2024年度物業(yè)管理裝修服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理裝修服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2物業(yè)地址與范圍1.3服務(wù)期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1裝修管理服務(wù)2.1.1設(shè)計(jì)審批2.1.2施工監(jiān)管2.1.3材料驗(yàn)收2.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.2.1公共區(qū)域維護(hù)2.2.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)2.2.3應(yīng)急維修第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用計(jì)算4.1.2費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整第五條保險(xiǎn)與責(zé)任5.1物業(yè)管理方保險(xiǎn)5.2業(yè)主/住戶責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約7.2業(yè)主/住戶違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約流程第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律規(guī)定11.2強(qiáng)制性規(guī)定第十二條其他條款12.1物業(yè)特殊規(guī)定12.2雙方共同認(rèn)可的條款第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2物業(yè)平面圖13.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1物業(yè)管理方簽字蓋章14.2業(yè)主/住戶簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主/住戶名稱）1.2物業(yè)地址與范圍物業(yè)地址：____________物業(yè)范圍：____________1.3服務(wù)期限服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1裝修管理服務(wù)2.1.1設(shè)計(jì)審批乙方在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，需向甲方提交設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到方案后的15個工作日內(nèi)完成審批，并向乙方書面反饋審批結(jié)果。2.1.2施工監(jiān)管甲方應(yīng)對乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)管，確保施工過程符合國家法律法規(guī)及裝修規(guī)范，并對施工過程中的問題提出整改意見。2.1.3材料驗(yàn)收乙方在采購裝修材料時(shí)，需向甲方出示材料合格證明及相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告，甲方應(yīng)對材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.2.1公共區(qū)域維護(hù)甲方應(yīng)對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)，確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.2.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)甲方應(yīng)對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的使用壽命，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.2.3應(yīng)急維修甲方應(yīng)在接到乙方應(yīng)急維修請求后的4小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，確保乙方正常使用物業(yè)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方的裝修行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，不得損害他人利益。3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用計(jì)算本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.1.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用調(diào)整如因國家政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)與責(zé)任5.1物業(yè)管理方保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以確保乙方利益。5.2業(yè)主/住戶責(zé)任乙方應(yīng)對自身行為負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е滤藫p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方同意，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知對方，并按照約定方式辦理合同解除手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2業(yè)主/住戶違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本協(xié)議期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則自動終止。9.3續(xù)約流程甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿前60天內(nèi)，協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此造成的損失。第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2強(qiáng)制性規(guī)定本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及效力，均應(yīng)符合國家和地方的政策、法規(guī)要求。第十二條其他條款12.1物業(yè)特殊規(guī)定如物業(yè)所在地有特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。12.2雙方共同認(rèn)可的條款甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議簽訂時(shí)有效的與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)。13.2物業(yè)平面圖物業(yè)所在地的平面圖，標(biāo)明物業(yè)范圍及乙方裝修區(qū)域。13.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明本協(xié)議約定的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條簽字蓋章14.1物業(yè)管理方簽字蓋章甲方（物業(yè)公司名稱）簽字：____________甲方蓋章：____________14.2業(yè)主/住戶簽字蓋章乙方（業(yè)主/住戶名稱）簽字：____________乙方蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：本附件包含本協(xié)議簽訂時(shí)有效的與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)，如《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等。附件二：物業(yè)平面圖內(nèi)容：標(biāo)明物業(yè)范圍及乙方裝修區(qū)域，包括各個樓棟、單元、樓層、房間等的位置和布局。附件三：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列明本協(xié)議約定的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，如裝修管理服務(wù)、設(shè)施維護(hù)服務(wù)等項(xiàng)目。附件四：費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列明本協(xié)議約定的費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式等，包括服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間等。附件五：裝修設(shè)計(jì)方案審批表內(nèi)容：乙方在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，需向甲方提交的裝修設(shè)計(jì)方案審批表格。附件六：施工監(jiān)管記錄表內(nèi)容：甲方對乙方裝修施工進(jìn)行監(jiān)管的記錄表格，包括施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、整改意見等。附件七：材料驗(yàn)收記錄表內(nèi)容：甲方對乙方采購的裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收的記錄表格，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、合格證明等。附件八：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表內(nèi)容：甲方對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)的記錄表格，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)效果等。附件九：應(yīng)急維修請求表內(nèi)容：乙方在需要進(jìn)行應(yīng)急維修時(shí)，向甲方提交的應(yīng)急維修請求表格。附件十：違約行為記錄表內(nèi)容：記錄甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的違約行為的表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間完成審批的。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)管的。3.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)的。4.乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的。5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成審批的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給乙方。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)管的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)支付滯納金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給甲方。5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)和服務(wù)的單位。2.業(yè)主/住戶：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。3.裝修管理服務(wù)：指對業(yè)主/住戶的裝修行為進(jìn)行審批、監(jiān)管和指導(dǎo)的服務(wù)。4.設(shè)施維護(hù)服務(wù)：指對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修的服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供裝修管理服務(wù)和設(shè)施維護(hù)服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。7.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。1.物業(yè)管理方：指甲方。2.