2024二手房兩年后按揭過戶協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房兩年后按揭過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.過戶協(xié)議概述1.1過戶協(xié)議定義1.2過戶協(xié)議的目的1.3過戶協(xié)議的適用范圍2.雙方聲明與承諾2.1賣方聲明與承諾2.2買方聲明與承諾2.3過戶機構聲明與承諾3.房屋信息與交易條件3.1房屋基本信息3.2交易價格3.3付款方式與時間3.4過戶費用承擔4.過戶流程與時間安排4.1過戶流程概述4.2過戶流程詳細步驟4.3過戶時間安排5.房屋交付與產權轉移5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3產權轉移手續(xù)5.4產權轉移時間6.貸款辦理與還款責任6.1貸款辦理條件6.2貸款辦理流程6.3還款責任與期限6.4貸款利率與還款方式7.違約責任與爭議解決7.1違約行為7.2違約責任7.3爭議解決方式8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更程序8.4合同終止條件9.合同的附件9.1附件清單9.2附件的生效與保管10.其他約定10.1雙方的其他權利與義務10.2過戶機構的權利與義務11.合同的簽署與蓋章11.1合同簽署程序11.2合同蓋章程序12.合同的保管與復制12.1合同原件的保管12.2合同復制件的使用13.合同的書面語言版本13.1合同的中文版本13.2合同的外文版本14.合同的適用法律與管轄法院14.1適用法律14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條過戶協(xié)議概述1.1過戶協(xié)議定義1.2過戶協(xié)議的目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在房屋過戶過程中的權利、義務和責任，確保過戶過程的順利進行。1.3過戶協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方將其名下房屋所有權過戶給乙方的整個過程，包括房屋信息與交易條件、過戶流程與時間安排、房屋交付與產權轉移、貸款辦理與還款責任、違約責任與爭議解決等各個方面。第二條雙方聲明與承諾2.1賣方聲明與承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛；（2）甲方提供的房屋信息真實、準確、完整；（3）甲方同意按照本協(xié)議的約定履行各項義務；（4）甲方保證房屋在過戶過程中不存在任何法律上的限制。2.2買方聲明與承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方具備購買房屋的完全民事行為能力；（2）乙方提供的個人信息真實、準確、完整；（3）乙方同意按照本協(xié)議的約定履行各項義務；（4）乙方保證按照約定的時間和方式支付購房款項。2.3過戶機構聲明與承諾（1）丙方為合法成立的過戶機構，具備相應的業(yè)務資質；（2）丙方將按照本協(xié)議的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的過戶服務；（3）丙方保證過戶過程中涉及的文件、手續(xù)真實、合法。第三條房屋信息與交易條件3.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：房屋坐落：市區(qū)街道號；房屋面積：平方米；房屋結構：；建成年份：年；房產證號：。3.2交易價格本房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.3付款方式與時間（1）首付款：人民幣元整（大寫：元整），于本協(xié)議簽訂之日起日內支付；（2）剩余款項：人民幣元整（大寫：元整），乙方應按丙方指定的貸款銀行辦理貸款，貸款額度不得超過剩余款項金額，貸款期限不得超過年，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4過戶費用承擔雙方同意按照丙方提供的過戶費用標準承擔過戶費用，具體費用如下：（1）過戶手續(xù)費：人民幣元整（大寫：元整）；（2）其他費用：人民幣元整（大寫：元整）。第四條過戶流程與時間安排4.1過戶流程概述（1）雙方簽訂本協(xié)議；（2）甲方提供房屋權屬證明及相關資料；（3）乙方支付首付款；（4）丙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）房屋過戶完成，產權轉移至乙方名下；（6）甲方交付房屋給乙方；（7）乙方支付剩余購房款項。4.2過戶流程詳細步驟（1）雙方簽訂本協(xié)議后，甲方應向丙方提供房屋權屬證明、身份證明等所需資料；（2）乙方支付首付款后，丙方開始辦理過戶手續(xù)；（3）丙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如需乙方提供其他協(xié)助，乙方應予以配合；（4）過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權轉移至乙方名下；（5）甲方應在過戶完成后日內將房屋交付給乙方；（6）乙方在接收房屋后，應按照約定的時間和方式支付剩余購房款項。4.3過戶時間安排（1）本協(xié)議簽訂后日內，甲方提供所需資料；（2）乙方支付首付款后日內，丙方完成過戶手續(xù)；（3）過戶完成后日內，甲方交付房屋給乙方；（4）乙方支付剩余購房款項后，本協(xié)議項下的交易完成。第五條第八條貸款辦理與還款責任6.1貸款辦理條件（1）具備完全民事行為能力；（2）信用良好，無不良信用記錄；（3）具備穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力；（4）符合貸款銀行的其他要求。6.2貸款辦理流程（1）向貸款銀行提交貸款申請；（2）提供身份證明、收入證明等相關材料；（3）配合貸款銀行進行信用調查；（4）簽訂貸款合同，辦理貸款手續(xù)；（5）貸款銀行審批通過后，將貸款款項支付至乙方賬戶。6.3還款責任與期限乙方應對貸款銀行貸款承擔還款責任，具體還款方式如下：（1）按照貸款銀行規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息還款、等額本金還款等方式；（2）還款期限為年，自貸款銀行放款之日起計算；（3）乙方應按照約定的還款時間和金額按時還款，不得逾期；（4）若乙方逾期還款，應承擔逾期還款產生的罰息等違約責任。6.4貸款利率與還款方式貸款利率按貸款銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行最終審批結果為準。還款方式按照貸款銀行規(guī)定的還款方式進行還款，具體還款方式由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。第九條違約責任與爭議解決7.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：（1）未按照約定的時間、金額支付款項；（2）未按照約定的時間、方式交付房屋；（3）未按照約定提供過戶所需的資料；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為本協(xié)議交易金額的%；（2）賠償因此導致的其他損失；（3）承擔因違約產生的相關費用。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同生效時間本協(xié)議自簽字或蓋章之日起日內生效。8.3合同變更程序任何一方提出變更本協(xié)議的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.4合同終止條件（1）房屋過戶完成，產權轉移至乙方名下；（2）乙方支付完畢全部購房款項；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第十一條合同的附件9.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房屋權屬證明；（2）身份證明；（3）收入證明；（4）貸款合同；（5）其他與本協(xié)議有關的文件。9.2附件的生效與保管附件一經簽署，即為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件由雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或修改。第十二條其他約定10.1雙方的其他權利與義務雙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守法律法規(guī)，履行誠信原則，互相配合，共同完成過戶交易。10.2過戶機構的權利與義務丙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應遵守法律法規(guī)，按照約定履行過戶服務，保證過戶過程的順利進行。第十三條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同蓋章程序雙方應按照約定蓋章，蓋章完成后，本協(xié)議即具有法律效力。第十四條合同的保管與復制12.1合同原件的保管雙方應妥善保管本協(xié)議原件，任何一方不得擅自復制或泄露。12.2合同復制件的使用如需使用本協(xié)議復制件，應經雙方書面同意，復制件的使用不得違反本協(xié)議的約定。第十五條合同的書面語言版本13.1合同的中文版本本協(xié)議的中文版本為唯一有效版本。13.2合同的外文版本本協(xié)議的外第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加說明條款1.第三方定義2.第三方責任丙方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行義務，保證服務真實、合法、有效。若因丙方原因導致本合同無法履行或產生損失，丙方應承擔相應責任。3.第三方選擇與更換甲方和乙方有權根據(jù)自身需求和丙方的服務情況，選擇或更換丙方。更換丙方時，應書面通知對方，并說明更換理由。4.第三方費用丙方提供服務所需費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、評估費、貸款手續(xù)費等，由甲方和乙方按照約定承擔。費用具體標準及支付方式，由甲方、乙方和丙方另行協(xié)商確定。5.第三方協(xié)助義務丙方應協(xié)助甲方和乙方完成過戶流程，包括但不限于提供相關法律法規(guī)咨詢、辦理過戶手續(xù)、協(xié)調貸款事宜等。具體協(xié)助內容，由甲方、乙方和丙方另行協(xié)商確定。6.第三方責任限額除非本合同另有約定，丙方對甲方和乙方因履行本合同所產生的任何損失，包括但不限于財產損失、利息損失、違約金損失等，承擔的責任限額不超過人民幣元整（大寫：元整）。7.第三方與甲方、乙方的關系丙方僅為甲方和乙方提供協(xié)助，不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。本合同的履行，仍以甲方和乙方為主體。8.第三方與甲方、乙方的溝通甲方和乙方與丙方之間的溝通，應通過正式的書面文件進行。任何口頭承諾或協(xié)議，均視為無效。9.第三方違約處理若丙方違反本合同約定，甲方和乙方有權要求丙方承擔違約責任。具體違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.第三方退出丙方在本合同履行過程中，如有合理理由需退出，應提前日書面通知甲方和乙方。甲方和乙方有權根據(jù)實際情況，選擇新的丙方繼續(xù)履行本合同。11.第三方信息保密丙方應對本合同約定的房屋信息、交易金額、甲方和乙方個人信息等保密，不得泄露給無關第三方。否則，應承擔相應的法律責任。12.第三方合規(guī)性丙方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)要求，不得利用本合同項下的服務從事違法活動。13.第三方與甲方、乙方的權益保護丙方在提供服務過程中，應尊重甲方和乙方的權益，不得侵犯甲方和乙方的知識產權、隱私權等合法權益。14.第三方介入的額外條款除本合同另有約定外，第三方介入本合同項下的過戶流程、提供服務等相關事項，均應遵守本合同的約定。如本合同中未涉及的事項，甲方、乙方和丙方應另行協(xié)商確定。15.第三方與甲方、乙方的權益劃分第三方在本合同項下的權益，包括但不限于費用收取、服務報酬等，由甲方、乙方和丙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明：包括房屋所有權證、土地使用權證等，用以證明甲方為房屋的合法所有權人。2.身份證明：包括甲乙雙方的身份證、戶口簿等，用以證明甲乙雙方的身份信息。3.收入證明：包括甲乙雙方的工資條、銀行流水等，用以證明甲乙雙方具備購買房屋的還款能力。4.貸款合同：包括乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，用以證明乙方已辦理貸款手續(xù)。5.評估報告：包括房屋評估機構出具的房屋評估報告，用以確定房屋的交易價格。6.過戶手續(xù)費發(fā)票：包括丙方出具的過戶手續(xù)費發(fā)票，用以證明過戶手續(xù)費用的支付情況。7.房屋交付證明：包括甲方出具的房屋交付證明，用以證明房屋已交付給乙方。8.付款憑證：包括乙方支付購房款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明乙方已支付購房款項。附件的具體要求和說明如下：1.房屋權屬證明：應真實、有效，無任何法律上的限制。2.身份證明：應真實、有效，與甲方和乙方實際身份相符。3.收入證明：應真實、有效，能證明甲乙雙方具備購買房屋的還款能力。4.貸款合同：應真實、有效，乙方應按照貸款合同的約定履行還款責任。5.評估報告：應真實、準確，評估結果應作為確定房屋交易價格的依據(jù)。6.過戶手續(xù)費發(fā)票：應真實、有效，丙方應按照發(fā)票金額收取過戶手續(xù)費。7.房屋交付證明：應真實、有效，證明房屋已交付給乙方。8.付款憑證：應真實、有效，證明乙方已按照約定支付購房款項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定的時間、金額支付款項。2.未按照約定的時間、方式交付房屋。3.未按照約定提供過戶所需的資料。4.未按照約定履行還款責任。5.未按照約定提供協(xié)助服務。違約的責任認定標準如下：1.未按照約定的時間、金額支付款項：應承擔違約金，違約金金額為本協(xié)議交易金額的%。2.未按照約定的時間、方式交付房屋：應承擔違約金，違約金金額為本協(xié)議交易金額的%。3.未按照約定提供過戶所需的資料：應承擔違約金，違約金金額為本協(xié)議交易金額的%。4.未按照約定履行還款責任：應承擔違約金，違約金金額為本協(xié)議交易金額的%。5.未按照約定提供協(xié)助服務：應承擔違約金，違約金金額為本協(xié)議交易金額的%。示例說明：1.假設乙方未按照約定時間支付首付款，根據(jù)本合同約定，乙方應承擔違約金，違約金金額為本協(xié)議交易金額的%。2.假設甲方未按照約定時間交付房屋，根據(jù)本合同約定，甲方應承擔違約金，違約金金額為本協(xié)議交易金額的%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：是指甲乙雙方就房屋過戶事宜達成的協(xié)議，具有法律約束力。2.過戶：是指房屋所有權