2024年房產(chǎn)中介房屋交易協(xié)議要點(diǎn)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介房屋交易協(xié)議要點(diǎn)版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3服務(wù)期限3.房屋查驗(yàn)與評(píng)估3.1查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀3.2評(píng)估房屋價(jià)值3.3查驗(yàn)及評(píng)估報(bào)告4.房屋交易流程4.1簽署房屋買賣合同4.2辦理房屋過戶手續(xù)4.3支付房款及稅費(fèi)4.4房屋交付及驗(yàn)收5.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3中介方義務(wù)與責(zé)任6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及后果6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.合同的生效、解除與解除后的責(zé)任8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3解除后的責(zé)任分配9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)11.2房屋維修基金處理11.3房屋交付時(shí)間及條件12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3中介方簽字蓋章14.附錄14.1房屋平面圖14.2房屋照片14.3其他補(bǔ)充信息第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、公寓、別墅等）1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______（如：所有權(quán)、共有權(quán)、承租權(quán)等）1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名（名稱）：_______1.2.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.2.1.3聯(lián)系電話：_______1.2.2買方信息1.2.2.1姓名（名稱）：_______1.2.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.2.2.3聯(lián)系電話：_______1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）1.3.2交易金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1中介方提供的服務(wù)包括：_______（如：房屋買賣咨詢、看房安排、合同簽訂協(xié)助、過戶手續(xù)代辦等）2.1.2服務(wù)區(qū)域：_______市_______區(qū)_______街道_______范圍內(nèi)2.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.2.1中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）2.2.2支付方式：_______（如：房屋交易金額的百分比、固定金額等）2.2.3支付時(shí)間：_______（如：簽署房屋買賣合同后_______日內(nèi)）2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第三條房屋查驗(yàn)與評(píng)估3.1查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀3.1.1查驗(yàn)內(nèi)容包括：_______（如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等）3.1.2查驗(yàn)時(shí)間：_______年_______月_______日3.2評(píng)估房屋價(jià)值3.2.1評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.2.2評(píng)估時(shí)間：_______年_______月_______日3.3查驗(yàn)及評(píng)估報(bào)告3.3.1報(bào)告編制時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2報(bào)告提交時(shí)間：_______年_______月_______日第四條房屋交易流程4.1簽署房屋買賣合同4.1.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日4.1.2合同簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)4.2辦理房屋過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______年_______月_______日4.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______局的房地產(chǎn)登記交易中心4.3支付房款及稅費(fèi)4.3.1房款支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.4房屋交付及驗(yàn)收4.4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.4.2房屋驗(yàn)收時(shí)間：_______年_______月_______日第五條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2配合買方及中介方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)5.1.3按照合同約定時(shí)間交付房屋5.2買方義務(wù)5.2.1按照合同約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)5.2.2配合賣方及中介方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)5.2.3按照合同約定時(shí)間接收房屋5.3中介方義務(wù)與責(zé)任5.3.1如實(shí)向交易雙方提供房屋相關(guān)信息5.3.2協(xié)助交易雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及后果6.1.1賣方違約6.1.1.1未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的_______%向買方支付違約金。6.1.1.2未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理部分房?jī)r(jià)的_______%向買方支付違約金。6.1.2買方違約6.1.2.1未能按照合同約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的_______%向賣方支付違約金。6.1.2.2未能按照合同約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延接收部分房?jī)r(jià)的_______%向賣方支付違約金。6.1.3中介方違約6.1.3.1中介方未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分房?jī)r(jià)的_______%向交易雙方支付違約金。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則。7.2合同終止條件7.2.1合同終止的情形包括：7.2.1.1房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；7.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；7.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條合同的生效、解除與解除后的責(zé)任8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，交易雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的情形包括：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3解除后的責(zé)任分配8.3.1合同解除后，交易雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1交易雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密、房屋交易過程中的溝通內(nèi)容等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或者終止之日起_______年。9.3違反保密條款的后果9.3.1違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款11.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)11.1.1交易雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2房屋維修基金處理11.2.1房屋維修基金的處理應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3房屋交付時(shí)間及條件11.3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。11.3.2房屋交付條件：_______（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、房款支付完畢等）第十四條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十五條簽字蓋章頁(yè)13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3中介方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：房屋查驗(yàn)及評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件五：交易雙方身份證明復(fù)印件附件六：房屋維修基金相關(guān)文件復(fù)印件附件七：其他重要文件復(fù)印件（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、面積、用途等信息。2.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同的全部條款，包括但不限于房屋基本信息、交易雙方信息、交易方式及金額、房屋交易流程等內(nèi)容。3.房屋查驗(yàn)及評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋查驗(yàn)和評(píng)估的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于查驗(yàn)時(shí)間、查驗(yàn)內(nèi)容、評(píng)估價(jià)值等信息。4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件：應(yīng)包括房屋過戶所需的所有文件，包括但不限于過戶申請(qǐng)表格、稅費(fèi)支付憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。5.交易雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示交易雙方的身份證正反面，或其他有效身份證明文件。6.房屋維修基金相關(guān)文件復(fù)印件：應(yīng)包括房屋維修基金的繳納憑證、使用規(guī)定等相關(guān)文件。7.其他重要文件復(fù)印件：包括但不限于貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同、戶口遷移證明等與房屋交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的1%向買方支付違約金。未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理部分房?jī)r(jià)的1%向買方支付違約金。2.買方違約：未能按照合同約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的1%向賣方支付違約金。未能按照合同約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延接收部分房?jī)r(jià)的1%向賣方支付違約金。3.中介方違約：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分房?jī)r(jià)的1%向交易雙方支付違約金。示例說明：假設(shè)賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方因此遭受了相當(dāng)于遲延交付部分房?jī)r(jià)1%的損失。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)當(dāng)向買方支付相應(yīng)的違約金，以補(bǔ)償買方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)