2024年式房屋交易款項(xiàng)托管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式房屋交易款項(xiàng)托管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2承受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)總額4.2款項(xiàng)支付方式4.3款項(xiàng)支付時(shí)間5.托管機(jī)構(gòu)5.1托管機(jī)構(gòu)名稱5.2托管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.托管方式6.1托管賬戶6.2托管期限6.3托管費(fèi)用7.交易流程7.1交易合同簽訂7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.3房屋交付8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.3違約風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2承受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他13.1合同附件13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房屋交易款項(xiàng)”是指買賣雙方在房屋交易過(guò)程中，由買方支付的房屋購(gòu)買總價(jià)款。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出讓方”指房屋的出賣人，即本合同中提供房屋并同意出售的一方。（2）“承受方”指房屋的買受人，即本合同中購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)款項(xiàng)的一方。（3）“托管機(jī)構(gòu)”指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)托管房屋交易款項(xiàng)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）“托管賬戶”指托管機(jī)構(gòu)為雙方開設(shè)的專門用于房屋交易款項(xiàng)托管的賬戶。2.雙方基本信息2.1出讓方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：X2.2承受方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：X3.房屋基本情況3.1房屋位置：省市區(qū)街道號(hào)3.2房屋面積：平方米3.3房屋權(quán)屬：出讓方享有完全的房屋所有權(quán)4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)總額：人民幣萬(wàn)元整4.2款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.托管機(jī)構(gòu)5.1托管機(jī)構(gòu)名稱：銀行5.2托管機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）設(shè)立托管賬戶，保證交易款項(xiàng)的安全。（2）按照合同約定，在滿足條件的情況下，將交易款項(xiàng)支付給出讓方。6.托管方式6.1托管賬戶：6.2托管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止6.3托管費(fèi)用：人民幣元，由承受方承擔(dān)7.交易流程7.1交易合同簽訂：雙方在簽訂本合同后，應(yīng)立即簽訂房屋買賣合同。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：在房屋買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3房屋交付：在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，出讓方應(yīng)將房屋交付給承受方。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的房?jī)r(jià)波動(dòng)、稅收政策變動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)。8.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因不可抗力，如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損毀或交易中止，由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)由保險(xiǎn)賠償。8.3違約風(fēng)險(xiǎn)如任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承受方支付房屋日租金的%作為違約金。（2）房屋權(quán)屬有瑕疵或存在隱瞞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承受方的損失。9.2承受方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付款項(xiàng)總額的%作為違約金。（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付房屋日租金的%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）其他法定或約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。13.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人（1）出讓方代表（簽字）：________________（2）承受方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或提供擔(dān)保、鑒證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）擔(dān)保方：包括擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等；（3）鑒證方：包括公證機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等；（4）其他協(xié)助方：包括物業(yè)管理公司、維修公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失或損害。2.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同交易款項(xiàng)的%；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的%；（3）鑒證方：鑒證方的責(zé)任限額為本合同鑒證事項(xiàng)的%；（4）其他協(xié)助方：其他協(xié)助方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助雙方完成交易，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；（2）擔(dān)保方：在合同約定的情況下，提供擔(dān)保服務(wù)；（3）鑒證方：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行鑒證，確保合同的真實(shí)性和合法性；（4）其他協(xié)助方：提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、維修等。3.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用；（3）鑒證方：有權(quán)要求雙方支付鑒證費(fèi)用；（4）其他協(xié)助方：有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入程序4.1中介方介入（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇中介方提供的服務(wù)；（2）中介方介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并履行合同約定的職責(zé)。4.2擔(dān)保方介入（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇擔(dān)保方提供的服務(wù)；（2）擔(dān)保方介入后，應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3鑒證方介入（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇鑒證方提供的服務(wù)；（2）鑒證方介入后，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行鑒證，確保合同的真實(shí)性和合法性。4.4其他協(xié)助方介入（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇其他協(xié)助方提供的服務(wù)；（2）其他協(xié)助方介入后，應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方在違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方在違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)；（3）第三方在違約時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、協(xié)作；（2）第三方在違約時(shí)，其他第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成職責(zé)；（4）其他法定或約定終止的情形。6.2第三方介入的終止程序（1）合同履行完畢或解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到終止報(bào)告后日內(nèi)確認(rèn)第三方介入的終止；（3）第三方在終止后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易款項(xiàng)、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該合同是房屋交易的核心文件，需確保內(nèi)容真實(shí)、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，證明房屋權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的基礎(chǔ)，確保房屋權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。3.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告有助于雙方了解房屋的實(shí)際價(jià)值，避免因價(jià)格爭(zhēng)議而導(dǎo)致交易失敗。4.房屋交易款項(xiàng)托管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易款項(xiàng)的托管方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容，確保交易款項(xiàng)的安全。說(shuō)明：該協(xié)議是保障交易款項(xiàng)安全的重要文件，需雙方簽字（或蓋章）。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的有效證據(jù)，有助于解決后續(xù)糾紛。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，明確房屋的交付情況。說(shuō)明：交付清單有助于雙方確認(rèn)房屋交付的完整性，避免因房屋損壞等問(wèn)題而產(chǎn)生糾紛。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：該協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定的方式解決，避免訴訟成本和時(shí)間的浪費(fèi)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、貸款合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于確保交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.出讓方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向承受方支付每日房屋日租金的%作為違約金，直至交付房屋。示例：出讓方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日房屋日租金的1%作為違約金。3.承受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：承受方應(yīng)向出讓方支付逾期付款的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：承受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致的損失，并賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因過(guò)戶延誤而產(chǎn)生的損失。5.乙方未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定時(shí)間接收房屋導(dǎo)致的損失，并賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲接收房屋而產(chǎn)生的損失。6.第三方未履行職責(zé)或違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：中介方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求中介方賠償損失。全文完。2024年式房屋交易款項(xiàng)托管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋交易款項(xiàng)2.1款項(xiàng)性質(zhì)2.2款項(xiàng)金額2.3款項(xiàng)支付方式2.4款項(xiàng)支付時(shí)間3.托管機(jī)構(gòu)3.1托管機(jī)構(gòu)選擇3.2托管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3托管機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求4.托管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶變更5.款項(xiàng)監(jiān)管5.1監(jiān)管方式5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3監(jiān)管內(nèi)容6.款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)6.1劃轉(zhuǎn)條件6.2劃轉(zhuǎn)程序6.3劃轉(zhuǎn)時(shí)間7.交易完成7.1交易完成條件7.2交易完成手續(xù)7.3交易完成確認(rèn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同附件13.1附件一：房屋交易款項(xiàng)托管賬戶信息13.2附件二：房屋交易款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義本協(xié)議所指房屋交易款項(xiàng)托管，是指買賣雙方在房屋交易過(guò)程中，將交易款項(xiàng)委托給指定的托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全，保障雙方合法權(quán)益的行為。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋交易款項(xiàng)托管過(guò)程中的各方責(zé)任，規(guī)范交易流程，保障買賣雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年度在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易，涉及交易款項(xiàng)托管的全部過(guò)程。2.房屋交易款項(xiàng)2.1款項(xiàng)性質(zhì)房屋交易款項(xiàng)包括房屋總價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，均為人民幣，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)支付。2.2款項(xiàng)金額房屋交易款項(xiàng)金額由買賣雙方在合同中約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.3款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由買賣雙方協(xié)商確定。2.4款項(xiàng)支付時(shí)間款項(xiàng)支付時(shí)間應(yīng)與合同約定的房屋交付時(shí)間一致，或根據(jù)雙方協(xié)商的支付計(jì)劃執(zhí)行。3.托管機(jī)構(gòu)3.1托管機(jī)構(gòu)選擇買賣雙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的托管機(jī)構(gòu)，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。3.2托管機(jī)構(gòu)職責(zé)托管機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)安全，按照協(xié)議約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，并及時(shí)向買賣雙方通報(bào)款項(xiàng)情況。3.3托管機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求托管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備銀行或第三方支付平臺(tái)資質(zhì)，具備完善的資金監(jiān)管體系和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。4.托管賬戶4.1賬戶設(shè)立托管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)為買賣雙方設(shè)立托管賬戶，并將賬戶信息通知雙方。4.2賬戶管理托管機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善管理托管賬戶，確保賬戶資金安全，不得挪用或侵占。4.3賬戶變更如需變更托管賬戶，買賣雙方應(yīng)提前通知托管機(jī)構(gòu)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。5.款項(xiàng)監(jiān)管5.1監(jiān)管方式托管機(jī)構(gòu)應(yīng)采用實(shí)時(shí)監(jiān)管方式，確保交易款項(xiàng)安全，防止資金挪用。5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)為中國(guó)人民銀行及其分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。5.3監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于資金流向、賬戶管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面。6.款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)6.1劃轉(zhuǎn)條件款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)應(yīng)在房屋交易合同約定的條件滿足后進(jìn)行，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。6.2劃轉(zhuǎn)程序劃轉(zhuǎn)程序應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保劃轉(zhuǎn)過(guò)程透明、合法。6.3劃轉(zhuǎn)時(shí)間劃轉(zhuǎn)時(shí)間應(yīng)與房屋交付時(shí)間或雙方協(xié)商的時(shí)間一致。7.交易完成7.1交易完成條件交易完成條件包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、款項(xiàng)支付等，具體條件由買賣雙方在合同中約定。7.2交易完成手續(xù)交易完成手續(xù)包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、款項(xiàng)支付確認(rèn)等。7.3交易完成確認(rèn)交易完成后，買賣雙方應(yīng)簽署交易完成確認(rèn)書，確認(rèn)交易已全部完成。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型爭(zhēng)議類型包括但不限于合同履行中的糾紛、違約責(zé)任、款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)等。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)完成房屋交付、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。10.保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于交易價(jià)格、交易信息、雙方個(gè)人信息等。10.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至交易完成后兩年。10.3保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.合同解除11.1解除條件解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理解除手續(xù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。12.合同生效12.1生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)托管機(jī)構(gòu)確認(rèn)。12.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效證明合同生效證明為雙方簽字蓋章的合同副本。13.合同附件13.1附件一：房屋交易款項(xiàng)托管賬戶信息附件一應(yīng)包含托管賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息。13.2附件二：房屋交易款項(xiàng)支付憑證附件二應(yīng)包含支付款項(xiàng)的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。14.其他約定14.1通知方式通知方式為書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，托管機(jī)構(gòu)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜，并相互出具書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在房屋交易過(guò)程中，為協(xié)助交易順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方同意參與其中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入符合本協(xié)議約定，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其行為不損害乙方的合法權(quán)益。17.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的資料和信息，并對(duì)第三方的行為提出合理要求。17.2第三方行為規(guī)范a)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；b)不得接受甲乙雙方的賄賂或不當(dāng)利益；c)不得濫用職權(quán)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.2責(zé)任限額范圍責(zé)任限額范圍包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、賠償金等。18.3超額責(zé)任若第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本協(xié)議對(duì)此不適用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本協(xié)議對(duì)此不適用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本協(xié)議約定，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于交易完成、合同解除、第三方撤出等。20.2終止程序第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。20.3終止后果第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，并相互出具書面確認(rèn)。21.第三方變更21.1變更條件第三方變更的條件包括但不限于第三方無(wú)法履行職責(zé)、合同約定等。21.2變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。21.3變更后果第三方變更后，新第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交易款項(xiàng)托管賬戶信息詳細(xì)要求：包含托管賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于證明托管賬戶的存在和唯一性，確保交易款項(xiàng)的安全。2.房屋交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包含支付款項(xiàng)的時(shí)間、金額、支付方式、收款人等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已支付，確保交易流程的完整性。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為交易雙方簽訂的正式合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)人、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)登記日期等。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法有效，為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶提供依據(jù)。5.身份證詳細(xì)要求：包含姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件說(shuō)明：證明買賣雙方身份的真實(shí)性，確保交易合法合規(guī)。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估時(shí)間等。7.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件說(shuō)明：如涉及貸款，證明貸款合同的真實(shí)性和合法性。8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付房屋總價(jià)款100萬(wàn)元，但至2024年7月10日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按時(shí)完成房屋交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2024年6月30日前完成房屋交付，但至2024年7月10日仍未交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，雙方均有權(quán)要求對(duì)方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：買賣雙方應(yīng)于2024年6月30日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，但至2024年7月10日仍未辦理，雙方均有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。4.欺騙、隱瞞重要信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在交易過(guò)程中故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.托管機(jī)構(gòu)違規(guī)操作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：托管機(jī)構(gòu)在監(jiān)管過(guò)程中存在違規(guī)操作，導(dǎo)致交易款項(xiàng)損失的，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：托管機(jī)構(gòu)未按規(guī)定監(jiān)管交易款項(xiàng)，導(dǎo)致款項(xiàng)被挪用，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年式房屋交易款項(xiàng)托管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋交易價(jià)格2.3付款方式及期限2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.款項(xiàng)托管3.1款項(xiàng)托管機(jī)構(gòu)3.2款項(xiàng)托管賬戶3.3款項(xiàng)托管金額3.4款項(xiàng)托管期限4.款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)4.3款項(xiàng)支付流程5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋交付手續(xù)6.質(zhì)量驗(yàn)收6.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)間6.3質(zhì)量驗(yàn)收流程7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容13.3其他約定效力14.附則14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整2.3付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本合同之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)：____________________乙方承擔(dān)：____________________3.款項(xiàng)托管3.1款項(xiàng)托管機(jī)構(gòu)款項(xiàng)托管機(jī)構(gòu)：____________________3.2款項(xiàng)托管賬戶款項(xiàng)托管賬戶：____________________3.3款項(xiàng)托管金額款項(xiàng)托管金額：人民幣_(tái)___________________元整3.4款項(xiàng)托管期限款項(xiàng)托管期限：自簽訂本合同之日起至房屋交付之日止4.款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)首付款支付節(jié)點(diǎn)：簽訂本合同之日起___個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付節(jié)點(diǎn)：房屋交付前4.3款項(xiàng)支付流程（1）乙方按照約定的付款節(jié)點(diǎn)，將款項(xiàng)支付至款項(xiàng)托管賬戶；（2）款項(xiàng)托管機(jī)構(gòu)確認(rèn)收到款項(xiàng)后，通知甲方；（3）甲方在收到款項(xiàng)托管機(jī)構(gòu)的通知后，按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋無(wú)抵押、查封等限制性措施；（3）房屋已具備居住條件，符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4房屋交付手續(xù)（1）甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等證件交付給乙方；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方共同辦理房屋交接手續(xù)。6.質(zhì)量驗(yàn)收6.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)間質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后___個(gè)工作日內(nèi)6.3質(zhì)量驗(yàn)收流程（1）乙方在房屋交付后，按照約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明；（3）甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后___個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改；（4）整改完成后，乙方再次對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金；（3）其他違約情形，按照雙方約定的具體違約責(zé)任承擔(dān)。8.3違約責(zé)任賠償（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行賠償。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在___個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的事項(xiàng)；（2）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為甲方住所地。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的事項(xiàng)；（2）終止合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理違約責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定效力本合同的其他約定內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。14.附則14.1通知送達(dá)（1）一方送達(dá)通知，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)；（2）送達(dá)通知后，如對(duì)方未在___個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，視為已送達(dá)。14.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋土地證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期本合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與合同事務(wù)的其他個(gè)人或單位。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行法律文件的起草、審核等工作。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保交易款項(xiàng)的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評(píng)估規(guī)則進(jìn)行房屋評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，提供法律意見和服務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)審計(jì)規(guī)則進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。15.4第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）律師事務(wù)所：應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)法律意見和服務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的可靠性。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易決策，其職責(zé)僅限于協(xié)助和提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不得超越其職責(zé)范圍。（3）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)的兩倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告確定房屋價(jià)值的5%；（3）律師事務(wù)所：其責(zé)任限額為甲乙雙方支付律師服務(wù)費(fèi)的兩倍；（4）會(huì)計(jì)師事