2024年存量住宅交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明2.5房地產(chǎn)附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及金額3.4逾期付款責任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移登記5.2登記費用及承擔5.3產(chǎn)權轉移時間及程序6.交易稅費及承擔6.1應納稅費項目6.2稅費計算標準6.3稅費承擔方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構7.3訴訟管轄法院8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.2交易稅費繳納憑證11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署當事人13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案時間14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同修改及補充14.3合同解釋權14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________1.3.4代理人住所地址：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣：___________2.1.2所在區(qū)、街道：___________2.1.3具體地址：___________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：___________2.4房地產(chǎn)權屬證明2.4.1權屬證明類型：___________2.4.2權屬證明編號：___________2.5房地產(chǎn)附屬設施2.5.1附屬設施1：___________2.5.2附屬設施2：___________2.5.3附屬設施3：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：___________元整3.2付款方式3.2.1付款方式1：___________3.2.2付款方式2：___________3.3付款時間及金額3.3.1付款時間1：___________3.3.2付款金額1：___________元整3.3.3付款時間2：___________3.3.4付款金額2：___________元整3.4逾期付款責任3.4.1逾期付款利息：___________%3.4.2逾期付款違約金：___________元/天4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1交付日期：___________4.2交付地點4.2.1交付地點：___________4.3驗收標準及程序4.3.1驗收標準：___________4.3.2驗收程序：___________4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格處理方式：___________4.4.2驗收不合格責任承擔：___________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移登記5.1.1登記機關：___________5.1.2登記時間：___________5.2登記費用及承擔5.2.1登記費用：___________元5.2.2費用承擔：___________5.3產(chǎn)權轉移時間及程序5.3.1產(chǎn)權轉移時間：___________5.3.2產(chǎn)權轉移程序：___________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的違約情形8.1.2買受人未按約定支付房款的違約情形8.1.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)的違約情形8.1.4買受人未按約定使用房地產(chǎn)的違約情形8.2違約責任承擔8.2.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的違約責任承擔8.2.2買受人未按約定支付房款的違約責任承擔8.2.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)的違約責任承擔8.2.4買受人未按約定使用房地產(chǎn)的違約責任承擔8.3違約金計算標準8.3.1違約金計算基數(shù)：___________元8.3.2違約金計算比例：___________%8.3.3違約金計算公式：___________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的9.1.3出賣人隱瞞房地產(chǎn)存在重大瑕疵的9.1.4買受人未按約定支付房款且逾期超過______日的9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除后9.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同的通知9.3.2解除合同的確認9.3.3合同解除后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交易價格及付款方式明確10.1.3房地產(chǎn)權屬清晰10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件同第九條第1.2款10.3合同解除程序10.3.1解除合同的通知10.3.2解除合同的確認10.3.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.1.1房地產(chǎn)證復印件11.1.2房地產(chǎn)他項權證復印件11.2交易稅費繳納憑證11.2.1稅費繳納憑證復印件11.3其他相關文件11.3.1合同當事人身份證復印件11.3.2房地產(chǎn)權屬查詢結果證明12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出賣人簽署日期：___________12.1.2買受人簽署日期：___________12.2簽署地點12.2.1簽署地點：___________12.3簽署當事人12.3.1出賣人代表：___________12.3.2買受人代表：___________13.合同備案13.1備案機關13.1.1備案機關：___________13.2備案程序13.2.1提交備案材料13.2.2備案機關審核13.2.3備案登記13.3備案時間13.3.1備案時間：___________14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力的通知14.1.3不可抗力對合同履行的影響14.2合同修改及補充14.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2合同補充需書面形式14.3合同解釋權14.3.1合同解釋權歸___________14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式______份，雙方各執(zhí)______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方邀請或委托，提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務或協(xié)助。15.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務的合法性和有效性。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)進行評估、鑒定或提供法律意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權利和義務。15.4.3第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔任何責任，除非其故意或重大過失導致合同無法履行。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方需提前通知第三方介入的意愿和目的。16.1.2第三方在接到通知后，應在合理時間內(nèi)確認是否接受介入請求。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分擔。16.2.2若合同中未約定費用分擔方式，則由提出介入請求的一方承擔。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的權利和義務。16.3.2第三方提供的評估、鑒定或法律意見，甲乙雙方可根據(jù)情況決定是否采納。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任以第三方實際收取的費用為限，但不超過合同標的金額的_______%。17.2第三方的免責條款17.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或不足等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務時，已盡合理注意義務，但仍未能預見或避免損失發(fā)生的，不承擔賠償責任。17.3第三方的責任承擔方式17.3.1第三方責任承擔方式為直接向甲乙雙方賠償損失。17.3.2甲乙雙方可要求第三方提供相應的擔保，以保障其責任的履行。18.第三方的退出機制18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成合同約定的服務后，可以自行退出。18.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責的，第三方有權退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋結構等信息。說明：作為房地產(chǎn)權屬證明，用于確認房屋的權屬狀態(tài)。2.房地產(chǎn)他項權證復印件要求：清晰、完整，包括房屋他項權利人、權利類型、權利期限等信息。說明：作為房屋他項權利證明，用于確認房屋是否存在抵押、租賃等權利限制。3.交易稅費繳納憑證復印件要求：清晰、完整，包括稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：作為稅費繳納證明，用于確認交易稅費已繳納。4.合同當事人身份證復印件要求：清晰、完整，包括身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：作為合同當事人身份證明，用于確認合同當事人的身份信息。5.房地產(chǎn)權屬查詢結果證明要求：清晰、完整，包括房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋結構等信息。說明：作為房屋權屬查詢結果證明，用于確認房屋權屬狀態(tài)。6.第三方服務合同要求：清晰、完整，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用標準、雙方權利義務等信息。說明：作為第三方服務協(xié)議，用于明確第三方在合同中的職責和權利。7.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：作為付款證明，用于確認房款已支付。8.驗收報告要求：清晰、完整，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等信息。說明：作為房屋驗收證明，用于確認房屋交付狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：出賣人應向買受人支付_______元/日的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若合同約定于2024年3月31日交付房屋，但實際交付時間為2024年4月10日，則出賣人需支付10天的違約金。2.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付_______元/日的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若合同約定買受人于2024年3月31日前支付房款，但實際支付時間為2024年4月10日，則買受人需支付10天的違約金。3.出賣人未按約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)責任認定：出賣人應向買受人支付_______元/日的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若合同約定出賣人于2024年3月31日前辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，但實際辦理時間為2024年4月10日，則出賣人需支付10天的違約金。4.買受人未按約定使用房地產(chǎn)責任認定：買受人應向出賣人支付_______元/日的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若合同約定買受人不得擅自改變房屋結構，但買受人擅自進行了改造，則買受人需支付違約金并賠償損失。5.第三方提供虛假信息或服務不合格責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。全文完。2024年存量住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.履約保證及違約責任6.1履約保證6.2違約責任6.3違約金計算7.履約期限及解除條件7.1履約期限7.2解除條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋交易稅費計算表11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款返還13.3稅費返還14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.2身份證件信息：甲方身份證號碼為_______，乙方身份證號碼為_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋用途：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2付款方式：_______。3.3付款時間節(jié)點：_______。第四條交易稅費及承擔4.1稅費種類：_______、_______、_______。4.2稅費金額：_______元。4.3稅費承擔：_______。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：_______。5.2驗收標準：_______。5.3驗收流程：_______。第六條履約保證及違約責任6.1履約保證：_______。6.2違約責任：_______。6.3違約金計算：_______。第七條履約期限及解除條件7.1履約期限：自合同簽訂之日起_______年。7.2解除條件：_______。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。合同履行期限可以相應延長，直至不可抗力事件影響消除。第十條合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：_______年_______月_______日。10.3終止條件：合同履行完畢或任何一方按本合同約定解除合同時，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件。11.2附件二：房屋交易稅費計算表。11.3附件三：其他相關文件。第十二條合同變更及解除12.1變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。解除通知發(fā)出后_______日內(nèi)，合同解除。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，買方應將房屋返還給賣方。13.2交易款返還：合同解除后，除因不可抗力導致合同解除外，雙方應按原付款方式返還交易款。13.3稅費返還：合同解除后，雙方應按原稅費承擔比例返還已繳納的稅費。第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過_______（如：快遞、電子郵件、傳真等）方式進行送達。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權：對本合同的解釋權歸_______（如：甲乙雙方共同所有）所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的情況。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務或協(xié)助的性質(zhì)和范圍確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.3第三方責任限額不得超過本合同交易金額的_______%。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍、期限及責任。3.2第三方應在收到通知后_______日內(nèi)，就介入事項向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于：3.1.1介入依據(jù)；3.1.2介入目的；3.1.3介入方案；3.1.4預期效果；3.1.5責任限額；3.1.6其他相關事項。3.3甲乙雙方對第三方的報告有異議的，應在收到報告后_______日內(nèi)提出，第三方應在_______日內(nèi)予以答復。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同履行相關的資料和信息。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，公正、客觀、獨立地履行職責。4.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.4第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中的職責和責任，僅限于甲乙雙方明確約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方在介入過程中，不代替甲乙雙方行使權利或履行義務。5.4第三方與其他各方（如監(jiān)管機構、評估機構等）之間的關系，由第三方自行處理。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入任務完成后，應向甲乙雙方提交書面報告，并退出介入。6.2甲乙雙方可隨時要求第三方終止介入，但應提前_______日通知，并書面說明理由。6.3第三方在接到終止介入通知后，應立即停止介入活動，并妥善處理已介入事項。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于：7.1.1第三方提供服務或協(xié)助的費用；7.1.2第三方因介入產(chǎn)生的相關費用；7.1.3第三方因介入而產(chǎn)生的合理報酬。第八條本合同與第三方介入的關系8.1本合同是甲乙雙方之間權利義務關系的依據(jù)，第三方介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權利義務。8.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，第三方不參與本合同的簽訂和履行。第九條違約責任9.1甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方介入的，應承擔相應的違約責任。9.2第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1本合同與第三方介入的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2第三方介入的爭議，應參照本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方或第三方公章。說明：證明房屋產(chǎn)權歸屬，為交易提供法律依據(jù)。2.