2024年房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)借名購買權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.3借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓1.4受讓人1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.6轉(zhuǎn)讓條件第二條：房產(chǎn)借名購買權(quán)的有效性2.1借名購買權(quán)的合法性2.2借名購買權(quán)的有效期限2.3借名購買權(quán)的使用限制第三條：轉(zhuǎn)讓協(xié)議的構(gòu)成要素3.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂主體3.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效條件第四條：借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2轉(zhuǎn)讓審批4.3轉(zhuǎn)讓登記第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：轉(zhuǎn)讓條件的履行6.1受讓人的條件6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.3受讓方的義務(wù)第七條：轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬7.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬7.2借名購買權(quán)的歸屬7.3權(quán)益變更登記第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)的履行12.3保密信息的泄露后果第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同的副本數(shù)量14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)借名購買權(quán)本合同所稱“房產(chǎn)借名購買權(quán)”，是指甲方將其名下的房產(chǎn)暫時(shí)借給乙方使用，并允許乙方在一定期限內(nèi)以甲方的名義購買該房產(chǎn)的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同所稱“轉(zhuǎn)讓協(xié)議”，是指甲方將其借名購買權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并以甲方名義購買該房產(chǎn)的協(xié)議。1.3借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所稱“借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓”，是指甲方將其借名購買權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并以甲方名義購買該房產(chǎn)的行為。1.4受讓人本合同所稱“受讓人”，是指接受甲方借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的乙方。1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同所稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”，是指甲方將其借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。1.6轉(zhuǎn)讓條件本合同所稱“轉(zhuǎn)讓條件”，是指甲方將其借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)滿足的條件。第二條：房產(chǎn)借名購買權(quán)的有效性2.1借名購買權(quán)的合法性甲方保證其借名購買權(quán)的合法性，該借名購買權(quán)不得與法律法規(guī)相抵觸。2.2借名購買權(quán)的有效期限甲方借名購買權(quán)的有效期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.3借名購買權(quán)的使用限制甲方同意在借名購買權(quán)有效期限內(nèi)，不得以任何理由干涉乙方向房產(chǎn)出售方進(jìn)行的購買活動(dòng)，并應(yīng)積極配合乙方完成購買手續(xù)。第三條：轉(zhuǎn)讓協(xié)議的構(gòu)成要素3.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂主體本合同的簽訂主體為甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。3.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：借名購買權(quán)的范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等。3.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效條件轉(zhuǎn)讓協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條：借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓申請甲方愿意轉(zhuǎn)讓借名購買權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方提出書面轉(zhuǎn)讓申請。4.2轉(zhuǎn)讓審批乙方收到甲方書面轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在____日內(nèi)審批完畢。4.3轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓審批通過后，甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記部門辦理借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定甲方將其借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。5.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第六條：轉(zhuǎn)讓條件的履行6.1受讓人的條件6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.3受讓方的義務(wù)第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的借名購買權(quán)有效期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常行使借名購買權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。9.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓借名購買權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的借名購買權(quán)有效期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；如調(diào)解不成，可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同的副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的附件本合同附件包括：（此處列出附件名稱）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)土地使用權(quán)證房產(chǎn)規(guī)劃許可證房產(chǎn)施工許可證其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件附件二：借名購買權(quán)證明文件借名購買權(quán)協(xié)議借名購買權(quán)授權(quán)書借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議其他與借名購買權(quán)相關(guān)的證明文件附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證支付確認(rèn)書附件四：受讓人資格證明文件身份證明財(cái)務(wù)狀況證明其他與受讓人資格相關(guān)的證明文件附件五：合同履行過程中的通信記錄郵件往來記錄電話通話記錄附件六：爭議解決過程中的調(diào)解書或法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常行使借名購買權(quán)。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓借名購買權(quán)。3.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常行使借名購買權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓借名購買權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定將借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，導(dǎo)致乙方無法購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，比如賠償乙方的購房損失。2.如果乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，比如賠償甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格損失。3.如果甲乙雙方未按照合同約定保密，導(dǎo)致房產(chǎn)借名購買權(quán)的保密信息被第三方知曉，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，比如賠償對方的商業(yè)秘密損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證明文件：指證明房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)法律效力的文件。2.借名購買權(quán)：指甲方將其名下的房產(chǎn)暫時(shí)借給乙方使用，并允許乙方在一定期限內(nèi)以甲方的名義購買該房產(chǎn)的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指甲方將其借名購買權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并以甲方名義購買該房產(chǎn)的協(xié)議。4.受讓人：指接受甲方借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的乙方。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙