2024年拉薩房屋翻新協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文檔下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拉薩房屋翻新協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文檔版B版本合同目錄一覽1.房屋信息與翻新范圍1.1房屋地址與面積1.2翻新項(xiàng)目列表1.3翻新工程預(yù)算2.翻新工程時(shí)間表2.1工程啟動(dòng)日期2.2工程預(yù)計(jì)完成日期2.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表3.翻新工程標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料選用標(biāo)準(zhǔn)3.3施工安全標(biāo)準(zhǔn)4.合同雙方權(quán)益與責(zé)任4.1甲方權(quán)益與責(zé)任4.2乙方權(quán)益與責(zé)任5.工程款項(xiàng)支付條款5.1付款方式與時(shí)間表5.2工程進(jìn)度款支付比例5.3質(zhì)量保證金支付與退還6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密責(zé)任與期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式與途徑10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的轉(zhuǎn)讓條件11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2翻新設(shè)計(jì)圖紙11.3材料樣品冊(cè)11.4施工方案與技術(shù)規(guī)范12.簽字頁(yè)12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附錄13.1工程量清單13.2工程變更記錄13.3付款憑證與收據(jù)副本14.備份頁(yè)14.1合同正本副本備份第一部分：合同如下：第一條房屋信息與翻新范圍1.1房屋地址與面積甲方擁有的位于拉薩市區(qū)路號(hào)的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2翻新項(xiàng)目列表（1）墻面翻新；（2）天花板翻新；（3）地板翻新；（4）廚房翻新；（5）衛(wèi)生間翻新；（6）水電線路改造；（7）門窗更換；（8）室內(nèi)裝修等。1.3翻新工程預(yù)算根據(jù)雙方協(xié)商確定的翻新項(xiàng)目，乙方向甲方提供詳細(xì)的翻新工程預(yù)算，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。預(yù)算金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整），具體明細(xì)見附件一。第二條翻新工程時(shí)間表2.1工程啟動(dòng)日期雙方確定，本工程將于年月日正式啟動(dòng)。2.2工程預(yù)計(jì)完成日期雙方確定，本工程預(yù)計(jì)將于年月日前完成。2.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表（1）年月日：完成施工前期準(zhǔn)備工作；（2）年月日：完成主體結(jié)構(gòu)翻新；（3）年月日：完成室內(nèi)裝修；（4）年月日：工程驗(yàn)收。第三條翻新工程標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。3.2材料選用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用建筑材料，確保材料質(zhì)量。具體材料品牌、型號(hào)等詳見附件二。3.3施工安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。具體安全措施見附件三。第四條合同雙方權(quán)益與責(zé)任4.1甲方權(quán)益與責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地符合施工要求；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全等問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方權(quán)益與責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成翻新工程，并保證工程質(zhì)量、安全；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供工程進(jìn)度報(bào)告；（3）乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，并采取措施解決。第五條工程款項(xiàng)支付條款5.1付款方式與時(shí)間表甲方支付工程款項(xiàng)采用按工程進(jìn)度分階段付款的方式，具體付款比例和時(shí)間見附件四。5.2工程進(jìn)度款支付比例雙方確認(rèn)，工程進(jìn)度款支付比例為：（1）工程啟動(dòng)后15天內(nèi)，支付預(yù)算金額的30%；（2）主體結(jié)構(gòu)翻新完成后，支付預(yù)算金額的30%；（3）室內(nèi)裝修完成后，支付預(yù)算金額的20%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付預(yù)算金額的10%。5.3質(zhì)量保證金支付與退還雙方確認(rèn)，工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付預(yù)算金額的10%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)保期滿后，乙方在質(zhì)保期內(nèi)履行完畢質(zhì)保責(zé)任，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后15日內(nèi)退還質(zhì)量保證金。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑雙方確認(rèn)，對(duì)于因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條保密條款8.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。保密信息具體包括但不限于：客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙等。8.2保密責(zé)任與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式與途徑雙方確認(rèn)，對(duì)于因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片附件五為本合同所涉及的房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋翻新前的狀況。11.2翻新設(shè)計(jì)圖紙附件六為本合同所涉及的翻新設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。11.3材料樣品冊(cè)附件七為本合同所涉及的建筑材料樣品冊(cè)，包括材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等。11.4施工方案與技術(shù)規(guī)范附件八為本合同所涉及的施工方案與技術(shù)規(guī)范，包括施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條簽字頁(yè)12.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：____________甲方蓋章：____________12.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：____________乙方蓋章：____________第十三條附錄13.1工程量清單附件九為本合同所涉及的工程量清單，包括工程項(xiàng)目、工程量、單位工程造價(jià)等。13.2工程變更記錄附件十為本合同所涉及的工程變更記錄，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)。13.3付款憑證與收據(jù)副本附件十一為本合同所涉及的付款憑證與收據(jù)副本，用于記錄工程款項(xiàng)的支付情況。第十四條備份頁(yè)14.1合同正本副本備份本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本備份見附件十二。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋翻新前的全面照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、墻面、天花板、地板、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)部位的狀況。照片應(yīng)清晰、完整，以便雙方對(duì)房屋的原始狀況有準(zhǔn)確的了解。附件二：翻新設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含翻新工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示翻新后的房屋布局、裝修風(fēng)格、材料選用等。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：材料樣品冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含所有用于翻新工程的建筑材料樣品，包括材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、顏色、樣品照片等。樣品冊(cè)應(yīng)詳細(xì)列出材料的性能指標(biāo)、使用部位及數(shù)量。附件四：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出翻新工程的各項(xiàng)工程量，包括工程項(xiàng)目、工程量、單位工程造價(jià)等。工程量清單應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件五：施工方案與技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含施工方案和技術(shù)規(guī)范，詳細(xì)說(shuō)明施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。施工方案應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件六：工程變更記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)，包括變更的原因、內(nèi)容、日期、影響等。變更記錄應(yīng)由雙方共同填寫，并簽字蓋章確認(rèn)。附件七：付款憑證與收據(jù)副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含所有付款憑證和收據(jù)的副本，記錄工程款項(xiàng)的支付情況。付款憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款方式、收款方簽字等。附件八：質(zhì)量保證金支付與退還記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄質(zhì)量保證金的支付和退還情況，包括支付日期、金額、退還日期、退還金額等。記錄應(yīng)由雙方共同填寫，并簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為每日違約金額的1%。2.違約責(zé)任履行：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對(duì)方因此遭受的其他損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以停止施工，并要求甲方支付違約金。假設(shè)工程款項(xiàng)為100萬(wàn)元，甲方延遲支付10天，則甲方需支付違約金100萬(wàn)元1%10天=1萬(wàn)元。說(shuō)明三