：____________________5.2安置地點及面積安置地點：____________________安置面積：____________________5.3安置房權(quán)屬轉(zhuǎn)移安置房權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買受人名下，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條拆遷過渡期6.1過渡期期限過渡期期限：____________________6.2過渡期費用承擔(dān)過渡期費用由出賣人承擔(dān)，具體費用標準：____________________6.3過渡期結(jié)束后的房屋交付過渡期結(jié)束后，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。第七條拆遷過程中的爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2爭議解決程序爭議解決程序：____________________7.3爭議解決費用爭議解決費用由爭議雙方各自承擔(dān)。第八條合同履行與變更8.1合同履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為：____________________。8.2合同履行地點合同履行地點：____________________。8.3合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為：____________________。9.2買受人違約責(zé)任若買受人未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為：____________________。9.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)的情形。10.2合同解除程序合同解除，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款；（2）買受人應(yīng)退還出賣人已支付的定金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事項。第十一條合同終止條件11.1合同終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.2合同終止程序合同終止，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人；（2）買受人應(yīng)支付剩余購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事項。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議解決方式：____________________。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同第十一條。13.3合同解除后的終止合同解除后，合同終止。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達通知方式：____________________。14.2合同附件合同附件：____________________。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、拆遷補償協(xié)商、法律咨詢、財務(wù)審計、合同起草與審核等。第二條甲方和乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)提前向乙方告知擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費用，并在合同中明確費用支付方式和金額。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)審查甲方引入的第三方，并有權(quán)拒絕不符合要求的第三方介入。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)的詳細資料，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、資質(zhì)證明等。2.2.3乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、潛在風(fēng)險等因素綜合考慮。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相關(guān)條款。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與合同雙方責(zé)任劃分若第三方在提供服務(wù)過程中，因合同雙方提供的信息不準確或存在欺詐行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的流程5.1甲方提出第三方介入申請5.2乙方審查第三方乙方收到甲方申請后，有權(quán)對第三方進行審查，包括但不限于資質(zhì)審查、服務(wù)內(nèi)容審查等。5.3雙方協(xié)商確定第三方甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致后確定第三方。5.4第三方提供服務(wù)第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)積極配合。第六條第三方服務(wù)的終止6.1第三方服務(wù)終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）服務(wù)已完成或達到預(yù)期效果；（4）合同雙方協(xié)商一致終止服務(wù)。6.2第三方服務(wù)終止程序第三方服務(wù)終止，需甲方和乙方書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方服務(wù)后續(xù)處理7.1第三方服務(wù)終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，處理后續(xù)事宜。7.2第三方服務(wù)終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方及其他各方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利等條款，在第三方介入后仍然適用。第十條本合同附件本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容說明、費用明細等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場價值、結(jié)構(gòu)狀況、用途等。說明：此附件用于確定房屋的補償金額，是合同履行的重要依據(jù)。3.拆遷補償協(xié)議要求：清晰、完整，包括補償方式、金額、支付方式等。說明：此附件用于明確拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方機構(gòu)或個人的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.服務(wù)內(nèi)容說明要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的基本情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.費用明細要求：詳細列出各項費用的名稱、金額、支付方式等。說明：此附件用于明確各項費用的具體內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。7.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的：____________________%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元購房款，未按期支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋市場價值：____________________%。示例：若房屋市場價值為100萬元，乙方未按期交付，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失10萬元，則第三方應(yīng)退還服務(wù)費用并支付違約金10萬元。4.違約行為：任何一方泄露合同保密信息責(zé)任認定：泄露方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露合同保密信息導(dǎo)致對方損失10萬元，則泄露方應(yīng)賠償損失并支付違約金10萬元。全文完。2024年度歷史文化街區(qū)房屋買賣拆遷補償合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋坐落位置與面積3.拆遷范圍與標準3.1拆遷范圍界定3.2拆遷補償標準4.補償方式與金額4.1補償方式4.2補償金額確定4.3補償資金來源5.拆遷期限與進度5.1拆遷期限5.2拆遷進度安排6.房屋拆除與遷移6.1房屋拆除程序6.2遷移安排與安置7.補償款項支付7.1支付時間與方式7.2支付條件與手續(xù)8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類與稅率8.2稅費承擔(dān)主體9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為認定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件與附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合歷史文化街區(qū)房屋買賣拆遷補償?shù)膶嶋H情況，由買賣雙方共同訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在歷史文化街區(qū)房屋買賣拆遷補償過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)。2.1.2乙方認可甲方房屋所有權(quán)，同意購買該房屋。2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供上述證明文件。2.3房屋坐落位置與面積2.3.1房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.3.2房屋用途為住宅，符合歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃要求。3.拆遷范圍與標準3.1拆遷范圍界定3.1.1拆遷范圍為甲方房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋本體、附屬建筑物、構(gòu)筑物等。3.1.2拆遷范圍不包括甲方房屋占用范圍內(nèi)的綠化、道路、公共設(shè)施等。3.2拆遷補償標準3.2.1拆遷補償標準按照《市歷史文化街區(qū)房屋拆遷補償安置辦法》執(zhí)行。3.2.2拆遷補償金額根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素確定。4.補償方式與金額4.1補償方式4.1.1補償方式包括貨幣補償、房屋置換、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。4.1.2甲方選擇貨幣補償方式。4.2補償金額確定4.2.1補償金額根據(jù)拆遷補償標準、房屋面積、市場評估等因素確定。4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋進行評估。4.3補償資金來源4.3.1補償資金由甲方自行承擔(dān)。5.拆遷期限與進度5.1拆遷期限5.1.1拆遷期限自合同簽訂之日起計算，不超過個月。5.1.2拆遷期限可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以確定。5.2拆遷進度安排5.2.1拆遷進度按照《市歷史文化街區(qū)房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定執(zhí)行。5.2.2甲方應(yīng)在拆遷期限屆滿前完成房屋拆除工作。6.房屋拆除與遷移6.1房屋拆除程序6.1.1拆除前，甲方應(yīng)通知乙方拆除事宜，并確保乙方有足夠的時間進行遷移。6.1.2拆除過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保人員和財產(chǎn)安全。6.2遷移安排與安置6.2.1乙方應(yīng)在拆除前自行遷移房屋內(nèi)物品，甲方負責(zé)協(xié)助。6.2.2乙方遷移后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決臨時安置問題。8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類與稅率8.1.1甲方應(yīng)依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.1.2稅費具體種類和稅率按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.2稅費承擔(dān)主體8.2.1甲方為稅費承擔(dān)主體，應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時及時繳納。8.2.2乙方在辦理稅費繳納手續(xù)時，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2甲方未按約定支付拆遷補償款，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的拆遷期限屆滿，且甲方完成拆遷工作，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.違約責(zé)任11.1違約行為認定11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間支付補償款、未按約定完成拆遷工作等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算標準按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2合同解除條件12.2.1合同生效后，任何一方有權(quán)在符合法律規(guī)定的條件下解除合同。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方約定的地址或聯(lián)系方式送達。13.2.2送達之日起視為收到通知。13.3合同附件與附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.2合同附件包括但不限于房屋評估報告、拆除方案等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方在本合同上簽字蓋章后，合同正式生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的公平、公正，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入可提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)，降低合同履行風(fēng)險。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，確保其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的各項服務(wù)符合要求。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費用。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均負有相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定確定。6.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。6.3.1第三方服務(wù)項目的復(fù)雜程度和風(fēng)險程度；6.3.2第三方提供服務(wù)的行業(yè)標準和規(guī)范；6.3.3第三方具備的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1退還部分或全部服務(wù)費用；7.2.2支付違約金；7.2.3賠償因違約造成的損失。8.第三方介入合同的具體條款8.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等；8.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限；8.1.3第三方的責(zé)任限額；8.1.4第三方服務(wù)費用的計算和支付方式；8.1.5違約責(zé)任及爭議解決方式。9.第三方介入合同的簽訂與生效9.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。9.2第三方介入合同自簽訂之日起生效。10.第三方介入合同的變更與解除10.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2變更或解除合同，應(yīng)書面通知其他各方，并按照變更或解除后的合同履行義務(wù)。11.第三方介入合同爭議解決11.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整、有效，證明甲方為房屋所有權(quán)人。說明：用于證明甲方對房屋享有完全所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整、有效，證明甲方對土地享有使用權(quán)。說明：用于證明甲方對土地的使用權(quán)。3.房屋評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準確、完整。說明：用于確定房屋的拆遷補償金額。4.拆遷方案要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位制定，方案內(nèi)容合理、可行。說明：用于指導(dǎo)房屋拆除過程中的具體操作。5.拆遷進度表要求：詳細列出拆遷工作的時間節(jié)點和進度安排。說明：用于監(jiān)督拆遷工作的進度。6.補償協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確補償方式、金額、支付時間等。說明：用于確認雙方在拆遷補償方面的權(quán)利義務(wù)。7.臨時安置協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確臨時安置的時間和條件。說明：用于解決乙方在拆遷過程中的臨時安置問題。8.稅費繳納證明要求：提供稅務(wù)部門出具的稅費繳納憑證。說明：用于證明甲方已依法繳納相關(guān)稅費。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：用于在發(fā)生爭議時，引導(dǎo)雙方通過合法途徑解決。10.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間支付拆遷補償款責(zé)任認定：支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于合同約定日期支付補償款，未按時支付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的利息損失。1.2未按約定完成拆遷工作責(zé)任認定：支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于合同約定日期完成拆遷工作，未按時完成，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲拆遷造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認定：支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。示例：乙方應(yīng)于合同約定日期支付服務(wù)費用，未按時支付，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)谌揭蜓舆t付款造成的損失。2.2未按約定提供房屋責(zé)任認定：支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于合同約定日期提供房屋，未按時提供，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲提供房屋造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度歷史文化街區(qū)房屋買賣拆遷補償合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋面積3.4房屋用途4.拆遷補償4.1拆遷原因4.2補償方式4.3補償金額4.4補償支付方式5.拆遷期限5.1拆遷起始時間5.2拆遷結(jié)束時間5.3違約責(zé)任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移7.1財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.3財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.合同履行8.1履行期限8.2履行條件8.3履行違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同終止12.4合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“合同”系指《2024年度歷史文化街區(qū)房屋買賣拆遷補償合同》。1.2術(shù)語解釋“房屋”指出賣人名下位于歷史文化街區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施?！百I賣”指出賣人將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人?！安疬w”指因城市規(guī)劃或其他公共利益需要，對房屋進行的拆除行為。“補償”指因拆遷對買受人造成的損失進行的經(jīng)濟賠償。第二條合同主體2.1出賣人信息出賣人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買受人信息買受人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證書出賣人承諾房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證。3.3房屋面積房屋面積經(jīng)測繪部門實測，面積無誤。3.4房屋用途房屋用途為____________________，符合城市規(guī)劃要求。第四條拆遷補償4.1拆遷原因因____________________需要，對房屋進行拆遷。4.2補償方式補償方式為____________________，包括但不限于：（1）貨幣補償；（2）實物補償；（3）置換補償。4.3補償金額補償金額為____________________元，具體計算方式詳見附件。4.4補償支付方式補償款支付方式為____________________，具體支付時間詳見附件。第五條拆遷期限5.1拆遷起始時間拆遷起始時間為____________________。5.2拆遷結(jié)束時間拆遷結(jié)束時間為____________________。5.3違約責(zé)任如因出賣人原因?qū)е虏疬w期限延誤，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為____________________。6.2交付條件交付條件為房屋無任何權(quán)利瑕疵，且已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證過戶；（2）房屋他項權(quán)利登記；（3）相關(guān)稅費繳納。第七條財產(chǎn)轉(zhuǎn)移7.1財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。7.2財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出賣人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由買受人承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。8.2履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。8.3履行違約責(zé)任任何一方違反合同約定，未按期履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額及支付方式詳見附件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可約定將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________天書面通知對方。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約，包括但不限于：（1）未按期支付款項；（2）未按期履行交付義務(wù)；（3）隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；（4）違反保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。11.3違約賠償違約賠償金額及計算方式詳見附件。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。12.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋測繪報告、補償金額計算明細等。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。13.3合同生效地點本合同在____________________地生效。第十四條合同附件本合同附件如下：1.房屋所有權(quán)證2.房屋測繪報告3.補償金額計算明細4.合同變更協(xié)議（如有）5.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入，協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理方等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋評估；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋拆遷；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的法律咨詢；（4）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的監(jiān)督和管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為____________________元。3.2第三方責(zé)任限額的具體計算方式詳見附件。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任大小分別承擔(dān)；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方一致同意后，書面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)確認是否介入；（3）確認介入后，甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方變更和退出7.1第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方；（2）更換第三方時，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確新第三方權(quán)利義務(wù)。7.2第三方退出：（1）第三方因自身原因或合同約定的事由，可退出合同；（2）第三方退出合同，應(yīng)提前____________________天書面通知甲乙雙方。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由補充協(xié)議約定。8.2本合同與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準