2024不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

2024不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押1.2反擔(dān)保1.3抵押權(quán)人1.4債務(wù)人1.5擔(dān)保人第二條抵押物2.1抵押物的范圍2.2抵押物的描述2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估第三條反擔(dān)保的范圍與限額3.1反擔(dān)保的范圍3.2反擔(dān)保的限額第四條債務(wù)人的義務(wù)4.1債務(wù)人的還款義務(wù)4.2債務(wù)人的信息披露義務(wù)4.3債務(wù)人的抵押物維護(hù)義務(wù)第五條擔(dān)保人的義務(wù)5.1擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)5.2擔(dān)保人的代償義務(wù)5.3擔(dān)保人的信息披露義務(wù)第六條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)6.2抵押權(quán)人的監(jiān)督權(quán)6.3抵押權(quán)人的信息披露義務(wù)第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的終止條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間9.1履行地點(diǎn)9.2履行時(shí)間第十條合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條合同的強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容11.2強(qiáng)制性條款的效力第十二條合同的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條合同的修訂與更新13.1修訂條件13.2更新方式第十四條合同的全文解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬14.2解釋權(quán)的行使第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押為本合同所述的不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以擔(dān)保債權(quán)人取得債務(wù)人或第三人的債務(wù)的清償。1.2反擔(dān)保為本合同所述的反擔(dān)保，是指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人承擔(dān)清償責(zé)任。1.3抵押權(quán)人為本合同所述的抵押權(quán)人，是指對(duì)債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)抵押物享有抵押權(quán)的債權(quán)人。1.4債務(wù)人為本合同所述的債務(wù)人，是指因借款、租賃、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等法律關(guān)系產(chǎn)生債務(wù)，以其不動(dòng)產(chǎn)抵押物提供抵押擔(dān)保的法人、其他組織或自然人。1.5擔(dān)保人為本合同所述的擔(dān)保人，是指為債務(wù)人的債務(wù)向債權(quán)人提供擔(dān)保，承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任的法人、其他組織或自然人。第二條抵押物2.1抵押物的范圍抵押物的范圍包括但不限于：債務(wù)人的全部或部分不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)、建筑物及其他附屬設(shè)施。2.2抵押物的描述抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，詳見(jiàn)附件一。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值依據(jù)。第三條反擔(dān)保的范圍與限額3.1反擔(dān)保的范圍反擔(dān)保的范圍包括債務(wù)人的全部債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2反擔(dān)保的限額反擔(dān)保的限額為債務(wù)人的債務(wù)本金總額的百分之百。第四條債務(wù)人的義務(wù)4.1債務(wù)人的還款義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，向債權(quán)人償還債務(wù)。4.2債務(wù)人的信息披露義務(wù)債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人及時(shí)披露其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及其他可能影響債權(quán)人權(quán)益的重大信息。4.3債務(wù)人的抵押物維護(hù)義務(wù)債務(wù)人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不因自然損耗或其他原因明顯減少。第五條擔(dān)保人的義務(wù)5.1擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人承擔(dān)清償責(zé)任。5.2擔(dān)保人的代償義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，無(wú)條件向債權(quán)人代償債務(wù)。5.3擔(dān)保人的信息披露義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)向債權(quán)人及時(shí)披露其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及其他可能影響債權(quán)人權(quán)益的重大信息。第六條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)，優(yōu)先受償其債權(quán)。6.2抵押權(quán)人的監(jiān)督權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)債務(wù)人的抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的價(jià)值保持穩(wěn)定。6.3抵押權(quán)人的信息披露義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)向擔(dān)保人及時(shí)披露其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及其他可能影響擔(dān)保人權(quán)益的重大信息。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（一）債務(wù)人按約定履行完畢債務(wù)；（二）合同約定的其他終止條件。本部分內(nèi)容共計(jì)721字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如果仲裁委員會(huì)拒絕受理或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間9.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為債務(wù)人的注冊(cè)地或者抵押物的所在地。9.2履行時(shí)間債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額償還債務(wù)。第十條合同的保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定的保密信息。10.2保密信息的保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外情況（一）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息；（二）雙方同意公開(kāi)的保密信息。第十一條合同的強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容本合同中的強(qiáng)制性條款包括但不限于：合同的生效條件、債務(wù)人的還款義務(wù)、擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)等。11.2強(qiáng)制性條款的效力雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同中的強(qiáng)制性條款，違反強(qiáng)制性條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：合同的履行方式、抵押物的保險(xiǎn)、債務(wù)人的財(cái)務(wù)報(bào)告等。12.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂與更新13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.2更新方式合同更新時(shí)，雙方應(yīng)簽訂新的合同文本，并按照新的合同文本履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的全文解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2解釋權(quán)的行使雙方應(yīng)共同行使解釋權(quán)，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行合理、公正的解釋。本部分內(nèi)容共計(jì)1382字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物詳細(xì)描述詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件，證明債務(wù)人對(duì)抵押物擁有合法的權(quán)利。附件三：評(píng)估報(bào)告提供由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件四：債務(wù)人財(cái)務(wù)報(bào)告提供債務(wù)人的最新財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件五：擔(dān)保人信用證明提供擔(dān)保人的信用證明文件，證明擔(dān)保人的信用狀況及還款能力。附件六：反擔(dān)保協(xié)議債務(wù)人與擔(dān)保人簽訂的反擔(dān)保協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)和代償義務(wù)。附件七：還款計(jì)劃詳細(xì)列出債務(wù)人的還款計(jì)劃，包括還款期限、還款金額、還款方式等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)提供抵押物保險(xiǎn)單據(jù)，證明抵押物已經(jīng)投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.債務(wù)人未按約定的還款期限和還款方式償還債務(wù)。2.債務(wù)人提供的財(cái)務(wù)報(bào)告不真實(shí)、不完整。3.債務(wù)人未妥善保管和維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少。4.擔(dān)保人未按約定向債權(quán)人承擔(dān)清償責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于信息披露、抵押物保險(xiǎn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人違約的，應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付違約金。2.債務(wù)人違約導(dǎo)致債權(quán)人損失的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)賠償債權(quán)人的實(shí)際損失。3.擔(dān)保人違約的，應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人承擔(dān)清償責(zé)任。4.雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果債務(wù)人未按約定的還款期限和還款方式償還債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的債權(quán)人損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以擔(dān)保債權(quán)人取得債務(wù)人或第三人的債務(wù)的清償。2.反擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人承擔(dān)清償責(zé)任。3.抵押權(quán)人：指對(duì)債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)抵押物享有抵押權(quán)的