2024年房產(chǎn)中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍與內(nèi)容1.2服務(wù)期限2.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)費用構(gòu)成2.2服務(wù)費用計算方式2.3服務(wù)費用支付時間及方式3.費用調(diào)整與變更3.1費用調(diào)整的條件與程序3.2變更服務(wù)內(nèi)容的費用處理4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力對合同履行的影響10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂12.其他約定12.1房產(chǎn)中介服務(wù)費優(yōu)惠政策12.2房產(chǎn)中介服務(wù)費的退還條件及程序13.附件13.1服務(wù)項目明細(xì)表13.2服務(wù)費用計算示例14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍與內(nèi)容本合同項下的房產(chǎn)中介服務(wù)范圍包括但不限于：為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件服務(wù)項目明細(xì)表。1.2服務(wù)期限中介服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。如因特殊情況導(dǎo)致交易時間延長，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。2.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)費用構(gòu)成中介服務(wù)費用包括但不限于：信息收集與發(fā)布費、實地看房費、談判協(xié)助費、交易手續(xù)費等。具體費用構(gòu)成詳見附件服務(wù)項目明細(xì)表。2.2服務(wù)費用計算方式中介服務(wù)費用根據(jù)甲方的房產(chǎn)交易類型、交易金額等因素，按照附件服務(wù)項目明細(xì)表中的費率進(jìn)行計算。2.3服務(wù)費用支付時間及方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調(diào)整與變更3.1費用調(diào)整的條件與程序如因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致中介服務(wù)費用需要調(diào)整時，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.2變更服務(wù)內(nèi)容的費用處理如甲方在合同履行過程中要求變更服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。具體費用處理方式由雙方協(xié)商確定。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定為甲方提供中介服務(wù)，并有權(quán)按照實際情況收取服務(wù)費用。乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的真實性、合法性，保護(hù)甲方的隱私和權(quán)益。4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方的中介服務(wù)，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并積極配合乙方完成房產(chǎn)交易。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。5.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2客戶的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他條款及附件7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.3合同解除條件雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收取的款項。9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力對合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件。11.合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.其他約定12.1房產(chǎn)中介服務(wù)費優(yōu)惠政策如甲方符合乙方制定的優(yōu)惠政策條件，乙方應(yīng)當(dāng)按照優(yōu)惠政策為甲方減免部分服務(wù)費用。12.2房產(chǎn)中介服務(wù)費的退還條件及程序甲方在合同履行過程中要求退還服務(wù)費用的，乙方有權(quán)8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件8.3.1甲方解除合同甲方有權(quán)在合同履行過程中提前解除合同，但應(yīng)提前三十個工作日書面通知乙方。甲方應(yīng)按照實際服務(wù)天數(shù)支付服務(wù)費用，并支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理損失。8.3.2乙方解除合同乙方有權(quán)在合同履行過程中提前解除合同，但應(yīng)提前三十個工作日書面通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的合理損失。8.3.3雙方解除合同雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收取的款項。9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力對合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件。11.合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.其他約定12.1房產(chǎn)中介服務(wù)費優(yōu)惠政策如甲方符合乙方制定的優(yōu)惠政策條件，乙方應(yīng)當(dāng)按照優(yōu)惠政策為甲方減免部分服務(wù)費用。12.2房產(chǎn)中介服務(wù)費的退還條件及程序甲方在合同履行過程中要求退還服務(wù)費用的，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否退還，并按照雙方協(xié)商的方式處理。13.附件13.1服務(wù)項目明細(xì)表13.2服務(wù)費用計算示例13.3甲方房產(chǎn)信息資料13.4乙方中介服務(wù)人員名單14.簽字蓋章頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方為甲方提供的中介服務(wù)項目，包括但不限于信息收集與發(fā)布、實地看房、談判協(xié)助、交易手續(xù)等。附件二：服務(wù)費用計算示例本附件提供了服務(wù)費用的計算示例，以方便甲方了解服務(wù)費用的構(gòu)成和計算方法。附件三：甲方房產(chǎn)信息資料本附件應(yīng)包含甲方的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層等。附件四：乙方中介服務(wù)人員名單本附件列出了乙方的中介服務(wù)人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用。2.甲方提供虛假的房產(chǎn)信息。3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付因此造成的損失。3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或要求乙方支付違約金。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方在合同履行過程中未能按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為未支付服務(wù)費用的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)中介服務(wù)費：指乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)的費用。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付的違約責(zé)任。4.損失：指因違約行為造成的直接經(jīng)