2024年房產(chǎn)認籌協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)認籌協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.認籌金額及支付方式3.1認籌金額3.2付款方式3.3付款時間4.認籌期限4.1認籌開始時間4.2認籌結(jié)束時間5.認籌資格5.1認籌條件5.2認籌程序5.3認籌結(jié)果通知6.認籌費用6.1認籌費用金額6.2費用支付方式6.3費用退還7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.房產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付方式8.3交付條件9.房產(chǎn)過戶9.1過戶時間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證登記為準。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具體戶型為室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，具備獨立使用權(quán)和處分權(quán)。3.認籌金額及支付方式3.1認籌金額乙方認籌金額為人民幣萬元整。3.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將認籌款一次性支付至甲方指定賬戶。3.3付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)完成付款。4.認籌期限4.1認籌開始時間本合同認籌開始時間為年月日。4.2認籌結(jié)束時間本合同認籌結(jié)束時間為年月日。5.認籌資格5.1認籌條件（1）具有完全民事行為能力；（2）持有合法有效的身份證件；（3）具備購房資格。5.2認籌程序（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）購房資格證明；（3）認籌申請書。5.3認籌結(jié)果通知甲方將在認籌結(jié)束后個工作日內(nèi)，通知乙方認籌結(jié)果。6.認籌費用6.1認籌費用金額乙方應(yīng)支付認籌費用人民幣元整。6.2費用支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將認籌費用支付至甲方指定賬戶。6.3費用退還如乙方未在認籌期限內(nèi)成功認籌，甲方將在個工作日內(nèi)退還乙方已支付的認籌費用。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履約能力，經(jīng)對方書面通知后個工作日內(nèi)仍未提供解決方案；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2違約責任（1）若乙方未按合同約定支付認籌款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為認籌款的%；（2）若甲方未按合同約定退還認籌費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為認籌費用的%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部損失。8.房產(chǎn)交付8.1交付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)建設(shè)完成后，按照房產(chǎn)銷售合同的約定，在年月日前將房產(chǎn)交付給乙方。8.2交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照交付通知要求在約定的時間、地點接收房產(chǎn)。8.3交付條件（1）房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證；（2）房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準；（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合交付要求。9.房產(chǎn)過戶9.1過戶時間乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知后個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)（1）乙方應(yīng)提供身份證、購房合同等相關(guān)材料；（2）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)材料；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。9.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的目的實現(xiàn)；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件名稱（1）房產(chǎn)銷售合同；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）房產(chǎn)質(zhì)量保證書；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。14.3生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行評估、監(jiān)督監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責任，其賠償總額不得超過人民幣萬元。16.2責任限額適用范圍（1）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（2）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.第三方責任免除17.1免責條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同；（2）因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行合同；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方無法履行合同。18.第三方介入合同18.1合同簽訂甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款，并明確第三方的責任限額。18.2合同內(nèi)容（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的期限；（3）第三方服務(wù)的費用；（4）第三方責任限額；（5）違約責任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同及第三方介入合同約定；（2）第三方與其他各方之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準約定；（3）第三方應(yīng)獨立于甲方、乙方，保證其提供的服務(wù)客觀、公正、專業(yè)。20.第三方變更與終止20.1變更如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并取得對方同意。20.2終止（1）如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并追究其違約責任；21.第三方責任追究21.1違約責任第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。21.2違法責任第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務(wù)。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同詳細要求：包含房產(chǎn)基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為房產(chǎn)買賣雙方簽訂的主合同，是本認籌協(xié)議的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖、面積測量結(jié)果等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的具體尺寸和面積，作為合同附件。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細要求：包含房產(chǎn)質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍等。說明：本附件為房產(chǎn)質(zhì)量保證，確保房產(chǎn)符合國家質(zhì)量標準。4.認籌申請書詳細要求：包含申請人基本信息、認籌意愿、認籌金額等。說明：本附件為申請人參與認籌的申請文件，證明其認籌資格。5.認籌費用收據(jù)詳細要求：包含認籌費用金額、支付時間、收款人信息等。說明：本附件為乙方支付認籌費用的憑證，證明已支付費用。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包含過戶雙方身份證件、房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件為房產(chǎn)過戶過程中所需文件，證明過戶手續(xù)的合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、解決機構(gòu)、期限等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機構(gòu)。8.第三方介入合同詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任限額等。說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同，明確第三方的責任和權(quán)利。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括其他與本合同相關(guān)的文件。說明：本附件為補充性文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；c.未按時退還認籌費用。（2）乙方違約：a.未按時支付認籌款；b.未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.未按時支付相關(guān)費用。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：a.甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的0.1%；b.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償乙方因此遭受的損失；c.甲方未按時退還認籌費用，應(yīng)雙倍退還。（2）乙方違約責任認定：a.乙方未按時支付認籌款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的0.1%；b.乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用；c.乙方未按時支付相關(guān)費用，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的0.1%，如房產(chǎn)價值為100萬元，則每日違約金為1000元。2.乙方未按時支付認籌款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的0.1%，如認籌款為10萬元，則每日違約金為100元。全文完。2024年房產(chǎn)認籌協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.認籌金額及支付方式3.1認籌金額3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4逾期付款處理4.認籌權(quán)益及義務(wù)4.1認籌優(yōu)先權(quán)4.2房產(chǎn)購買資格4.3認籌撤銷條件4.4退還認籌款的條件及流程5.房產(chǎn)銷售流程5.1銷售啟動時間5.2認購確認及合同簽訂5.3預(yù)售許可證辦理5.4房產(chǎn)交付時間及條件6.風險提示及免責條款6.1房產(chǎn)政策變動風險6.2房產(chǎn)質(zhì)量問題6.3不可抗力因素6.4免責條款7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2仲裁或訴訟7.3仲裁機構(gòu)或法院8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法律規(guī)定解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.附件及補充條款10.1附件10.2補充條款11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1通知方式13.2保密條款13.3不可分割條款14.合同附件14.1房產(chǎn)測繪圖14.2相關(guān)政策文件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.3身份證明文件：甲方身份證明文件為[身份證號碼]，身份證復(fù)印件已附于合同附件中。1.4法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，授權(quán)代表為[授權(quán)代表姓名]，授權(quán)代表授權(quán)書已附于合同附件中。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市]，[房產(chǎn)所在區(qū)域]，[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]，[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，已取得[房產(chǎn)證類型，如預(yù)售許可證、不動產(chǎn)權(quán)證書等]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)配套設(shè)施描述，如停車位、電梯、綠化等]3.認籌金額及支付方式3.1認籌金額：人民幣[認籌金額]元整。3.2付款時間節(jié)點：[具體時間節(jié)點，如購房合同簽訂后一個月內(nèi)]3.3付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。4.認籌權(quán)益及義務(wù)4.1認籌優(yōu)先權(quán)：甲方同意在認籌期限內(nèi)，乙方有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。4.2房產(chǎn)購買資格：乙方需符合國家及地方的購房政策，具備購房資格。4.3認籌撤銷條件：[具體撤銷條件，如甲方未在約定時間內(nèi)提供購房合同等]4.4退還認籌款的條件及流程：[具體退還條件及流程，如乙方撤銷認籌或甲方未按約定提供購房合同等]5.房產(chǎn)銷售流程5.1銷售啟動時間：甲方將在[具體時間]啟動房產(chǎn)銷售。5.2認購確認及合同簽訂：乙方在認籌期限內(nèi)完成認購后，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)簽訂購房合同。5.3預(yù)售許可證辦理：甲方應(yīng)在購房合同簽訂后[具體時間]內(nèi)辦理預(yù)售許可證。5.4房產(chǎn)交付時間及條件：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，按照購房合同的約定條件將房產(chǎn)交付給乙方。6.風險提示及免責條款6.1房產(chǎn)政策變動風險：因國家及地方政策變動導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。6.2房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或賠償。6.3不可抗力因素：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。6.4免責條款：[具體免責條款，如乙方在購房過程中產(chǎn)生的稅費等]7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。7.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)或法院]提起仲裁或訴訟。7.3仲裁機構(gòu)或法院：[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]為爭議解決機構(gòu)。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2違約解除：任何一方違反合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3法律規(guī)定解除：如遇法律規(guī)定解除合同的情形，任何一方均可解除合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。10.附件及補充條款10.1附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪圖、相關(guān)政策文件、授權(quán)代表授權(quán)書等。10.2補充條款：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：[具體簽署日期]11.2簽署地點：[具體簽署地點]11.3簽署人員：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]，雙方均應(yīng)親自簽署或授權(quán)代表簽署。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式進行通知，通知送達即視為送達。13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可分割條款：本合同各條款均為不可分割的整體，任何一方不得單獨主張權(quán)利。14.合同附件14.1房產(chǎn)測繪圖：[房產(chǎn)測繪圖名稱]，詳見附件。14.2相關(guān)政策文件：[政策文件名稱]，詳見附件。14.3其他附件：[其他附件名稱]，詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1提供房產(chǎn)評估、測繪等服務(wù)；2.1.2提供融資、擔保等服務(wù)；2.1.3提供法律、稅務(wù)、咨詢等服務(wù)；2.1.4甲乙雙方約定的其他第三方介入情形。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行約定。3.2.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣[具體金額]元整。4.第三方責任劃分4.1.1第三方僅就其提供服務(wù)的行為承擔相應(yīng)責任，不承擔甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責任。4.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身行為或不作為而產(chǎn)生的責任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。6.第三方變更與替換6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方更換后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。7.第三方介入合同的修改7.1第三方介入時，甲乙雙方可對本合同進行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)或法院]提起仲裁或訴訟。9.第三方介入合同的終止9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.第三方介入合同的補充條款10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪圖要求：清晰展示房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，標注房產(chǎn)的具體尺寸、位置等信息。說明：房產(chǎn)測繪圖是確認房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準確性和合法性。2.相關(guān)政策文件要求：包括但不限于購房政策、房產(chǎn)交易稅費、土地使用政策等，需提供官方文件的原件或復(fù)印件。3.授權(quán)代表授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍、授權(quán)期限等，并由授權(quán)人簽字（或蓋章）。說明：授權(quán)書是授權(quán)代表行使權(quán)利的法律依據(jù)，應(yīng)確保授權(quán)書的合法性和有效性。4.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，需提供付款金額、日期、收款人等信息。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，應(yīng)確保憑證的完整性和真實性。5.購房合同要求：購房合同應(yīng)詳細約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、付款方式、交付時間等。說明：購房合同是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)，應(yīng)確保合同的合法性和完整性。6.不可抗力證明要求：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：不可抗力證明是免除違約責任的重要依據(jù)，應(yīng)確保證明文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付10萬元，但至1月10日仍未支付，則需支付每日0.5%的違約金。2.逾期交付房產(chǎn)責任認定：甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月1日前交付房產(chǎn)，但至6月10日仍未交付，則需支付每日0.5%的違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題責任認定：因甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修或賠償?shù)呢熑?。示例：若房產(chǎn)存在漏水、墻體裂縫等問題，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。4.違約解除合同責任認定：因一方違約，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若乙方在購房合同簽訂后，未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.保密違約責任認定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年房產(chǎn)認籌協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2認籌定義1.3合同定義2.合同當事人2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.認籌金額及支付方式4.1認籌金額4.2認籌支付方式4.3支付時間節(jié)點5.認籌期限5.1認籌開始時間5.2認籌結(jié)束時間6.認籌權(quán)利6.1認籌優(yōu)先權(quán)6.2認籌撤銷權(quán)6.3認籌變更權(quán)7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付流程8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.知識產(chǎn)權(quán)11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)11.2合同內(nèi)容保密12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.3合同變更與補充的生效13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同中所稱房產(chǎn)，指位于___________的___________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為___________。1.2認籌定義本合同中所稱認籌，指受讓人向出讓人支付認籌金，以表明其對房產(chǎn)的購買意愿。1.3合同定義2.合同當事人2.1出讓人信息出讓人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2受讓人信息受讓人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于___________，具體地址為___________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為___________平方米，其中建筑面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為___________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為___________層，戶型為___________。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為___________。4.認籌金額及支付方式4.1認籌金額受讓人應(yīng)向出讓人支付認籌金人民幣___________元。4.2認籌支付方式受讓人應(yīng)在簽署本合同時一次性支付認籌金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時間節(jié)點受讓人應(yīng)在簽署本合同后的___________個工作日內(nèi)完成認籌金的支付。5.認籌期限5.1認籌開始時間本合同認籌開始時間為___________。5.2認籌結(jié)束時間本合同認籌結(jié)束時間為___________。6.認籌權(quán)利6.1認籌優(yōu)先權(quán)在認籌期限內(nèi)，受讓人享有對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。6.2認籌撤銷權(quán)受讓人有權(quán)在本合同簽訂后___________個工作日內(nèi)撤銷認籌，撤銷認籌金無息退還。6.3認籌變更權(quán)受讓人有權(quán)在本合同簽訂后___________個工作日內(nèi)對認籌信息進行變更。7.房產(chǎn)交付7.1交付時間房產(chǎn)交付時間為___________。7.2交付條件（1）房產(chǎn)已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗收；（3）房產(chǎn)符合合同約定的其他交付條件。7.3交付流程房產(chǎn)交付流程如下：（1）受讓人按照合同約定支付剩余房款；（2）出讓人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）出讓人將房產(chǎn)交付給受讓人。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）受讓人未在約定的時間內(nèi)支付認籌金；（2）出讓人未在約定的時間內(nèi)提供符合合同約定的房產(chǎn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同在履行完畢或因上述解除條件發(fā)生而解除后終止。8.3合同解除與終止的后果（1）合同解除后，已支付的認籌金無息退還；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決地點仲裁地點為___________。10.違約責任10.1違約情形（1）出讓人未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）受讓人未按約定支付認籌金或房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為___________；（2）因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失；（3）違約方應(yīng)承擔仲裁或訴訟費用。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸出讓人所有，受讓人在交付后取得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。11.2合同內(nèi)容保密本合同內(nèi)容及相關(guān)信息，雙方均負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同變更與補充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充條款補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充的生效補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同在履行完畢或因上述解除條件發(fā)生而解除后終止。13.3合同生效日期本合同生效日期為___________。14.其他約定事項14.1合同附件（1）房產(chǎn)信息明細表；（2）付款憑證；（3）其他雙方約定的文件。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護受讓人權(quán)益的原則解釋。14.3合同爭議處理合同爭議解決方式應(yīng)遵循本合同第九條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的目的、職責和權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請，并承諾遵守合同約定；（3）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后的___________個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或履行職責不當導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過___________元；（2）第三方責任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。16.2第三方責任承擔（1）第三方在提供的服務(wù)或履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任；（2）第三方在提供的服務(wù)或履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和合同內(nèi)容；（2）甲方應(yīng)按照約定配合第三方履行職責；（3）甲方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的劃分（1）