2024年房屋貸款抵押協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋貸款抵押協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽第一條房屋及貸款基本信息1.1房屋信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率第二條還款方式及還款賬戶2.1還款方式2.2還款賬戶信息第三條還款責(zé)任及期限3.1借款人還款責(zé)任3.2貸款人權(quán)益保障3.3逾期還款處理第四條抵押物信息及價(jià)值評(píng)估4.1抵押物信息4.2抵押物價(jià)值評(píng)估第五條抵押物權(quán)屬證明及辦理抵押手續(xù)5.1抵押物權(quán)屬證明5.2辦理抵押手續(xù)第六條貸款人在抵押物處置權(quán)6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)期10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)期條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露信息第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署人身份證明12.2簽署程序12.3蓋章程序第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2附件約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋及貸款基本信息1.1房屋信息本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2貸款金額雙方約定，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。1.3貸款期限本貸款合同的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款放款之日起計(jì)算。1.4貸款利率本貸款合同的貸款利率為【貸款利率】%，按年計(jì)息，按月支付。第二條還款方式及還款賬戶2.1還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為【還款方式，例如等額本息、等額本金等】。2.2還款賬戶信息借款人應(yīng)在貸款人指定的銀行開(kāi)立還款賬戶，并確保該賬戶在貸款期間內(nèi)有足夠的資金進(jìn)行還款。還款賬戶信息如下：賬戶名：【賬戶名】開(kāi)戶銀行：【開(kāi)戶銀行】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】第三條還款責(zé)任及期限3.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額還本付息。如借款人逾期還款，應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付逾期利息和/或罰息。3.2貸款人權(quán)益保障貸款人有權(quán)按照合同約定，通過(guò)借款人的還款賬戶直接扣收貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.3逾期還款處理借款人逾期還款的，貸款人可以依法采取措施，包括但不限于宣布貸款立即到期、加收逾期利息、罰息及/或依法處置抵押物等。第四條抵押物信息及價(jià)值評(píng)估4.1抵押物信息4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值已經(jīng)由【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣【評(píng)估價(jià)值】元整（大寫：【評(píng)估價(jià)值】元整）。第五條抵押物權(quán)屬證明及辦理抵押手續(xù)5.1抵押物權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書原件及復(fù)印件；（4）其他必要的文件。5.2辦理抵押手續(xù)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付給貸款人。第六條貸款人在抵押物處置權(quán)6.1抵押物處置條件在借款人未按期足額還款的情況下，貸款人可以依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2抵押物處置程序貸款人依法處置抵押物的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知借款人。借款人應(yīng)在收到通知后【回復(fù)期限】?jī)?nèi)提出異議，否則視為默認(rèn)同意貸款人的處置行為。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，借款人應(yīng)清償完畢所有貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人未按期足額還款的，應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付逾期利息和/或罰息。逾期利息和罰息的計(jì)算方式如下：（1）逾期利息：逾期本金×貸款利率×逾期天數(shù)；（2）罰息：逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)。8.2貸款人違約責(zé)任貸款人未按約定放款、未按約定還款的，應(yīng)向借款人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：（1）未按約定放款：貸款金額×日利率×違約天數(shù)；（2）未按約定還款：應(yīng)還本金×日利率×違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)期10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人按期足額還清所有貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）抵押物因意外原因滅失，借款人未能在約定的時(shí)間內(nèi)重新提供抵押物；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)期條件本合同到期后，如雙方同意續(xù)期，應(yīng)簽訂書面續(xù)期協(xié)議，并按約定的條件辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約披露信息如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署人身份證明雙方簽署合同的法定代表（或授權(quán)代表）應(yīng)提供有效身份證明。12.2簽署程序雙方代表在合同文本上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。12.3蓋章程序雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公司公章，以示生效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件約定本合同附件為【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)【副本份數(shù)】份，由【接收方】持有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書原件及復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件附件五：借款人身份證明復(fù)印件附件六：貸款人授權(quán)書（如有）附件七：還款賬戶開(kāi)立證明復(fù)印件附件八：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件附件九：抵押登記證書復(fù)印件附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書應(yīng)真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告原件應(yīng)真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件五：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件六：貸款人授權(quán)書（如有）詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)書應(yīng)真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件七：還款賬戶開(kāi)立證明復(fù)印件詳細(xì)要求：還款賬戶開(kāi)立證明應(yīng)由銀行出具，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件八：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件九：抵押登記證書復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押登記證書應(yīng)真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期足額還款。2.貸款人未按約定放款、未按約定還款。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期足額還款的，應(yīng)支付逾期利息和/或罰息。2.貸款人未按約定放款、未按約定還款的，應(yīng)支付違約金。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果借款人逾期還款，貸款人可以按照合同約定，依法采取措施，包括但不限于宣布貸款立即到期、加收逾期利息、罰息及/或依法處置抵押物等。2.如果貸款人未能按約定放款，借款人可以要求貸款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未按約定放款金額×日利率×違約天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指借款人名下的房產(chǎn)，用于作為抵押物。2.貸款金額：指雙方約定的借款金額。3.貸款期限：指雙方約定的貸款期限，自貸款放款之日起計(jì)算。4.貸款利率：指雙方約定的貸款利率，按年計(jì)息，按月支付。5.逾期利息：指借款人未按期還款產(chǎn)生的利息。6.罰息：指借款人逾期還款產(chǎn)生的額外利息。7.抵押物：指借款人名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款。8.抵押物價(jià)值評(píng)估：指對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估，用于確定貸款額度。9.抵押登記手續(xù)：指將抵押權(quán)登記在抵押物上的手續(xù)。10.違